※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-02-23 10:57:46
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？
時間 Fri Feb 21 02:21:41 2020
乳提
蓋透天只蓋兩層會很虧嗎？
家裡長輩說蓋透天要蓋個四五層+地下室才划算
但如果住的人不多
又不想爬那麼多樓梯也不想打掃那麼多地方
那房子蓋小一點沒差吧
大家覺得要蓋好蓋滿比較划算嗎？
然後旁邊都蓋四五樓
只蓋兩樓是不是風水會比較差啊？
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推 : 海綿葛格晚安 地下室裡可能會有驚喜ㄛ☺1F 02/21 02:26
→ : 怕2F 02/21 02:29
推 : 然後屋簷往外推到馬路上停車，屋頂蓋個鐵皮屋，賺3F 02/21 02:36
推 : 建築法規有規定能蓋幾層...4F 02/21 02:38
→ : 假設能蓋四五層卻只蓋兩三層這樣5F 02/21 02:43
推 : 蓋起來租ㄚ6F 02/21 03:01
推 : 對比旁邊兩個的矮 對風水不好7F 02/21 03:07
推 : 我親戚一層大約一百坪蓋了三層 結果三樓完全都沒有在8F 02/21 03:14
→ : 用 我建議如果一層樓夠大的話蓋兩層就好 這樣看起來
→ : 很高級 很有質感然後也不太需要爬樓梯 如果不夠大再
→ : 考慮地下室
→ : 用 我建議如果一層樓夠大的話蓋兩層就好 這樣看起來
→ : 很高級 很有質感然後也不太需要爬樓梯 如果不夠大再
→ : 考慮地下室
推 : 不是想蓋滿就能蓋滿，先考慮容積率和建蔽率的問題吧12F 02/21 03:32
推 : 看你買的地便宜或貴…坪數大不大。基本一樓不要做車庫比較13F 02/21 03:35
→ : 划算…
→ : 划算…
推 : 多蓋一層隔熱也好15F 02/21 03:42
推 : 透天我覺得3層剛好16F 02/21 04:26
推 : 打掃時你就知道 只有通苦17F 02/21 04:45
推 : 痛苦
推 : 痛苦
→ : 不懂風水 只知道四周房子蓋起來後日照通風跟景色只有19F 02/21 05:20
→ : 悲劇
→ : 悲劇
→ : 蓋2層然後挑高呢？ 找個設計師規劃一下21F 02/21 05:28
推 : 如果隔壁真的有4層樓，蓋太低風水上確實不好22F 02/21 05:31
→ : 地坪夠大自然不用蓋到太高
→ : 我親戚在鄉下蓋的房子很大地坪只蓋到二樓
→ : 地坪夠大自然不用蓋到太高
→ : 我親戚在鄉下蓋的房子很大地坪只蓋到二樓
推 : 建照跑的過再說吧 蓋越多層預算越高 尤其地下室 蓋25F 02/21 05:34
→ : 的高一定又需要電梯
→ : 的高一定又需要電梯
推 : 其實沒有用到真的還是空在那生灰塵27F 02/21 05:36
推 : 要看你那個地方的都市計畫書如何規定容積率的，不是28F 02/21 05:48
→ : 你想蓋多高就多高
推 : 除了建蔽率和容積率以外，也會有開挖率的問題，並不
→ : 是每個地方都可以讓你挖地下室
→ : 你想蓋多高就多高
推 : 除了建蔽率和容積率以外，也會有開挖率的問題，並不
→ : 是每個地方都可以讓你挖地下室
推 : 三層以上最好加電梯。32F 02/21 05:54
推 : 沒電梯爬到死33F 02/21 06:31
推 : 蓋102樓34F 02/21 06:49
推 : 人不多蓋三層就好 四層以上最好預留電梯或電動扶梯35F 02/21 06:53
→ : 空間 難保以後人不會變老
→ : 空間 難保以後人不會變老
