※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-07-19 19:48:05
看板 WomenTalk
作者 標題 [心情] 哥哥買房貸款希望我當連保人……
時間 Thu Jul 18 19:06:49 2019
大家好，今天下午接到哥哥電話，他告訴我終於存到頭期款，可以貸款買房，但銀行表示為
加強債權，向哥哥詢問能否請身為公教人員的我，擔任連帶保證人，哥哥表示如果不行真的
沒關係。
加強債權，向哥哥詢問能否請身為公教人員的我，擔任連帶保證人，哥哥表示如果不行真的
沒關係。
我剛剛搭車時一直在掙扎，哥哥從小就很照顧我，基於情理我應該要幫忙，可是之前身邊友
人有發生連保問題，我好怕會發生在自己身上。
現在覺得好徬徨……。
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→ : 不想要就拒絕1F 07/18 19:07
→ : 這種事情自己想好ㄇ 你跟你哥的關係誰知道2F 07/18 19:09
→ : 不想就不要阿.幫人不會得回報這種事很常見3F 07/18 19:09
推 : 不想就拒絕4F 07/18 19:09
→ : 哥哥表示如果不行真的沒關係那就不要啊5F 07/18 19:11
推 : 拒絕吧6F 07/18 19:12
→ : 我哥跟我是連體嬰 我都拒絕他了
→ : 我哥跟我是連體嬰 我都拒絕他了
→ : 人呆作保, 請他找直系血親8F 07/18 19:13
推 : 六樓是真的假的9F 07/18 19:14
推 : 他小時候對你好 當然要阿10F 07/18 19:17
→ : 朋友的爸爸幫哥哥做保，貸款錢付不出來被銀行查封帳11F 07/18 19:18
→ : 戶
→ : 戶
推 : 你是老師齁？13F 07/18 19:18
推 : 我記得已經修法不需要連帶保證人了14F 07/18 19:19
→ : 千萬不要擔保，萬一出事是兩個一起死15F 07/18 19:25
推 : 真 後來銀行也是貸給他 你不貸給他 一堆人搶著貸16F 07/18 19:25
→ : 根本不用保證人 不要被業務騙了
→ : 直接跟他說 我朋友幫我找到一個不用保證人的 利率也差
→ : 不多 而且認識的 暫時不用了
→ : 根本不用保證人 不要被業務騙了
→ : 直接跟他說 我朋友幫我找到一個不用保證人的 利率也差
→ : 不多 而且認識的 暫時不用了
→ : 所以這位哥哥必定有詐20F 07/18 19:26
→ : 保人這東西真恐怖，可以把親情轉成貨幣21F 07/18 19:27
→ : 我買二次房子都沒有連帶保證人這選項....22F 07/18 19:27
推 : 你買大富翁的房子23F 07/18 19:28
推 : 你先確定你哥買的是房子24F 07/18 19:28
推 : 貸款買房子，房子就是銀行的抵押品，不需要保人。你25F 07/18 19:33
→ : 先確認你哥真的是要買房嗎？
→ : 先確認你哥真的是要買房嗎？
推 : 咱家老母：連親兄弟都不能作保27F 07/18 19:33
推 : 不要，不要當人呆人28F 07/18 19:39
→ : 除非你有可能賠上人生的覺悟
→ : 除非你有可能賠上人生的覺悟
推 : 沒保人也貸得到的 別傻了30F 07/18 19:42
推 : 千萬不要喔31F 07/18 19:42
→ : 不幫忙當保人 會尷尬一陣子32F 07/18 19:42
→ : 當然不要，若是找爺爺奶奶輩就算了，很多人傾家蕩產都是被33F 07/18 19:43
→ : 兄弟姊妹害的
→ : 兄弟姊妹害的
推 : 保證人或許還可以 但連保絕對不行35F 07/18 19:43
→ : 當了 會尷尬25年36F 07/18 19:43
噓 : 哥哥都說不勉強就不要阿37F 07/18 19:43
→ : 你們交情怎麼樣 他的為人怎麼樣 這你最清楚38F 07/18 19:43
推 : 我跟你一樣被我哥問過。當保證人實在太恐怖了，所以我39F 07/18 19:43
→ : 說，如果你真的過不去，我最多最多借信用貸款給你用。
→ : 後來還好他找他老婆當保證人
→ : 當保證人真的很恐怖，請好好考慮
→ : 不管是保證人還是連帶保證人，一樣都很恐怖
→ : 說，如果你真的過不去，我最多最多借信用貸款給你用。
→ : 後來還好他找他老婆當保證人
→ : 當保證人真的很恐怖，請好好考慮
→ : 不管是保證人還是連帶保證人，一樣都很恐怖
推 : 寧可直接借錢也不要當保人44F 07/18 19:45
推 : 我覺得你可以當45F 07/18 19:46
→ : 因為正常人不會當
→ : 會猶豫代表
→ : 因為正常人不會當
→ : 會猶豫代表
推 : 別做傻事啊48F 07/18 19:47
推 : 幫他找別間銀行比較實在49F 07/18 19:47
推 : 表示銀行覺得哥哥收入不夠付房貸啦，什麼一定不用保人的50F 07/18 19:48
→ : 不要亂教= =
→ : 不要亂教= =
推 : 買你的名字，但貸款你哥出啊52F 07/18 19:48
推 : 為何要保人啊？身邊朋友買房沒聽過，不是用房子跟銀行擔保53F 07/18 19:49
→ : 借款嗎
→ : 借款嗎
→ : 還有現在沒有連帶保證人了55F 07/18 19:49
→ : 房子是登保品，你還是要有每個月還得起貸款的財力啊，當
→ : 銀行當鋪逆
→ : 房子是登保品，你還是要有每個月還得起貸款的財力啊，當
→ : 銀行當鋪逆
推 : 房貸不得徵提連帶保證人，會不會是信貸？58F 07/18 19:51
→ : 換間銀行試試也可以，每間銀行認定的不一樣59F 07/18 19:51
噓 : 不建議當保證人，等等推回來60F 07/18 19:51
推 : 要保人，這表示連銀行也覺得房子沒有那個價格。你都鑑價61F 07/18 19:51
→ : 有那個價值，為什麼還要保人？
→ : 有那個價值，為什麼還要保人？
→ : 房貸可以徵一般保證人…當你財力不足時63F 07/18 19:51
→ : 需要保證人就代表越級打怪64F 07/18 19:52
→ : 不只房子要有價值，你也要還得起每個月的房貸啊!!銀行不65F 07/18 19:53
→ : 是以收你房子為目標好嗎
→ : 是以收你房子為目標好嗎
推 : 千萬不要，他如果跑了，你後半輩子就毀了67F 07/18 19:53
→ : 房貸一個月要付五萬，你只付得出四萬時，就會請你找保證68F 07/18 19:53
→ : 人啦
→ : 人啦
推 : 房貸是可以徵提保人的..有可能是借款人財力不足.銀行才會70F 07/18 19:53
→ : 要求多加一位保人。有些網友真的不要亂回覆
→ : 要求多加一位保人。有些網友真的不要亂回覆
→ : 不然明知只能還十萬卻跟你借二十萬的人，你要借嗎?72F 07/18 19:54
→ : 銀行是要借你錢收利息，沒想要當當鋪處理你的房子
→ : 銀行是要借你錢收利息，沒想要當當鋪處理你的房子
→ : 叫他老婆當不行嗎74F 07/18 19:55
推 : 真的不要！！！75F 07/18 19:56
→ : 老婆有工作當然也可以~就銀行來說公教條件比較好，會先76F 07/18 19:56
→ : 問公教正常
→ : 問公教正常
