※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-17 11:36:24
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？
時間 Sun Apr 16 06:16:13 2023
老公寓外觀看起來破舊，跟廢墟一樣
很多年輕人都看不起老公寓，只想住新大樓
但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下
內部看起來就跟新房子一樣
就只是外觀很破舊而已
外觀破舊也就出門跟回家的時候才有感覺
平常都待在家裡房子外觀破舊也不會看到
眼不見為淨的概念
老公寓缺點就是容易漏水，還有要爬樓梯
漏水其實加個鐵皮就可以大幅降低機率
爬樓梯的話不要買三樓以上的就可以了
每天爬個一兩層樓根本沒差
老公寓有在維護保養的話，整理過後其實很不錯的
室內20坪老公寓只要500萬，加裝潢算100萬也才600萬
但同樣地點新大樓室內20坪，大概至少破千萬
老公寓是不是比想像中好住？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 作者: IsaacNewton 2023-04-16 06:16:13
※ 文章代碼(AID): #1aEo8l9W (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1681596975.A.260.html
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:17:15
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:21:08
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:26:00
![[圖]]()
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※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:21:08
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 04/16/2023 06:26:00
推 : 光重拉水電就不只50萬了1F 49.216.41.48 台灣 04/16 07:39
→ : 丟垃圾 信件包裹 都要自己想辦法2F 1.200.99.176 台灣 04/16 07:39
推 : 學生單身狗只要有地方躺就好3F 1.161.179.214 台灣 04/16 08:12
→ : 垃圾丟公司，信件包裹也公司，結案
推 : 最大問題就老公寓出入份子複雜，流浪漢
→ : 、吸煙仔、小孩大小便失禁搞得整個樓梯
→ : 臭的要死
→ : 垃圾丟公司，信件包裹也公司，結案
推 : 最大問題就老公寓出入份子複雜，流浪漢
→ : 、吸煙仔、小孩大小便失禁搞得整個樓梯
→ : 臭的要死
→ : 要出入簡單的話可能要選擇老的桃竹隱園8F 220.137.249.42 台灣 04/16 08:18
→ : 87鄰居亂開頂樓水電開關，還要不定時檢9F 1.161.179.214 台灣 04/16 08:18
→ : 查水塔有沒有被搞到水壓太高狂噴水
→ : 查水塔有沒有被搞到水壓太高狂噴水
→ : 其實有錢有閒我感覺自我低愛歪也不錯 外牆11F 220.137.249.42 台灣 04/16 08:19
→ : 自己洗
→ : 自己洗
→ : 然後隔音也是問題13F 1.161.179.214 台灣 04/16 08:19
→ : 所以有句話說買個好鄰居最棒14F 220.137.249.42 台灣 04/16 08:19
推 : 台北市人最愛的老公寓 破爛街廓跟景15F 39.15.24.237 台灣 04/16 08:27
→ : 觀 超香
→ : 觀 超香
推 : 停車？收包裹？行動不便爬樓梯？維修17F 1.161.45.2 台灣 04/16 08:29
→ : 管理洗水塔？
→ : 管理洗水塔？
推 : 50萬其實裝潢不起來。。。我住公寓，19F 114.45.134.144 台灣 04/16 08:38
→ : 改裝時只有改水電磁磚油漆印象中就花6
→ : 0了。而且磁磚還是自己的沒花到錢喔
→ : 過幾年有小孩就又再做了收納櫃跟衣櫥
→ : 之類的，好像20萬吧。所以最基本的裝
→ : 潢就接近百萬不含家具了
→ : 改裝時只有改水電磁磚油漆印象中就花6
→ : 0了。而且磁磚還是自己的沒花到錢喔
→ : 過幾年有小孩就又再做了收納櫃跟衣櫥
→ : 之類的，好像20萬吧。所以最基本的裝
→ : 潢就接近百萬不含家具了
→ : 重拉水電 廁所廚房換新 整間單純油漆25F 114.45.180.223 台灣 04/16 08:52
→ : 不補 這樣一百萬給您參考
→ : 不補 這樣一百萬給您參考
推 : 老公寓拉水電改裝潢 應該破百27F 218.35.175.92 台灣 04/16 08:59
