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作者 標題 [新聞] 最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌
時間 Thu Apr 2 14:43:34 2015
最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌
內文：
最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌
2015-04-01 12:43:05
經濟日報 記者游智文╱即時報導
內政部今天揭露新一批房產交易實價資料，國內總價最高的豪宅社區「皇翔御琚」房價出
現下修，12樓有一戶以一坪242.8萬元成交，和該社區之前最高成交單價一坪290.5萬元相
比，一坪少了47萬元，跌幅達16%，也創下該社區成交單價、總價新低。
現下修，12樓有一戶以一坪242.8萬元成交，和該社區之前最高成交單價一坪290.5萬元相
比，一坪少了47萬元，跌幅達16%，也創下該社區成交單價、總價新低。
今天揭露的交易，交易日期是去年12月，根據謄本資料，買方是一家投資公司，賣方則是
一位陳姓民眾。皇翔御琚至今已揭露九筆交易，有七筆為皇翔建設第一手出售行情，兩筆
為二手交易，但其中一筆是「左手換右手」，同一家企業集團換手，今天是皇翔第一次出
現非建商出售的真正二手行情。
一位陳姓民眾。皇翔御琚至今已揭露九筆交易，有七筆為皇翔建設第一手出售行情，兩筆
為二手交易，但其中一筆是「左手換右手」，同一家企業集團換手，今天是皇翔第一次出
現非建商出售的真正二手行情。
位於北市信義計劃區的皇翔御琚，最早從2013年3月開始揭露交易，最早成交的一戶位於
四樓 ，以總價5.1億、一坪260萬元成交，隨後成交一路拉高，去年7月，4樓有一戶以總
價8.6億、一坪290.5萬元交易，總價創國內豪宅新高，單價則僅次於仁愛帝寶的一坪298
萬元，排名國內第二。
四樓 ，以總價5.1億、一坪260萬元成交，隨後成交一路拉高，去年7月，4樓有一戶以總
價8.6億、一坪290.5萬元交易，總價創國內豪宅新高，單價則僅次於仁愛帝寶的一坪298
萬元，排名國內第二。
去年上半年，皇翔御琚成交總價都在5億元以上，成交價則都在270萬元以上，但去年10
月，3樓有一戶以一坪260萬元交易，房價出現鬆動跡象，今天揭露的交易戶，為位於中高
樓層的12樓，跌破一坪250萬元，以242萬元交易，顯示房價已明顯下跌。
住商不動產、台灣房屋表示，過去幾年熱門的豪宅，近期表現疲軟，除了持有稅的稅基調
整，豪宅限貸令，讓豪宅買方產生壓力外，國稅局積極起底購屋人金流、銀行貸款成數縮
減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅滑落，影響
所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內很難再看到豪宅產品百家爭鳴的情景。
整，豪宅限貸令，讓豪宅買方產生壓力外，國稅局積極起底購屋人金流、銀行貸款成數縮
減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅滑落，影響
所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內很難再看到豪宅產品百家爭鳴的情景。
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→ : 只看這種金字塔尖的例子 根本與金字塔底部的人無關1F 04/02 14:47
→ : 塔尖的人應該也不會在乎那點錢
→ : 塔尖的人應該也不會在乎那點錢
推 : 不在乎的話怎麼不照開價買3F 04/02 14:48
→ : 身旁的囉囉總要幹點事4F 04/02 14:52
推 : 投客房仲快來消毒喔5F 04/02 14:53
→ : 前幾年豪宅漲的時候可不是這麼說的啊
→ : 前幾年豪宅漲的時候可不是這麼說的啊
→ : 北市豪宅漲不動了7F 04/02 14:55
推 : 豪宅漲 會帶動一般住宅上漲8F 04/02 14:56
→ : 豪宅跌 跟一般住宅無關是吧，我懂，為了生活阿
→ : 豪宅跌 跟一般住宅無關是吧，我懂，為了生活阿
→ : 奢侈品等級的與民生必需品等級的東西的漲跌本來就非正比10F 04/02 15:00
推 : 應該是排擠豪宅資金湧入低總價區開始炒，繼續噴。11F 04/02 15:01
推 : 還有，這是真的成交價嗎？12F 04/02 15:01
→ : 這樣消毒可以嗎?13F 04/02 15:02
→ : 講的更白的 只會在這個板上唉的 不管那些豪宅怎麼跌 還14F 04/02 15:02
→ : 是只能在這哎
→ : 是只能在這哎
→ : 我覺得只證明一下來馬上就有人接 而且是超級總價產品16F 04/02 15:07
推 : 真的 不管怎麼捧 也跟你無關呀17F 04/02 15:10
推 : 不同樓層有不同的價格啊，這也能比喔18F 04/02 15:16
→ : 北部跌，中南東部漲，有感嗎？19F 04/02 15:17
推 : 國家正在北中南平衡化嗎？20F 04/02 15:32
→ : 無感，現在掏空100億的新聞比較慘XD21F 04/02 15:34
推 : 中國土毫不來掃?22F 04/02 15:36
推 : 台灣最貴凶宅，大門都可以夾死保全員23F 04/02 15:46
噓 : 為何大家都在自爽XDD24F 04/02 15:50
→ pz5202 …
推 : 國硯表示:凶宅？我不在乎26F 04/02 16:22
→ : 4樓有一間賣260~290萬,12樓賣242萬, 真的沒有跌拉!!27F 04/02 16:38
推 : 論推文全部沒人買得起28F 04/02 17:04
推 : CECA應該買得起29F 04/02 17:23
→ : 這個是台北客太多錢買來停泊資金的吧。30F 04/02 17:26
→ : 買這個真的浪費錢...
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推 : 大門死過人32F 04/02 17:30
→ : CECA錢也不是他的~~他哪什麼買這個~~鍵盤買喔33F 04/02 19:47
→ : 前幾年豪宅漲~說會帶動一般住宅漲
→ : 現在跌了~~就說兩個不相關~~什麼鬼話都說的出來
→ : 說樓層的更好笑~~4樓賣290多萬~~12樓正常應該賣更貴吧
→ : 反而剩下242萬~~~高樓層比低樓層好是嗎???~~笑死
→ : 打錯~~~應該是:有人認為低樓層比高樓層好是嗎???
→ : 跌了就跌了~~~承認很難嗎
→ : 前幾年豪宅漲~說會帶動一般住宅漲
→ : 現在跌了~~就說兩個不相關~~什麼鬼話都說的出來
→ : 說樓層的更好笑~~4樓賣290多萬~~12樓正常應該賣更貴吧
→ : 反而剩下242萬~~~高樓層比低樓層好是嗎???~~笑死
→ : 打錯~~~應該是:有人認為低樓層比高樓層好是嗎???
→ : 跌了就跌了~~~承認很難嗎
推 : 有錢人很會算的！40F 04/02 19:57
推 : 台北的房子都跟豪宅比價 豪宅跌其他怎麼會漲呢? 帥大又贏了41F 04/02 21:15
→ : 真是房板的良心先知RRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
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推 : 承認台北就是開始跌價原來是這麼難的事43F 04/03 17:24
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