※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-12 17:43:38
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作者 標題 Re: [新聞] 合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣
時間 Mon May 4 22:31:18 2015
※ 引述《sky0190 (宏)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文： 浮洲合宜宅，傳出問題一大堆，住戶說找建商解決，日勝生竟然回答他們，一
坪
: 賣19.5萬，你還想怎樣，但合宜住宅之所以能比市價低廉，就是因為政府以低價釋出土
地
: 給建商，既然土地成本已經降低了，難道建造成本也要縮水嗎？專家推測浮洲合合宜宅
，
: 每坪成本最多15萬到15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況上，建商想要獲利似乎只能
從
: 建造成本下手。
: 真金白銀買的房子還沒住，問題就一大堆，浴室門輕輕一拉，把手整個掉下來，還有人
發
: 現浴室的門，根本關不起來，竟然是因為門框上的鎖孔洞，根本就忘了開，再加上地下
室
: ，梁柱嚴重龜裂，住戶找上建商理論，卻得到這樣的答案。便宜就等於不能有好貨嗎，
市
: 價七折的合宜住宅，本來就是政府，低價釋出土地給建商，土地成本少了，建造成本還
得
: 壓縮嗎？
: 日勝生當初以不到150億成本，取得3.3萬坪土地，每坪成本45萬，換算建坪成本8.5萬
，
: 新北市大樓建造成本每坪8萬，而管銷成本大約是，建造加上土地成本的3%，照這樣算
起
: 來，每坪平均賣19.5萬，可以賺2萬五，但如果要增加獲利，專家推算浮洲合宜宅，每
坪
: 成本最多15.5萬，在土地與管銷成本固定的情況之下，可能得從建造費用省，但再怎麼
省
: ，房子結構卻是不容有失，對合宜宅住戶來說，不奢望一個金碧輝煌的家，只求一處讓
他
: 們，能安心的棲身之所。
: 連結： http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430635890&cat=General
: 其他： 好嗆...又好像很中肯...一分錢一分貨阿...
板上的投資客超沒良心的，這明明是安全問題，還一直扯什麼政治問題，建商說什麼19萬
1坪品質要有多好這種話，便宜歸便宜安全性還是要顧吧……
日勝生如果你覺得太便宜幹嘛跟政府承包合宜宅？
還是難道就是合宜宅才能賺的比自己賣的更多？？
還有，投資客以為自己賺了點錢就升天了？?
還是難道就是合宜宅才能賺的比自己賣的更多？？
還有，投資客以為自己賺了點錢就升天了？?
就以為自己是什麼貴族階級，以為自己是連勝文階級的喔？？
送這些人一段話：「台灣就有這麼一群奇怪的人，本身是最底階層，利益每天都在被損害
，卻具有統治階級的意識。在動物世界裡找這麼弱智的東西，都幾乎不可能。」
最後，社會分配正義是最好的狀態，其實是對有錢人的安全狀態，因為社會穩定才能確保
有錢人的人身安全~
前幾年，海地大地震，豪宅區的富豪聯名向政府要求派軍隊駐守家園 ，因為怕災民平民
去搶他們，台灣需要嗎？
人命關天的事，拜託拿點同理心出來好嗎？
ps .1坪19萬多縱然是便宜，但安全性還是要顧到。就像路邊的飲料20元很便宜，但並不
代表可以加DDT~
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※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:32:37
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:37:30
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:46:57
有統治階級的意識。在動物世界裡找這麼弱智的東西，都幾乎不可能。」
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:52:01
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:53:35
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:57:21
就像路邊的飲料20元很便宜，但並不代表可以加DDT~
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 23:17:16
※ 編輯: roc1110 (223.137.95.218), 05/05/2015 10:35:44
※ 編輯: roc1110 (223.137.95.218), 05/05/2015 10:36:14
就像路邊的飲料20元很便宜，但並不代表可以加DDT~
--
→ : 有錢人追求不是分配正義得到安全，1F 05/04 22:35
→ : 而是讓窮人有點小確幸覺得還不必暴動。
所以嘍，有錢人不要弄到窮人小確幸都沒有，最後乾脆暴動的局面~→ : 而是讓窮人有點小確幸覺得還不必暴動。
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:37:30
噓 : 我只看到你在畫階級3F 05/04 22:39
推 : 便宜就是沒好貨,50元便當你為啥不去關心一下..y4F 05/04 22:42
→ : 還有台灣便宜的要死的小吃阿夜市阿..XD
→ : 去關心一下...房子可能還在規定範圍內.
→ : 我講的這些吃進你肚子的,應該有一大堆都超出範圍了.
