※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-28 19:55:09
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼
時間 Sun Aug 28 16:13:54 2022
貸款版一堆年薪百萬上下的，大概7-80萬到100-120萬的，敢背1000萬起跳的房貸，真的
不知道腦袋在想什麼，你房價要有一定的漲幅，才有可能打平你的利息
還沒有加上水電還有管理費一些雜項支出
年薪百萬每個月頂多6，7萬，房貸就4萬多了，所以剩下那些錢是打算喝西北風?
年薪百萬扛千萬房貸在想什麼?
會不會看不起這種打腫臉充胖子的人?
--
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※ 文章代碼(AID): #1Z2oF4bw (WomenTalk)
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推 : 一般來說 銀行貸款上限金額是多少啊？1F 08/28 16:23
→ : 沒，不用打我就已經是胖子了…2F 08/28 16:24
推 : 我在永豐銀行 一直按試算 最高是18003F 08/28 16:26
→ : 我年薪沒百萬 所以不知道4F 08/28 16:26
推 : 通常會買的都是雙薪吧= =5F 08/28 16:27
推 : 應該問他們怎貸到的吧？6F 08/28 16:27
→ : 在竹北要租到可寵兩房的 預算都要拉到兩萬以上7F 08/28 16:27
→ : 兩萬以上也只是小樓中樓 要正常房子就要三萬
→ : 要花三萬租房子 真的覺得乾脆買
→ : 兩萬以上也只是小樓中樓 要正常房子就要三萬
→ : 要花三萬租房子 真的覺得乾脆買
推 : 死後可以留給小孩10F 08/28 16:29
推 : 認識的也是房貸4萬 就夫妻一起扛啊 最近還大兒子剛出11F 08/28 16:32
→ : 生耶
→ : 生耶
→ : 租房租到最後幫房東繳完房貸13F 08/28 16:47
→ : 不如自己省一點，自己買
→ : 你是多久沒看房價了？現在千萬買的
→ : 房子超小，室內不到二十坪，都被公設
→ : 吃掉了
→ : 不如自己省一點，自己買
→ : 你是多久沒看房價了？現在千萬買的
→ : 房子超小，室內不到二十坪，都被公設
→ : 吃掉了
推 : 還記得去年前年風氣嗎? 房市大好 不買會虧 現買現賺18F 08/28 16:49
推 : 先擔心自己吧19F 08/28 16:58
推 : 前年買的都賺翻了20F 08/28 16:58
推 : 房貸利率了不起1.8%這兩年台灣哪裡房價漲幅小於1.21F 08/28 17:04
→ : 8%的
→ : 8%的
推 : 有寵 甚至多寵的 買一買算了吧..因為寵物到處碰壁真是沒23F 08/28 17:15
→ : 完沒了的事
→ : 完沒了的事
推 : 他們就是看準政府不會認真打房 還會繼續漲25F 08/28 17:17
→ : 其實會買房的就是評估過以往的房價都是26F 08/28 17:19
→ : 一直往上的，認為未來就算少子化房價也
→ : 不會跌的這種預設心態才會買房，就跟買
→ : 股票一樣，但是他們很少留意到一件事：
→ : 未來的世界不是我們能100%預測到的，以
→ : 前的經驗都只是參考。所以真的就是個人
→ : 選擇，沒什麼誰比較聰明，誰比較笨。以
→ : 上個人淺見。
→ : 一直往上的，認為未來就算少子化房價也
→ : 不會跌的這種預設心態才會買房，就跟買
→ : 股票一樣，但是他們很少留意到一件事：
→ : 未來的世界不是我們能100%預測到的，以
→ : 前的經驗都只是參考。所以真的就是個人
→ : 選擇，沒什麼誰比較聰明，誰比較笨。以
→ : 上個人淺見。
推 : 買了繳不起還是可以賣啦34F 08/28 17:20
推 : 前年賺翻，今年不敢說。35F 08/28 17:21
→ : 結果人家賺翻？36F 08/28 17:24
推 : 賺不賺不好說 賣掉才是真獲利37F 08/28 17:25
推 : 房價是月薪的80-100倍這很正常啊38F 08/28 17:28
→ : 大概一個月房貸就付薪水的1/3而已 有些人是房租還超過1
→ : /3呢
→ : 大概一個月房貸就付薪水的1/3而已 有些人是房租還超過1
→ : /3呢
噓 : 前年買的都賺翻了41F 08/28 17:31
推 : 我們前年買的 大概漲了5萬/坪42F 08/28 17:37
推 : 1000每個月才兩萬多，那來四萬43F 08/28 17:38