推 : 絕對不要老公寓28F 118.168.197.118 台灣 04/16 09:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0KC78uMh.jpg)
推 : 一出家門的樓梯大門那些公共區域叫人心情32F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:32
→ : 超差
→ : 經常遇到沿著樓梯放鞋架的人
→ : 超差
→ : 經常遇到沿著樓梯放鞋架的人
推 : 50萬你要裝潢什麼 ？35F 223.136.198.111 台灣 04/16 09:40
噓 : 50萬是只有整理廁所吧？36F 220.136.1.79 台灣 04/16 09:49
推 : 自慰嗎37F 114.43.199.139 台灣 04/16 09:51
推 : 1-2樓不只500萬吧。舊公寓裝潢一坪要抓138F 218.35.143.97 台灣 04/16 09:52
→ : 0萬
→ : 0萬
→ : 怕地震40F 101.10.8.41 台灣 04/16 09:52
推 : 絕對不推老公寓41F 27.242.197.176 台灣 04/16 09:53
→ : 不要自我安慰了
→ : 不要自我安慰了
推 : 鄰居若好，其實不錯43F 180.217.79.165 台灣 04/16 09:54
→ : 千萬買不到好鄰居44F 223.137.216.154 台灣 04/16 09:55
噓 : 沒有電梯 隔音也沒救45F 101.12.18.104 台灣 04/16 09:56
→ : 而且 50萬 是能裝潢什麼…
→ : 而且 50萬 是能裝潢什麼…
推 : 明明就是預算不夠才騙自己老公寓好住，47F 223.141.72.40 台灣 04/16 10:00
→ : 裝璜怎麼可能50w搞定，可能又更多看不
→ : 到的管線問題，另外老公寓缺乏管理+垃
→ : 圾包裹還有停車都要自己想辦法
→ : 裝璜怎麼可能50w搞定，可能又更多看不
→ : 到的管線問題，另外老公寓缺乏管理+垃
→ : 圾包裹還有停車都要自己想辦法
噓 : 如果好住價格還會比電梯大樓低那麼多？51F 114.42.128.217 台灣 04/16 10:00
推 : 提高3,000,000的話你說的都是對的52F 114.45.170.207 台灣 04/16 10:08
→ : 說500,000代表你根本沒有裝潢過。
→ : 說500,000代表你根本沒有裝潢過。
噓 : 沒車位54F 49.216.45.130 台灣 04/16 10:08
→ : 首先自備款含物價通膨預備金55F 1.170.38.137 台灣 04/16 10:11
→ : 50萬是要裝甚麼? = = 最多就是廚房或是廁56F 36.228.200.98 台灣 04/16 10:16
→ : 所選一個裝修而已
→ : 所選一個裝修而已
推 : 老公寓確定只要50萬？ 直接買新成屋58F 111.82.159.146 台灣 04/16 10:18
→ : 或10年內的還比較省事
→ : 或10年內的還比較省事
推 : 老公寓一坪要抓個8萬裝潢60F 114.36.196.97 台灣 04/16 10:24
噓 : 純粹是台北人安慰自己的說法61F 218.35.198.15 台灣 04/16 10:24
推 : 爬樓梯跟停車 無解62F 101.136.161.34 台灣 04/16 10:24
推 : 重裝潢至少2-30063F 42.76.106.65 台灣 04/16 10:26
推 : 20坪老公寓2017年重弄，沒有系統傢俱，75萬64F 111.83.142.60 台灣 04/16 10:28
推 : 我家就老公寓，比起朋友買的新成屋空間真65F 114.137.227.59 台灣 04/16 10:28
→ : 的大超多，但就是要準備錢來修繕，鄰居看運
→ : 氣，大部分很安靜，還有前後陽台我覺得很好
→ : 啊～
→ : 的大超多，但就是要準備錢來修繕，鄰居看運
→ : 氣，大部分很安靜，還有前後陽台我覺得很好
→ : 啊～
推 : 沒車位 爬樓梯 鄰居素質69F 111.83.142.60 台灣 04/16 10:31
推 : 公寓的二樓你確定？很容易爆屎吧70F 106.64.104.140 台灣 04/16 10:32
推 : 50萬 看來你沒裝潢過吧71F 42.79.245.89 台灣 04/16 10:34
推 : 鄰居素質有差好嗎72F 219.91.49.248 台灣 04/16 10:34
推 : 水電管線重拉/鄰居素質/沒電梯上下/追垃73F 1.168.95.143 台灣 04/16 10:35
→ : 圾車/安全問題，主要是這些，不過看在
→ : 錢的份上還是忍一下！
→ : 圾車/安全問題，主要是這些，不過看在
→ : 錢的份上還是忍一下！
噓 : 老公寓隔音漏水蟲害都可能有問題 50萬76F 118.231.194.64 台灣 04/16 10:35
→ : 只補內裝應該沒啥用
→ : 只補內裝應該沒啥用
推 : 你應該是停留在自我想像階段吧78F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:38