→ : 不要做傻事78F 07/18 19:57
→ : 勸你不要79F 07/18 19:57
→ : 我聽到的說法是，一般銀行房貸是貸房價的八成，但除了80F 07/18 19:57
→ : 房貸還有其他貸款，銀行會要求找保證人，才能給貸八成。
→ : 所以，當時我哥問我的情形，我說我寧願借信貸給他貸七
→ : 成
→ : 房貸還有其他貸款，銀行會要求找保證人，才能給貸八成。
→ : 所以，當時我哥問我的情形，我說我寧願借信貸給他貸七
→ : 成
推 : 突然覺得因為我先生剛換工作不能當保人，我弟二話不說當我84F 07/18 19:58
→ : 房貸保人，感激不已orz
→ : 房貸保人，感激不已orz
推 : 樓上那是他的貸付率爆炸了86F 07/18 19:58
推 : 房貸就是房保啊！要連帶保證人我猜是有加上信貸吧87F 07/18 19:58
→ : 銀行法12之1；12之2去看一下88F 07/18 19:59
→ : 還是要看你跟你哥的關係89F 07/18 19:59
推 : 人 呆 為 保90F 07/18 19:59
推 : …就說不是連帶保證人了91F 07/18 20:00
→ : 應該是要你當一般保證人，而且是你自願提供，銀行不92F 07/18 20:00
→ : 會說他要求你的
→ : 會說他要求你的
推 : 要保人應該是負擔不起吧? 幹嘛要買負擔不起的房啊~94F 07/18 20:00
→ : 原po就看哥哥的人品吧95F 07/18 20:00
→ : 買房哪裡需要保人，現在銀行巴不得你趕快貸了96F 07/18 20:00
→ : 除非還有貸別的，不然頂多貸不到成數而已
→ : 除非還有貸別的，不然頂多貸不到成數而已
→ : 本人銀行員就是碰到不少要保人的98F 07/18 20:01
噓 : 不要99F 07/18 20:02
→ : 哥有正當工作的話，行。100F 07/18 20:03
推 : 自己的哥哥 又親 當然可以101F 07/18 20:04
推 : 先確定是真的買房嗎？找不用擔保的銀行給他102F 07/18 20:06
推 : 不要,當保人只有賽而已103F 07/18 20:07
→ : 銀行巴不得有人借錢 這要求有點奇怪 搞清楚比較好104F 07/18 20:08
推 : 借錢也要借給有能力還的，不然會被金管會釘在牆上好嗎105F 07/18 20:08
→ : 銀行是真的會要求，原po去銀行時也可以直接問行員
→ : 銀行是真的會要求，原po去銀行時也可以直接問行員
推 : 我去年買房 也沒有連帶保人這條107F 07/18 20:09
噓 : 噓醒妳,妳哥要是不繳錢妳就死定了108F 07/18 20:10
→ : 現在沒有連帶保證人~~一般你薪水夠還房貸都不會要一般保109F 07/18 20:11
→ : 證人
→ : 證人
推 : 不要 如果出事是兩個一起死111F 07/18 20:11
→ : 是一．般．保．證．人，不是連帶保證人，二個不一樣112F 07/18 20:11
→ : 不要作保，沒屁股買啥房113F 07/18 20:12
推 : 千萬不要，親人不代表就要當保人，多少人是這樣被牽連的114F 07/18 20:12
→ : 。
→ : 。
推 : 當然不行 別傻了 哥哥從小照顧妳 但他也不會幫妳當保人116F 07/18 20:18
→ : 吧
→ : 吧
推 : 繳得出貸款還好 繳不出來你哥跑路 就是你的問題118F 07/18 20:18
→ : 換家銀行不行嗎? 談房貸還要多拉一個人進來當保人不是滿119F 07/18 20:19
→ : 怪的 還是你哥有不良的紀錄?
→ : 怪的 還是你哥有不良的紀錄?
推 : 不得徵求連帶保證人 都有抵押品了 叫銀行去死121F 07/18 20:21
推 : 不要122F 07/18 20:22
推 : 如過你真想保 起碼爭取利率條件比照公教貸款123F 07/18 20:23
噓 : 紅明顯 我記得銀行在貸款給名下沒有房子的客戶時 是不124F 07/18 20:25
→ : 能主動徵求保證人的（不能明示暗示）這樣違法喔 除非
→ : 是客人為了加強自己的信用自己提出要求的
→ : 能主動徵求保證人的（不能明示暗示）這樣違法喔 除非
→ : 是客人為了加強自己的信用自己提出要求的
推 : 有保人啊，我媽簽了127F 07/18 20:25
→ : 再笨也不會答應128F 07/18 20:26
→ : 開這個口就是在為難別人啊129F 07/18 20:26
噓 : 紅明顯 換間銀行再問問看 辦過三四次房屋貸款 銀行都沒130F 07/18 20:26
→ : 有要求要有連帶保證人
→ : 有要求要有連帶保證人
→ : 因為一般房貸是把房子抵押給銀行 所以通常是足額擔保132F 07/18 20:27
推 : 多問問幾家看看133F 07/18 20:28
→ : 銀行法12-1134F 07/18 20:28
推 : 拜託絕對不要135F 07/18 20:28
推 : 不然就是你問哥是哪家銀行 你親自問業務136F 07/18 20:28
推 : 別找前面幾家大銀行 比較硬 找最近上市的 或是改制成137F 07/18 20:29
→ : 銀行的
→ : 銀行的
推 : 千萬不要139F 07/18 20:29
噓 : 絕對不要 拿這篇給你哥看 如果你哥是好哥哥絕對不會逼你140F 07/18 20:29
推 : 叫你哥跟他業務說"那先不要 他再另外問看看其他家好了"141F 07/18 20:29
推 : 房貸的擔保品就是那間房啊,幹嘛還要保人…除非是包裝成信142F 07/18 20:29
→ : 貸的超貸…
→ : 貸的超貸…
→ : 馬上就讓他貸了啦144F 07/18 20:29
推 : 真的不要，你不知道未來有什麼變數145F 07/18 20:29
推 : 別，要當保人請先確定真的出事你有辦法處理，不然後果146F 07/18 20:31
→ : …
→ : …
噓 : 絕對不要148F 07/18 20:33
推 : 保人 拆開= 人呆 呆子才當149F 07/18 20:33
推 : 對別人心軟,就是對自己殘忍150F 07/18 20:33
推 : 直接去金管會客訴那個業務了，房貸銀行不能主動要求要連151F 07/18 20:35
→ : 保人
→ : 保人
推 : 確定不是哥哥口誤?要告也要先搞清楚153F 07/18 20:35
→ : 看推文就知道一堆人根本不清楚用猜的
→ : 看推文就知道一堆人根本不清楚用猜的
推 : 親哥哥你也怕嗎？155F 07/18 20:37
推 : 建議原po直接問銀行比較快，當事人可能自己都搞不清楚，156F 07/18 20:39
→ : 以為保人=連保人，但根本責任義務完全不同
→ : 以為保人=連保人，但根本責任義務完全不同
噓 : 公教人員很好騙齁158F 07/18 20:39
→ : 也可以請哥哥同時找其他銀行試試，也有可能不需要保人159F 07/18 20:40
推 : 你哥哥財務狀況正常的話除非超貸不然是不需要保人的160F 07/18 20:41
推 : 千萬不要161F 07/18 20:42
推 : 不知道的真的不要亂教，銀行確實不能主動講，可是你162F 07/18 20:42