→ : 可是「地下室」和「三樓」的通風採光完全不能比37F 02/21 06:55
→ : 挖個地下室的費用應該也比往上加蓋一層貴吧？
→ : 挖個地下室的費用應該也比往上加蓋一層貴吧？
推 : 長輩沒唸書聽聽就好 台灣透天五層數量非常稀少 我家39F 02/21 07:24
→ : 三樓住兩老 光是掃地就累死了 先問問你家人有沒有這
→ : 麼骨力
→ : 三樓住兩老 光是掃地就累死了 先問問你家人有沒有這
→ : 麼骨力
→ : 想蓋幾樓就幾樓嗎42F 02/21 07:25
推 : 請長輩出錢蓋成101啊43F 02/21 07:38
推 : 五層你沒請人掃是要整死自己嗎44F 02/21 07:39
推 : 有錢的話可以啊 加電梯45F 02/21 07:40
推 : 挖地下室成本會高出非常多46F 02/21 07:43
推 : 會少嗎 我家這邊整排都五層的透天47F 02/21 07:46
推 : 看以後有無需求，如可能有，建議一次蓋，省得麻煩，未來48F 02/21 07:49
→ : 原物料人工也會漲價
→ : 原物料人工也會漲價
推 : 電梯啊50F 02/21 07:53
推 : 蓋成像101那樣的透天吧51F 02/21 07:55
推 : 高樓層就當儲藏室 平常沒用沒差啊。總比之後覺得不夠好52F 02/21 07:58
推 : 三層就很夠了吧 除非人多不然打掃很累捏53F 02/21 08:01
推 : 六層+地下室 地下室直接蓋避難室54F 02/21 08:02
→ : 5層加地下室要做電梯55F 02/21 08:06
推 : 你可以蓋三樓半 很剛好56F 02/21 08:14
推 : 根本大到打掃你會懷疑自己當年的決定57F 02/21 08:14
→ : 直接蓋兩層比較好，你一棟是要多少人住..
→ : 直接蓋兩層比較好，你一棟是要多少人住..
推 : 容積率59F 02/21 08:17
推 : 一層坪數多大，太大真的打掃很累!60F 02/21 08:19
推 : 兩樓半就好，頂樓根本熱沒人想住61F 02/21 08:22
推 : 如果在精華地段 當然要蓋好蓋滿62F 02/21 08:27
推 : 家裡地坪150只打算蓋兩樓半 留空地種菜停車63F 02/21 08:36
推 : 我家透天有四層 但四樓根本沒在用都堆一堆雜物而已 然後64F 02/21 08:41
→ : 打掃是真的累
→ : 打掃是真的累
推 : 看要使用的空間阿 如果是人要住到3樓去 那就蓋到4樓66F 02/21 08:47
→ : 避免頂樓悶熱
→ : 避免頂樓悶熱
推 : 覺得3層很剛好68F 02/21 08:52
→ : 建蔽率決定你蓋的範圍69F 02/21 08:53
→ : 容積決定你能多高
→ : 地下室會增加營建成本
→ : 容積決定你能多高
→ : 地下室會增加營建成本
→ : 3層+地下室。1、3樓挑高，地下室做唱歌、運動、遊戲、儲72F 02/21 09:04
→ : 藏室。當然四周要有花園，不然太矮被遮陽也會有壓迫感
→ : 藏室。當然四周要有花園，不然太矮被遮陽也會有壓迫感
推 : 透天打掃真的累爆74F 02/21 09:23
推 : 同意樓上 四周沒留花圃 旁邊蓋起來後會被遮陽光 有心人75F 02/21 09:24
→ : 要從隔壁要爬進來也很容易...
→ : 要從隔壁要爬進來也很容易...
→ : 三樓剛好 35坪左右透天77F 02/21 09:25
推 : 空間大 東西少就對了78F 02/21 09:28
推 : 我家地下室到上五層 頂樓還因為長輩關係放神明廳79F 02/21 09:28
→ : 現在兩老大概65歲左右 對他們來說開始是個負擔了...
→ : 現在兩老大概65歲左右 對他們來說開始是個負擔了...