推 : 老公寓(暫估30年起跳)必須是那種屋況維持
→ : 良好，前一手是生活和精神都正常的屋主自
→ : 住並蠻愛惜房子的那種，才有可能稍微裝潢
→ : 就好看起來跟新的一樣，但簡單弄弄也可能
→ : 要100萬上下喔，衛浴廚房重弄+其他稍微整
推 : 理、沒有做太多櫃子也沒找設計師，廚房可
推 : 老公寓(暫估30年起跳)必須是那種屋況維持
→ : 良好，前一手是生活和精神都正常的屋主自
→ : 住並蠻愛惜房子的那種，才有可能稍微裝潢
→ : 就好看起來跟新的一樣，但簡單弄弄也可能
→ : 要100萬上下喔，衛浴廚房重弄+其他稍微整
推 : 理、沒有做太多櫃子也沒找設計師，廚房可
→ : 啊，說真的，學古時候人買一堆壁紙把牆85F 36.228.200.98 台灣 04/16 10:46
→ : 全部貼起來也算是裝潢啦，那樣就超便宜XD
→ : 還可以自己來就好 XDDDD
→ : 全部貼起來也算是裝潢啦，那樣就超便宜XD
→ : 還可以自己來就好 XDDDD
推 : 能只弄一半，100萬預算可能就沒剩多少。88F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:46
推 : 習慣了也沒甚麼89F 36.233.108.117 台灣 04/16 10:46
→ : 我小時候家裡就有這種壁紙，現在好像沒人90F 36.228.200.98 台灣 04/16 10:47
→ : 用了 @_@
→ : 用了 @_@
→ : 除非你很懶 一定要搭電梯 有人收垃圾92F 36.233.108.117 台灣 04/16 10:47
→ : 但那種屋況算不錯的老屋，並不像你認為的93F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:47
→ : 賣那麼便宜，如果附近室內同樣坪數賣1000
→ : 萬，屋況好約需花100萬裝修的可能賣800萬
→ : ，同樣室內坪數的大樓破千萬(假設1200萬)
→ : 那是內同樣大小的屋況好老公寓，也可能敢
→ : 開到近千萬。
→ : 你說同地段的老公寓要只賣500萬，那可能是
→ : 你第一段說的廢墟樣，但廢墟樣的...可能裝
→ : 潢就是兩三百萬起跳了，而且屋主可能還很
→ : 囂張地開到六七百萬而不是500萬。
→ : 賣那麼便宜，如果附近室內同樣坪數賣1000
→ : 萬，屋況好約需花100萬裝修的可能賣800萬
→ : ，同樣室內坪數的大樓破千萬(假設1200萬)
→ : 那是內同樣大小的屋況好老公寓，也可能敢
→ : 開到近千萬。
→ : 你說同地段的老公寓要只賣500萬，那可能是
→ : 你第一段說的廢墟樣，但廢墟樣的...可能裝
→ : 潢就是兩三百萬起跳了，而且屋主可能還很
→ : 囂張地開到六七百萬而不是500萬。
推 : 漏水感覺難解103F 175.181.154.224 台灣 04/16 10:52
推 : 很多年輕人也不是看不看得起老公寓，而是104F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:53
→ : 屋況好的老公寓其實也蠻高價，而且屋主找
→ : 認識的管道、熟人很快就賣掉，而不會輪到
→ : 房仲給新手小嫩嫩。房仲塞給年輕人新手的
→ : 屋況好的老公寓其實也蠻高價，而且屋主找
→ : 認識的管道、熟人很快就賣掉，而不會輪到
→ : 房仲給新手小嫩嫩。房仲塞給年輕人新手的
推 : 重點是鄰居108F 123.193.3.45 台灣 04/16 10:55
→ : 老公寓很多真的就是廢墟型也不只500萬，對109F 123.241.6.131 台灣 04/16 10:55
→ : 年輕人來說可能是被房仲塞一個可能七百萬
→ : 起跳，又要花兩三百萬裝潢的廢墟，甚至也
→ : 有破千萬的廢墟...銀行鑑價貸款無法貸到八
→ : 成，又要花兩三百萬裝修，手頭上沒那麼多
→ : 現金。
→ : 年輕人來說可能是被房仲塞一個可能七百萬
→ : 起跳，又要花兩三百萬裝潢的廢墟，甚至也
→ : 有破千萬的廢墟...銀行鑑價貸款無法貸到八
→ : 成，又要花兩三百萬裝修，手頭上沒那麼多
→ : 現金。
推 : 只推有一種只有兩層樓的老公寓115F 123.193.3.45 台灣 04/16 10:57
→ : 樓上管線漏水根本無解好嗎116F 49.216.44.163 台灣 04/16 10:58
推 : 老公寓三樓以下不便宜，而且一樓吵二樓是管117F 122.121.19.174 台灣 04/16 11:00
→ : 線總結處
→ : 線總結處
推 : 手頭上現金不寬的年輕人，買老公寓等於是119F 123.241.6.131 台灣 04/16 11:01
→ : 在買屋的當下要丟出更多錢，金錢壓力太大
→ : ，越爛的老公寓等於貸款成數越低，頭期就
→ : 要負擔越高，以及裝修費也越高(兩三百萬)
→ : 在買屋的當下要丟出更多錢，金錢壓力太大
→ : ，越爛的老公寓等於貸款成數越低，頭期就
→ : 要負擔越高，以及裝修費也越高(兩三百萬)
推 : 4正解123F 223.140.33.230 台灣 04/16 11:02