→ : 財力不足的時候他還是得暗示你呀！我就有遇到一樣的
→ : 事情，只是我是當我先生的保人（因為我年薪是他的三
→ : 倍）
→ : 財力不足的時候他還是得暗示你呀！我就有遇到一樣的
→ : 事情，只是我是當我先生的保人（因為我年薪是他的三
→ : 倍）
推 : 當保人的可怕不用我說 以後可能因此壞了感情，建議你可166F 07/18 20:42
→ : 以拿一小筆錢給哥哥，當個大紅包，幫助他買房子，但是
→ : 不要當保人。這樣有幫忙又沒有後顧之憂，也不壞了感情
→ : 以拿一小筆錢給哥哥，當個大紅包，幫助他買房子，但是
→ : 不要當保人。這樣有幫忙又沒有後顧之憂，也不壞了感情
推 : 所以看上面比較瞭解這方面的大大的推文看來 有可能是想169F 07/18 20:43
→ : 超貸?? 原po一定要親自去問清楚啊
→ : 超貸?? 原po一定要親自去問清楚啊
推 : 講當房子當擔保不用保人的是亂講的好嗎171F 07/18 20:44
推 : 應該不是連保人吧...印象只是一般的，但會一起算財力172F 07/18 20:45
→ : 就是了
→ : 就是了
→ : 超不超貸不一定，但銀行認定借款人財力不夠才會請他找保174F 07/18 20:46
→ : 人，銀行法鄉民知銀行也知
→ : 對，保人的財力會一起算到借款人的財力裡，加強借款人的
→ : 還款能力
→ : 人，銀行法鄉民知銀行也知
→ : 對，保人的財力會一起算到借款人的財力裡，加強借款人的
→ : 還款能力
噓 : 不要絕對不要178F 07/18 20:47
→ : 不要臉的東西 給家人當保人根本畜生179F 07/18 20:49
推 : 如果是朋友我會勸你不要 但你哥「從小就很照顧你」180F 07/18 20:50
→ : 有恩情的對象我不會猶豫
→ : 有恩情的對象我不會猶豫
→ : 請他換一間銀行182F 07/18 20:52
推 : 如果哥哥還不出房貸你可以還那就答應183F 07/18 20:53
推 : 一般保證人是當拿光借款人的財產及房子拍賣完後還不夠還184F 07/18 20:55
→ : 的話，才會找一般保證人來還債
→ : 的話，才會找一般保證人來還債
推 : 銀行員告訴妳，銀行會要求保人就是評估借款人財資歷186F 07/18 20:56
→ : 不足或是還款能力不足，不然依法擔保品值夠是不能徵
→ : 提保人的，妳確定要當保人？！
→ : 不足或是還款能力不足，不然依法擔保品值夠是不能徵
→ : 提保人的，妳確定要當保人？！
推 : 確定你哥哥是去銀行？189F 07/18 20:57
→ : 不要190F 07/18 20:58
→ : 足額擔保下是不用保證人，所以是哥哥主動要提供嗎？溝通上191F 07/18 20:58
→ : 是否有誤？
→ : 是否有誤？
推 : 還有現在法律只能徵一般保證人，不太會要連保人了，193F 07/18 21:00
推 : 現在是哥哥還款能力不足194F 07/18 21:00
→ : 差別在於一般保人是銀行要證明已經窮盡一切方式還是195F 07/18 21:00
→ : 拿不到借款人的錢才會要妳還，連保是只要借款人不還
→ : ，銀行直接對妳執行！
→ : 拿不到借款人的錢才會要妳還，連保是只要借款人不還
→ : ，銀行直接對妳執行！
推 : 如果是買房子，連帶保證人風險不高，畢竟繳不出錢來還可以198F 07/18 21:00
→ : 拍賣，實質最大損失就是拍賣還不夠還錢，這不容易
→ : 拍賣，實質最大損失就是拍賣還不夠還錢，這不容易
→ : 不要歐200F 07/18 21:01
推 : 都讓你上來發文了 答案還不明顯？ 就是：不要201F 07/18 21:01
→ : 足額擔保依法是不能徵保人，但是銀行會明示暗示沒保202F 07/18 21:01
→ : 人就沒辦法核貸！
→ : 人就沒辦法核貸！
推 : 連帶保證人風險超高!!但現在房貸不可能徵連帶保證人204F 07/18 21:02
推 : 千萬不要 不要拿親情賭注205F 07/18 21:02
→ : ll117你說的是一般保證人的情況206F 07/18 21:03
推 : 跟他說自己沒有那個能力去幫忙貸款207F 07/18 21:03
推 : 先問清楚是"連帶"還是"一般"保證人，風險不一樣208F 07/18 21:05
→ : 不要209F 07/18 21:05
噓 : 就不要，如果你哥真的對你很好，他也能理解的210F 07/18 21:08
→ : 不如你借他一筆錢讓他少貸一些就好
→ : 不如你借他一筆錢讓他少貸一些就好
推 : 不能幫任何人作保....212F 07/18 21:09
噓 : 在好的親人你也不能保 賣蓊啊213F 07/18 21:10
推 : 一堆外行不懂的人亂回、房貸的連帶保證人根本風險幾乎沒214F 07/18 21:11
→ : 有好嗎！假使真的無力償還了、房子處理掉大部分也就債權
→ : 完結了！
→ : 有好嗎！假使真的無力償還了、房子處理掉大部分也就債權
→ : 完結了！
→ : 很多近親相姦也都是信任對方不會對自己勃起的ㄛ所以你不217F 07/18 21:11
→ : 想未來背債務就拒絕吧
→ : 想未來背債務就拒絕吧
推 : 樓上連帶保證人是借錢的一沒還錢就能找連帶保證人要219F 07/18 21:12
→ : 你也講錯了
→ : 你也講錯了
噓 : 紅明顯 誰說房貸不會有保人的，上面一堆不要不懂裝221F 07/18 21:13
→ : 懂，也不要以為房子有到那個價值就可以，銀行是要賺利
→ : 息錢的不是要處理房子的
→ : 懂，也不要以為房子有到那個價值就可以，銀行是要賺利
→ : 息錢的不是要處理房子的
推 : 最好別吧224F 07/18 21:14
推 : 買房子沒被要求簽連代過，你要小心簽的東西應該不單純225F 07/18 21:15
推 : 規定：有擔保授信不得要求連帶保證人226F 07/18 21:15
→ : 但是…借戶為了增強信用增提保證人是可以的
→ : 但是…借戶為了增強信用增提保證人是可以的
推 : 你怎麼會覺得鄉民比你更了解你哥? 最好想清楚啊...228F 07/18 21:17
→ : 你要記住，你自己才是最清楚狀況的。
→ : 你要記住，你自己才是最清楚狀況的。
推 : 我專業的，選我正解：上面很多人有提到，買房不需保人，叫230F 07/18 21:21
→ : 你哥換正常的銀行去貸款，他不知道接觸到什麼神鬼銀行
→ : 你哥換正常的銀行去貸款，他不知道接觸到什麼神鬼銀行
推 : @yummih假專業232F 07/18 21:22
→ : 不會得罪你哥，這樣搞不好還救了他233F 07/18 21:22
→ : 你的專業是看鄉民說的嗎?234F 07/18 21:22
推 : 我買房子沒事連帶保證人這件事喔235F 07/18 21:24
推 : 我自己的房貸有付頭款有正常收入根本不用什麼連帶保證人236F 07/18 21:24
推 : 13年買房貸800但是薪水只有四萬就被銀行要求要有保人237F 07/18 21:24
推 : 買房為何需要保人？？？238F 07/18 21:24
推 : 我自己買3間房從沒要找過連保，所以覺得不正常，如此而已239F 07/18 21:24
推 : 當然是 不要240F 07/18 21:25