→ : 蓋幾層無所謂 一定要蓋電梯81F 02/21 09:30
推 : 建議和旁邊的樓層一樣，然後房間空間不用節省，反正都蓋82F 02/21 09:38
→ : 高樓層了，房間形狀不複雜的話讓掃地機器人打掃就好，一
→ : 段時間再自己打掃一次，不夠就多買幾台
→ : 高樓層了，房間形狀不複雜的話讓掃地機器人打掃就好，一
→ : 段時間再自己打掃一次，不夠就多買幾台
噓 : 你以為能蓋就蓋啊 ㄏㄏ85F 02/21 09:39
推 : 純住家的話可以一代人各一層樓，或是兩代人一層，當然地86F 02/21 09:40
→ : 坪夠大才好分配啦，也不知道你家地坪多少可以用
→ : 坪夠大才好分配啦，也不知道你家地坪多少可以用
推 : 那邊容易淹水嗎？88F 02/21 09:44
推 : 不適你想蓋就可以蓋，政府有規定89F 02/21 09:50
推 : 可以租學生啊90F 02/21 09:54
推 : 看需求才是，我家住9個人從只有3樓再加蓋到四樓，樓頂再多91F 02/21 09:58
→ : 蓋五樓一個置物間
→ : 蓋五樓一個置物間
噓 : 建地50坪你每層樓蓋五坪的確可以蓋好幾層93F 02/21 10:07
推 : 風水上確實不好。如果地超過百坪只蓋兩層當然超好的，94F 02/21 10:15
→ : 蓋高生活上很麻煩
→ : 蓋高生活上很麻煩
推 : 誰要掃是問題96F 02/21 10:16
→ : 太大真的會懷疑人生，尤其樓上沒人卻有聲響的時候97F 02/21 10:16
噓 : 你這對話很外行 千萬不要在外面談到這些98F 02/21 10:19
噓 : 跟容積建蔽有關99F 02/21 10:23
噓 : 看隔壁蓋幾樓你就蓋幾樓，很難嗎？特立獨行最討厭了100F 02/21 10:26
推 : 一層樓兩百坪。一層樓就够，兩層只是怕太熱，何必改那麼多層101F 02/21 10:27
→ : 跟買洗衣機一樣，一次到位；改一半以後要增建問題一大堆102F 02/21 10:30
→ : 你獨棟地坪大地價便宜就沒差；連棟地價高請一次蓋好蓋滿
→ : 你獨棟地坪大地價便宜就沒差；連棟地價高請一次蓋好蓋滿
推 : 還是要看容積率吧，我是覺得夠用就好啦～104F 02/21 10:37
推 : 看預算，可打五樓地基先蓋二樓105F 02/21 10:38
→ : 一層50坪那裡虧106F 02/21 10:48
推 : 以前考慮過自建 如果一塊地 在建蔽容積確定的情況下 蓋越107F 02/21 10:52
→ : 高的確可以有越多建坪 記得是因為每層樓可以有一些陽台之
→ : 類的不用算容積 但是要蓋越高代表每層樓面積變小 而且樓
→ : 梯在每層樓占的面積是固定的 實際可用會感覺少很多 再加
→ : 上爬樓梯掃樓梯很痛苦 等於只有權狀好看 住起來沒比較爽
→ : 長輩會用“划算”來形容應該就是只看數字 沒在管爽度的
→ : 高的確可以有越多建坪 記得是因為每層樓可以有一些陽台之
→ : 類的不用算容積 但是要蓋越高代表每層樓面積變小 而且樓
→ : 梯在每層樓占的面積是固定的 實際可用會感覺少很多 再加
→ : 上爬樓梯掃樓梯很痛苦 等於只有權狀好看 住起來沒比較爽
→ : 長輩會用“划算”來形容應該就是只看數字 沒在管爽度的
→ : 簡單的數學大家都懂，看鄰居怎麼蓋就是最佳解了別想太多113F 02/21 10:54
→ : 建蔽率80%，容積率400%，大家會蓋滿到五樓就是這原因
→ : 建蔽率80%，容積率400%，大家會蓋滿到五樓就是這原因
推 : 蓋啊，只有二、三層真的太少，四、五層最剛好，有樓層空的也115F 02/21 10:55