→ : 假設五六百萬廢墟爛屋只能貸六成，也必須124F 123.241.6.131 台灣 04/16 11:03
推 : 光水電重拉浴室廚房重弄就不只這些錢了…125F 49.216.42.237 台灣 04/16 11:03
→ : 不然誰不想住坪數比較大公設比比較低的公
→ : 寓
→ : 不然誰不想住坪數比較大公設比比較低的公
→ : 寓
推 : 假設五六百萬廢墟爛屋只能貸六成，裝修也128F 123.241.6.131 台灣 04/16 11:04
→ : 需要花到兩三百萬，那年輕人光是負擔頭期
→ : +裝修+基本家具，就要先掏出五百多萬以上
→ : 需要花到兩三百萬，那年輕人光是負擔頭期
→ : +裝修+基本家具，就要先掏出五百多萬以上
推 : 29 樓那個也太誇張，正常都會靠牆吧131F 1.174.124.111 台灣 04/16 11:06
→ : ？直接放在樓梯走道
→ : ？直接放在樓梯走道
推 : 20坪 500萬台北哪裡買得到…133F 112.78.77.19 台灣 04/16 11:06
→ : 而且有些整棟公寓都是尿味，進去屋內土石134F 123.241.6.131 台灣 04/16 11:07
→ : 牆壁隨時都會崩落的房子，也不只賣五六百
→ : 萬耶。
→ : 牆壁隨時都會崩落的房子，也不只賣五六百
→ : 萬耶。
推 : 台北市老公寓我做了上百戶耐震評估 九137F 42.79.178.172 台灣 04/16 11:12
→ : 成都是補強不具效益建議拆除
→ : 成都是補強不具效益建議拆除
推 : 20坪重拉水電 重新整理60差不多139F 101.10.5.84 台灣 04/16 11:15
推 : 主要是安全，如果大門管理好，就可以安心140F 180.217.131.248 台灣 04/16 11:18
→ : 一點
→ : 一點
推 : 29樓那個不誇張，以前回阿公家的鄰居就是142F 223.137.110.38 台灣 04/16 11:21
→ : 這樣。
→ : 擺整齊放樓梯的，還有鞋子亂丟放轉彎平台
→ : 處。
→ : 沒地方落腳。
→ : 這樣。
→ : 擺整齊放樓梯的，還有鞋子亂丟放轉彎平台
→ : 處。
→ : 沒地方落腳。
推 : 裝潢50真的不夠，最近光整理兩間衛浴就25147F 101.9.194.13 台灣 04/16 11:23
→ : 萬了，還是樣樣都選最便宜的
→ : 萬了，還是樣樣都選最便宜的
推 : 拉水電 重新粉刷牆壁換地板 破百萬149F 220.137.234.83 台灣 04/16 11:24
→ : 裝潢那些能花錢的都小事，你有沒有想過怎150F 118.161.121.159 台灣 04/16 11:35
→ : 樣的鄰居會住老公寓？
→ : 樣的鄰居會住老公寓？
推 : 看得出來你很努力在幫老公寓找優點152F 125.228.139.57 台灣 04/16 11:49
推 : 老公寓30年前也是新公寓好不153F 36.233.108.117 台灣 04/16 11:52
→ : 你們現在買的新大樓以後也會變成舊大樓
→ : 還是你很有錢十年就換一間新的?
→ : 樓梯間亂擺以為新大樓就沒有????
→ : 你們現在買的新大樓以後也會變成舊大樓
→ : 還是你很有錢十年就換一間新的?
→ : 樓梯間亂擺以為新大樓就沒有????
推 : 看過兩次已經重新裝潢好的中古屋，就決定157F 42.79.205.143 台灣 04/16 11:57
→ : 放棄中古屋了。
→ : 放棄中古屋了。
噓 : 對對對，你都對159F 123.194.170.31 台灣 04/16 12:00
推 : 電梯大樓=透天>>>>>>老公寓160F 218.164.221.71 台灣 04/16 12:04
→ : 我這里室內老公寓20坪就要1000了QQ161F 27.51.81.198 台灣 04/16 12:12
推 : 如果有長輩生病無法行走了，就算是但2樓沒162F 27.247.227.18 台灣 04/16 12:21
→ : 電梯也是超麻煩
→ : 電梯也是超麻煩
推 : 說老公寓30年以前也是新公寓的也很好笑，164F 123.241.6.131 台灣 04/16 12:22
→ : 阿現在就是30年了呀，現在就是老公寓了對
→ : 錢有限的來說反而怕住不久，過十年又要換
→ : 吧。如果是新屋起碼住三十年問題不大。
→ : 本來就是30年甚至40年起跳的，每過10年的
推 : 殘敗度等於又是堪住年限的倒數。
→ : 就是沒錢十年就換一間新的，才要買能撐比
→ : 較久的呀。
→ : 阿現在就是30年了呀，現在就是老公寓了對
→ : 錢有限的來說反而怕住不久，過十年又要換
→ : 吧。如果是新屋起碼住三十年問題不大。
→ : 本來就是30年甚至40年起跳的，每過10年的
推 : 殘敗度等於又是堪住年限的倒數。
→ : 就是沒錢十年就換一間新的，才要買能撐比
→ : 較久的呀。
推 : 裝潢100? 你是說老公寓格局不用改水電172F 180.217.154.173 台灣 04/16 12:30
→ : 不用拉排水抽風不用動到的狀況下嗎?
→ : 不用拉排水抽風不用動到的狀況下嗎?