推 : 理由很爛，上面也一堆跟你說要保人的情況，選擇性不看?241F 07/18 21:25
推 : 別傻了242F 07/18 21:26
→ : 樓上說不需要的是你還款能力夠，但話說回來，哥哥被銀行判243F 07/18 21:26
→ : 定還款能力不足，除非他還有銀行無法知道的收入，要不然當
→ : 他保人你怎麼確定他有能力付貸款？
→ : 定還款能力不足，除非他還有銀行無法知道的收入，要不然當
→ : 他保人你怎麼確定他有能力付貸款？
→ : 在銀行工作做了不知道幾件的房貸，有保人沒保人就是看借246F 07/18 21:26
→ : 款人財力
→ : 款人財力
噓 : 紅明顯 過來人身份勸你三思248F 07/18 21:29
推 : 白癡才會當保，不管是替任何人當保249F 07/18 21:29
推 : 明白了，樓上不要那麼生氣，哈哈哈250F 07/18 21:31
噓 : yu大 我們在跟你對話，也沒在生氣251F 07/18 21:33
推 : 反正你哥有沒情緒勒索，拒絕他也不會怎樣252F 07/18 21:33
→ : 我沒在跟你對話253F 07/18 21:33
推 : 我job大我不是說你，我是說樓上幾樓糾正我的人254F 07/18 21:34
推 : 請拒絕255F 07/18 21:34
→ : 我是在回gou大256F 07/18 21:34
→ : 很簡單方式，你用軍公教名義去貸款買房，然後你哥分期付257F 07/18 21:35
→ : 款買回去，不就好了？
→ : 款買回去，不就好了？
推 : 樓上這招借名貸款更危險吧…一般人也不會答應的259F 07/18 21:36
推 : 需要連保人是信用很差嗎？！260F 07/18 21:37
→ : 哪裡借名？等他付完錢再過戶261F 07/18 21:37
→ : 又沒叫他買房子給哥哥免費住
→ : 他哥付不起再把房子賣給別人就好
→ : 又沒叫他買房子給哥哥免費住
→ : 他哥付不起再把房子賣給別人就好
噓 : 千萬不要264F 07/18 21:40
噓 : 不要 不想就拒絕啊265F 07/18 21:43
→ : 真的不要 未來他真的轉不過來再幫忙就好266F 07/18 21:45
→ : milk不要亂教，現在為了防範洗錢銀行有人頭條款，另外267F 07/18 21:46
→ : 親人間買賣又怕贈與嫌疑，分期買回還有房地合一稅問題
→ : ，更別說要登記在誰名下對哥哥來說也有問題
→ : 親人間買賣又怕贈與嫌疑，分期買回還有房地合一稅問題
→ : ，更別說要登記在誰名下對哥哥來說也有問題
推 : 別讓親情跟利益掛鉤，遵從你的心270F 07/18 21:47
推 : 廢話 當然拒絕 你哥跑了 你再來想他小時候怎麼照顧你271F 07/18 21:47
→ : 而且現在有些銀行推出的首購房貸跟軍公教的條件差不了272F 07/18 21:49
→ : 多少(除非有寬限期需求等等)建議原PO直接跟哥哥講明你
→ : 的擔憂即可，上面有些推文不要亂學
→ : 多少(除非有寬限期需求等等)建議原PO直接跟哥哥講明你
→ : 的擔憂即可，上面有些推文不要亂學
→ : 當然不要275F 07/18 21:49
推 : 誠實告知276F 07/18 21:49
推 : 人頭的鬼喔，付完錢才登記哥哥名下，還贈與277F 07/18 21:51
→ : 合法買賣還洗錢，你才亂教
→ : 合法買賣還洗錢，你才亂教
推 : 承擔不起就拒絕279F 07/18 21:53
→ : 他哥付錢買房子，還贈與，不懂裝懂280F 07/18 21:54
噓 : 絕對要拒絕281F 07/18 21:55
→ : 錢財問題一定要分清楚 尤其是貸款 未來出問題會很慘282F 07/18 21:56
→ : 那是比較嚴重的例子，以最簡單的二等親來說，合約書怎283F 07/18 21:56
→ : 麼來，價錢怎麼訂，有去作公證嗎，國稅局怎麼認？ 我
→ : 再問你，登記在原PO名下，契約書原PO簽名，自備款誰出
→ : ？從誰的帳戶出來？有沒有超過220萬？銀行不會覺得奇
→ : 怪？milk你能保證？
→ : 麼來，價錢怎麼訂，有去作公證嗎，國稅局怎麼認？ 我
→ : 再問你，登記在原PO名下，契約書原PO簽名，自備款誰出
→ : ？從誰的帳戶出來？有沒有超過220萬？銀行不會覺得奇
→ : 怪？milk你能保證？
推 : 二親等以內買賣算贈與，到時你還要拿一堆文件證明288F 07/18 21:56
推 : 建議不要...289F 07/18 21:57
→ : 直接拒絕就好，不要搞這麼複雜290F 07/18 21:57
推 : 沒看到法條後段嗎？但能提出已支付價款確實證明...不要291F 07/18 21:58
→ : 擅自把法條吃掉好嗎？
→ : 讀法條不看但書，昏倒
→ : 擅自把法條吃掉好嗎？
→ : 讀法條不看但書，昏倒
噓 : 自用住宅取得足額擔保者禁止徵提連帶保證人294F 07/18 21:59
→ : 你哥如果是首購族可戴30年以上
→ : 你哥如果是首購族可戴30年以上
推 : 到底誰在亂教，最簡單就是拒絕講明擔憂的部份，如果不296F 07/18 22:00
→ : 想直接拒絕顯得無情，可以跟哥哥貸款的銀行詢問保證人
→ : 的責任再拒絕也可以
→ : 想直接拒絕顯得無情，可以跟哥哥貸款的銀行詢問保證人
→ : 的責任再拒絕也可以
→ : 我有說要提一堆文件啊，誰沒看但書了299F 07/18 22:00
→ : 國稅局要你提出的文件不會比當保人簡單，milk自己跑過嗎?300F 07/18 22:00
→ : 那你有把法條完整呈現嗎？還是只把前面列出，先講先贏？301F 07/18 22:01
→ : 你哥是貸的是什麼名目你最好瞭解一下302F 07/18 22:01
→ : 明明就有講，哪裡沒完整呈現了303F 07/18 22:01
推 : 不要 感覺負擔不起不應該找你擔304F 07/18 22:01
推 : 看完推文後不要拒絕哥哥 妳要跟他說：白癡喔 不用連保305F 07/18 22:01
→ : 人也可以啦！ 不要被騙了哥哥！！
→ : 人也可以啦！ 不要被騙了哥哥！！
→ : 正常買賣件，要什麼給什麼很難嗎？又不是做賊，講的你很307F 07/18 22:02
→ : 懂
→ : 懂
推 : 不要 為什麼要？309F 07/18 22:02
→ : 這樣半開玩笑 還有幫他著想的感覺 是不是不錯310F 07/18 22:02
噓 : 紅明顯，上面那位說房貸的連帶保證人根本幾乎沒風險的，311F 07/18 22:02
→ : 來當原po哥哥的連保人如何？你知道房子被銀行拍賣通常
→ : 都二拍以後才有人要嗎？那個價錢已經是八折再打八折的
→ : 金額了，你覺得沒風險？
→ : 來當原po哥哥的連保人如何？你知道房子被銀行拍賣通常
→ : 都二拍以後才有人要嗎？那個價錢已經是八折再打八折的
→ : 金額了，你覺得沒風險？
→ : 做賊偷偷摸摸當然要給文件很困難，這還用講？315F 07/18 22:03
→ : 明明從頭到尾都是你講得你很懂316F 07/18 22:03
推 : milk還是回答自備款的部分耶？在手足買賣之前，是不是317F 07/18 22:03
→ : 要先想想哥哥是跟別人簽契約？