→ : 沒差，當倉庫或完全空的也好清理
→ : 沒差，當倉庫或完全空的也好清理
→ : 乾脆蓋高一點，加個電扶梯好了？蓋房子不用錢啊（昏）117F 02/21 10:55
→ : 又不是說只蓋兩樓，建蔽率可以擴增到100%甚至200%118F 02/21 10:56
推 : 打掃每個月請人來掃一次就好了啊119F 02/21 10:58
推 : 看自己要求啦 樓梯掃完隔幾天踩起來就不太對 沒辦法一個120F 02/21 11:09
→ : 月掃一次XD
→ : 我就是買5樓的 每次樓梯拖地都在想下一次不要買這麼高的
→ : 怎麼沒人發明樓梯掃地機器人 囧
→ : 月掃一次XD
→ : 我就是買5樓的 每次樓梯拖地都在想下一次不要買這麼高的
→ : 怎麼沒人發明樓梯掃地機器人 囧
推 : 打掃就請人掃就好 多蓋一層放在那邊是會怎樣嗎？124F 02/21 11:13
推 : 我家含樓中樓5F還有地下室XD125F 02/21 11:14
→ : 樓梯掃地機器人？你可以普通的一層買一台126F 02/21 11:25
推 : 看法規啊，不然你想蓋就蓋成101嗎？127F 02/21 11:45
推 : 我家自建只有兩樓半 而且不大 當初也是大家都勸蓋好蓋128F 02/21 11:54
→ : 滿 但我們堅持空間剛好就好
→ : 滿 但我們堅持空間剛好就好
推 : 一般都三樓+鐵皮阿130F 02/21 12:01
推 : 沒人買更虧131F 02/21 12:11
噓 : 你一定不懂建蔽率跟容積率，以為想蓋幾層就幾層嗎...132F 02/21 12:14
→ : 說到底你要賣妳就知道了133F 02/21 12:14
推 : 我家四層樓每次打掃都很痛苦...134F 02/21 12:22
推 : 我房間在三樓，每次出去玩都扛行李箱扛死，高樓層一135F 02/21 12:22
→ : 定要電梯！
→ : 定要電梯！
→ : 有掃地機器人還是痛苦啦，拖地&打掃樓梯還是很費時137F 02/21 12:23
→ : 的
→ : 的
→ : 如果錢夠，蓋四五樓就好，省得以後要加蓋，麻煩139F 02/21 12:25
推 : 3層樓剛剛好,太多就不喜歡了140F 02/21 12:27
推 : 比旁邊的低一定會影響到採光 除非棟距夠大啦141F 02/21 12:28
推 : 阿嬤家蓋到3樓，根本沒人上去3樓又熱，要看有沒有使用142F 02/21 12:34
→ : 需求
→ : 需求
推 : 整層空的沒人住很容易招陰，當然也會養一堆小強蟑螂144F 02/21 12:38
推 : 蓋多層，就裝電梯，不然爬到死，誰要啊？145F 02/21 12:40
推 : 家裡4樓都還閒不夠用，弟妹就各一間房，爸媽一間，客房146F 02/21 12:44
→ : 一間，我一間，一間倉庫兼曬衣，這樣就六個房間去了，一
→ : 樓客廳廚房
→ : 一間，我一間，一間倉庫兼曬衣，這樣就六個房間去了，一
→ : 樓客廳廚房
→ : 我是覺得蓋102層樓比較划算149F 02/21 12:52
推 : 透天要自建要有蓋城堡的決心不然買人家蓋比較漂亮的就好了150F 02/21 12:52
推 : 三不五時被檢舉就虧了吧151F 02/21 12:54
推 : 看地坪大小啦，小不拉基蓋2、3樓大家擠在一起蠻蠢的152F 02/21 13:02
推 : 3層樓差不多 雖然3樓超熱的XD 但親戚家有4層樓，他們老153F 02/21 13:03
→ : 抱怨爬4樓打掃很累還很少上去
→ : 主要還是看人數跟坪數吧