推 : 光是衛浴整修就不只30萬了 還整間50174F 42.74.165.206 台灣 04/16 12:33
→ :
→ :
推 : 就和老車一樣修到你會怕176F 223.139.85.236 台灣 04/16 12:34
推 : 當樓上樓下都是8+9出入....房價篩選177F 42.77.103.122 台灣 04/16 12:41
→ : 水電壁癌能處理好的話 就讚178F 112.78.92.39 台灣 04/16 12:46
→ : 漏水問題很難處理 因為上下樓的房東不見179F 123.192.226.240 台灣 04/16 12:46
→ : 得願意配合你找來的抓漏 更不用說費用的
→ : 負擔 認識不少因為漏水這件事上法院的
→ : 得願意配合你找來的抓漏 更不用說費用的
→ : 負擔 認識不少因為漏水這件事上法院的
→ : 樓板薄超吵182F 123.192.90.39 台灣 04/16 12:49
推 : 至少100184F 49.216.176.176 台灣 04/16 12:55
推 : 老公寓老髒舊，還沒有管理員，梯間一堆186F 114.137.30.247 台灣 04/16 12:58
→ : 沒公德心的亂堆鞋子雜物，看了就覺得不
→ : 會想買欸
→ : 沒公德心的亂堆鞋子雜物，看了就覺得不
→ : 會想買欸
→ : 200-300還只能只能弄自己家189F 114.136.145.107 台灣 04/16 13:00
推 : 看就知道你根本沒裝潢過也沒住過老公寓190F 114.32.133.136 台灣 04/16 13:09
→ : 台北哪裡有老公寓500萬…191F 114.36.30.232 台灣 04/16 13:12
噓 : 50萬大概廁所重拉重做就沒了192F 101.9.199.8 台灣 04/16 13:13
推 : 重拉水電就超過50囉！193F 106.107.178.111 台灣 04/16 13:15
推 : 超過35年有可能大便會從牆壁滲出來194F 1.200.156.59 台灣 04/16 13:15
推 : 老公寓都有自己的陽台東西我看是不會195F 49.216.161.29 台灣 04/16 13:17
→ : 放外面，上面講的應該是老華廈或老電
→ : 梯大樓
→ : 放外面，上面講的應該是老華廈或老電
→ : 梯大樓
→ : 室內20坪老公寓500萬？ 在哪？198F 114.24.200.180 台灣 04/16 13:20
推 : 老公寓多老？50年以上？還是？？199F 101.3.48.96 台灣 04/16 13:25
推 : 鄰居每天打麻將嗎？200F 101.12.22.181 台灣 04/16 13:32
推 : 鄰居素質差!201F 123.0.237.52 台灣 04/16 13:38
推 : 再怎樣都不要買公寓202F 180.217.36.95 台灣 04/16 13:42
推 : 陽台放其他東西 鞋子鞋櫃堆樓梯的很多203F 112.78.91.16 台灣 04/16 13:43
推 : 台北敦化 大安 這些巷弄內一堆鐵皮204F 39.15.24.237 台灣 04/16 13:51
→ : 海破舊亂七八糟市容的老公寓 台北人
→ : 超愛 很香的 房板也很追捧
→ : 海破舊亂七八糟市容的老公寓 台北人
→ : 超愛 很香的 房板也很追捧
→ : 台灣怎都沒那種日式公寓，台灣那種公207F 1.200.2.114 台灣 04/16 13:55
→ : 寓設計真的爛
→ : 寓設計真的爛
推 : 裝潢再好，一個鳥鄰居就完了209F 125.224.159.157 台灣 04/16 13:57
推 : 50萬不含設計 你只能自己發包自己監工才210F 49.216.176.174 台灣 04/16 14:06
→ : 有機會
→ : 有機會
推 : 看到老公寓裝潢只要花50萬就知道是廢文212F 49.239.64.162 日本 04/16 14:08
推 : 你開心就好 我主要是考慮以後轉手價格213F 118.165.53.73 台灣 04/16 14:12
推 : 13:13 playr52001萬華吧214F 101.136.211.163 台灣 04/16 14:19
噓 : 50萬是民國幾年的價格215F 42.72.239.213 台灣 04/16 14:28
→ : 少在那邊亂掰
→ : 少在那邊亂掰
噓 : 50萬可以裝潢什麼就能感覺起來「很217F 114.140.146.103 台灣 04/16 14:44
→ : 好」==？
→ : 好」==？
噓 : 朋友買大安區老屋，花了三百萬整理裝219F 114.34.224.40 台灣 04/16 15:02
→ : 潢結果住兩年發現樓上漏水，樓上還不
→ : 願意修，打官司打了兩年半，現在還在
→ : 漏，臥室裝潢爛光，給你參考
→ : 潢結果住兩年發現樓上漏水，樓上還不
→ : 願意修，打官司打了兩年半，現在還在
→ : 漏，臥室裝潢爛光，給你參考
