※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-25 23:21:14
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 買房的話你們會這樣做嗎？
時間 Sun Feb 25 07:08:41 2024
買三房兩廳，出租，租金可能23k
小孩0歲先去租一房一廳，租金可能15k。
等孩子3歲後再住回三房兩廳。
純看租金的話，收入23k拿來付完15k租金還有8k可以繳房貸，順利的話，3年有約28萬可
以拿來繳房貸，好像不無小補。
換作你們會選擇這樣做嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.215 (臺灣)
※ 作者: tekiero 2024-02-25 07:08:41
※ 文章代碼(AID): #1bsdRxGl (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1708816123.A.42F.html
→ : 搬家裝璜電器成本不用算嗎?可以考1F 118.231.129.77 台灣 02/25 07:13
→ : 慮分租空房
→ : 慮分租空房
→ : 買套房不要生小孩不是更好3F 172.58.147.254 美國 02/25 07:26
→ : 新房出租三年收回來 28萬拿去貼整理
→ : 差不多 房客都會好好愛惜你的新房嗎
→ : ？
→ : 新房出租三年收回來 28萬拿去貼整理
→ : 差不多 房客都會好好愛惜你的新房嗎
→ : ？
→ : 說的也說，好像不缺那28萬7F 123.194.22.215 台灣 02/25 07:46
→ : 理論上這樣是省到這些錢8F 123.240.3.3 台灣 02/25 07:55
→ : 但實務上你把房子買好、整理好裝潢
→ : 好(或者是建商新屋就幫你弄到好)
→ : 你拿去租給租客不太會愛惜你的房子
推 : 像那種一直租人的房子舊的很快，租
→ : 個一兩年可能比一般人住自己家10年
→ : 還維護得不好，所以一般拿來租人的
→ : 房是投資用不是自住
→ : 但實務上你把房子買好、整理好裝潢
→ : 好(或者是建商新屋就幫你弄到好)
→ : 你拿去租給租客不太會愛惜你的房子
推 : 像那種一直租人的房子舊的很快，租
→ : 個一兩年可能比一般人住自己家10年
→ : 還維護得不好，所以一般拿來租人的
→ : 房是投資用不是自住
噓 : 你這麼有錢 有差嗎16F 111.255.207.168 台灣 02/25 08:24
嗯，想想好像沒差
→ : 我老家別墅租人被敲咪咪冒冒 收回來17F 172.58.147.254 美國 02/25 08:24
→ : 也沒辦法自住
→ : 租金還不夠繳稅重新維修
※ 編輯: tekiero (123.194.22.215 臺灣), 02/25/2024 08:45:37→ : 也沒辦法自住
→ : 租金還不夠繳稅重新維修
→ : 當然不會啊 搬來搬去20F 111.246.64.76 台灣 02/25 09:13
推 : 計畫、變化，永遠都是未知函數哦！21F 101.10.113.174 台灣 02/25 09:31
推 : 不22F 114.37.196.183 台灣 02/25 09:38
推 : 可以，因為房價同時間也會漲23F 123.241.44.180 台灣 02/25 09:39
推 : 遇到惡房客怎麼辦24F 218.35.160.26 台灣 02/25 10:12
推 : 差8k還真得不划算 差15k又是新古屋25F 42.70.45.15 台灣 02/25 10:15
→ : 到中古屋沒整理過可以吧
→ : 到中古屋沒整理過可以吧
→ : 我就這樣，買三房租人，自己外面租27F 223.137.50.156 台灣 02/25 10:22
→ : 小間的
→ : 小間的
推 : 3年28萬...重點是以後要自己住29F 42.188.115.146 馬來西亞 02/25 10:33
→ : 我是不會幹這種事情...差價太小
→ : 而且租客是不是能租3年都是未知數
→ : 你去租就是完整的一年一約
→ : 我是不會幹這種事情...差價太小
→ : 而且租客是不是能租3年都是未知數
→ : 你去租就是完整的一年一約
推 : 自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年33F 42.76.190.124 台灣 02/25 10:34
→ : 後，自己才能入住，你都沒想過這種
→ : 損失要算誰的
→ : 後，自己才能入住，你都沒想過這種
→ : 損失要算誰的
推 : 你是不是還沒有小孩？0-3歲東西超多36F 39.12.49.206 台灣 02/25 10:58
→ : ，比3歲以上還需要空間欸
→ : 怎麼可能租套房