→ : 又要馬兒好又要馬兒不吃草..太天真了吧.
→ : 還有台灣便宜的要死的小吃阿夜市阿..XD
→ : 去關心一下...房子可能還在規定範圍內.
→ : 我講的這些吃進你肚子的,應該有一大堆都超出範圍了.
→ : 又要馬兒好又要馬兒不吃草..太天真了吧.
→ : 你看巢運效應不如預期，看電影吃飯還要排隊，9F 05/04 22:44
→ : 1年有上億國內旅次，千萬人次出國....
→ : 1年有上億國內旅次，千萬人次出國....
→ : 有拉,台灣斷網,我相信一定會暴動...!!11F 05/04 22:44
→ : 就知道我們超多小確幸，找不到人想暴動12F 05/04 22:45
投資客賺了點錢就以為自己是權貴階級？？想當權貴？？下輩子投好胎吧~※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:46:57
→ : 國外三不五時就罷工佔領，我們快樂吃餐廳罵政治13F 05/04 22:46
→ : 那可以快點暴動 好讓土地價值歸0 重新來過嗎？14F 05/04 22:47
噓 : 不要悲憤了啦 努力賺錢不好嗎？15F 05/04 22:47
推 : 你不去嗆那些擺小吃的你嗆我門幹嘛..我門只是講實話而已.16F 05/04 22:47
→ : 便宜沒好貨,從小聽到大,還不相信....
再寫一次：「台灣就有這麼一群奇怪的人，本身是最底階層，利益每天都在被損害，卻具→ : 便宜沒好貨,從小聽到大,還不相信....
有統治階級的意識。在動物世界裡找這麼弱智的東西，都幾乎不可能。」
→ : 我不是投資客。18F 05/04 22:48
→ : 那你下次繼續買阿..XD19F 05/04 22:48
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:49:10→ : 另外這還不一定沒辦法過關喔,到時後他可能還在安全範圍內.20F 05/04 22:49
→ : 他只是除了主要結構外,其他都給你很隨便馬虎亂做.
→ : 可是他結構沒有超出範圍的話,你還不能拿他怎樣喔.
→ : 中國都世界第一大經濟體了,你在橋不起中國嗎...XD
→ : 要不要醒一下比較好.
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:51:14→ : 他只是除了主要結構外,其他都給你很隨便馬虎亂做.
→ : 可是他結構沒有超出範圍的話,你還不能拿他怎樣喔.
→ : 中國都世界第一大經濟體了,你在橋不起中國嗎...XD
→ : 要不要醒一下比較好.
→ : 還是你絕得西方文明的起源地,希臘比較厲害?25F 05/04 22:51
講到不知道要講什麼了，有人亂了嘍~呵呵……※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:52:01
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:53:35
→ : 結果這麼弱智的人 世界第二大經濟體 軍事排名第三 排26F 05/04 22:53
→ : 在中國後面的比弱智還不如？
→ : 在中國後面的比弱智還不如？
→ : 從歷史來看，若處在壓迫中，自然會誕生革命家28F 05/04 22:54
→ : 或引領風潮的反政府反權勢社會運動家。
→ : 但台灣只出了名嘴。大家當成娛樂而不認真革命。
→ : 或引領風潮的反政府反權勢社會運動家。
→ : 但台灣只出了名嘴。大家當成娛樂而不認真革命。
→ : 改內容喔...XD....給你拍拍手哩.31F 05/04 22:54
→ : 台灣過太爽阿,一堆東西超便宜...XD..
→ : 被中國人說視窮人的天堂...
→ : 誰知道羊毛出在羊身上.那大家的健康去換的阿..XD
→ : 台灣過太爽阿,一堆東西超便宜...XD..
→ : 被中國人說視窮人的天堂...