噓 : 目光只有鳥籠的人真可憐223F 223.137.219.1 台灣 04/16 15:13
推 : 室內20坪500萬老公寓在哪裡？？？？中南224F 123.193.208.106 台灣 04/16 15:19
→ : 部都沒有這種價格了吧XDDD
→ : 部都沒有這種價格了吧XDDD
推 : 隔音很差 很多鄰居走樓梯跟地震一樣226F 118.161.240.83 台灣 04/16 15:21
噓 : 50萬裝個毛線227F 223.137.205.191 台灣 04/16 15:32
推 : 裝修變貴了228F 49.216.160.64 台灣 04/16 15:40
→ : 老公寓沒花個150 弄不起來的229F 180.217.0.95 台灣 04/16 15:41
推 : 每天回家聞鄰居的臭腳230F 42.72.255.60 台灣 04/16 15:48
→ : 老公寓還要600 不如捏一點買新的231F 59.102.241.72 台灣 04/16 15:53
推 : 50萬裝潢^U^232F 223.137.189.173 台灣 04/16 16:07
推 : 之前租過老公寓還有個問題 後陽台那233F 123.193.41.254 台灣 04/16 16:18
→ : 面會跟另一排的陽台離很近 老是聽到
→ : 鄰居家的聲音超煩
→ : 面會跟另一排的陽台離很近 老是聽到
→ : 鄰居家的聲音超煩
推 : 廁所一間打到見底防水層重做大概15~236F 123.205.92.173 台灣 04/16 16:19
→ : 20w 一間50w的是怎樣 盤子哦
→ : 20w 一間50w的是怎樣 盤子哦
→ : 自慰廢文。能住新房子你會住老公寓238F 223.138.115.96 台灣 04/16 16:24
→ : ？
→ : ？
推 : 50萬可以裝潢成廢墟風240F 1.200.29.20 台灣 04/16 16:24
推 : 有更好的選擇就是241F 36.235.186.41 台灣 04/16 16:26
推 : 光要追垃圾車我就懶了242F 27.52.106.63 台灣 04/16 16:29
推 : 沒住過老公寓，只住過透天跟電梯大樓，只243F 42.73.225.154 台灣 04/16 16:45
→ : 會考慮電梯大樓因為很便利
→ : 會考慮電梯大樓因為很便利
推 : 公寓2樓？ 馬桶堵住或爆屎一次你就後悔了245F 27.53.0.114 台灣 04/16 16:47
→ : 而且也沒停車位 租附近停車場位子 當你下
→ : 大雨還要穿雨衣騎機車去牽車的時候會超幹
→ : 有車還是弄的濕搭搭
→ : 而且也沒停車位 租附近停車場位子 當你下
→ : 大雨還要穿雨衣騎機車去牽車的時候會超幹
→ : 有車還是弄的濕搭搭
→ : 你所謂好住 是指好味維修好裝潢嗎？大多數老249F 42.74.227.76 台灣 04/16 16:50
→ : 公寓建物結構不太優，樓上或樓上小孩跑跳，
→ : 或是冷氣室外容機、洗衣機運轉等等易產生共
→ : 振，還有地震時抗震係數.....算了其他懶得講
→ : 了
→ : 公寓建物結構不太優，樓上或樓上小孩跑跳，
→ : 或是冷氣室外容機、洗衣機運轉等等易產生共
→ : 振，還有地震時抗震係數.....算了其他懶得講
→ : 了
噓 : 還沒買房前住公寓，樓上洗澡味飄滿你全254F 1.200.0.137 台灣 04/16 17:04
→ : 家，吸到都覺得想吐
→ : 家，吸到都覺得想吐
噓 : 50w頗ㄏ 沒裝潢過別說出來給人笑好不好 笑256F 223.137.131.239 台灣 04/16 17:12
→ : 死
→ : 死
推 : 你沒遇過老公寓鄰居一票經濟狀況差水準258F 114.136.247.76 台灣 04/16 17:43
→ : 也差，連共有鐵門都不肯一起出錢維修，
→ : 還在樓梯間燒金紙的
→ : 還有，漏水最煩的是花一堆錢敲一堆牆還
→ : 抓不到原因，或是鄰居漏水不修害死你家
→ : 那種
→ : 也差，連共有鐵門都不肯一起出錢維修，
→ : 還在樓梯間燒金紙的
→ : 還有，漏水最煩的是花一堆錢敲一堆牆還
→ : 抓不到原因，或是鄰居漏水不修害死你家
→ : 那種
→ : 我一定是盤子 老公寓四樓買2xxx萬264F 106.64.161.135 台灣 04/16 18:08
→ : 目前住起來還算滿意 樓梯乾淨 鄰居安靜
→ : 雙捷運2分鐘 羅斯福路公車1分鐘
→ : 目前住起來還算滿意 樓梯乾淨 鄰居安靜
→ : 雙捷運2分鐘 羅斯福路公車1分鐘
推 : 光是晚上六七點看路上站一堆人提垃圾在267F 1.161.20.139 台灣 04/16 18:30
→ : 等垃圾車就覺得還是大樓好
→ : 等垃圾車就覺得還是大樓好
推 : 我家是老公寓1樓 個人覺得住起來很ok269F 49.216.131.106 台灣 04/16 18:35
→ : 不過在傳統市場附近 麻煩的是常有老
→ : 鼠要抓
→ : 不過在傳統市場附近 麻煩的是常有老
→ : 鼠要抓