→ : ，比3歲以上還需要空間欸
→ : 怎麼可能租套房
推 : 租到爛房客 收回後要整修的錢很可觀39F 1.200.154.129 台灣 02/25 11:02
推 : 買新房給租客爽 自己住二手 當初40F 36.239.222.40 台灣 02/25 11:07
→ : 就不用買新房了
→ : 就不用買新房了
→ : 不會啊，因為有小孩後東西很多，很42F 1.200.17.34 台灣 02/25 11:09
→ : 難搬家
→ : 搬家也要搬家費用
→ : 難搬家
→ : 搬家也要搬家費用
→ : 為什麼不多存28萬再買房，你沒聽過45F 42.79.77.56 台灣 02/25 11:14
→ : 不繳房租房子要不回來要上法院的事
→ : 嗎，還有1房1廳的鄰居可能素質很雜
→ : 隔音不好之類的
→ : 不繳房租房子要不回來要上法院的事
→ : 嗎，還有1房1廳的鄰居可能素質很雜
→ : 隔音不好之類的
推 : 新屋會被租客破壞 也要確定有人長期49F 111.82.71.67 台灣 02/25 11:16
→ : 租
→ : 租
推 : 不會，不想要別人破壞房子51F 27.242.164.200 台灣 02/25 11:38
推 : 價差大一點比較好？52F 61.65.224.140 台灣 02/25 11:39
→ : 租客素質好不好是重點了53F 101.12.96.155 台灣 02/25 12:09
推 : 8k絕對無法繳房貸，過了寬限期可能54F 1.200.168.74 台灣 02/25 12:22
→ : 跟你在外的房租一樣多
→ : 跟你在外的房租一樣多
→ : 新房的話有點可惜啦56F 1.169.123.17 台灣 02/25 13:21
→ : 但確實有人這樣做喔
→ : 但確實有人這樣做喔
推 : 不會 尤其是你只有一間 租房遇到爛58F 42.73.201.59 台灣 02/25 13:52
→ : 房客 你的屋子就是活該被糟蹋
→ : 房客 你的屋子就是活該被糟蹋
推 : 租客品質難控制，風險過高60F 111.82.132.97 台灣 02/25 14:04
推 : 建議再搭配新青安，一整個香啊！61F 114.136.150.13 台灣 02/25 14:56
推 : 如果是老房子，買了不要翻新先租ok62F 36.225.61.145 台灣 02/25 15:48
→ : ，但如果是新成屋，不要租給別人，
→ : 太可惜
→ : ，但如果是新成屋，不要租給別人，
→ : 太可惜
推 : 不會 小孩還沒出生 備用的物品就多65F 125.228.221.170 台灣 02/25 16:20
→ : 到快占掉半間房間 等出生後 越生活
→ : 越覺得當時住的兩房一廳有夠擠 但有
→ : 第二間房好歹小孩夜哭時 還能兩人輪
→ : 著一人顧晚上就好
→ : 到快占掉半間房間 等出生後 越生活
→ : 越覺得當時住的兩房一廳有夠擠 但有
→ : 第二間房好歹小孩夜哭時 還能兩人輪
→ : 著一人顧晚上就好
推 : 你要想想租客會把房子搞爛的風險70F 42.73.77.160 台灣 02/25 17:34
推 : 現有祖屋投報率低不划算，不如買賣71F 180.217.47.20 台灣 02/25 17:44
推 : 極端需要錢的話 一定會這樣做72F 39.10.72.227 台灣 02/25 20:38
→ : 目前身邊朋友買房多半出租的租金都73F 114.46.126.87 台灣 02/25 20:40
→ : 比每月房貸低，還要自己再貼錢進去
→ : 除非前二年只還利息不還本金，但到
→ : 要還本金時金額會變頗高
→ : 比每月房貸低，還要自己再貼錢進去
→ : 除非前二年只還利息不還本金，但到
→ : 要還本金時金額會變頗高
推 : 極端需要錢我覺得也不適合這個方式77F 123.240.3.3 台灣 02/25 20:44
→ : 因為房子收回來真的可能要花不少錢
→ : 修整，搞不好還比28萬多，因為整理
→ : 房子的錢是用噴的28萬其實不多。
→ : 真的很不得已要那一個月幾千塊，我
→ : 可能會寧可犧牲那前一兩年的隱私把
→ : 其中一間房間租出去，雖然和房東同
→ : 住&家有嬰兒的房間可能不好租出去
→ : 因為房子收回來真的可能要花不少錢
→ : 修整，搞不好還比28萬多，因為整理
→ : 房子的錢是用噴的28萬其實不多。
→ : 真的很不得已要那一個月幾千塊，我
→ : 可能會寧可犧牲那前一兩年的隱私把
→ : 其中一間房間租出去，雖然和房東同
→ : 住&家有嬰兒的房間可能不好租出去
噓 : 結果看到自己買的房子被租客搞得很85F 1.34.72.174 台灣 02/25 20:49
→ : 髒
→ : 自住跟租人的正常都不會混一起吧
→ : 髒
→ : 自住跟租人的正常都不會混一起吧
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