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看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 相同資金下，投資房地產或是股票？
時間 Mon Apr 11 13:50:49 2022
假如目前資金相同的狀況下
投資哪個會有比較高的獲利期望值
如果是偏佛系投資法
是不是買0050、0056更保險
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推 : 投資自己吧1F 04/11 13:52
推 : 不得不說炒房是真的好賺2F 04/11 13:59
推 : 我有個朋友原本開豐田的,聽到要開放重機上快速後,馬上3F 04/11 14:14
→ : 歐印龍岩現在換開R8了,給鄉民參考OAO
→ : 歐印龍岩現在換開R8了,給鄉民參考OAO
推 : 房產穩賺不賠啊！除非你自己買了溢價超多的物件…不然同5F 04/11 14:15
→ : 樣兩百萬現金你只能買兩百萬的0050 除非你質押啦，但房
→ : 子是頭期五分之一 所以兩百萬你投資的是千萬房子，然後
→ : 獲利不會除以5！
→ : 但如果你要拿少年股神的個案來說嘴那就代表你心中已經
→ : 有底了！
→ : 樣兩百萬現金你只能買兩百萬的0050 除非你質押啦，但房
→ : 子是頭期五分之一 所以兩百萬你投資的是千萬房子，然後
→ : 獲利不會除以5！
→ : 但如果你要拿少年股神的個案來說嘴那就代表你心中已經
→ : 有底了！
推 : 投資房產的重點是你錢要夠多才能投資 股票能買零股11F 04/11 14:17
推 : 看資金多少 你能忍受套幾年 房地產目前不是受薪階級能12F 04/11 14:22
→ : 玩
→ : 玩
推 : 2F 你覺得好賺怎麼不自己試看看?14F 04/11 14:24
→ : 看到別人賺都好賺啦 自己有沒有能力又是另一回事
→ : 看到別人賺都好賺啦 自己有沒有能力又是另一回事
推 : 股版/房版畢業文都一堆，你說呢16F 04/11 14:27
推 : 而且房產合理的價位輪不到你啦，之前高雄愛河鳳凰看到一17F 04/11 14:49
→ : 個合理的價位 跟屋主約放假看房，結果當天晚上就被別人
→ : 簽走了 QQ！好悔恨怎麼當時不請假一天！
→ : 個合理的價位 跟屋主約放假看房，結果當天晚上就被別人
→ : 簽走了 QQ！好悔恨怎麼當時不請假一天！
→ : 有錢買房，沒錢買股票啊20F 04/11 14:52
→ : XD 房版畢業文是指買房了吧21F 04/11 15:01
推 : 沒有穩賺不賠的 房產沒炒成功就當房東而已22F 04/11 15:08
推 : 我全都要.jpg23F 04/11 15:11
→ : 投資自己最好 能力強了賺什麼都更快24F 04/11 15:27
→ : 美金保單25F 04/11 15:35
推 : 買房比較穩，買股票每天盯盤跟著七上八下26F 04/11 15:49
→ : 除非買存股或ETF才能比較安穩
→ : 除非買存股或ETF才能比較安穩
→ chouvincent …
推 : 連房版畢業文都搞不清楚29F 04/11 16:29
→ : 當然房地產 賣不出去可以轉租 怎樣都不虧30F 04/11 16:32
→ : 要問幾次 都放啊31F 04/11 17:28
推 : 3樓認真嗎 聽起來莫名地獄好笑….32F 04/11 17:37
推 : 房地產2%，股票領股息5-8%33F 04/11 17:54
推 : 酸房產超好賺，但是又不去賺…34F 04/11 18:46
推 : 資產配置問題，房產自住的話閉著眼睛買。當投資商品的35F 04/11 18:47
→ : 話，目前看起來都比股市投資報酬率低，風險高，一把火
→ : 就沒了跟租不掉跟台海戰爭。不過我目前的資產配置50%股
→ : 市50%現金了。現金也是資產配置的一種，若美國到年底真
→ : 的升息7碼，我不認為股市會好，我可能是個傻空手，手上
→ : 還保留50%現金吧
→ : 話，目前看起來都比股市投資報酬率低，風險高，一把火
→ : 就沒了跟租不掉跟台海戰爭。不過我目前的資產配置50%股
→ : 市50%現金了。現金也是資產配置的一種，若美國到年底真
→ : 的升息7碼，我不認為股市會好，我可能是個傻空手，手上
→ : 還保留50%現金吧
→ : 相同資金，5000萬跟5萬塊投資標的就不一樣41F 04/11 18:50
推 : 其實說房產出租只有2%的可以參考南部啦！南部很多物件42F 04/11 19:06
→ : 都是（3.5-5%扣個1.5%的利息）再*5倍槓桿！
→ : 像高雄買24年中古560三房兩廳出租15k被秒殺也是嚇到我！
→ : 台南南科Lm一樣買550左右兩房新屋含平車確可以租到25k！
→ : 當然這是疫情爆發之初買的價位，現在大多都溢價50%-100%
→ : 左右 以租金殖利率來看待確實也是剩1.5%*5了吧！
→ : 然後房價增漲後的溢價又可以繼續增貸出來買高股息etf加
→ : 減回饋一點！
→ : 其實想攝取房產知識就多在房版看看高雄王的文章吧！
→ : 都是（3.5-5%扣個1.5%的利息）再*5倍槓桿！
→ : 像高雄買24年中古560三房兩廳出租15k被秒殺也是嚇到我！
→ : 台南南科Lm一樣買550左右兩房新屋含平車確可以租到25k！
→ : 當然這是疫情爆發之初買的價位，現在大多都溢價50%-100%
→ : 左右 以租金殖利率來看待確實也是剩1.5%*5了吧！
→ : 然後房價增漲後的溢價又可以繼續增貸出來買高股息etf加
→ : 減回饋一點！
→ : 其實想攝取房產知識就多在房版看看高雄王的文章吧！
→ : 個人會選不動產 純粹因為多年研究 只做自己有把握的51F 04/11 19:53
→ : 不動產有些年輕人是靠家族產業+長輩經驗傳承來操作
→ : 但對一般人可能入門比較沒那麼快
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→ : 但對一般人可能入門比較沒那麼快
推 : 當然是房啊，地點好一定賺。但是現在稅很重，房子要放54F 04/11 21:35
→ : 久一點才能賣，不然賣的利潤將近一半要給政府
→ : 久一點才能賣，不然賣的利潤將近一半要給政府
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