推 : 你可以住住看 呵呵272F 122.121.193.140 台灣 04/16 18:36
推 : 那個管線要重拉最少200萬喔273F 123.195.141.31 台灣 04/16 18:40
推 : 廁所重做最貴@@274F 1.171.182.242 台灣 04/16 19:11
推 : 光倒垃圾跟收包裹，就搞死你了275F 36.230.8.217 台灣 04/16 19:14
→ : 沒有電梯真的不行276F 114.45.215.176 台灣 04/16 19:18
→ : 只要有一個低端人口鄰居，整天鬧又277F 49.216.237.217 台灣 04/16 19:22
→ : 沒有管委會能限制他就知道了
→ : 沒有管委會能限制他就知道了
推 : 100裝潢老公寓，現在才沒這麼便宜279F 118.167.4.61 台灣 04/16 19:26
→ : 50萬頂多買傢俱和家電，水電重拉和裝潢280F 114.24.84.192 台灣 04/16 19:43
→ : ，還有廚櫃整組都不便宜
→ : ，還有廚櫃整組都不便宜
噓 : 不要亂講，絕對不只50萬，家電裝潢282F 39.9.46.242 台灣 04/16 20:00
→ : 還有可能，如果管線重做一定超過這
→ : 個數字
→ : 還有可能，如果管線重做一定超過這
→ : 個數字
→ : 居住安全，公區域修繕，垃圾處理，包裹285F 114.37.8.190 台灣 04/16 20:09
→ : 郵件處理，這幾個老公寓完全沒有，你願
→ : 意未來三十年都要為了這幾個問題煩惱嗎
→ : ？
→ : 郵件處理，這幾個老公寓完全沒有，你願
→ : 意未來三十年都要為了這幾個問題煩惱嗎
→ : ？
→ : 老公寓100有那麼好搞定還輪得到你嗎289F 36.225.136.126 台灣 04/16 21:00
→ : 早一堆人搶翻了
→ : 早一堆人搶翻了
→ : 都快可以自己蓋了吧291F 118.166.224.196 台灣 04/16 21:02
推 : 沒這種事，我家也重新裝潢，麻煩的還是麻煩292F 42.75.90.62 台灣 04/16 21:03
推 : 年輕人就缺頭期了 裝潢又不算在房貸 自293F 42.72.94.243 台灣 04/16 21:05
→ : 然不偏好舊公寓 而且大部分年輕人成家
→ : 是雙薪 光丟垃圾就有困難
→ : 然不偏好舊公寓 而且大部分年輕人成家
→ : 是雙薪 光丟垃圾就有困難
噓 : 老屋裝修的確有可能50萬裝潢，但這個意思是296F 96.225.24.211 美國 04/16 21:07
→ : 你只剩50萬可以裝潢，你可能要先出150萬拆
→ : 到見底然後重做基礎建設
→ : 你只剩50萬可以裝潢，你可能要先出150萬拆
→ : 到見底然後重做基礎建設
推 : 你怎麼會以為老公寓裝潢加整理只要100299F 114.36.186.156 台灣 04/16 21:15
→ : 萬？
→ : 萬？
→ : 萬金買鄰301F 111.82.42.122 台灣 04/16 21:33
推 : 加鐵皮還是會漏水啦 除非你把外牆全部加302F 111.250.69.43 台灣 04/16 21:43
→ : 鐵衣 而且如果你是低樓層的 樓上不加鐵
→ : 衣 你還是會漏水
→ : 漏水是可以從外牆漏水 滴到裡面房間的
→ : 超麻煩
→ : 鐵衣 而且如果你是低樓層的 樓上不加鐵
→ : 衣 你還是會漏水
→ : 漏水是可以從外牆漏水 滴到裡面房間的
→ : 超麻煩
推 : 電路水管老舊都是隱憂307F 61.231.82.13 台灣 04/16 21:44
推 : 這價錢不會是北市啦..308F 61.228.64.168 台灣 04/16 21:49
推 : 天母老公寓1300萬給你參考309F 114.137.211.82 台灣 04/16 21:58
噓 : 窮人自我催眠而已310F 101.10.1.110 台灣 04/16 22:01
→ : 電梯維修，機械停車位維修，……你砍311F 111.82.204.59 台灣 04/16 22:09
→ : 砍住戶會怎樣。
→ : 砍住戶會怎樣。
推 : 而且買房不能拿什麼自己老家的老房子、阿313F 123.241.6.131 台灣 04/16 22:21
→ : 嬤家的房子之類裝修來比。自己家的老房有
→ : 嬤家的房子之類裝修來比。自己家的老房有
→ : 有好鄰居也很重要315F 101.10.7.227 台灣 04/16 22:25
推 : 好好愛護維持三十年，和房仲傳過來給新手316F 123.241.6.131 台灣 04/16 22:27
→ : 小嫩嫩跟鬼一樣的房子，需要處理的費用差
→ : 很多。我爸媽家現在也是快三十年，中間有
→ : 換過櫥櫃，之後預計稍微整理可能也是幾十
→ : 萬內，因為真的維持的很好、空間也好整個
→ : 大致樣貌幾乎不用改變，甚至連牆面油漆看
→ : 小嫩嫩跟鬼一樣的房子，需要處理的費用差
→ : 很多。我爸媽家現在也是快三十年，中間有
→ : 換過櫥櫃，之後預計稍微整理可能也是幾十