→ : 誰知道羊毛出在羊身上.那大家的健康去換的阿..XD
→ : 其實中國也是用生活安逸的小確幸麻痺了底層人民35F 05/04 22:54
→ : 中國應該是靠經濟成長一直加薪去迷惑人民.36F 05/04 22:55
→ : 這麼悲憤就離開ptt去革命啊 講這麼多好像很有理想 然後勒?改37F 05/04 22:55
→ : 變什麼？
→ : 變什麼？
→ : 希臘就是猛社會福利拖垮半個歐洲 因為他們覺醒的人夠多39F 05/04 22:55
→ : www
→ : www
→ : 等到成長趨緩後,才會面對第一次大衝擊.41F 05/04 22:55
→ : 全球資產階級都是用同一套手段。讓你甘願付出。42F 05/04 22:55
看來發文踩到投資客的痛腳了，呵呵……※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 22:57:21
→ : 有的用社福健保有的灑錢有的靠宗教來世....43F 05/04 22:57
→ : 跟遠雄根日勝生這種髒東西講道德 乾脆去教狗算線性代數吧44F 05/04 22:57
→ : 希望這遠雄日勝生群人都不得好死..糟蹋百姓的辛苦錢
→ : 希望這遠雄日勝生群人都不得好死..糟蹋百姓的辛苦錢
推 : 我門有啥好痛的...XD..你有沒有搞錯阿.46F 05/04 22:58
→ : 茉莉花就是貧國年輕人連食物都買不起，47F 05/04 22:59
→ : 活不下去，乾脆魚死網破，拿爛命拖權勢下水
→ : 活不下去，乾脆魚死網破，拿爛命拖權勢下水
→ : 這只是證明這個物件便宜又很爛,我門其他物件更搶手而已.49F 05/04 22:59
→ : 不過可惜他不能賣,不然現在一定室殺低價吃貨時間.
→ : 不過可惜他不能賣,不然現在一定室殺低價吃貨時間.
→ : 台灣現在還在搶挨鳳，瘋巡迴演唱會，吃喝玩樂51F 05/04 23:00
→ : 渡過風波期後,花一點點錢整一下,就拿出來賣高價了.52F 05/04 23:00
→ : 我以為茉莉花 是美國銀行家的基金會 在搞爛埃及 然後瘋狂53F 05/04 23:00
→ : 獲取天然資源而已欸
→ : 獲取天然資源而已欸
→ : 社會革命者或反抗領袖只會被當成怪人。55F 05/04 23:01
→ : 泰國暴動比較扯,一邊美國一邊中國在暗地裡支持.56F 05/04 23:01
→ : 很多國家的暴動,被後不是美國就是中國就是歐洲就是蘇連..XD
→ : 例如IS的崛起之類的.
→ : 很多國家的暴動,被後不是美國就是中國就是歐洲就是蘇連..XD
→ : 例如IS的崛起之類的.
→ : 有一陣子糧食作物炒很兇，中東主食作物貴翻天59F 05/04 23:02
推 : 政黑崩潰，大將都改跑股版房版。作者你別太認真了60F 05/04 23:03
→ : 我們只覺食物變貴，但地球另一邊是生和死的問題61F 05/04 23:03
推 : 中東太有錢,不能讓他門團結,這是美國和歐洲的共同觀念.62F 05/04 23:04
→ : 中東團結太可怕了,壟斷能源...
→ : 中東團結太可怕了,壟斷能源...
→ : 當年還沒有頁岩油，很流行生質燃油。64F 05/04 23:05
→ : 生質燃油利益導致拿糧食用地去產油質作物
→ : 別以為中東都很有錢，很多是窮國，活不下去了
→ : 我明天的唯一一餐變成富人很潮的環保汽油
→ : 生質燃油利益導致拿糧食用地去產油質作物
→ : 別以為中東都很有錢，很多是窮國，活不下去了
→ : 我明天的唯一一餐變成富人很潮的環保汽油
→ : 伊朗嗎..XD..不過他門主要是很多錢都拿去搞軍火.68F 05/04 23:08
→ : 年輕人一向覺得政府無能，解決不了經濟問題69F 05/04 23:09
→ : 怒氣全開就骨牌連環倒，推翻了數個國家
→ : 怒氣全開就骨牌連環倒，推翻了數個國家
→ : 現在政府聰明了,給他門wifi....XD71F 05/04 23:09
→ : 沙國是富國，他怎麼稱過的? 簡單，撒大錢加薪72F 05/04 23:09
推 : 討論串看半天,沒看網友挺日勝生,倒是一些人不知激動什麼?73F 05/04 23:10
→ : 富國能給大確幸，管你啥喇叭花都長不過來74F 05/04 23:11
→ : 便宜沒好貨難道就是指挺日勝生?這就奇了,這句是哪裡不對?75F 05/04 23:12
→ : 花多一點錢的人都是笨就對了,我想社會不是這樣運作
縱然是便宜，但安全性還是要顧到~→ : 花多一點錢的人都是笨就對了,我想社會不是這樣運作
