※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-03 16:11:05
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 媽媽希望我當房貸保證人
時間 Thu Mar 3 13:54:30 2022
如題 記者勿抄 勿轉載
我媽名下有數個不動產
也就是說她比我有錢很多
我是沒車沒房
本身還有信貸學貸的社畜魯蛇
QAQ
她說最近又想投資新的建案
想找我當房貸的保證人
我查了網路應該是指一般保證人、
不是連帶保證人
你們覺得我要簽下去嗎？
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→ : 房貸是怕個屁啊1F 03/03 13:55
→ : 一般才貸7成。七折還賣不出去才會輪到你
→ : 一般才貸7成。七折還賣不出去才會輪到你
推 : 名下有好幾個不動產的話就ok3F 03/03 13:58
推 : 叫你嬤先過幾間給你4F 03/03 14:00
推 : 房貸還好，會先拍賣房子後才輪到找你討債5F 03/03 14:03
→ : 當保證人的話，會被她知道我的資產情況嗎？（存款/債務6F 03/03 14:04
→ : 等等）
→ : 等等）
→ : 一般房貸不是用房當抵押嗎？很少用保人耶…8F 03/03 14:05
推 : 房貸用到保人的話 表示銀行覺得媽媽財力不夠優吧?9F 03/03 14:08
→ : 太老也是會10F 03/03 14:09
推 : 有房還要保人表示你媽金流有問題11F 03/03 14:09
→ : 槓桿開大等一下爆掉
→ : 槓桿開大等一下爆掉
→ : 我媽過60 還沒到7013F 03/03 14:13
→ : 通常可以知道14F 03/03 14:13
→ : 因為辦房貸的那個銀行員要負責調查妳的資產能力
→ : 自然妳媽也可能 不小心得知
→ : 因為辦房貸的那個銀行員要負責調查妳的資產能力
→ : 自然妳媽也可能 不小心得知
推 : 簽下去 跟媽媽收個錢17F 03/03 14:13
推 : 小心背債18F 03/03 14:14
→ : 如果你沒有能力 銀行怎模可能需要妳當保人19F 03/03 14:14
→ : 所以銀行會先清查資產 再來工作 評估還款能力
→ : 所以銀行會先清查資產 再來工作 評估還款能力
→ : 好像是因為她一次想買兩戶的關係 銀行那邊不好過？21F 03/03 14:15
→ : 貸不了那麼多就需要保證人22F 03/03 14:18
→ : 房貸不用怕 除非房子拍賣也無法償還才會找你要錢23F 03/03 14:20
推 : 直系親屬不用怕 以後也是你的24F 03/03 14:30
→ : 房價要在暴漲也難 人均薪資沒拉上去
→ : 房價要在暴漲也難 人均薪資沒拉上去
→ : 我有信貸 沒存款 不想讓她知道才猶豫 (但我還款都正常)26F 03/03 14:31
推 : 有沒有親手足？有的話請你媽過1~2間給你27F 03/03 14:32
→ : 不然以後看得到拿不到，就不要上來哭
→ : 不然以後看得到拿不到，就不要上來哭
推 : 假設遇到崩盤 你媽那麼多棟 會破產吧32F 03/03 14:36
推 : 妳怕你媽跑路麼？33F 03/03 14:36
噓 : 這廢文記者也不會想抄34F 03/03 14:37
噓 : 這廢文記者也不會想抄
噓 : 這廢文記者也不會想抄
→ : 回J大 有親手足 但他們為買房起過爭執 所以才來問我的36F 03/03 14:38
→ : 這廢文記者也不會想抄37F 03/03 14:39
→ : 是廢文啊 記者愛抄廢文我也沒辦法38F 03/03 14:40
→ : 60以上基本要抓保人了39F 03/03 14:40
→ : 很多房子看有沒有分到啊沒付出一些還想分那就過分了
→ : 很多房子看有沒有分到啊沒付出一些還想分那就過分了
→ : 房價就是被妳媽媽那些老年人炒高的TT41F 03/03 14:42
→ : 沒有想分啊 只是不想被知道財務狀況而已42F 03/03 14:42
推 : 房貸本來就要一般保證人了43F 03/03 14:44
