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看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎？
時間 Tue Mar 15 17:53:58 2022
現在房貸越來越久，
因為房價太高，像我們這種窮人，
貸四十年等於到退休後都還沒繳清，
都沒工作了還要繳房貸，
而且房子過四十年也差不多要換了，
加上新大樓都要管理費，
還不是等於也要額外開銷，
又不是自己房子居住不用花費，
買房壓力太大了吧
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推 : 躺平也是慘啊，外面租屋金也會漲價1F 03/15 17:56
→ : 只要確定自己活不了40年就不可怕了2F 03/15 17:57
→ : 不會啊3F 03/15 17:58
推 : 貸40年月還款比租金還低吧？4F 03/15 18:03
→ : 買房時一定要預留備用金啊 最差就賣了而已
→ : 買房時一定要預留備用金啊 最差就賣了而已
→ : 40年房貸門檻超高 而且貸款人限制30歲以下。基本上家裡沒6F 03/15 18:03
→ : 有礦的就不要想了，超過35銀行還不見得要讓你貸
→ : 有礦的就不要想了，超過35銀行還不見得要讓你貸
→ : 不是阿 你可以10年20年30年後賣掉阿= =8F 03/15 18:04
推 : 我想要60年房貸 有嗎?9F 03/15 18:05
→ : 就像這幾年，漲價。說不定還越換越大棟咧10F 03/15 18:05
→ : 而且房貸越多年月爽呢 ! 每年通膨每年薪水漲
薪水哪有漲→ : 而且房貸越多年月爽呢 ! 每年通膨每年薪水漲
推 : 樓上484沒算利率12F 03/15 18:06
※ 編輯: school5566 (223.137.230.166 臺灣), 03/15/2022 18:07:02→ : 2000萬房子利息30年 4xx萬，40年 5xx萬13F 03/15 18:07
→ : 越換越大洞 房子漲價是只漲手上那間嗎14F 03/15 18:07
推 : 樓樓上太樂觀了，薪水漲價幅度永遠追不上通膨15F 03/15 18:07
→ : 是說niukb大，看法太樂觀了
→ : 是說niukb大，看法太樂觀了
噓 : 三貸同堂17F 03/15 18:09
→ : 薪水幅度都被物價吃掉更多，況且房價歐昂？18F 03/15 18:09
推 : 我看到的多半是覺得太划算再搞一間做投資用，不過可能19F 03/15 18:09
→ : 要升息了 要留意
→ : 要升息了 要留意
推 : 買對地點就好了啊21F 03/15 18:10
→ : 年數短 每個月的還款數字才可怕22F 03/15 18:15
→ : 看利息意義不大 看你要還可以的生活還40年 還是比較緊
→ : 繃的生活 還短一點
→ : 看利息意義不大 看你要還可以的生活還40年 還是比較緊
→ : 繃的生活 還短一點
推 : 40年可怕 出意外房子法拍25F 03/15 18:30
推 : 要懂得善用低利率，房貸是所有貸款最低的26F 03/15 18:36
→ : 聰明的人是善用資金投資而不是一昧地將錢交給銀行
→ : 聰明的人是善用資金投資而不是一昧地將錢交給銀行
推 : 那是你不懂 你用40年前台北房價去算40年房貸試試看沒28F 03/15 18:39
→ : ？從無限QE以來好的資產會增值 負債會貶值。你怕房價
→ : 跌？銀行比你更怕 如果房價會跌銀行幹嘛借你40年？如
→ : 果有100年房貸我一定貸100年 說到這裡不懂就算了。買
→ : 自住房、努力工作、放空貨幣認真存錢，30年後你會後
→ : 悔自己怎麼沒多買幾間房
→ : ？從無限QE以來好的資產會增值 負債會貶值。你怕房價
→ : 跌？銀行比你更怕 如果房價會跌銀行幹嘛借你40年？如
→ : 果有100年房貸我一定貸100年 說到這裡不懂就算了。買
→ : 自住房、努力工作、放空貨幣認真存錢，30年後你會後
→ : 悔自己怎麼沒多買幾間房
推 : 會有人跟你說笨蛋才會繳完34F 03/15 18:39
噓 : 你薪水不會漲？房貸不會提前繳清？35F 03/15 18:41
→ : 如果你認為你一輩子薪水就這樣
→ : 那是不是你能力很差或工作沒發展性？
→ : 如果你認為你一輩子薪水就這樣