→ : 要先想想哥哥是跟別人簽契約？
→ : 所以你正常買賣要偷偷摸摸嗎？不用，幹麻怕提不出合理文319F 07/18 22:03
→ : 件？
→ : 偷偷摸摸當然過不了國稅局那關，還要我講更多嗎？
→ : 件？
→ : 偷偷摸摸當然過不了國稅局那關，還要我講更多嗎？
噓 : 噓醒妳，千萬不要；問問身邊有沒有做銀行放款的，就知道千萬322F 07/18 22:06
→ : 別做傻事
→ : 別做傻事
推 : 只是提醒原po這樣做很麻煩，你就氣成這樣324F 07/18 22:06
→ : 直接拒絕325F 07/18 22:06
→ : 你到底在氣什麼？326F 07/18 22:06
→ : 中間房屋移轉也要付稅和規費的，而且付完才給房子，中間327F 07/18 22:06
→ : 房屋稅地價稅算誰的?找自己麻煩幹嘛
→ : 房屋稅地價稅算誰的?找自己麻煩幹嘛
推 : 你法條打半套，不打但書，哪個有讀書的正常人會不氣？除329F 07/18 22:07
→ : 非他沒讀書
→ : 非他沒讀書
推 : 這可以拒絕，銀行找別家就好！331F 07/18 22:07
→ : 明明就有講，一直說我沒講332F 07/18 22:07
→ : 只會讀書不瞭解實務操作的也是好笑333F 07/18 22:08
→ : 以後大家法條打半套，千萬不能動氣，因為別跟網路認真334F 07/18 22:08
→ : 還在打半套，明明就有講335F 07/18 22:08
→ : 有人實務操作就是法條打半套不看但書，筆記筆記336F 07/18 22:08
→ : 但書你有打嗎？沒有，當我眼瞎？
→ : 但書你有打嗎？沒有，當我眼瞎？
→ : 還在不看但書338F 07/18 22:09
→ : 所以milk要不要回我，【哥哥想買房子登記在妹妹名下，339F 07/18 22:09
→ : 所以妹妹(弟弟?)簽字然後以貸房貸，除了房貸還要處理
→ : 所以妹妹(弟弟?)簽字然後以貸房貸，除了房貸還要處理
→ : 那上面那堆說房貸不用保人讀錯法條的你怎麼不兇一下341F 07/18 22:09
→ : 給賣方的自備款，然後萬一哥哥不要付了原PO也不要這房342F 07/18 22:09
→ : 子，賣掉還要付所得稅】，會比直接拒絕還簡單嗎？
→ : 子，賣掉還要付所得稅】，會比直接拒絕還簡單嗎？
→ : 沒打但書不承認，怪別人生氣什麼^^344F 07/18 22:09
→ : 當然有啊，我有說要提一堆文件345F 07/18 22:09
→ : 提一堆文件，是法條但書喔，法律是這樣唸的喔346F 07/18 22:10
→ : 還在沒打但書347F 07/18 22:10
→ : 法條沒但書，只會說提一堆文件，還講的理直氣壯348F 07/18 22:11
→ : 我跟一般人講法條都用白話文，你照法條講一般人不一定聽349F 07/18 22:12
→ : 得懂
→ : 得懂
推 : 拒絕！351F 07/18 22:12
→ : 我覺得就算是手足還是避免比較好（家族親身經歷...352F 07/18 22:13
推 : 講什麼白話文？法條就打半套不打但書，當別人都瞎子353F 07/18 22:13
→ : 還在不打但書，不要鬼打牆了好嗎354F 07/18 22:14
→ : 該不會新聞標題複製貼上，沒查法條有但書吧，科科355F 07/18 22:14
→ : 真的是理直氣壯只會在那邊講但書wwwwww一點也不重要好356F 07/18 22:14
→ : 嗎？認紙本資料的也不是你，你能保證什麼東西嗎？ww
→ : 嗎？認紙本資料的也不是你，你能保證什麼東西嗎？ww
→ : 開始幻想了358F 07/18 22:15
→ : 我覺得很有可能，有人就是新聞標題聳動就複製貼上，根本359F 07/18 22:16
→ : 有分一般，跟連帶，先看哪一種360F 07/18 22:16
→ : 懶得查證法條有沒有但書規定361F 07/18 22:16
推 : 不要362F 07/18 22:16
→ : 你是國稅局還是銀行的誰嗎^^不是就不要亂保證，如果有363F 07/18 22:16
→ : 在作這行就該知道有些東西就是要提醒免得被客戶咬，畢
→ : 竟你根本不知道客戶實際狀況是怎樣
→ : 在作這行就該知道有些東西就是要提醒免得被客戶咬，畢
→ : 竟你根本不知道客戶實際狀況是怎樣
推 : 幻覺嚴重366F 07/18 22:16
推 : 從本篇推文就知道一堆信口開河的367F 07/18 22:17
推 : 保字就是人呆368F 07/18 22:17
→ : 慘了沒打但書的人只能弱弱反擊別人在幻想，無視於複製貼369F 07/18 22:17
→ : 上忘了查證的事實
→ : 上忘了查證的事實
→ : 還在但書371F 07/18 22:17
→ : milk也無視我啊嗚嗚372F 07/18 22:18
→ : 國稅局應該沒這麼弱的公務員，連法條但書都神忽略吧373F 07/18 22:18
→ : 你去查查有沒有一樣的新聞標題可以讓我複製貼上吧，不要374F 07/18 22:18
→ : 再幻想了
→ : 再幻想了
推 : 水哦幫他買房！別猶豫保了376F 07/18 22:19
推 : 反正亂教到時麻煩的也不是這些亂推文的人，是當事人比較377F 07/18 22:19
→ : 慘
→ : 慘
→ : 考試不寫但書，就跟褲子穿一半好笑379F 07/18 22:19
→ : 還在沒寫但書380F 07/18 22:20
推 : 不要 當呆人381F 07/18 22:20
推 : 拍拍peir大382F 07/18 22:20
→ : 所以你褲子都穿一半嗎？弱弱的問^^383F 07/18 22:20
→ : 還在一半，昏倒384F 07/18 22:21
推 : 沒被國稅局查過稅都想得很單純，結果最後一堆客戶來問怎385F 07/18 22:21
→ : 麼辦= =
→ : 麼辦= =
→ : 合法買賣件很單純啊，偷雞摸狗的一點都不單純387F 07/18 22:22
→ : 不要當保人，萬一他貸款繳不出來變成你要幫他承擔。388F 07/18 22:22
→ : 你查到新聞標題了嗎？389F 07/18 22:23
→ : 所以你褲子穿一半好嗎？390F 07/18 22:23
→ : 還在一半391F 07/18 22:24
→ : 穿一半是流行，看不懂的真蠢392F 07/18 22:24
→ : 要報答你哥你可以提出幫忙他一起繳貸款，這樣利息錢393F 07/18 22:24
→ : 會少很多，後面再請你哥把錢慢慢還你就好。
→ : 會少很多，後面再請你哥把錢慢慢還你就好。
推 : 所以原PO只要考慮單純是不是合法買賣案件^^？？哇，mi395F 07/18 22:24
→ : lk的世界是不是有點簡單
→ : lk的世界是不是有點簡單
→ : 終於發現自己在幻想了嗎？397F 07/18 22:25
推 : 千萬不要398F 07/18 22:25
→ : 同意gou 要是真的那麼簡單就不會有一堆問題來找麻煩399F 07/18 22:25
→ : 了
→ : 了
推 : 看來是同業QQ401F 07/18 22:26
→ : 放心啦，國稅局沒有法條讀半套的天兵，除了在ptt以外...402F 07/18 22:26
→ : .