→ : 萬內，因為真的維持的很好、空間也好整個
→ : 大致樣貌幾乎不用改變，甚至連牆面油漆看
推 : 老公寓的裝潢一坪10萬是基本喔322F 223.136.101.192 台灣 04/16 22:31
→ : 起來都還是蠻新的，管線重拉+衛浴可能處理323F 123.241.6.131 台灣 04/16 22:32
推 : 喜歡的地點 沒錢住新的 才選舊的 手機 電324F 114.24.10.187 台灣 04/16 22:32
→ : 腦 車子 也是
→ : 腦 車子 也是
→ : 一部分，是在幾十萬可控範圍內。326F 123.241.6.131 台灣 04/16 22:32
→ : 但你說那種廢墟貌特別便宜的，處理費很高
推 : ，拆掉、清潔就是比新屋多一筆費用，裝潢
→ : 但你說那種廢墟貌特別便宜的，處理費很高
推 : ，拆掉、清潔就是比新屋多一筆費用，裝潢
→ : 電盤/打水pump/瓦斯管這種公共的修繕都沒329F 1.171.25.15 台灣 04/16 22:36
→ : 人要配合，樓梯間堆滿雜物鞋子。有時住戶
→ : 搞事還要去警察局報案備案，樓梯間偶爾還
→ : 會飄出K味，我第一次聞到還不知道這啥味道
→ : 人要配合，樓梯間堆滿雜物鞋子。有時住戶
→ : 搞事還要去警察局報案備案，樓梯間偶爾還
→ : 會飄出K味，我第一次聞到還不知道這啥味道
→ : 費用也比新屋裝潢收費高，砍掉重練很貴。'333F 123.241.6.131 台灣 04/16 22:36
→ : 還以為是電線走火燒塑膠味。334F 1.171.25.15 台灣 04/16 22:36
→ : 很多年輕人是 沒錢住 "舊" 的，才住新的335F 123.241.6.131 台灣 04/16 22:36
→ : ，因為處理費是不能算進房貸的，買屋況很
→ : 差的老房要先掏的錢太多。
→ : ，因為處理費是不能算進房貸的，買屋況很
→ : 差的老房要先掏的錢太多。
→ : 老屋整新 一坪十萬起338F 111.248.118.98 台灣 04/16 22:44
推 : 而且還有停車問題，你自己想想看下雨天339F 114.37.8.190 台灣 04/16 22:58
→ : 去costco，有地下室車位+電梯與路邊找
→ : 車位+樓梯這個可怕的差異吧
→ : 去costco，有地下室車位+電梯與路邊找
→ : 車位+樓梯這個可怕的差異吧
噓 : 光樓梯髒亂 一堆鞋子腳踏車 每次走到342F 114.137.13.8 台灣 04/16 23:03
→ : 都快跌死了好嗎 而且沒事還可能漏水根
→ : 本不是50萬可以解決的
→ : 都快跌死了好嗎 而且沒事還可能漏水根
→ : 本不是50萬可以解決的
推 : 千金買房 萬金買鄰345F 118.169.64.247 台灣 04/16 23:15
→ : 不要在自我安慰了 好好努力買個有電梯的房346F 111.83.66.245 台灣 04/16 23:20
→ : 子吧
→ : 再啦幹
→ : 子吧
→ : 再啦幹
推 : 並沒有 我家管線超臭349F 49.217.136.54 台灣 04/17 00:05
→ : 50萬裝潢？ 工三小350F 114.34.36.137 台灣 04/17 00:51
→ : 鐵皮非既有可能被拆、漏水也不是只有頂351F 136.23.34.84 台灣 04/17 00:57
→ : 樓，可能樓上或陽台外牆，維護大部分鄰
→ : 居都不願意配合
→ : 樓，可能樓上或陽台外牆，維護大部分鄰
→ : 居都不願意配合
推 : 最麻煩的還是人，要鄰居全拿出錢來難度很高354F 125.231.130.68 台灣 04/17 02:01
噓 : 50萬是做個屁裝潢355F 118.170.33.173 台灣 04/17 04:38
推 : 50萬哦…只做廁所嗎？而且老公寓還356F 42.72.179.229 台灣 04/17 08:16
→ : 要擔心地震的問題，東裂西裂的
→ : 要擔心地震的問題，東裂西裂的
→ : 老公寓除非是邊間不然那個通風採光是爛到358F 114.136.204.97 台灣 04/17 11:15
→ : 爆炸
→ : 爆炸
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※ 看板: WomenTalk 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 339
(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
1樓 時間: 2023-04-16 14:55:31 (台灣)
→
04-16 14:55 TW
一屋一況，要看兩個重點。一個是鄰居，一個是當初建的扎不扎實，有的40年老房既沒漏水、也沒有地震裂痕，跟新的8~9成像。老公寓是有可能好住，但要花心思慢慢找。
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