[新聞] 3月六都交易量創17年新低　這2區尤其重災 - home-sale板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-04-11 21:45:29

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作者 sopi ()
標題 [新聞] 3月六都交易量創17年新低　這2區尤其重災
時間 Thu Apr 2 18:36:24 2015

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內文：

好房網NEWS編輯中心／整理報導 3月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，雖較2月增37.3%
，但年增率卻衰退21.1%，其中桃園市與新北市衰退最多，六都整體交易量能創下88年來
同期新低，更只有SARS之後94、95年的腰斬量，列為重災區。桃園３月較去年衰退近３
成，六都中最多。（圖為桃園青埔／好房資料中心）

新北未達4000戶以上，88年來新低，僅新莊破400戶永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，3月新北市建物買賣移轉
量未回升至4,000戶以上，雖然月增四成，但與去年同期相比仍衰退2成，更是官方有統計
以來創3月同期新低紀錄。

觀察行政區表現，僅新莊區交易量達400戶以上，板橋、淡水與中和等區，則有300戶以上，顯示除了新成屋量大的新莊區與淡水區之外，新北傳統購
屋熱區仍以板橋與中和為新北市房市主力，可謂新北市保值、抗跌區。惟林口受年底機捷
通車及合宜宅交屋帶動買氣，成為唯一年增率正成長的區域。

桃園僅中壢、桃園區交易量站上500戶，較去年同期量縮26% 3月桃園房市交易量雖然大幅回升4成，但仍未站穩

3000戶以上的水準，比去年同期仍有近3成的落差，更成為98年金融海嘯以來同期新低。
黃舒衛分析，受到央行性用性管制、航空城開發案以及鐵路改建工程延遲等影響，以及新
屋供給量能大，市場去化速度放緩，凸顯出第一季桃園房市陷於低檔盤整階段。目前僅中
壢與桃園兩區，3月交易量達500戶以上，為桃園市交易量仍持穩的區域。

黃舒衛表示近年受到政府積極管控房市交易風險，買氣觀望以及今年預售新成屋市場相對冷淡與新屋交
屋潮的明顯減少等因素，造成交易量衰退，房地合一稅改若能加速拍板將有助交易緩步回溫。

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