→ : 那是不是你能力很差或工作沒發展性？
噓 : 笑死，美國房貸利率都在狂升了，FED最鷹派的說法這波循環38F 03/15 18:48
→ : 至少升息九碼，台灣能夠壓多低？到時候還不出來全部溺水
→ : 更慘
→ : 低利不是永遠的
→ : 至少升息九碼，台灣能夠壓多低？到時候還不出來全部溺水
→ : 更慘
→ : 低利不是永遠的
推 : 講的好像租40年就不用花錢一樣？42F 03/15 18:50
推 : 租金月繳還是划算，尤其是升息循環下43F 03/15 18:51
推 : 借錢要還 誰還敢借啊44F 03/15 18:51
→ : 不覺得45F 03/15 18:52
推 : 30貸款，都得月光族，最後70人生，只剩一房46F 03/15 18:58
推 : 這樣你才會持續輸出勞動力到老啊47F 03/15 18:59
推 : 買了以後四十年都待同一間公司喔 嘻嘻48F 03/15 19:01
→ : 70歲再用房子去貸養老金 最後房子還是銀行的 嘿嘿~49F 03/15 19:05
→ : 房租要繳50年都不怕了50F 03/15 19:05
→ : 70歲連房子都沒得拿去貸，嘿嘿
→ : 70歲連房子都沒得拿去貸，嘿嘿
噓 : 不覺得52F 03/15 19:06
→ : 你有錢可以多還 也可以賣掉 40年超爽53F 03/15 19:13
推 : 買間鄉下小屋等退休生活54F 03/15 19:14
推 : 別傻了 銀行更怕你死 可以貸到死我也去貸55F 03/15 19:14
推 : 然後租金比較划算？ 你以為房東的房貸漲了 你的租金不會變
→ : 喔xd 現在的房東寧願違約叫你滾都要漲租金
→ : 從房地合一2.0就能看得出來 價錢永遠反應在終端消費者（租
→ : 客/買方）
推 : 然後租金比較划算？ 你以為房東的房貸漲了 你的租金不會變
→ : 喔xd 現在的房東寧願違約叫你滾都要漲租金
→ : 從房地合一2.0就能看得出來 價錢永遠反應在終端消費者（租
→ : 客/買方）
→ : 貸貸相傳60F 03/15 19:23
推 : 你先想你老了住那61F 03/15 19:29
推 : 你真的出意外了 死了就死了 還想那麼多… 而且真的怕62F 03/15 19:33
→ : 可以去保房貸壽險 最近我堂哥就很不幸用到了 他保了2
→ : 000萬 我嫂子接下來20年剩下50萬要還而已
→ : 可以去保房貸壽險 最近我堂哥就很不幸用到了 他保了2
→ : 000萬 我嫂子接下來20年剩下50萬要還而已
→ : 不買還不是要付租金65F 03/15 19:35
→ : 最近幫我岳父岳母找房子 行動不便外加高齡 好的物件66F 03/15 19:36
→ : 超難找 最後狠下心來直接買新成屋了 之後沒人住了再
→ : 轉賣掉。
→ : 超難找 最後狠下心來直接買新成屋了 之後沒人住了再
→ : 轉賣掉。
→ : 你沒有去計算的時候，會覺得40年房貸很可怕，但是不管你是69F 03/15 19:37
→ : 貸15年、20年、30年，借的錢都是一樣多的，但是每個月的還
→ : 款壓力差很多！何況銀行其實並不是很想借出40年，沒那麼容
→ : 易爭取到40年的還款年限
→ : 貸15年、20年、30年，借的錢都是一樣多的，但是每個月的還
→ : 款壓力差很多！何況銀行其實並不是很想借出40年，沒那麼容
→ : 易爭取到40年的還款年限
推 : 薄脆應該是起來井字吧我想貸一百年不知道行不行。73F 03/15 19:39
→ : 最慘也只是把房子賣掉，如果房子條件不錯說不定賺很多呢74F 03/15 19:39
噓 : 我以前沒理財觀念的時候跟你想的一模一樣 還想要現75F 03/15 19:39
→ : 金買房呢 嘻嘻
→ : 金買房呢 嘻嘻
推 : 越早把錢借出來，越能降低通膨造成的負面影響77F 03/15 19:50
→ : 今年的1000萬跟10年後的1000萬購買力相同嗎？ 想一想就知道
→ : 的事
→ : 今年的1000萬跟10年後的1000萬購買力相同嗎？ 想一想就知道
→ : 的事
推 : 房蟲一次敲(O) 房東小賺(X)80F 03/15 19:53
→ : 40年才好81F 03/15 19:54
推 : 到底哪間銀行可以讓你貸四十年82F 03/15 19:58
推 : 比房租低就好啦 大不了不繳房子還銀行83F 03/15 19:58
推 : 別怕 以後就是五十年房貸了84F 03/15 20:02
