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作者 標題 [新聞] 地產大亨 今年採三不政策
時間 Fri Apr 10 16:19:38 2015
2015年04月10日 04:10 蔡惠芳 中時電子報
馬來西亞華僑返台在桃園發跡的寶佳機構董事長林陳海，建築業界好友暱稱「海伯仔」，
他創立的寶佳機構迄今至少擁有40家子公司，雖然建築業界都知道他實力雄厚，但他神秘
又低調，迄今沒人知道林陳海究竟身價有多少。
他創立的寶佳機構迄今至少擁有40家子公司，雖然建築業界都知道他實力雄厚，但他神秘
又低調，迄今沒人知道林陳海究竟身價有多少。
不過，有建商坦言：當今房地產界最有身價的人就屬林陳海，他口袋之深、深不可測，財
力遙遙領先同業。甚至，讓同業望塵莫及，「連車尾燈都看不到」！
林陳海是朋友口中平實又低調的歐吉桑，但是論起經營事業，林陳海非常有戰略思考，又
擅長指揮調度，他有一個非常神秘、頗具傳奇性的「寶佳基金」，直接參與寶佳機構40多
家公司的購地、推案，且手筆不但一案比一案大，更遍及國內外，被譽為「建築業土地公
」。
擅長指揮調度，他有一個非常神秘、頗具傳奇性的「寶佳基金」，直接參與寶佳機構40多
家公司的購地、推案，且手筆不但一案比一案大，更遍及國內外，被譽為「建築業土地公
」。
據悉，寶佳機構每年推案量已破1千億元；2013年寶佳集團推案量1,136億元，就幾乎等同
興富發與遠雄總和，不僅刷新單一建商年度案量紀錄，也連4年稱霸全國。
不過林陳海對於這波房市走軟步步為營，2015年初已指示集團基金要採取「三不」政策：
不買新的土地、已買的地不請建照、已請照的地先不開工。至於已買進又已開工的地，儘
速結案、不留餘屋。
不買新的土地、已買的地不請建照、已請照的地先不開工。至於已買進又已開工的地，儘
速結案、不留餘屋。
2014年景氣最低迷時，寶佳機構旗下的佳泰建設青埔「佳泰世界城」，祭出「不滿意保證
原價買回」，4樓廣告戶更祭出「限時特惠專案」每坪壓到18.8萬元，比開價平均每坪23
～25萬元便宜許多，顯示寶佳靈活的經營策略。
原價買回」，4樓廣告戶更祭出「限時特惠專案」每坪壓到18.8萬元，比開價平均每坪23
～25萬元便宜許多，顯示寶佳靈活的經營策略。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150410000058-260202#.VSc70PeG9xg.facebook
新聞側寫－地產大亨 今年採三不政策 - 中時電子報
![[圖]]()
馬來西亞華僑返台在桃園發跡的寶佳機構董事長林陳海，建築業界好友暱稱「海伯仔」，他創立的寶佳機構迄今至少擁有40家子公司，雖然建築業界都知道他實力雄厚，但他神秘又低調，迄今沒人知道林陳海究竟身價有多少。 ...
![[圖]](http://www.chinatimes.com/images/logo_ctoppa02.png){kind=logo}
附註
Sway房市觀測站
2 小時前 ·
各,位,觀,眾 建商龍頭<寶佳>準備出手
短期內 可能會全面調價 (降價)
當他降價時,就會導致業界價格大震盪
比如新聞內所寫的 青埔一坪18.8萬 就是低價殺遍無敵手
雖然 我依舊不喜歡這間建商
因為施工品質很讓人震撼到不推薦購買
但
他是建商界的領頭羊
當他降價 如果賣得動 代表這個價格是當地的標準
如果賣不動 半年後就會再度降價以達出清
然後 其他建商也只好被逼跟進其他：
--
1、初瓏http://ppt.cc/jB5B 2、普美http://ppt.cc/UAVe 3、恩地http://ppt.cc/pVDR
4、娜恩http://ppt.cc/jR3K 5、南珠http://ppt.cc/mrB~ 6、夏榮http://ppt.cc/OUtm
1、初瓏http://ppt.cc/v1fP 2、普美http://ppt.cc/Z00b 3、恩地http://ppt.cc/GJQp
4、娜恩http://ppt.cc/G7tF 5、南珠http://ppt.cc/rybA 6、夏榮http://ppt.cc/AEqZ
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噓 : SWXY? 別來亂了1F 04/10 16:22
空20年總會中一年 sway xdddd※ 編輯: eric61446 (61.230.219.150), 04/10/2015 16:25:09
推 : 我不知道是不是我的問題，簽名檔只有名字不一樣，臉都一2F 04/10 16:25
→ : 樣...
→ : 樣...
推 : 樓上 我們都有顏面辨識障礙4F 04/10 16:41
樓上你們都沒有血繼限界的關係吧~~ 我問隔壁佐助都認得出來※ 編輯: eric61446 (61.230.219.150), 04/10/2015 16:45:09
→ : 看來崩了!5F 04/10 16:51
→ : A19站是怎樣的地段??6F 04/10 16:54
→ : 一字頭果然很有吸引力
→ : sway喔，他的技術是可以學的，就是看房子看地段那套
→ : 至於他的戰略眼光就算了吧，上次還說興富發賣地給台中銀
→ : 是要逃命。現在台中銀打算要賣舊總部賣七期新總部，
→ : 舊的回沖現金，新的認列資產爽爽爽。他就閉嘴了
→ : 賣舊總部蓋七期新總部
→ : 一字頭果然很有吸引力
→ : sway喔，他的技術是可以學的，就是看房子看地段那套
→ : 至於他的戰略眼光就算了吧，上次還說興富發賣地給台中銀
→ : 是要逃命。現在台中銀打算要賣舊總部賣七期新總部，
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→ : 賣舊總部蓋七期新總部
→ : SWAY的理由不同 但是結論都是相同的13F 04/10 17:04
→ : 不過 寶佳在大台北還有多少案子 這是個問題
→ : 不過 寶佳在大台北還有多少案子 這是個問題
→ : 我的觀察是重劃區+寶佳=必賺15F 04/10 17:07
→ : 至於漏水甚麼的，誰叫你不好好驗屋...
→ : 至於漏水甚麼的，誰叫你不好好驗屋...
→ : 有時候是公設漏水@@17F 04/10 17:52
→ : 管委會沒水準，捨不得花錢找專業的來驗...自己吞了18F 04/10 17:54
推 : 寶家出品有口皆悲19F 04/10 18:19
→ : 新成屋怎麼驗露水 請d大教學一下
推 : 我賣掉璟都的房子 住戶大約是交屋2年後開始漏
→ : 第五年社區有一半住戶漏水
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推 : 請問青埔面對靈骨塔的一坪多少，降價嗎，18往下嗎?23F 04/11 09:34
推 : 買寶佳運氣很重要 沒漏水 真的是買到賺到 有漏也不意外24F 04/11 09:48
推 : 但寶佳買地都是快狠準 很早進場賣完就攻下一個 不流戀
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→ : 鱷魚返鄉26F 04/11 11:41
噓 : 屎味27F 04/11 18:17
推 : 要看他在該區域，還有多少建案在賣？28F 04/12 09:42
→ : 不然的話，不構成影響
→ : 不然的話，不構成影響
推 : 寶咖咖..................30F 04/12 10:36
推 : 已請照的不開工 會被撤照捏31F 04/14 08:20
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