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作者 標題 [閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?
時間 Sun Jul 25 21:13:11 2021
如提
是這樣的拉
最近也開始打算看房子了
想買便宜的話
一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)
1.可是內部老舊需要全部大翻修弄到好可能要在加70-100萬
2.公設低 但相反就沒有公設可以使用 EX:沒有垃圾集中
3.沒有人員管理收信等等
4.幾乎不用管理費
5.沒人管 進出人員可能會複雜
6.便宜房貸低 但是能貸的成數也低
二新房(或五年內房子) 也是2+1房 550-600萬
1.內部新 不太需要翻修 但還是要花家具錢
2.公設高不少錢買公設 但是有垃圾集中管理
3.有保全管理員可以收信
4.每個月都要繳管理費
5.有人在管 人員進出應該安全一點
6.房貸高 但貸款成數也高
大家會比較喜歡哪種房子?
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推 : 新房1F 111.241.165.111 台灣 07/25 21:20
→ : 你哪裡可以600萬買新房?2F 36.229.75.84 台灣 07/25 21:20
推 : 所以你車買了沒3F 61.223.2.12 台灣 07/25 21:20
推 : 20年算老房，驚4F 1.200.251.82 台灣 07/25 21:22
推 : 100萬翻修不夠喔 現在鋼筋水泥原物料人工5F 27.240.161.213 台灣 07/25 21:25
→ : 全部漲翻掉
→ : 老房也是要買家具啊
→ : 當然是買新的…… 又沒差多少錢
→ : 全部漲翻掉
→ : 老房也是要買家具啊
→ : 當然是買新的…… 又沒差多少錢
推 : 2 我需要管理員幫我代收包裹 跟清潔人員9F 114.37.72.228 台灣 07/25 21:27
→ : 幫我倒垃圾
→ : 幫我倒垃圾
→ : 2,但比較想知道哪裡能用這個價錢買新房11F 118.150.188.59 台灣 07/25 21:28
→ : 500多萬誰在說年輕人買不起新房= =12F 220.133.8.69 台灣 07/25 21:28
推 : 建議你先買房，多貸一點用低利買車13F 1.200.251.82 台灣 07/25 21:29
推 : 哪裡可以600萬買新房?+114F 218.35.47.167 台灣 07/25 21:41
推 : 3 看口袋深淺 時間夠不夠監工15F 124.12.209.242 台灣 07/25 21:42
推 : 500多買新房，這連南部都沒有吧…16F 218.166.179.177 台灣 07/25 21:56
推 : 老房100大翻修是不是誤會了是嗎？我家2017F 101.9.105.248 台灣 07/25 22:06
→ : 幾年老房光基本工程就花200多萬了
→ : 幾年老房光基本工程就花200多萬了
→ : 住新房舒服19F 1.175.139.66 台灣 07/25 22:17
→ : 600百萬2+1房新房在哪？ 另外老屋翻20F 114.42.161.128 台灣 07/25 22:19
→ : 修也不只一百萬吧
→ : 修也不只一百萬吧
→ : 鄉下房子便宜阿22F 1.175.139.66 台灣 07/25 22:20
→ : 你真的開始看房了嗎？23F 114.42.161.128 台灣 07/25 22:20
推 : 認真說老屋翻新100萬真的不夠…24F 49.159.163.235 台灣 07/25 22:28
→ : 都做很簡單的可能勉強可100萬內
→ : 但要好一點裝潢的話必超過100萬
→ : 都做很簡單的可能勉強可100萬內
→ : 但要好一點裝潢的話必超過100萬
推 : 新房六百買再哪裡?我這30年公寓都不27F 101.12.54.178 台灣 07/25 22:35
→ : 只600了!!
→ : 只600了!!