推 : 永世為奴85F 03/15 20:02
噓 : 窮人小孩被生就負債比較可怕吧86F 03/15 20:07
→ : 租金繳四十年也蠻可怕的吧87F 03/15 20:07
→ : 但房子一直漲越晚背就差距越大88F 03/15 20:07
→ : 超可怕89F 03/15 20:13
推 : 又沒有要你40年還 房價高了賣掉爽賺一筆傻傻的90F 03/15 20:13
推 : 如果有100年，我一定買房91F 03/15 20:15
推 : 妳真傻 有40年房貸超幸福92F 03/15 20:16
→ : 60年房租更可怕……93F 03/15 20:16
推 : 誰說你70算可以退休了？ 確定勞保不會再延？94F 03/15 20:16
推 : 35歲以前才代的到40年95F 03/15 20:18
噓 : 把老年交給勞保的人比較可怕吧 自己存退休金實在點 到96F 03/15 20:19
→ : 時候勞保沒倒當賺到
→ : 時候勞保沒倒當賺到
推 : 很輕鬆吧，身邊9成都貸滿 甚至買兩三棟98F 03/15 20:27
推 : 小孩可以放棄繼承 你覺得你老爸老媽幫你繳了一堆房貸99F 03/15 20:31
→ : 還增值 堅持要拋棄也可以 沒啥天生負債的問題 你不住
→ : 去外面租還不是花錢…
→ : 繼承完馬上賣掉不是更賺 傻傻的
→ : 還增值 堅持要拋棄也可以 沒啥天生負債的問題 你不住
→ : 去外面租還不是花錢…
→ : 繼承完馬上賣掉不是更賺 傻傻的
推 : 四十年房貸又不用還四十年103F 03/15 20:34
→ : 所以你不用租房子？104F 03/15 20:34
推 : 如果死了就不用還了105F 03/15 20:35
推 : 塔綠班聽不到106F 03/15 20:36
推 : 每個月都被銀行賺1.xx%的利息是不是很不甘願啊107F 03/15 20:36
推 : 我等推99年房貸108F 03/15 20:43
推 : 貸越久越好好嗎？你的錢只會變小啊109F 03/15 20:44
推 : 繳20年，孩子也大了110F 03/15 20:45
推 : 20年房貸才可怕 被追殺 沒被殺等付完也沒力氣了111F 03/15 20:45
→ : 若你身邊有人和你說20年趕快還一還比較好 那個人是在害你
→ : 若你身邊有人和你說20年趕快還一還比較好 那個人是在害你
推 : 我還想貸一百年113F 03/15 20:50
推 : 可以貸400年嗎？114F 03/15 20:51
推 : 我決定貸你一萬年115F 03/15 20:52
→ : 把房貸繳完全就是阿呆，舉例從生小孩開始繳差不多繳25年116F 03/15 20:52
→ : 房子賣一賣去便宜的縣市退休就好了
→ : 房子賣一賣去便宜的縣市退休就好了
推 : 等八十年出來 四十年就覺得還好118F 03/15 20:53
→ : 地點爛的公寓，還有折舊119F 03/15 21:02
推 : 看我是會貸40年的人ㄇ？一代一代！120F 03/15 21:07
→ : 你中間就賣了吧 想太多121F 03/15 21:11
推 : 從投資角度來看，40年房貸是天大地大禮物，買自住是騙人122F 03/15 21:12
→ : 的，要買就要買會漲的，房子是商品
→ : 的，要買就要買會漲的，房子是商品
噓 : 貸貸相傳，黨的善意你敢嘴？124F 03/15 21:13
噓 : 嘻嘻125F 03/15 21:17
推 : 25歲出社會65歲退休，剛好貸好貸滿126F 03/15 21:17
推 : 沒工作了還要繳租金有比較好？127F 03/15 21:17
→ : 工作穩定才適合貸款40年128F 03/15 21:19
→ : 卡住現金流 才是最大問題129F 03/15 21:21
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1樓 時間: 2022-03-17 06:39:17 (台灣)
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03-17 06:39 TW
一輩子繳房租更可怕吧，別說是繳到65，就是繳到75，房子依然是別人的，還是要看房東臉色，要是還獨居，一堆房東不願意租你，最好搞到住安養院更糟糕吧？
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