※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-16 15:12:08
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 現在人買房都貸款這麼多的？
時間 Thu Jun 16 11:31:38 2022
朋友在當警察
一個月6萬，年薪80萬
最近買了一間預售屋總價920萬
貸款736萬30年，一個月要繳2萬8
然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢
又再加貸信貸80萬一個月要繳1萬
等於他為了買房子每個月要繳的貸款就3萬8了
幾乎超過一半的薪水都拿去繳貸款
每個月只剩2萬2可以花，根本就存不到錢
現在人買房都貸款這麼多的喔
都不怕突然有什麼意外現金流出問題繳不出貸款？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YggGSsq (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1655350300.A.DB4.html
推 : 繳不出來就賣掉小賺啊1F 06/16 11:32
推 : 租房也是噴掉一半月薪啊2F 06/16 11:35
租房非雙北一個月2萬就可以租到很好的了推 : 幾歲啊 貸這麼多3F 06/16 11:36
27歲※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:29
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:37
→ : 先上車再說4F 06/16 11:41
推 : 南部才能這麼爽 北部房貸最少6萬起跳5F 06/16 11:41
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:46:27→ : 銀行心臟也很大顆 警察危險行業吧6F 06/16 11:48
推 : 那是因為他去信貸7F 06/16 11:51
→ : 銀行沒差啊 有收頭期款大不了把房子收回來
→ : 銀行沒差啊 有收頭期款大不了把房子收回來
→ : 利息比房租便宜，就算繳不起，賣掉本金也拿的回來，根本9F 06/16 11:52
→ : 划算
→ : 划算
推 : 他只是把錢存在房子11F 06/16 11:52
推 : 信貸80萬 每個月一萬，是幾年期的啊？12F 06/16 12:01
→ : 要說利息比房租便宜 那只能說他租太好了吧13F 06/16 12:05
→ : 這幾年房租是有翻到三倍?
→ : 台中沒超過一萬的獨立套房隨便找一堆好嗎
→ : 台北市一萬五以內的也不少啊
→ : 這幾年房租是有翻到三倍?
→ : 台中沒超過一萬的獨立套房隨便找一堆好嗎
→ : 台北市一萬五以內的也不少啊
→ : 27那還好啦17F 06/16 12:11
推 : 公務員利率低啊 當然貸好貸滿18F 06/16 12:13
→ : 如果另一半一起負擔應該還可以吧19F 06/16 12:13
推 : 存錢不就是為了買房嗎20F 06/16 12:15
→ : 不然要幹嘛
→ : 不然要幹嘛
推 : 920萬只能買到2房的吧？ 特別這兩年 直轄縣市漲很兇22F 06/16 12:24
推 : 28000裡面利息佔了多少，其他都是還本金 越還越少喔23F 06/16 12:28
推 : 2019這金額還能買小三房，現在大概只能買15坪偽兩房24F 06/16 12:29
→ : 這麼小還要另一半負擔？不怕變台南Amber?
→ : 這麼小還要另一半負擔？不怕變台南Amber?
→ : 繳不出來賣掉不就好了？26F 06/16 12:31
推 : 不然你有更便宜的可以推薦他買？27F 06/16 12:32
推 : 那他應該也只是投資啦 先買來自主 以後有成家再換大的28F 06/16 12:33
→ : 不過要持有五年才能轉手
→ : 不過要持有五年才能轉手
→ : 身邊的人都說，現在不買以後更貴30F 06/16 12:36
推 : 雙薪還好吧31F 06/16 12:37
→ : 一個人住透天也蠻奇怪的
→ : 一個人住透天也蠻奇怪的
推 : 買房的本金就是存錢啊 而且你管他貸款這麼多 吃飽太33F 06/16 12:39
→ : 閒真的關你屁事
→ : 閒真的關你屁事
推 : 哪個年代買房是用單薪討論的35F 06/16 12:45
推 : 也不是存不到錢，是存到房子去了，帳面上不明顯36F 06/16 12:47
