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看板 WomenTalk
作者 標題 [新聞] 不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年
時間 Tue Nov 28 10:23:48 2023
不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年買樓增加1成預算
2023-11-28 09:52 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/28/realtime/27650955.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/28/realtime/27650955.jpg)
根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4個縣市今年
成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%
及南投縣年增12%。
成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%
及南投縣年增12%。
此外，新竹縣、新竹市的大樓平均成交總價都超過1,600萬元，領先桃園市、台中市、台
南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。
大家房屋企研室總監郎美囡表示，各縣市大樓華廈的平均總價，和去年相比，僅台北市
年減5%、嘉義縣年減9%，其他縣市持平或成長，總體而言，成交總價都在一定水平之上
。
年減5%、嘉義縣年減9%，其他縣市持平或成長，總體而言，成交總價都在一定水平之上
。
她表示，兩大因素讓房價經過一波波打房政策卻文風不動，一是平均地權條例限制預售
轉售沒有溯及既往，所以新法上路沒有引發拋售潮。另一是，房地合一2.0拉高5年內轉
售稅率，拉長屋主的閉鎖期，反而降低供給量。
轉售沒有溯及既往，所以新法上路沒有引發拋售潮。另一是，房地合一2.0拉高5年內轉
售稅率，拉長屋主的閉鎖期，反而降低供給量。
郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題
拉動，平均總價972萬元，逐漸貼近千萬大關，彰化、南投則有落後補漲之勢，平均大樓
華廈的總價帶顯著拉升。
拉動，平均總價972萬元，逐漸貼近千萬大關，彰化、南投則有落後補漲之勢，平均大樓
華廈的總價帶顯著拉升。
觀察各縣市大樓華廈平均成交總價，全國房價之首台北市的平均總價3,071萬元，比去年
少5%，新北市總價排行第二，今年平均1,675萬元，跟去年相當。
六都中今年大樓華廈平均成交總價成長較明顯是台南市，去年平均不到千萬，今年平均
1,051萬元，年增7%。
主要都會區價格帶拉抬最明顯的莫過於新竹縣市，新竹市今年大樓華廈的平均總價1,631
萬元，年增8%，新竹縣增幅居冠全台，今年平均總價1,618萬元，年增幅高達23%。
住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出，新竹縣目前買方以自用為主，買氣雖然不
像前幾年強勁，不過內需市場穩固，房價相當堅穩，前幾年新案價格一案疊一案，拉動
整體房價。
像前幾年強勁，不過內需市場穩固，房價相當堅穩，前幾年新案價格一案疊一案，拉動
整體房價。
尤其竹北價格成長快速，預售價格在三年前4字頭，如今7字頭，今年新竹縣的平均總價
高幅成長，應該是交屋價格拉高均價的關係。
https://udn.com/news/story/7241/7603168
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_phb4fea6512d7ab2bc5955f0541c8ceaa7.jpg)
2.0 戳個小洞，不升息水一直流，再開大水龍頭補個1000萬青貸
我就問，怎麼不買房呢？ 反正只會漲不會跌
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣)
※ 作者: kinki999 2023-11-28 10:23:48
※ 文章代碼(AID): #1bPKysYd (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1701138230.A.8A7.html
推 : 20年經濟最好！1F 120.126.103.2 台灣 11/28 10:25
推 : 這幾年身邊真的超多人買房（南部）2F 42.75.78.117 台灣 11/28 10:27
推 : 在臺灣，打房只能抑制房價漲幅很難3F 42.77.224.118 台灣 11/28 10:28
→ : 下跌，因為臺灣房仲會死撐房價寧可
→ : 囤空屋也不願降價
→ : 下跌，因為臺灣房仲會死撐房價寧可
→ : 囤空屋也不願降價
