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作者 標題 [新聞] 買氣出籠 北桃南房市回溫
時間 Sat Apr 4 15:20:31 2015
買氣出籠 北桃南房市回溫
中央社 – 2015年4月2日 上午9:08
（中央社記者韋樞台北 2日電）
台北市、桃園市和台南市3月買賣移轉量均月增不少，房仲認為，主要是3月房市擺脫連假
干擾，且隨著房地合一稅壓力減弱，賣方預期漲價減弱，買賣雙方取得價格平衡點，買盤
力道轉強。
干擾，且隨著房地合一稅壓力減弱，賣方預期漲價減弱，買賣雙方取得價格平衡點，買盤
力道轉強。
台北市公布3月買賣移轉量為2179棟，月增17.7%；桃園市買賣移轉量為2846棟，月增41.8
%；台南市移轉量則為1515棟，月增29.4%。
全國不動產企研室主任張?勻分析，台北市3月買賣移轉棟數2179棟，月增17.7%，年減20.
9%，前三名依序為中山區339棟、內湖區283棟及文山區263棟。
張?勻分析，農曆年前財政部釋出房地合一稅方案，在稅制從寬下，壓抑已久的觀望自住
買氣逐漸釋放，在賣方適度讓價下，買賣移轉量略回溫，但房地合一稅改方案距離立法院
審議還有一段時間，預期稅改方案正式三讀過關後，買氣應該會明顯上揚。
買氣逐漸釋放，在賣方適度讓價下，買賣移轉量略回溫，但房地合一稅改方案距離立法院
審議還有一段時間，預期稅改方案正式三讀過關後，買氣應該會明顯上揚。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，若以季度觀察，104年第1季的成績甚到劣於101年
第1季受奢侈稅影響下的7715棟，落至歷年第1季最差，僅6478棟。他認為，2月窒息的交
易量確實拉低今年第1季的水準，但3月回升亦有限，落後去年3月達兩成，顯然房地合一
稅陰霾壟罩，加上興利建設不足、不動產利空稅制上路，以及社會住宅議題發酵，致使房
市買盤停滯。
第1季受奢侈稅影響下的7715棟，落至歷年第1季最差，僅6478棟。他認為，2月窒息的交
易量確實拉低今年第1季的水準，但3月回升亦有限，落後去年3月達兩成，顯然房地合一
稅陰霾壟罩，加上興利建設不足、不動產利空稅制上路，以及社會住宅議題發酵，致使房
市買盤停滯。
桃園市3月買賣移轉棟數2846棟，月增達41.8%，但年減26%，分區前三名為桃園區567棟、
中壢區592棟、平鎮區289棟。
全國不動產桃園南平加盟店店東吳蕙君分析，近一年在政策、資金及利率因素干擾下，買
賣雙方難以取得價格認知平衡，3月起因賣方開價下修1至2成，買方開始購屋，成交價也
較去年同期下修1成。
賣雙方難以取得價格認知平衡，3月起因賣方開價下修1至2成，買方開始購屋，成交價也
較去年同期下修1成。
吳蕙君表示，目前熱門成交物件為1000萬元以下三房產品，去化天數約30到45天，預估在
自住需求加持下，第2季桃園房市交易量逐步放大。
台南市3月買賣移轉棟數1515棟，月增29.4%，年減13.7%，交易量前三名為永康區268棟、
東區191棟、東區106棟。全國不動產執行副總經理林泇廷指出，台南市為內需市場，加上
房價基期低，相較於五都，買賣移轉量相對穩定。1040402
東區191棟、東區106棟。全國不動產執行副總經理林泇廷指出，台南市為內需市場，加上
房價基期低，相較於五都，買賣移轉量相對穩定。1040402
https://tw.news.yahoo.com/買氣出籠-北桃南房市回溫-010825738--finance.html
![[圖]](https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/6rik6AZwuPGCiADf_9dhPQ--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT03NTt3PTYwMA--/http://l.yimg.com/os/mit/media/m/social/images/social_default_logo-1481777.png){kind=logo}
心得
親愛的賣方鄉民
你還在傻傻被騙沒買氣要降價嗎
降啊，快降，降咩，
趕快自降50%
賣方自降臭了嗎？
建議自降70%才對！
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→ : 所以鬼政府只好出殺招 開放對岸來台買房1F 04/04 15:49
推 : 有開放嗎@@?2F 04/04 15:49
推 : 永慶要按你家電鈴了。3F 04/04 15:53
推 : 這是拿MOM來比嗎?XD4F 04/04 16:30
推 : 二月份只算到16號，這樣比也好意思拿來說成長，i服了u5F 04/04 17:57
推 : 看年減好嗎...6F 04/04 18:23
推 : 二月工作天數那麼少，會信這數據的人，真是好天真7F 04/04 18:45
→ : 內文明明寫三月8F 04/04 19:32
推 : 專業，三月的月增17%，請問是跟哪個月來比?9F 04/04 19:37
→ : k大反串?10F 04/04 20:20
→ : 回樓上，非反串，是提醒屋主別被無良房仲騙殺價了11F 04/04 21:04
推 : 下個月就打回原形12F 04/04 21:08
→ : 好像有個無良屋主也在這串嘛(笑13F 04/04 21:46
→ : 對抗無良房仲14F 04/04 22:05
推 : 成交價下修一成 內文不是說了嗎~15F 04/04 22:21
推 : 喔喔～我對房仲倒是還好，反正避開曾經違規的不良份子就好16F 04/04 22:24
推 : 成交價 下修1成 不就跌10%了 帥大果然夠準 緩跌年跌10%17F 04/04 23:37
→ : 房價基期低到底是誰發明的名稱?18F 04/05 00:15
→ : 要炒房就說炒房,硬要掰基期低
→ : 要炒房就說炒房,硬要掰基期低
推 : 台南成交量這麼低還可以比去年少十幾%20F 04/06 01:54
→ : 這樣叫做成交穩定？
→ : 這樣叫做成交穩定？
Re: [閒聊] 刷卡的極限？ - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
※ 引述《goes (YA!!)》之銘言： : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 請問眾溫拿大， : : 大家刷卡的極限是多少
※ 引述《goes (YA!!)》之銘言： : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 請問眾溫拿大， : : 大家刷卡的極限是多少
Re: [閒聊] 刷卡的極限？ - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
→ goes:我朋友說，有一天的刷卡金額x100倍入帳。 05/21 20:00 → goes:就是說刷2萬變成200萬，所以一切是個美麗的錯誤。 05/21 20:00 → goes:但某人似乎想拿這錯帳來炫耀，我只好... 05/21 20:01
→ goes:我朋友說，有一天的刷卡金額x100倍入帳。 05/21 20:00 → goes:就是說刷2萬變成200萬，所以一切是個美麗的錯誤。 05/21 20:00 → goes:但某人似乎想拿這錯帳來炫耀，我只好... 05/21 20:01
Re: [閒聊] 刷卡的極限？ - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 請問眾溫拿大， : 大家刷卡的極限是多少 : 我先說
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 請問眾溫拿大， : 大家刷卡的極限是多少 : 我先說
→ : 刷卡錯帳拿來炫富被拆穿。25F 04/07 10:47
推 : 每篇凱文日本的文都有刷卡故事看ㄟ26F 04/07 13:47
→ : 沒辦法某人時間很多，而且是不是看不懂帳單XD27F 04/08 10:24
→ : 他好辛苦～
→ : 他好辛苦～
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