推 : 公務人員敢買37F 06/16 12:56
噓 : 要看格局大小地點 不說 算屁阿38F 06/16 12:56
→ : 税變高 首購族壓力也增大39F 06/16 12:56
推 : 突然有什麼意外你存的錢也沒什麼用40F 06/16 13:00
→ : 妳自己看你打的租房跟買房一個月才差8千而已…一年才多1
→ : 0萬多
→ : 而且人家的錢又不是憑空花掉…租房才是
→ : 妳自己看你打的租房跟買房一個月才差8千而已…一年才多1
→ : 0萬多
→ : 而且人家的錢又不是憑空花掉…租房才是
推 : 要考慮一下升息嗎44F 06/16 13:09
噓 : 他這樣算客氣，一堆月薪五萬仔貸四十年買一兩千萬的房子45F 06/16 13:11
→ : 準備當一輩子房奴
→ : 準備當一輩子房奴
推 : 公務員會隨著年資調薪啊47F 06/16 13:12
→ : 這個是太早買 基礎不夠就跳進去把自己綁死48F 06/16 13:12
推 : 我鄰居兒子雙薪不到10萬買了2600的房 真的狂49F 06/16 13:23
→ : 付不起就賣掉也是賺一筆50F 06/16 13:23
推 : 正常啊，畢竟自己選出來的政府51F 06/16 13:33
推 : 這時候的預售屋敢買也是蠻猛的52F 06/16 13:34
→ : 不用擔心阿 公務員有金流需求隨便都能信貸好處理53F 06/16 13:35
→ : 社畜在那邊質疑還是繼續苦命繳稅給公務員爽繳房貸
→ : 社畜在那邊質疑還是繼續苦命繳稅給公務員爽繳房貸
推 : 我當年貸350就覺得很辛苦，還完要四百多萬55F 06/16 13:38
→ : 建商拿這錢蓋更貴的房子 然後你還是在發文 房貸好貴喔56F 06/16 13:39
推 : 幹嘛裝潢 買現成家具就好57F 06/16 13:45
推 : 買房就算是存錢了58F 06/16 13:46
→ : 不禁思考 人生下來是為了辛苦買房子嗎59F 06/16 14:02
推 : 再升息個4碼就吃不消了60F 06/16 14:02
→ : 努力讀書找工作買房子 養無良建商和政客61F 06/16 14:04
推 : 房價真的好貴( 插E 蛂E ` )62F 06/16 14:04
推 : 比較常見的是夫妻一起買吧！一人一半其實負擔沒這麼重！不63F 06/16 14:04
→ : 貴你這個案例還有個重點是他有點年輕就買房…錢存不夠只好
→ : 又信貸….
→ : 貴你這個案例還有個重點是他有點年輕就買房…錢存不夠只好
→ : 又信貸….
→ : 這房市狀況未來30年後孩子負擔得起嗎 會快樂嗎66F 06/16 14:05
推 : 我同事快退休的都在討論幫兒子買房 羨慕67F 06/16 14:09
→ : 我想我快退休的時候不要拖累小孩就喔米豆腐啦
→ : 我想我快退休的時候不要拖累小孩就喔米豆腐啦
推 : 所以經濟穩定很重要。如果突然沒工作，貸款就爆了。如果69F 06/16 14:14
→ : 房價下跌，繳過的錢都賠了。牽一髮動全身
→ : 房價下跌，繳過的錢都賠了。牽一髮動全身
→ : 有買房就算資產了吧71F 06/16 14:38
推 : 這已經算很少的了72F 06/16 14:42
噓 : 現在房仲只會說還不起房貸就賣掉，當這麽多人願意接手73F 06/16 14:42
→ : 膩
→ : 膩
推 : 買對地方，買對時間，房子就是穩賺不賠的投資工具，即75F 06/16 14:44
→ : 使自住綁六年也一樣
→ : 使自住綁六年也一樣
推 : 2萬2比我還多77F 06/16 14:45
推 : 如果是雙北的話自備500萬大概還要貸1300萬:）78F 06/16 14:49
噓 : 貸款可以抵稅 存款不能 懂？79F 06/16 14:51
推 : 信貸七年攤還80F 06/16 14:53
噓 : 笑死 你本身觀念也很有問題，有2.2w可以花存不到錢？81F 06/16 14:59
→ : 買房子不是存錢嗎？
→ : 買房子不是存錢嗎？
推 : 繳不出來賣掉還是賺 打不過只好加入啊83F 06/16 15:01
推 : 你要把不買房租屋的成本扣掉 那才是真正多花的錢 而且84F 06/16 15:06
→ : 買房自己的就當儲蓄..
→ : 信貸裝潢才是不必要的開銷 代表當初存太少
→ : 買房自己的就當儲蓄..
→ : 信貸裝潢才是不必要的開銷 代表當初存太少
推 : 你確定只拿六萬？87F 06/16 15:09
噓 : 租房族真的才是自以為一輩子生活不會變耶88F 06/16 15:10
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