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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-14 09:27:21
看板 WomenTalk
作者 linx210145 (hotnet)
標題 [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
時間 Sat Jul 13 19:19:22 2024

https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
[圖]

現在看到40年房貸

假設出社會落在24-25買房好了

買個1500萬的基本款房子
貸款1200萬試算
https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
[圖]
大約一個小家庭可以住
本金+利息大約1700萬

以下圖全國平均收入
等於薪資全都上繳
https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
[圖]
（先不考慮漲跌


40年還完剛好65歲退休
如果還要結婚+小孩


真的一輩子都在幫資本打工

身邊有人真的衝40房貸嗎





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.82.222 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2024-07-13 19:19:22
※ 文章代碼(AID): #1cacAyxV (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1720869564.A.EDF.html
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:20:15
推 Nemophila   : 就算租房子 你也是繳租金到葛屁前一1F 180.217.216.224 台灣 07/13 19:23
→ Nemophila   : 個月吧？
這就是資本的厲害，夢一直都在
推 astrayzip   : 40年房價如果沒漲是減少負擔3F 39.15.73.157 台灣 07/13 19:24
→ astrayzip   : 但現在尷尬的是推了後房價更漲 結
→ astrayzip   : 果就是你負擔一樣重多繳十年
→ astrayzip   : 然後25歲剛出社會就能成家又掏得出
→ astrayzip   : 三百萬的應該是不太需要擔心生存
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:31:10
推 boards      : 你不是股票賺錢可以買二間了8F 180.217.159.143 台灣 07/13 19:30
→ boards      : 嘿嘿
未實現損益
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:32:33
推 boards      : 現在買房最笨10F 180.217.159.143 台灣 07/13 19:32
→ boards      : 要買台積電
→ boards      : 股價至少2000元
→ SEEDA       : 你薪水只有4萬多本來就不該買房13F 36.237.128.155 台灣 07/13 20:31
→ SEEDA       : 除非家裡有礦就另當別論了
推 HardyJJ     : 怎麼25就可以買房了…好天真15F 180.177.3.84 台灣 07/13 20:53
不然35買房，75還完如何
→ HardyJJ     : 30歲還到70好嗎16F 180.177.3.84 台灣 07/13 20:54
70還沒退休除非董事長吧
推 ymx3xc      : 017F 114.38.80.208 台灣 07/13 20:58
→ ymx3xc      : 爸媽直接買新 或 贈與
→ kumaliu1988 : 一輩子租屋也可呀。你的房子會想租19F 42.71.130.206 台灣 07/13 21:00
→ kumaliu1988 : 給60歲的老人嗎
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 21:19:03
推 Toddyo      : 你覺得40年後的平均薪資會漲到多少21F 42.75.169.138 台灣 07/13 21:19
→ Toddyo      : ？
推 bearcsjc    : 你以為這個誰都可以用嗎23F 42.73.10.64 台灣 07/13 21:19
推 lovecomet   : X.   XR.24F 118.161.219.54 台灣 07/13 21:19
→ bozhi0720   : 居住沒有正義25F 122.117.251.235 台灣 07/13 21:35
推 clmp0501    : 現在的1200萬跟40年後的1200萬你覺26F 223.138.158.20 台灣 07/13 21:35
→ clmp0501    : 得一樣嗎？
推 clmp0501    : 就算沒有漲跌，房價還是會隨通膨往
→ clmp0501    : 上去，你就一輩子付租金
推 Larkspure   : 40年房貸又不是真的要還40年...隨30F 1.160.112.33 台灣 07/13 21:49
→ Larkspure   : 時有錢都可以還掉
→ Larkspure   : 現在股市勝率高，拿來投資正好用
推 apple200    : 問題是 抗通膨又不是一定要房..33F 42.79.235.105 台灣 07/13 21:52