→ : .
→ : 還在半套404F 07/18 22:26
→ : 讀半套法條，還好意思說贈與借名登記^^405F 07/18 22:26
→ : 還在鬼打牆406F 07/18 22:28
→ : (握手 我也感覺gou大是相關行業QQ peir不用理407F 07/18 22:28
→ : 他了啦，只會在那種地方跳針
→ : 他了啦，只會在那種地方跳針
推 : 讀半套法條相關行業？看來經驗豐富409F 07/18 22:30
→ : 為什麼半桶水能從業？好奇
→ : 為什麼半桶水能從業？好奇
推 : 那就不行411F 07/18 22:31
推 : 因為有些法條是有解釋空間或是其他解釋函令，建議不要412F 07/18 22:36
→ : 說太死，就是因為有經驗才知道不能亂教客戶走危險的路
→ : ，所以milk還是沒回我用原po名義貸款那自備款的部份呢
→ : ？其他的風險呢？
→ : 說太死，就是因為有經驗才知道不能亂教客戶走危險的路
→ : ，所以milk還是沒回我用原po名義貸款那自備款的部份呢
→ : ？其他的風險呢？
→ : 絕對拒絕阿416F 07/18 22:37
推 : 房子鑑價完頂多貸七成到八成，根本不需要在一個保人417F 07/18 22:38
→ : ，房子的價值一定足夠擔保債權
→ : ，房子的價值一定足夠擔保債權
推 : 說太死是你吧，一下又借名登記一下又贈與一下又洗錢，我419F 07/18 22:38
→ : 只是要正常買賣，哪來這麼多毛？
推 : 付不起我就賣給別人，贈與個毛喔？
→ : 只是要正常買賣，哪來這麼多毛？
推 : 付不起我就賣給別人，贈與個毛喔？
→ : 正常買賣有買方跟賣方，你的買賣雙方是誰啊^^你是不是422F 07/18 22:41
→ : 忘了原本是哥哥要跟別人簽約啊？這樣看得出我們的經驗
→ : 差距嗎？^^
→ : 忘了原本是哥哥要跟別人簽約啊？這樣看得出我們的經驗
→ : 差距嗎？^^
→ : 差距？買不起就不簽啊，犯法嗎？425F 07/18 22:42
→ : 幼稚園邏輯，買東西沒錢還不能放回去擺好
→ : 幼稚園邏輯，買東西沒錢還不能放回去擺好
→ : 登記、贈與、洗錢、報稅是在不同的買賣進度會遇到的問427F 07/18 22:43
→ : 題，你自己混雜在一塊當然搞不懂^^
→ : 題，你自己混雜在一塊當然搞不懂^^
→ : 混在一起的是你吧，可憐，腦袋真的打結，救不了你429F 07/18 22:43
→ : 如果簽了之後不買會有違約金喔^^一開始不簽當然最好，430F 07/18 22:45
→ : 但是沒簽怎麼有合約可以跟銀行貸款？不付錢只會出一張
→ : 嘴當然可以隨便說說囉
→ : 但是沒簽怎麼有合約可以跟銀行貸款？不付錢只會出一張
→ : 嘴當然可以隨便說說囉
→ : 看不懂糾結什麼？要不要睡飽再推文啊？433F 07/18 22:46
→ : 哥哥簽了嗎？你去洗洗眼睛好嗎
→ : 哥哥簽了嗎？你去洗洗眼睛好嗎
→ : 買房沒什麼連帶保人，唬爛的435F 07/18 22:47
→ : 都還沒簽約，就違約金，腦袋好跳躍436F 07/18 22:47
→ : 說的也是，該來休息了 我也覺得跟自以為是的外行437F 07/18 22:48
→ : 人免費解釋這麼多還聽不懂真是花費心力
→ : 人免費解釋這麼多還聽不懂真是花費心力
→ : 哥哥都還沒簽約，就談違約金，沒看清楚想逃離戰場就嘴人439F 07/18 22:49
→ : 自以為是XD
→ : 自以為是XD
→ LITTLEDENNY …
→ : 沒簽怎麼有合約書跟銀行貸款呢<<<來拖測如果哥哥有簽442F 07/18 22:52
→ : 約，眼睛要顧好，我有打這句話喔^^畢竟房子的買賣可不
→ : 能用幼稚園的邏輯去處理呢
→ : 約，眼睛要顧好，我有打這句話喔^^畢竟房子的買賣可不
→ : 能用幼稚園的邏輯去處理呢
→ : 不要保 他倒了你才有能力救他 不然會一起死445F 07/18 22:53
推 : 有房子就不能有保證人！去跟銀行問清楚446F 07/18 22:53
推 : 有句話叫人呆作保447F 07/18 23:00
推 : 房子都抵押了，還要保證人？448F 07/18 23:03
推 : 絕對不要 真的449F 07/18 23:05
推 : 感謝70樓清楚說明450F 07/18 23:06
→ : 如過真的要請做最壞打算，以後名下不能有財產(包含動451F 07/18 23:08
→ : 產、不動產），連機車都沒法登記名下，工資也不能用
→ : 轉帳的。
→ : 產、不動產），連機車都沒法登記名下，工資也不能用
→ : 轉帳的。
推 : 當然不行 你哥一跑路 你人生就完了454F 07/18 23:13
推 : 法令是說足額擔保不得徵提保人，問題是足額擔保跟還455F 07/18 23:14
→ : 你可以借你哥錢 但絕對不要當保人456F 07/18 23:14
→ : 款能力是兩件事，銀行就是認定沒本事還款就會暗示要457F 07/18 23:14
→ : “自願”提供一般保證人，還有不要再扯連保人，最多
→ : 就是一般保，那間銀行敢要連保人直接跟金管會檢舉
→ : “自願”提供一般保證人，還有不要再扯連保人，最多
→ : 就是一般保，那間銀行敢要連保人直接跟金管會檢舉
推 : 不要460F 07/18 23:15
推 : 千萬要拒絕461F 07/18 23:19
推 : 拜託不要，聽不進去誰管你去死462F 07/18 23:19
推 : 虧你是公教人員 這連問都不需要 當然拒絕463F 07/18 23:21
推 : 不要 如果因為這樣就沒辦法買房子 那是因為他的條件不夠464F 07/18 23:22
→ : 才需要你去幫他 連銀行都信不過他帳面上的能力了 你不要
→ : 才需要你去幫他 連銀行都信不過他帳面上的能力了 你不要
推 : 當銀行評估你的月薪（財力）可能不足的確會需要保人（一併466F 07/18 23:24
→ : 計算入買方財力，以免貸不過）。樓上幾位買房無需保人部分
→ : ，代表你的財力足以應付房貸支出。
→ : 計算入買方財力，以免貸不過）。樓上幾位買房無需保人部分
→ : ，代表你的財力足以應付房貸支出。
→ : 因為是親人就真的傻傻的當保人 如果你哥真還不出來 到時469F 07/18 23:24
→ : 「一般保人」vs「連帶保證人」建議原po問清楚是不是哥哥口470F 07/18 23:25
→ : 誤了
→ : 誤了
→ : 是你扛的 你還是公教人員 扣款你還跑不了 真的不要那麼傻472F 07/18 23:25
→ : 靠北，銀行幹十幾年講的沒人要聽，一堆人胡亂回473F 07/18 23:31