→ : 抱怨爬4樓打掃很累還很少上去
→ : 主要還是看人數跟坪數吧
推 : 只蓋地下室，炫富。156F 02/21 13:06
噓 : 你是沒有建蔽率容積率的概念，還是打算違建…157F 02/21 13:18
推 : 需要再蓋就好了158F 02/21 13:24
推 : ...我的意思是掃樓梯的機器人 一層一台沒用啊159F 02/21 13:37
→ : 地下室在都市等於找麻煩...除非你五毒教主...160F 02/21 13:38
噓 : 想違建喔？先檢舉你161F 02/21 13:39
推 : 有法規限制好嗎162F 02/21 13:39
推 : 人家是想少蓋，違建什麼==163F 02/21 13:46
噓 : 有錢嗎？以為蓋地下室很便宜嗎？164F 02/21 13:52
推 : 打掃很累165F 02/21 15:29
→ : 法規也不會過166F 02/21 15:31
→ : 把房子蓋滿 代表還不夠有錢 有錢兩三代之後 會希望是有
→ : 質感光線充足的房子
→ : 還有地下室根本不實用 只會變成小孩眼中的鬼屋
推 : 三樓就好 天井光線只能穿越三樓 蓋四樓 一樓一定黑暗
→ : 把房子蓋滿 代表還不夠有錢 有錢兩三代之後 會希望是有
→ : 質感光線充足的房子
→ : 還有地下室根本不實用 只會變成小孩眼中的鬼屋
推 : 三樓就好 天井光線只能穿越三樓 蓋四樓 一樓一定黑暗
推 : 我家一層樓是50坪，共有三層。小時候打掃都覺得痛苦不171F 02/21 15:59
→ : 堪，掃地拖地就要花很多時間，後來都請打掃阿姨來打掃
→ : 堪，掃地拖地就要花很多時間，後來都請打掃阿姨來打掃
推 : 認真說，左右房子高，你家房子矮，真的很不好173F 02/21 15:59
→ : 容積率是什麼？長輩知道嗎？174F 02/21 16:11
推 : 只蓋一樓50坪，前面留個小花園與停車棚，加個地下室175F 02/21 17:40
→ : 當儲藏室與防空用，選我正解！
→ : 當儲藏室與防空用，選我正解！
→ : 我覺得還好 但是比隔壁矮的話 下雨天水會衝在你家牆壁上177F 02/21 17:58
→ : 妳可以蓋102啊178F 02/21 18:00
推 : 可以看看國外豪宅，建地大的很少蓋超過三層。179F 02/21 18:10
→ : 把蓋高樓層的額度用來設計裝潢 或買好家電 比較划算
→ : 把蓋高樓層的額度用來設計裝潢 或買好家電 比較划算
推 : 其餘的樓層出租啊181F 02/21 19:07
推 : 挑高感覺就很有質感182F 02/21 19:15
推 : 裝電梯啊，但也要法規讓你蓋那麼高才行183F 02/21 20:01
推 : 爬到四樓很累，如果拜拜之類還要上下很多趟,合計起來184F 02/21 20:05
→ : 大概一天可以爬個20幾樓
→ : 大概一天可以爬個20幾樓
推 : 好奇真的有人透天有電梯的嗎186F 02/21 23:34
推 : 如果有錢可以請專門家居打掃的公司啊187F 02/22 02:08
推 : 不建議只蓋2樓，這樣2樓超熱的，如果需要3樓，那就蓋188F 02/22 11:44
→ : 到4樓，多一層散熱
→ : 認識的叔叔家，就是透天+電梯，長輩方便進出，沒什麼
→ : 不好，是需求問題
→ : 到4樓，多一層散熱
→ : 認識的叔叔家，就是透天+電梯，長輩方便進出，沒什麼
→ : 不好，是需求問題
推 : 把錢花在實用的地方吧192F 02/22 14:27
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