→ : 朋友好幾個工地、開大車 這幾年日6F 42.75.78.117 台灣 11/28 10:28
→ : 薪漲成這樣 是要房價跌個毛
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噓 : 鬱金香的最後煙火總是特別燦爛8F 112.78.93.203 台灣 11/28 10:30
推 : 鬼島政客 最會裝笨使壞 喊聲愛台護9F 124.8.37.120 台灣 11/28 10:33
→ : 台就能繼續騙票了
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推 : 說個笑話:政府打房11F 172.111.36.103 美國 11/28 10:47
推 : 量縮會怎樣？ 比誰氣長，看是躺平12F 49.218.90.235 台灣 11/28 10:49
→ : 的氣長，還是要換現金的氣長
→ : 的氣長，還是要換現金的氣長
推 : 整天洗買不起房結果ㄧ堆人買，到底14F 111.83.111.120 台灣 11/28 11:13
→ : 是要信哪邊
→ : 是要信哪邊
推 : 新竹那個23%，就是你想像司馬庫斯16F 49.218.90.235 台灣 11/28 11:26
→ : 那樣的繁華，蓋了一棟底價宣稱2000
→ : 萬的透天，轉手賣3000萬，我一個沒
→ : 很熟的朋友一直叫我接2500萬的售價
→ : ，說未來賣5000萬「一定」賣的掉，
→ : 嗯！金山萬里那樣的繁華值5000萬
→ : 那樣的繁華，蓋了一棟底價宣稱2000
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→ : 嗯！金山萬里那樣的繁華值5000萬
→ : 貧富差距擴大也會表現在上面，有錢22F 220.138.45.171 台灣 11/28 11:55
→ : 人靠置產投資，沒錢的只剩新氰胺最
→ : 後一擊
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→ : 後一擊
推 : 打不過就加入 全民一起炒房 爽25F 1.175.164.213 台灣 11/28 12:05
推 : 澎湖都買透天的 看這大樓根本不準26F 101.9.117.132 台灣 11/28 12:07
推 : 就一堆造謠的阿,看看房價曲線圖就知27F 36.229.213.226 台灣 11/28 12:09
→ : 到這幾年的房價是正常漲幅,至於為什
→ : 麼會這麼高你去問問那隻馬阿
→ : 到這幾年的房價是正常漲幅,至於為什
→ : 麼會這麼高你去問問那隻馬阿
推 : 不要小看ic設計公司的老婆們 多少工30F 42.72.206.114 台灣 11/28 12:11
→ : 程師死不買 為了結婚為了老婆未婚妻
→ : 的一個微笑 捏著還是買 然後賺錢了
→ : 再被老婆要求第二間更大更新的
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推 : 順便叫賣肝老公簽個放棄急救同意書34F 220.138.45.211 台灣 11/28 12:14
→ : 完美
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推 : 各位可以買嘉義啊36F 220.134.104.189 台灣 11/28 12:18
推 : 公德說房價正在降☺37F 49.216.23.219 台灣 11/28 12:19
噓 : 跟著官員炒起來38F 97.121.147.39 美國 11/28 12:20
→ : 民進黨真心愛吃屎39F 61.224.100.238 台灣 11/28 12:23
→ mygogocow …
推 : 好像有點危險了41F 27.240.184.249 台灣 11/28 12:27
推 : 新竹苗栗還可以想像 畢竟有園區 彰42F 49.216.81.224 台灣 11/28 12:28
→ : 化？
→ : 化？
噓 : 賴：房價有在降44F 114.137.150.166 台灣 11/28 12:36
→ : 打假球45F 36.233.142.81 台灣 11/28 12:41
→ : 又用標題在帶風向，什麼時候打過房46F 106.64.112.11 台灣 11/28 12:41
→ : 了？
→ : 了？
噓 : 政府做做樣子你們都信 騙幾次才會48F 113.52.79.153 澳門 11/28 12:43
→ : 醒
→ : 醒
推 : 買不起是誰的問題知道了吧50F 180.217.59.45 台灣 11/28 12:44
推 : 怎麼可能，房貸延長到40年就是推高51F 114.136.38.95 台灣 11/28 12:46
→ : 房價
→ : 跟薪資無關，薪資成長幅度太小，台
→ : 灣房價跟自備成數、貸款利率、貸款
→ : 年限才有關係
→ : 房價
→ : 跟薪資無關，薪資成長幅度太小，台
→ : 灣房價跟自備成數、貸款利率、貸款
→ : 年限才有關係