→ : 找別間銀行做貸款阿，台灣銀行幾十間就不信沒有銀行要做474F 07/18 23:35
推 : 千萬不要，親兄弟明算帳，談錢傷感情475F 07/18 23:36
→ : 這個你自己沒有判斷能力嗎？你哥哥的還款能力？他的信用狀476F 07/18 23:40
→ : 況？你們之間的信任程度？這些你應該最清楚，居然還要鄉民
→ : 幫你做決定
→ : 況？你們之間的信任程度？這些你應該最清楚，居然還要鄉民
→ : 幫你做決定
推 : No479F 07/18 23:42
推 : 不要480F 07/18 23:48
推 : 不行 你想以後人生慘澹嗎 不要賭那一個不確定481F 07/18 23:57
推 : 就算親兄弟姐妹也不要互相做保人，出事會完全沒有退路482F 07/18 23:57
→ : 現在房貸那麼好過，還需要保證人？483F 07/18 23:57
推 : 拒絕484F 07/19 00:00
推 : 保=人呆 人呆才做保485F 07/19 00:06
推 : 代表你哥還是那房子不穩才要保人啊…不穩別硬買啊486F 07/19 00:07
→ : 而且買房根本不用保人，哥哥是不是還多借了錢啊
→ : 而且買房根本不用保人，哥哥是不是還多借了錢啊
推 : 傻子才被親情給綁架整個人生488F 07/19 00:10
→ : 哥哥說不要，當然就不要阿懷疑啥489F 07/19 00:12
噓 : ?你哥怕個屌 神經喔490F 07/19 00:16
→ : 那車貸要連保人嗎491F 07/19 00:21
推 : 不要當 萬一付不出來 支付命令 裁定 假扣押combo下去492F 07/19 00:22
→ : 非常恐怖的
→ : 你哥沒那個本事就乖乖租房子
→ : 你哥出事 你沒事 你還可以罩你哥
→ : 你作保 你們兩個出事一起死
→ : 想想就知道該選什麼了
→ : 就是基於情誼 所以絕對不能作保
→ : 非常恐怖的
→ : 你哥沒那個本事就乖乖租房子
→ : 你哥出事 你沒事 你還可以罩你哥
→ : 你作保 你們兩個出事一起死
→ : 想想就知道該選什麼了
→ : 就是基於情誼 所以絕對不能作保
噓 : 不要當保人 不管任何人要求499F 07/19 00:27
推 : 怎麼有人覺得房子被法拍一定賣得掉呢？？就算賣掉法拍的500F 07/19 00:31
→ : 價值一定也低於市價，到時候剩下來的債務連帶保證人還是
→ : 跑不掉喔～科科
→ : 價值一定也低於市價，到時候剩下來的債務連帶保證人還是
→ : 跑不掉喔～科科
→ : 不要 沒錢的時候你至少還能讓他吃飯503F 07/19 00:41
推 : 不要越想越不對勁就好 因為簽下去就來不及了504F 07/19 00:42
噓 : 你哥:終於存到頭期款...這是不是代表他的房貸超過他的505F 07/19 00:56
→ : 負擔能力?所以銀行才要找個工作穩定的當保人
→ : 負擔能力?所以銀行才要找個工作穩定的當保人
噓 : 你哥對你的照顧有到千萬元級別的嗎 想也知道不要507F 07/19 00:57
推 : 不要508F 07/19 01:04
推 : 人言謂之信，人呆謂之保，等你被強制執行就會深刻體會509F 07/19 01:04
→ : 你的哥哥是什麼樣的狀況你自己知道 自己斟酌510F 07/19 01:11
推 : 保人＝人呆511F 07/19 01:22
推 : 銀行法12條之1，別被騙512F 07/19 01:24
噓 : 紅明顯，哪天你哥有個萬一，他躲債，你也要跟著躲，513F 07/19 01:25
→ : 你們倆個一起人生完蛋。今天你拒絕，至少你還可以
→ : 幫助他避避風頭。
→ : 你們倆個一起人生完蛋。今天你拒絕，至少你還可以
→ : 幫助他避避風頭。
推 : 沒聽過夜...516F 07/19 01:28
噓 : 請拒絕，人呆才作保，人生只有一次517F 07/19 01:41
推 : 換個業務詢價518F 07/19 01:51
推 : 跟他說人生最怕萬一 你當連帶保證人遇到萬一你會一起519F 07/19 02:14
→ : 死不能幫他忙 然後和他一起找看看有沒有不用連帶保證
→ : 人的貸款方案 現在銀行放貸很競爭
→ : 死不能幫他忙 然後和他一起找看看有沒有不用連帶保證
→ : 人的貸款方案 現在銀行放貸很競爭
推 : 當然不要522F 07/19 02:21
推 : 千萬不要，我家那個廢物也是跟我借週轉金25萬，之後死不523F 07/19 02:42
→ : 還到現在喔，五年了！
→ : 還到現在喔，五年了！
推 : 當然不要，好歹留個活棋，出事還可以幫他找其他方式借錢525F 07/19 02:53
→ : 週轉
→ : 週轉
推 : 保人=人呆人527F 07/19 03:02
→ : 這種事情自己決定吧，版友是會知道你們關係嗎528F 07/19 03:34
推 : 為什麼銀行會知道妳是公教人員啊？好奇529F 07/19 04:34
→ : 問你自己 你們感情是否重要到願意相挺到底530F 07/19 04:39
→ : 不太建議 我爸就被我阿伯害慘531F 07/19 04:48
噓 : 關我屁事532F 07/19 04:57
噓 : 呃 不要喔 被你哥討厭跟承擔債權風險 自己選一個533F 07/19 05:33
推 : 直接斷關係就沒事了534F 07/19 05:57
推 : 親兄弟明算帳，當然不要並且勸你哥被騙了，那房子沒價535F 07/19 06:17
→ : 值不能當抵押品，連銀行都不要。
→ : 值不能當抵押品，連銀行都不要。
推 : 名字掛妳，貸款他付，付不出來妳可以賣537F 07/19 07:23
推 : 不要吧 叫他找自己老婆538F 07/19 07:29
推 : 如果你有幫你哥付貸款的覺悟的話，還不起就別答應539F 07/19 07:32
推 : 絕對不要 要幫他你可以在能力範圍內借他現金540F 07/19 07:44
推 : 你不如借他錢，讓銀行成數降低541F 07/19 07:46
→ : 要求將房子設質給你不知道有沒有比較有保障542F 07/19 07:50
→ : 你之後會住你哥家嗎？不會的話不如借他一成，之後你543F 07/19 07:52
→ : 要買房再拿回來，但通常是拿不回來啦，但比做保人風
→ : 險小
→ : 要買房再拿回來，但通常是拿不回來啦，但比做保人風
→ : 險小
推 : 別當保人 銀行還是會貸的546F 07/19 07:54
→ : 沒什麼事情是沒風險的，就看你能不能承擔....547F 07/19 07:58
噓 : 再蠢都不要當保人548F 07/19 08:05