推 : 新房600當然有阿 很鄉下就是了29F 42.76.213.179 台灣 07/25 22:39
→ : 600大概苗栗 偏點 或雲林嘉義都有吧30F 114.43.67.175 台灣 07/25 22:46
推 : 翻一間廁所稍微高級一點的都要幾十萬了31F 27.240.161.213 台灣 07/25 22:50
→ : 管線重拉 在做個防水都要錢
→ : 管線重拉 在做個防水都要錢
推 : 台中海線還是南部鄉下才有的價錢33F 1.200.139.110 台灣 07/25 22:51
推 : 把坪數 家裡人口多少 有無小孩老人詳34F 219.91.12.74 台灣 07/25 22:51
→ : 述一下比較好判斷
→ : 述一下比較好判斷
推 : 雙薪家庭白天沒人在家的話，還是有管理36F 101.12.24.69 台灣 07/25 23:06
→ : 員好些
→ : 員好些
推 : 還是建議價錢再多確認一下不論房價38F 210.66.134.129 台灣 07/25 23:21
→ : 的落差現在翻修應該都不只這個價錢
→ : 的落差現在翻修應該都不只這個價錢
推 : 翻修做到兩百是幾坪啊..太高級了吧40F 111.243.125.173 台灣 07/25 23:27
推 : 我看地點先….41F 1.200.0.113 台灣 07/25 23:30
推 : 新房啊 舊房如果鄰居電線走火還是燒到你42F 36.224.197.131 台灣 07/25 23:33
推 : 五百萬也太心動了吧43F 111.71.3.77 台灣 07/25 23:34
推 : 價格差不多的話我會買新房44F 114.32.115.228 台灣 07/25 23:34
推 : 我是指屋價+翻新的總價
推 : 我是指屋價+翻新的總價
推 : 預算允許當然是新房46F 101.9.50.218 台灣 07/25 23:37
推 : 40年才老房。47F 36.227.175.40 台灣 07/25 23:38
→ : 舊房子就算管線裝潢重新翻新，還是可能有很48F 101.9.50.218 台灣 07/25 23:39
→ : 多驚喜包，要真的住了才知道
→ : 多驚喜包，要真的住了才知道
推 : 翻修本來就很貴 又不是建商一次蓋一整排50F 112.78.78.34 台灣 07/25 23:41
→ : 但如果你要用什麼都最爛的材質 東西亂搞
→ : 貼一貼當然便宜 連清垃圾都漲一大波了
→ : 但如果你要用什麼都最爛的材質 東西亂搞
→ : 貼一貼當然便宜 連清垃圾都漲一大波了
推 : 抓太低，老房子翻修大概200，老屋新53F 61.228.244.222 台灣 07/25 23:43
→ : 屋一樣裝潢家電冷氣家具至少100。兩
→ : 個其實弄起來價錢差不多。沒管理的
→ : 房子容易遭小偷就是了。
→ : 屋一樣裝潢家電冷氣家具至少100。兩
→ : 個其實弄起來價錢差不多。沒管理的
→ : 房子容易遭小偷就是了。
推 : 隨便翻修好一點到氣密窗跟防火門就要噴57F 112.78.78.34 台灣 07/25 23:43
→ : 最少十幾萬以上了 廁所用toto的也要十幾
→ : 萬
→ : 最少十幾萬以上了 廁所用toto的也要十幾
→ : 萬
噓 : 怎麼會覺得有管理員會比較安全60F 27.246.98.220 台灣 07/25 23:44
→ : 冷氣如果裝個4台 全部都用日本牌子變頻冷61F 112.78.78.34 台灣 07/25 23:44
→ : 暖 加拉線裝到好也要幾十萬
→ : 如果管線要重拉 可能要把整個裝潢全都敲
→ : 掉 超級大工程
推 : 更不要說如果你有想要用到木工訂做家具
→ : 你只要一翻下去 預算只會多不會少 一旦
→ : 挖到什麼驚喜 就是要砸錢弄好 驚喜不斷
→ : 不然你要之後再挖開一次嗎？
→ : 暖 加拉線裝到好也要幾十萬
→ : 如果管線要重拉 可能要把整個裝潢全都敲
→ : 掉 超級大工程
推 : 更不要說如果你有想要用到木工訂做家具
→ : 你只要一翻下去 預算只會多不會少 一旦
→ : 挖到什麼驚喜 就是要砸錢弄好 驚喜不斷
→ : 不然你要之後再挖開一次嗎？
推 : 新房69F 223.137.213.105 台灣 07/25 23:51
推 : 有錢當然買新房，舊房翻修找錯人就會搞70F 101.10.6.195 台灣 07/25 23:53
→ : 死你
→ : 死你
→ : 新房，未來可脫手72F 112.78.91.22 台灣 07/25 23:56
推 : 最近買老公寓，守衛室很有在做事2個月管73F 125.224.79.101 台灣 07/26 00:00
→ : 理費要4千多，儘量壓低整修費用還是快100
→ : 萬
→ : 理費要4千多，儘量壓低整修費用還是快100
→ : 萬
推 : 老房350就好76F 101.136.233.76 台灣 07/26 00:02
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2樓 時間: 2021-07-26 12:06:34 (台灣)
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07-26 12:06 TW
50年內才算中古屋 老房應該是50年以上 買房首重環境與隔局朝向 多看才能比較出優裂
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