推 pig96383    : 房子會漲到3000萬34F 219.85.41.98 台灣 07/13 22:05
推 q2520q      : 我身邊屆齡退休的親戚們人生軌跡好35F 123.241.243.28 台灣 07/13 22:18
→ q2520q      : 像都差不多，30初買房小孩2、3個，
→ q2520q      : 屆齡退休前5-10年把房貸還完，新青
→ q2520q      : 安就是在不打房的情況下，把通膨算
→ q2520q      : 進去後再拉高貸的總額跟拉長還款時
→ q2520q      : 間，大概就是上一代的人生軌跡差不
→ q2520q      : 多，差別在他們30年你要40年
噓 s94516      : 窮鬼思維42F 101.10.12.76 台灣 07/13 22:20
→ whitedanube : 甘願用時間跟建商和銀行換房子就不43F 42.70.127.173 台灣 07/13 22:21
→ whitedanube : 要怨恨了
→ Noreendong  : 不然呢？租房40年幫房蟲打工比較好45F 118.232.110.70 台灣 07/13 22:25
→ Noreendong  : 嗎？
推 wyytwo      : 背景不同 就選擇不同啦47F 61.61.154.220 台灣 07/13 22:33
推 benny1990615: 40年爽到爆炸，貸款越久越好欸48F 223.136.72.107 台灣 07/13 22:33
推 kairiyu     : 你覺得有多少人打算自住5年以上的？49F 101.10.1.225 台灣 07/13 22:47
推 topahot9303 : 政府沒在屌你 能怎樣50F 180.177.3.39 台灣 07/13 23:13
推 johnnychenme: 亂算喔 領四萬五的不會24 25買房 也51F 1.169.221.72 台灣 07/13 23:18
→ johnnychenme: 不會買一千五的
→ houjay      : 一輩子當建商跟銀行的奴隸53F 42.79.191.62 台灣 07/13 23:22
推 cabom       : 一輩子揹房貸夠悲哀，人生就這樣？54F 218.35.102.55 台灣 07/13 23:23
推 heavenbeyond: 我手上拿著四千萬現金在環遊世界，55F 36.231.156.48 台灣 07/13 23:37
→ heavenbeyond: 幹嘛跟你在鬼島買房？
→ heavenbeyond: 老實不客氣說一句，我走了這麼多國
→ heavenbeyond: 家，沒看過有任何一個國家的人像台
→ heavenbeyond: 灣人一樣，搶著背30-40年的房貸，從
→ heavenbeyond: 年輕背到老，然後還很慶幸自己在鬼
→ heavenbeyond: 島有一個小窩。
→ heavenbeyond: 你們年輕人喔，自以為很有想法，到
→ heavenbeyond: 頭來面臨生命中真正重要的問題時，
→ heavenbeyond: 你們其實跟你們眼中的臭老人一樣，
→ heavenbeyond: 全部都被狗屁不通的陳腐觀念綁架到
→ heavenbeyond: 死而不自知。然後你們還會繼續這樣
→ heavenbeyond: 去綁架你們的下一代...一代不如一代
→ heavenbeyond: 就是這樣爛下去的。
推 showwin     : 奇怪基本邏輯都沒有 新青安讓你借169F 180.217.32.234 台灣 07/13 23:46
→ showwin     : 500萬 這錢大概能買30年左右中古屋
→ showwin     :  還完40年房貸變成70年中古屋 70年
→ showwin     : 的屋齡你敢住？辛苦繳完房貸到最後
→ showwin     : 變成一場空 用膝蓋也知道趁年輕投
→ showwin     : 資理財多存錢 老了房東真的不給租
→ showwin     : 再買新成屋比較安全吧 而且最近看
→ showwin     : 李鴻源部長說台灣危險區域一大堆
→ showwin     : https://reurl.cc/9vjkEO
推 z8512230    : 住不到四十年就會換屋了78F 124.218.68.173 台灣 07/13 23:48
推 heavenbeyond: 你可能會說「我薪水就四萬，我現在79F 36.231.156.48 台灣 07/13 23:56
→ heavenbeyond: 不買以後更買不起啊」。
→ heavenbeyond: 奇怪了，那你們年輕人不會全部他貓
→ heavenbeyond: 的給我走上街頭抗爭嗎？你們掌握了
→ heavenbeyond: 幾百萬張的選票，你們既然對房價有
→ heavenbeyond: 如此大的恐懼，是不會他貓的號召全
→ heavenbeyond: 台灣買不起房的年輕人上街頭抗爭嗎
→ heavenbeyond: ？
→ heavenbeyond: 你們沒種上街，只會默默接受建商和
→ heavenbeyond: 政客的洗腦，工作30-40年，努力一輩
→ heavenbeyond: 子，賺來的錢大半都壓在房子上，退
→ heavenbeyond: 休後除了間老房子以外什麼都沒有。
→ heavenbeyond: 他貓的我光想到30年以後你們這些人
→ heavenbeyond: 面臨的老年生活，我就覺得心驚膽跳
→ heavenbeyond: ，那絕對是一堆老人活地毫無尊嚴的
→ heavenbeyond: 年代，遠比現在的老人要慘。
→ heavenbeyond: 他貓的手握幾百萬張選票的年輕人，
→ heavenbeyond: 乖的跟貓一樣，政客要你們背40年房
→ heavenbeyond: 貸，你們不但不上街頭抗爭，反而還
→ heavenbeyond: 搶著去背房貸買房！我真是醉了！他
→ heavenbeyond: 貓的我是真的醉了！
→ heavenbeyond: 老了以後變成下流老人，請不要怪任