→ : 房貸扣利息還能回收，房租繳出去就啪！沒了～
→ : 前兩年股市正好還可以說頭期款拿去投資都屌打
→ : 今年電梯向下就沒人講了
→ : 房貸扣利息還能回收，房租繳出去就啪！沒了～
→ : 前兩年股市正好還可以說頭期款拿去投資都屌打
→ : 今年電梯向下就沒人講了
噓 : 相同地區房租跟房貸差不到一萬，寧願多一萬變繳房貸，也47F 08/28 17:41
→ : 不要給房東爽
→ : 不要給房東爽
推 : 前年買快900已經覺得很貴了 今年漲到1200…49F 08/28 17:41
推 : 現在一千萬應該也只能買到兩房型 全台灣都這樣50F 08/28 17:45
噓 : 你應該沒買過房子51F 08/28 17:45
推 : 很聰明啊 兩千才背不動52F 08/28 17:47
推 : 房價抓年收入10倍已經是很合理範圍53F 08/28 17:49
推 : 買房也不一定是看好上漲 像我有需求就買了54F 08/28 17:49
→ : 現在大部分都是雙薪才能這樣扛吧55F 08/28 17:51
推 : 年薪碰到百萬的人不會一輩子只有百萬 懂？56F 08/28 18:07
→ : 很多是雙薪還有爸媽幫忙付的啊？還好吧57F 08/28 18:11
噓 : 你是住家裡還是沒租過房子58F 08/28 18:11
推 : 你真的沒買過房子 因為你連房貸都算錯59F 08/28 18:12
→ : 朋友租中和老房套房無電梯8500/1月 更不用說二房三房新60F 08/28 18:13
→ : 屋
→ : 屋
推 : 1000萬每月2萬多是怎麼算的，分40年嗎？62F 08/28 18:15
推 : 沒什麼好看不起的吧63F 08/28 18:16
→ : 租屋族有比較優越嗎？
→ : 租屋族有比較優越嗎？
推 : 租屋幫房東繳房貸比較好笑65F 08/28 18:18
推 : 貸八成 40年差不多一個月三萬66F 08/28 18:18
推 : 如果是待在有前景的產業其實還好，要把薪資成長考慮67F 08/28 18:20
→ : 進去
→ : 進去
噓 : 幫房東繳房貸的人在想什麼69F 08/28 18:21
推 : 另外首購是有3年寬限期的，有3年緩衝來提高收入70F 08/28 18:21
噓 : 我看你是不懂喔 租房也是三萬 不如付房貸71F 08/28 18:22
→ : 我也想知道1000每月2萬多怎麼算的72F 08/28 18:23
→ startiger …
噓 : 不!月薪3萬買唉鳳的腦子才叫有問題74F 08/28 18:24
噓 : 我也不知道年薪100上下的，每年要給房東2.30萬的，腦袋75F 08/28 18:26
→ : 不知道在想啥，租個十年就2.300萬了，還要被房東漲租，
→ : 十年房租比買房30年貸款還高 真的很慘
→ : 通常這種文，都是買不起房的年薪100內才會發的吧？
→ : 不知道在想啥，租個十年就2.300萬了，還要被房東漲租，
→ : 十年房租比買房30年貸款還高 真的很慘
→ : 通常這種文，都是買不起房的年薪100內才會發的吧？
推 : 房貸利率今年升息兩次。美國還在升。慘79F 08/28 18:31
推 : 只敢背450 拉低平均了抱歉抱歉80F 08/28 18:32
→ : 那我這種年薪不到50的，可能直接躺平吧81F 08/28 18:32
推 : 話說貸款版很冷清啊82F 08/28 18:33
→ : 房貸利率一直升 房東一直漲房租 真的更慘…83F 08/28 18:35
→ : 月薪三萬買哀鳳哪有問題 一個月薪水就有了84F 08/28 18:36
→ : 這比喻有夠爛
→ : 這比喻有夠爛
推 : 照你算的一個月三萬 不夠花嗎86F 08/28 18:36
推 : 不買才是憨包吧 1000你說等降價 2000你還是等降價 387F 08/28 18:39
→ : 000你還在等嗎？？ ？
→ : 000你還在等嗎？？ ？
噓 : 額 你管人家低薪仔在想什麼 最好都繳不出來變法拍啊 這89F 08/28 18:39
→ : 樣不是更好
→ : 樣不是更好
→ : 現在沒買房的有兩種人，一種是沒錢，一種是很會投資，91F 08/28 18:40
→ : 頭期款拿來滾雪球的人
→ : 頭期款拿來滾雪球的人
→ : 而且多數人貸1000萬的 都10年左右就還完了 誰跟你繳93F 08/28 18:40
→ : 20.30年
→ : 20.30年
推 : 反正租房也要兩萬多95F 08/28 18:41
推 : 魯宅我18萬/坪，現在漲到30萬/坪，年薪沒破百萬，這樣我96F 08/28 18:43
→ : 還是傻子嗎？
→ : 還是傻子嗎？