推 : 政府不處理仲介的問題啊56F 42.72.206.114 台灣 11/28 12:48
推 : 塔綠班覺得房價太低57F 101.10.58.186 台灣 11/28 12:54
推 : 謝謝塔綠班的滅台計畫 讓年輕人活58F 123.193.38.112 台灣 11/28 13:08
→ : 不下去
→ : 不下去
推 : 台南這種房價還敢叫六都60F 101.9.32.40 台灣 11/28 13:11
→ : 政客一堆房,怎麼可能支持打房XD61F 59.115.81.126 台灣 11/28 13:19
→ : 夢到15年來一直在等房價跌，結果房62F 101.9.192.213 台灣 11/28 13:22
→ : 價從五六百等到破千萬。
→ : 價從五六百等到破千萬。
→ : 是打買房仔啦64F 122.121.73.94 台灣 11/28 13:27
→ : 買65F 36.237.245.125 台灣 11/28 13:28
推 : 不夠權威66F 1.161.161.222 台灣 11/28 13:32
→ : 演演戲你也信
→ : 演演戲你也信
推 : 只有台北認真打而已 可悲韭菜死好啦68F 101.12.17.76 台灣 11/28 13:33
推 : 一堆台北人跑到鄉下地方炒房 每間+69F 111.82.2.237 台灣 11/28 13:40
→ : 200或+300在賣
→ : 200或+300在賣
推 : 台灣房只會漲不會跌71F 211.20.204.162 台灣 11/28 13:43
推 : 無腦低端才以為政府會打房 笑死72F 111.83.75.196 台灣 11/28 13:52
推 : 國民黨張慶忠身價都111億了，快上73F 49.159.7.88 台灣 11/28 13:53
→ : 車啦
→ : 車啦
→ : 仲介開價也是屋主出的，難道仲介自75F 119.14.238.47 台灣 11/28 14:00
→ : 己加價嗎，屋主也會找好幾家一起賣
→ : ，仲介就算有影響也不大，畢竟要成
→ : 交才有賺，喊高高不成交喝西北風喔
→ : 。
→ : 己加價嗎，屋主也會找好幾家一起賣
→ : ，仲介就算有影響也不大，畢竟要成
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→ : 經濟火車頭80F 194.166.238.37 奧地利 11/28 14:18
推 : 台北還減81F 111.71.212.57 台灣 11/28 14:26
推 : 台北降還是比其他地方貴82F 223.141.79.109 台灣 11/28 14:27
→ : 新竹是真的有需求吧83F 202.77.7.102 香港 11/28 14:53
→ : 哪裡打了84F 101.10.0.209 台灣 11/28 15:22
推 : 人礦鍊成之術85F 27.51.56.185 台灣 11/28 15:29
推 : 新北不是沒有上漲，是越蓋越小86F 223.141.56.87 台灣 11/28 15:32
→ : 至少再漲四年 你還不買？87F 42.79.174.115 台灣 11/28 16:36
→ : 快上車阿
→ : 快上車阿
推 : 沒有囤房稅都是假的89F 27.242.164.138 台灣 11/28 17:58
噓 : 講買不起怪誰的，那我們選舉要幹嘛90F 101.136.141.139 台灣 11/28 18:03
→ : ？？？反正你又不做事？？？
→ : ？？？反正你又不做事？？？
推 : 多的算台灣價值 不貴92F 114.42.240.156 台灣 11/28 18:31
推 : 房市三箭就是個笑話93F 223.137.29.94 台灣 11/28 19:00
推 : 地方政府都在亂搞呀！怪誰？看看哪94F 49.237.32.50 泰國 11/28 19:05
→ : 些縣市跟建商最好
→ : 些縣市跟建商最好
推 : 菸晃：怪我囉？年輕人不夠努力96F 150.117.144.96 台灣 11/28 19:48
噓 : 可憐97F 125.231.64.247 台灣 11/28 20:03
噓 : 蔡政府房市三支箭打死年輕人98F 42.72.178.110 台灣 11/28 20:17
→ : 阿就台灣人有錢只想買房啊99F 180.177.187.140 台灣 11/29 01:08
推 : 漲死算了100F 42.73.190.58 台灣 11/29 02:22
推 : 其實每年都有人買房啊 但是真的有101F 101.8.11.30 台灣 11/29 08:57
→ : 感房價飆升 連我這邊偏鄉大樓都要2
→ : 7.28一坪了
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→ : 7.28一坪了
噓 : 韭菜 睡公園104F 123.195.141.31 台灣 11/29 09:47
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