→ : 人呆做保，還連帶的......549F 07/19 08:06
推 : 不要 後面很多問題550F 07/19 08:06
噓 : 關我屁事551F 07/19 08:19
噓 : 買方房子就是抵押品不用保人552F 07/19 08:23
推 : 大愛連續劇沒看過是不是，賣給人作保喇553F 07/19 08:24
推 : 條件比較差的時候 還是需要保人的 青年首購貸款 應554F 07/19 08:25
→ : 該還好 利率也低
→ : 該還好 利率也低
→ : 叫爸媽來呀556F 07/19 08:28
推 : 千萬母湯557F 07/19 08:31
推 : 房屋貸款不用保人。用房子當擔保品。不然就請你哥哥買銀558F 07/19 08:37
→ : 行壽險。以壽險+房子當擔保品
→ : 行壽險。以壽險+房子當擔保品
噓 : 絕對不要560F 07/19 08:43
推 : 一堆不懂裝懂 買房收入不足時，銀行仍可以請客戶自561F 07/19 08:44
→ : 提保證人，要不然沒收入證明的人一輩子不用買房了？
→ : 至於妳哥有房子做抵押，你哥做人信用好，妳選擇做一
→ : 般保證人就可以，沒事啦。
→ : 提保證人，要不然沒收入證明的人一輩子不用買房了？
→ : 至於妳哥有房子做抵押，你哥做人信用好，妳選擇做一
→ : 般保證人就可以，沒事啦。
推 : 人呆去作保565F 07/19 08:53
推 : 不要，你哥會理解的566F 07/19 09:00
推 : 叫哥哥找銀行567F 07/19 09:00
推 : 親身經歷擔保的後果，薪扣1/3直到永遠，戶頭不能有錢568F 07/19 09:06
→ : ，名下不能有任何財產！所以千萬不要當呆人！
→ : ，名下不能有任何財產！所以千萬不要當呆人！
推 : 正常家庭買房不管買誰名字另一半都會當保人吧。為了增加財570F 07/19 09:09
→ : 務證明降低利率不是嗎？
→ : 務證明降低利率不是嗎？
推 : 我也拜託我哥當過保人，很感激他當時二話不說就答應了。572F 07/19 09:11
→ : 當銀行判斷貸款金額相對於擔保品價格較高時，就會要求提
→ : 供保人，這個很正常。
→ : 只是 你哥哥的財務情況以及你們兄弟感情的價值多少，只
→ : 有你知道，旁人無法幫你判斷。
→ : 當銀行判斷貸款金額相對於擔保品價格較高時，就會要求提
→ : 供保人，這個很正常。
→ : 只是 你哥哥的財務情況以及你們兄弟感情的價值多少，只
→ : 有你知道，旁人無法幫你判斷。
推 : 幫啊 自己的哥哥狀況怎樣你自己明白577F 07/19 09:26
推 : 不需要連帶保證人了…578F 07/19 09:26
→ : 房屋貸款一堆銀行搶著放，
→ : 這家不行，換一家就好
→ : 房屋貸款一堆銀行搶著放，
→ : 這家不行，換一家就好
推 : 房貸不用保人…581F 07/19 09:54
推 : 你會不會聽錯 房貸哪需要連帶保證人582F 07/19 09:59
→ : 足額擔保的貸款是不需要連帶保證人的583F 07/19 10:02
推 : 應該是哥哥薪資不夠 才要連保584F 07/19 10:28
推 : 在怎樣親近的家人，一旦牽涉到金錢問題，保證翻臉不認585F 07/19 10:33
→ : 人。
→ : 人。
推 : 有大嫂再考慮 沒大嫂免談587F 07/19 10:44
推 : 妳自己都說哥很罩588F 07/19 10:44
→ : 頭款也是他自己存，那我想不出有啥理由不挺他。
→ : 還是他事業有危機？
→ : 頭款也是他自己存，那我想不出有啥理由不挺他。
→ : 還是他事業有危機？
推 : 答應就是要有連帶的覺悟591F 07/19 10:47
推 : 我不看推文。建議不要，你們還想繼續當家人嗎！592F 07/19 10:49
推 : 不要吧 除非你有能力付貸款593F 07/19 10:53
推 : 不行，用父母作保，有問題還可以保住你，別小看社會的惡意594F 07/19 11:03
→ : 。
→ : 。
→ : 保一下錯了嗎？？？？？596F 07/19 11:11
推 : 千萬不要597F 07/19 11:49
推 : 換銀行啦，我去年買房也沒有保人，還不是照樣核貸598F 07/19 12:13
噓 : 當阿599F 07/19 12:20
→ : 我好想看你幾年後上來哭哭ㄏ
→ : 我好想看你幾年後上來哭哭ㄏ
→ : 怕你哥會害你就不要答應601F 07/19 12:21
推 : 拒絕連帶保證，到時候真的有困難再出錢就好602F 07/19 12:27
推 : 我房貸也不需要保人啊 叫你哥換一家銀行吧603F 07/19 12:42
→ : 那麼大筆金額 那麼長時間 哪有人誰肯當保人
→ : 那麼大筆金額 那麼長時間 哪有人誰肯當保人
推 : 可以借一筆錢給哥哥，但不要當保人605F 07/19 13:13
推 : 千萬不要606F 07/19 13:15
推 : 不要 出事一起死 ==607F 07/19 13:26
推 : 沒保人也能辦房屋貸款，抵押品就是房子啊！608F 07/19 13:28
推 : 不要609F 07/19 13:32
→ : 哥哥耶！當然是只能從他那拿好處，不能給他好處阿！怎麼當610F 07/19 13:39
→ : 妹妹還要我教？
→ : 妹妹還要我教？
→ : 男女互換應該很精彩612F 07/19 13:44
推 : 建議你先看一下連保人的法律效果再來決定 最好不要613F 07/19 13:48
→ : 北七才當連帶，這樣銀行可以直接對妳執行你知道嗎614F 07/19 13:53
推 : 房貸不需要保人+1615F 07/19 14:15
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2樓 時間: 2019-07-21 14:37:22 (台灣)
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07-21 14:37 TW
請拒絕，我買房子時候也是靠自己跟拿房子產權抵押來給銀行貸款的，房貸對銀行來說主要看你抵押的房子是否有足夠價值還有你收入是否可以負擔，就會通過了，根本不需要保人 !
3樓 時間: 2019-07-21 14:39:46 (台灣)
→
07-21 14:39 TW
比如小弟當初買房貸款時候，他幫我算20年月還4萬多，雖然收入有6萬但是他核定生活等開銷後銀行說我最多月還3萬多，所以就要求30年還才可以貸款給我
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