→ heavenbeyond: 何人。因為現在依然年輕的你，選擇
→ heavenbeyond: 了當沈默的一群人。是的，這是你們
→ heavenbeyond: 自己的選擇，好好記住了！
事實啊， 活的透，每個人都去搶房，就看誰接盤
推 canis831025 : 我啊，講的好像你不買房就不用就房104F 111.249.140.77 台灣 07/14 00:08
→ canis831025 : 貸一樣，差別在繳自己的還是繳房東
→ canis831025 : 的
推 kinki999    : 沒雙薪各五萬以上，別買房了107F 27.51.136.100 台灣 07/14 00:11
※ 編輯: linx210145 (27.51.9.240 臺灣), 07/14/2024 00:39:26
推 lizard6881  : 很多啊 有錢也不先還完 哪裡有利息108F 111.243.131.5 台灣 07/14 00:39
→ lizard6881  : 這麼低的貸款
→ lizard6881  : 房子增值還去增貸 開槓桿40年跟背債
→ lizard6881  : 40年 看你的觀點 呆的通常選…….
推 fireheart988: 阿災 我23就要背債惹嗚嗚嗚112F 180.217.214.229 台灣 07/14 00:54
→ fireheart988: 大概要背一輩子惹QQ
→ chng8371    : 大家都買得起貸得起當然漲114F 27.147.46.112 台灣 07/14 01:09
推 bboy13579   : 房貸四十年有什麼不好？115F 223.138.96.221 台灣 07/14 01:23
→ sbshiu      : 剛剛算一下40年比30年多130萬，平均116F 111.249.63.22 台灣 07/14 01:31
→ sbshiu      : 下來一個月多付2700。但是40年每月
→ sbshiu      : 現金流卻多8000，扣掉2700預存好了
→ sbshiu      : 約剩5000。5000拿去定期定額，年化
→ sbshiu      : 報酬就算6%，30年就多了約480萬，40
→ sbshiu      : 年約950萬。40年正解。
→ sbshiu      : 更正，好像也不用預扣2700，每月就
→ sbshiu      : 是實打實的多8000現金，全拿去定期
→ sbshiu      : 定額30年也有780萬，再把剩下房貸繳
→ sbshiu      : 清，選40年超划算。
→ laechan     : 房茧會說誰跟你乖乖繳40年，5年後就126F 111.252.126.200 台灣 07/14 02:35
→ laechan     : 賣掉賺錢了
推 thepstar    : 他們是要五年後賣的 只是五年後誰要128F 174.196.206.74 美國 07/14 03:01
→ thepstar    : 買？
推 yu61        : 房貸哪有人在繳完的…都是給下家繳130F 114.33.118.3 台灣 07/14 03:37
→ yu61        : 寬限期到就重購退稅 一直一換一住新
→ yu61        : 房不好嗎
→ tw19930419  : 笑死人 抗爭 名義在哪？ 腦子有問題133F 114.44.129.95 台灣 07/14 04:29
→ tw19930419  : 老子從頭到尾就沒投過給藍綠 有個屁
→ tw19930419  : 用 還選票
噓 j056237     : 我啊，很爽136F 1.161.199.215 台灣 07/14 06:25
→ PTIMIKE     : 貸款會還完吧，，如果你爸媽年輕時137F 111.71.213.78 台灣 07/14 06:51
→ PTIMIKE     : 只想爽現在還在租房，你會不會更絕
→ PTIMIKE     : 忘
推 hat13201    : 青鳥上街頭是要求職吧怎麼跟黨抗爭140F 223.138.20.223 台灣 07/14 08:04
推 lolicat     : 當然是過五年賣掉 台灣環境穩漲的141F 123.194.45.24 台灣 07/14 08:15
推 DuGoGo      : 絕對不要去接盤，拒當接盤俠。142F 203.204.92.228 台灣 07/14 08:34
推 sen1008     : 這8年政府全力從土地鍊金的結果，勤143F 123.192.225.235 台灣 07/14 08:39
→ sen1008     : 奮的民族大量的外匯存底，可惜遇到
→ sen1008     : 貪心的執政者
→ sen1008     : 不要再炒房了，用外匯存底創造AI執
→ sen1008     : 政AI產業島
推 benny1990615: 房產高漲和經濟發展有關，熱錢旺盛148F 36.227.227.217 台灣 07/14 08:54
→ benny1990615: ，某幾個黨很想搞垮台灣經濟，就可
→ benny1990615: 以跌了
推 maxwoo      : 台灣房價只漲不跌。不買明天更貴！151F 223.137.157.107 台灣 07/14 08:55
推 andyjaw     : 考古題，請看看之前講30年房貸負擔152F 180.217.143.155 台灣 07/14 09:19
→ andyjaw     : 很大的討論

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1樓 時間: 2024-07-14 11:04:03 (台灣) 
→
herrozone
　 07-14 11:04 TW 
糾結那40年幹麼？我繳個2年轉貸多搬個幾百萬出來買高股息，房貸都是股息在繳，誰跟你自己繳啊
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