※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-04-20 15:51:57
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 房仲：國人愛夜市 周邊宅價多增
時間 Sun Apr 19 17:01:07 2015
內文：
房仲：國人愛夜市 周邊宅價多增
（中央社記者韋樞台北19日電）房仲統計，北市六大夜市附近房價發現，除了師大夜市周
邊住宅均價年減14.43%，其餘五大夜市周邊住宅均價年增0.39%到10.06%，顯見國人喜歡
夜市的便利熱鬧瑕不掩瑜。
邊住宅均價年減14.43%，其餘五大夜市周邊住宅均價年增0.39%到10.06%，顯見國人喜歡
夜市的便利熱鬧瑕不掩瑜。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2014夜市周邊住宅漲幅排名第一與第二的「通化夜
市」和「士林夜市」，漲幅分別為10.06%與8.21%，平均單價達81.45萬元和76.48萬元。
市」和「士林夜市」，漲幅分別為10.06%與8.21%，平均單價達81.45萬元和76.48萬元。
大安區的「通化夜市」鄰近捷運信義安和站，夜市飲食方便錦上添花，推升房市買氣；享
譽國內外的「士林夜市」同樣受惠鄰近捷運劍潭站，且綠地、學區、公共建設狀態佳，士
林官邸、花博園區、兒童樂園、陽明山近郊環繞，居住環境動靜兼具，房價自然水漲船高
。
譽國內外的「士林夜市」同樣受惠鄰近捷運劍潭站，且綠地、學區、公共建設狀態佳，士
林官邸、花博園區、兒童樂園、陽明山近郊環繞，居住環境動靜兼具，房價自然水漲船高
。
夜市宅漲勢名列3、4、5名的「饒河街夜市」、「寧夏夜市」，及「華西街夜市」，2014
漲幅各有5.78%、0.86%，以及0.39%。
陳炳辰分析，「饒河街夜市」周邊房價衝破7字頭，捷運松山線通車效應挹注不容小覷，
往松山後車站或八德路四段方向，與基隆河岸都有不少輕屋齡大樓產品，生活、交通機能
提升，齊一帶動當地房市。
往松山後車站或八德路四段方向，與基隆河岸都有不少輕屋齡大樓產品，生活、交通機能
提升，齊一帶動當地房市。
過去車水馬龍的「師大夜市」周邊住宅2014年單坪均價73.25萬元，年減14.43%，在一片
看漲的台北市熱門夜市宅中明顯衰退。
陳炳辰指出，「師大夜市」房價下跌主因為原本爭議的住宅使用物件，不能再挪用商店，
讓價格重新回歸住宅產品。
好房網總編輯吳光中分析，位處信義安和站周邊的「通化夜市」藉著2013年捷運信義線通
車大幅提升原有的生活便利，成為不少自住客與置產客的選擇，房價自然有較大的成長空
間。
車大幅提升原有的生活便利，成為不少自住客與置產客的選擇，房價自然有較大的成長空
間。
「饒河觀光夜市」則受2014年捷運松山線通車加持，再加上潤泰CITYLINK進駐松山車站，
且鄰近五分埔商圈，雙鐵共構加上三大商圈會合，生活機能大幅提升，後市可期。
另外在新北市新莊區的「輔大花園夜市」附近房價每坪約29.6萬元，價格相對較親民，同
時交通便利性及生活機能優勢，不僅適合購屋預算不多的首購族，加上大量輔大學生的租
屋市場，也是有意當房東的置產族不錯的選擇。
時交通便利性及生活機能優勢，不僅適合購屋預算不多的首購族，加上大量輔大學生的租
屋市場，也是有意當房東的置產族不錯的選擇。
吳光中分析，傳統夜市宅生活機能一應俱全，但人潮多，環境吵雜、衛生不佳，也是民眾
購屋時的考量重點；不過夜市捷運宅不僅具備多元特色，加上交通利多的加持，適合喜歡
熱鬧及享有便利生活環境的上班族。1040419
購屋時的考量重點；不過夜市捷運宅不僅具備多元特色，加上交通利多的加持，適合喜歡
熱鬧及享有便利生活環境的上班族。1040419
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201504190132-1.aspx
國人愛夜市帶動房價漲 師大夜市逆勢跌 | 財經新聞 | 中央社即時新聞 CNA NEWS
![[圖]]()
（中央社記者韋樞台北19日電）房仲統計，北市六大夜市附近房價發現，除了師大夜市周邊住宅均價年減14.43%，其餘五大夜市周邊住宅均價年增0.39%到10.06%，顯見國人喜歡夜市的便利熱鬧瑕不掩瑜。 | 財經新聞 ...
![[圖]](http://img1.cna.com.tw/www/WebPhotos/news/common/20150419/12240982.jpg)
其他：
無
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.64.206
※ 文章代碼(AID): #1LCsxRza (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429434075.A.F64.html
噓 : 北市房價不是跌了嗎?1F 04/19 17:05
推 : 大安天龍區暴跌14%, 投資客說大安信義開始崩, 原來是真的2F 04/19 17:09
→ : 是真的。喊跌才能吃貨3F 04/19 17:20
推 : 泰順龍泉雲和 被 溫州海放才是事實4F 04/19 17:45
→ : 泰順街連低總價都有70萬的，溫州有90萬的
→ : 泰順街連低總價都有70萬的，溫州有90萬的
推 : 溫州街22巷這幾天一間20年15.5坪4樓成交1500W...6F 04/19 17:47
→ : 大安區好地點的小坪數瞬秒
→ : 大安區好地點的小坪數瞬秒
推 : 泰順街拿出來的爛物件一堆。好物一樣沒有8F 04/19 18:11
推 : 居然還有人把夜市當抗性9F 04/19 18:39
→ : 夜市周圍和夜市裡面，不太一樣10F 04/19 18:49
→ : 就像周圍有菜市場，與住在菜市場內...
→ : 就像周圍有菜市場，與住在菜市場內...
→ pz5202 …
推 : 是啊很貴啊又吵又髒又臭又塞車滿滿的蟑螂老鼠不知道是13F 04/19 19:29
→ : 好在那
→ : 好在那
推 : 北七統計 這幾年哪裡的房價沒漲?15F 04/19 19:33
→ : 福地附近房價漲就等於國人喜歡福地嗎 無言
→ : 福地附近房價漲就等於國人喜歡福地嗎 無言
推 : 原來14年北市房價有漲?17F 04/19 20:05
推 : 公墓附近房價上漲的話，新聞怎麼寫？18F 04/19 22:22
推 : 祖先保佑19F 04/19 23:02
→ : 掃墓方便不用塞車20F 04/19 23:26
推 : 怎麼不是夜市依附交通呢？例如夜市點在捷運旁。21F 04/20 01:08
→ : 夜市第一排很吵又很臭吧
→ : 夜市第一排很吵又很臭吧
→ : 怎麼不黑一下士林是核災應變區...23F 04/20 01:23
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 265
回列表(←)
分享