推 : 你房貸算錯了吧98F 08/28 18:43
→ : 像是今年租金又大漲，付房貸和房租又更差不多
→ : 而且很多人是兩人一起負擔呀
→ : 大部分的人並不是不知道房子貴和負擔大
→ : 但問題是如果沒有父母給你另一棟房，租屋也都是成本。
→ : 像是今年租金又大漲，付房貸和房租又更差不多
→ : 而且很多人是兩人一起負擔呀
→ : 大部分的人並不是不知道房子貴和負擔大
→ : 但問題是如果沒有父母給你另一棟房，租屋也都是成本。
推 : 扛房貸四萬還要孝親費欸，怎麼活103F 08/28 18:46
→ : 今年在新北第一環，看起來正常的套房已經要一萬五104F 08/28 18:46
→ : 租家庭式一層的也要準備兩萬多以上比較好挑
→ : (上面是說小兩房)
→ : 租家庭式一層的也要準備兩萬多以上比較好挑
→ : (上面是說小兩房)
推 : 你忘了薪水也會變多啊 房貸負擔會越來越輕107F 08/28 18:48
→ : 你慢慢幫忙養房子吧108F 08/28 18:48
→ : 租屋族應該懂得那種租久了很心累的感覺109F 08/28 18:49
→ : 而且在疫情前租屋，兩房或三房的家庭式，行情就是每年會抬
→ : 升一兩千塊了，從去年開始幅度又更大。
→ : 2~3房的租屋，和去年同期相比已經貴了3000~5000
→ : 而且在疫情前租屋，兩房或三房的家庭式，行情就是每年會抬
→ : 升一兩千塊了，從去年開始幅度又更大。
→ : 2~3房的租屋，和去年同期相比已經貴了3000~5000
噓 : 可悲113F 08/28 18:51
噓 : 剩下兩萬一個人很好用114F 08/28 18:53
→ : 不知道，我高月薪加年終也是年薪百萬，先附圖證明115F 08/28 18:55
→ : https://i.imgur.com/D3ZqXLV.jpg
→ : 但現在還在租房沒買房，因為我出身窮困低端家庭，沒把
→ : 拔馬麻幫我出個百來萬頭期款。目前的規劃是變租房變揮
→ : 霍邊存錢，等老了再用現金買個超小坪數中古套房。
→ : https://i.imgur.com/D3ZqXLV.jpg
→ : 但現在還在租房沒買房，因為我出身窮困低端家庭，沒把
→ : 拔馬麻幫我出個百來萬頭期款。目前的規劃是變租房變揮
→ : 霍邊存錢，等老了再用現金買個超小坪數中古套房。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D3ZqXLVh.jpg)
推 : 大部分的人並不是腦子傻120F 08/28 18:56
→ : 如果能送我一間房子我何苦要背貸款勒
→ : 就是沒有房子捏著揹貸款買呀
→ : 如果能送我一間房子我何苦要背貸款勒
→ : 就是沒有房子捏著揹貸款買呀
→ : 變》邊123F 08/28 18:57
推 : 想著晚餐要吃什麼124F 08/28 18:59
噓 : 隨便人家爽125F 08/28 19:03
推 : 房價哪需要漲幅才能打平 你住在裡面省的房租遠超過利126F 08/28 19:03
→ : 息好嗎
→ : 息好嗎
推 : 1000萬本利差不多4萬沒錯啊128F 08/28 19:07
推 : 1000 x0.8(頭期) x1.2(1.3% 30年利息) /360 = 26666129F 08/28 19:16
噓 : 關你屁事130F 08/28 19:17
→ : 我找了兩三個網站試算都是2萬多131F 08/28 19:17
→ : 4萬多是怎麼算出來的？
→ : 要到4萬房貸利率得4.5%左右耶
→ : 4萬多是怎麼算出來的？
→ : 要到4萬房貸利率得4.5%左右耶
推 : 認識的都家人有幫忙出134F 08/28 19:21
噓 : 有什麼好看不起 這就選擇問題135F 08/28 19:24
噓 : 不到三年漲了一倍 為何不買^^136F 08/28 19:24
推 : 因為這些人前提假設在房價只漲不跌，然後瘋狂增貸。137F 08/28 19:25
推 : 更多人買房只是為了要有地方住138F 08/28 19:27
→ : 不買也是要負擔昂貴的租金而已
→ : 不買也是要負擔昂貴的租金而已
推 : 現在利息在1.8-1.9了140F 08/28 19:27
推 : 爸爸會支援阿141F 08/28 19:30
→ : 是不是還在唸書還沒出社會工作？142F 08/28 19:32
推 : 貸貸相傳143F 08/28 19:39
推 : 就是後勢看漲房價，以後再賣掉賺一筆144F 08/28 19:41
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