→ : 財務狀況銀行知道不會給借戶看44F 03/03 14:45
噓 : 真的房子很多棟，你名下應該也有個幾棟，身邊的投資客朋45F 03/03 14:45
→ : 友，名字也會借父母置產好嗎…
→ : 友，名字也會借父母置產好嗎…
→ : 沒想分就當報答養育之恩XD47F 03/03 14:46
推 : 你應該問房版比較專業吧？48F 03/03 14:46
→ : 跟她說我不知道你會不會跑，先過兩間到你的名下就可以當49F 03/03 14:46
→ : 保
→ : 保
→ : 我名下0棟啊 自己租屋 也沒有想靠她的意思51F 03/03 14:47
→ : 其實我也不知道她有多少棟 只是推測而已啦
→ : 其實我也不知道她有多少棟 只是推測而已啦
→ : 你們不熟嗎53F 03/03 14:54
推 : 當保人沒任何好處54F 03/03 14:56
→ : 又不過給你 不要理她
→ : 又不過給你 不要理她
→ : 沒到不熟 只是學生時代常因為錢被情緒勒索 出社會後就自56F 03/03 14:57
→ : 人家嬤嬤理財避稅都是買小孩子的名字 反正每年貸款57F 03/03 14:57
→ : 也不超過贈與稅起徵點
→ : 你媽不用你名字買表示以後也不見得會留給你
→ : 也不超過贈與稅起徵點
→ : 你媽不用你名字買表示以後也不見得會留給你
→ : 己賺錢養自己60F 03/03 14:58
噓 : 太危險千萬不要，你應該要登報脫離母子關係以免被連累61F 03/03 14:59
推 : 很有錢還讓孩子背學貸喔62F 03/03 14:59
→ : 有錢不代表不摳啊XD63F 03/03 14:59
→ : 她只把錢留給自己 你又何必當她保人讓她安心炒房64F 03/03 15:00
推 : 請你媽先過戶給你，你再幫他65F 03/03 15:01
→ : 不然就不要
→ : 就這麼簡單
→ : 不然就不要
→ : 就這麼簡單
→ : 感情不好 就談條件68F 03/03 15:02
推 : 男?女? 女的就別簽了 好處拿不到 出事有你份69F 03/03 15:04
推 : 自己媽媽要挺。簽下去70F 03/03 15:05
→ : somi大 願聞其詳71F 03/03 15:07
推 : 千萬不要，除非她願意過戶一間給你72F 03/03 15:08
→ : 就先至少給你共同持有啊，不然為什麼要白白幫忙，就73F 03/03 15:09
→ : 算風險不大但是也是有，為什麼平白勒索小孩，她對你
→ : 很好嗎？
→ : 算風險不大但是也是有，為什麼平白勒索小孩，她對你
→ : 很好嗎？
推 : 可以問他原因啊?76F 03/03 15:13
→ : 她說 找我當保人可以貸的成數比較高 本金可以創造現金流77F 03/03 15:17
→ : 當他們的生活費
→ : 當他們的生活費
推 : 那就表示她現在的現金流有問題79F 03/03 15:19
→ : 名下可能有好幾戶在繳 隨時可能斷頭
→ : 名下可能有好幾戶在繳 隨時可能斷頭
推 : 因為妳媽還有房貸，在現在打房的機制下，她只能貸款4-5成，81F 03/03 15:22
→ : 妳沒房貸可以貸款8成。如果頭期款妳媽出，剩下的拿該房當抵
→ : 押，其實風險應該不高
→ : 妳沒房貸可以貸款8成。如果頭期款妳媽出，剩下的拿該房當抵
→ : 押，其實風險應該不高
→ : 如果沒好處的話何答應84F 03/03 15:25
推 : 你遺產能繼承好幾棟 結果保證人不敢當85F 03/03 15:30
推 : 你媽有評估風險了嗎86F 03/03 15:30
推 : 貸款有繳完才能算遺產87F 03/03 15:32
→ : 一堆人一看就知道沒辦過房貸瞎操心= =88F 03/03 15:32
→ : 掛你名下嗎 你不用繳房貸那就沒差 大不了賣掉89F 03/03 15:33
→ : 除非你們親子關係極差或是你有打算自己買 不然都是家90F 03/03 15:33
→ : 反正虧不太到你 頂多房子給銀行91F 03/03 15:33
→ : 裡的錢 而且你只是保證人 不是申貸人..92F 03/03 15:33
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