就像路邊的飲料20元很便宜，但並不代表可以加DDT~
※ 編輯: roc1110 (1.169.231.68), 05/04/2015 23:17:16
→ : 敢下去買便宜貨,就要有心理準備日後花心力好好驗屋監督77F 05/04 23:15
→ : 另外,就因為是人命關天,所以更不能姑息,請更團結一些Y
→ : 另外,就因為是人命關天,所以更不能姑息,請更團結一些Y
→ : 台灣過得比很多國家好 至少不是會餓死的那種 如果還是不幸79F 05/04 23:46
→ : 落入這階層 只能自求多福了
→ : 落入這階層 只能自求多福了
推 : 現實是，台灣人不會因為有錢就善良81F 05/04 23:47
→ : 路上一堆開跑車的、雙B的、到處搶免費車位、飆車、逼車
→ : 不用期待這些人會留好處給窮人
→ : 台灣人的個性就是竭澤而漁，從資源搶奪、自然資源利用
→ : 哪天發生大亂也不稀奇，反正這些人都有錢可以坐飛機避難
→ : 路上一堆開跑車的、雙B的、到處搶免費車位、飆車、逼車
→ : 不用期待這些人會留好處給窮人
→ : 台灣人的個性就是竭澤而漁，從資源搶奪、自然資源利用
→ : 哪天發生大亂也不稀奇，反正這些人都有錢可以坐飛機避難
推 : 又不是1.95萬 那一堆地方賣19.5是鬼屋嗎86F 05/04 23:54
推 : 看起來, 滿多沒抽到的在酸87F 05/05 00:36
推 : 其實也不用針對某一群人 大多的人都選擇衛護自己的利益88F 05/05 00:42
→ : 毒茶毒油毒麵粉塑化劑工廠汙水 相關產業的員工有多少
→ : 這些人難道都不知道自己在幹嘛 大多的員工都同流合汙了
→ : 毒茶毒油毒麵粉塑化劑工廠汙水 相關產業的員工有多少
→ : 這些人難道都不知道自己在幹嘛 大多的員工都同流合汙了
推 : 不用太認真，某些人腦袋就不是拿來裝腦的，ㄧ對地溝油91F 05/05 01:08
→ : 罷了
→ : 罷了
推 : 推93F 05/05 01:13
推 : 中肯94F 05/05 08:38
推 : 推~錢要賺，安全也要顧！！便宜絕對有好貨，端看良95F 05/05 09:27
→ : 心而已
→ : 心而已
推 : 中肯97F 05/05 09:41
推 : 推~~便宜也是可以有好貨的，看日本就知道了。說到底，是台98F 05/05 10:11
→ : 灣這些年來道德越來越淪喪，到處充斥著貪婪的人，只要有利
→ : 益即使會傷害別人的事也會作，眼光短視認為自己不會受影響
→ : 其實時間久了，絕大多數的人都是輸家，但那些沒良心又目光
→ : 短淺的人，還在沾沾自喜，以為自己是少數的獲利者，可悲!
→ : 灣這些年來道德越來越淪喪，到處充斥著貪婪的人，只要有利
→ : 益即使會傷害別人的事也會作，眼光短視認為自己不會受影響
→ : 其實時間久了，絕大多數的人都是輸家，但那些沒良心又目光
→ : 短淺的人，還在沾沾自喜，以為自己是少數的獲利者，可悲!
→ : 便宜沒好貨->神邏輯103F 05/05 10:29
※ 編輯: roc1110 (223.137.95.218), 05/05/2015 10:34:54※ 編輯: roc1110 (223.137.95.218), 05/05/2015 10:35:44
※ 編輯: roc1110 (223.137.95.218), 05/05/2015 10:36:14
推 : 不爽就去革命好嗎,你怎麼知道你每天沒DDT喝到飽104F 05/05 14:26
→ : 現在就是飲料成本二塊的賣你二十,賣你兩百的成本也二塊
→ : 最多附贈巴拉松啦
縱然是便宜，但安全性還是要顧到~→ : 現在就是飲料成本二塊的賣你二十,賣你兩百的成本也二塊
→ : 最多附贈巴拉松啦
就像路邊的飲料20元很便宜，但並不代表可以加DDT~
推 : 推這篇 就不要違法很難懂? 謀財害命也護航 真是夠了107F 05/05 15:23
※ 編輯: roc1110 (223.137.216.194), 05/05/2015 16:28:50→ : 日本上次才暴食安問題...外國的月亮比較圓喔,傻了嗎.108F 05/05 16:31
→ : 人類走到哪裡都一樣,只有外表和禮貌不一樣而已/
→ : 便宜絕對沒有好貨,你去美國英國日本還是非洲還是衣索比亞.
→ : 都一樣.
→ : 台灣只是這幾年在整治那些連表面都不做的過時黑心商人.
→ : A錢A的連戲都不演,黑心黑到張著眼睛都看到的那種.
→ : 老外則是很早就把這些掃掉了,剩下的都很會藏和包裝罷了.
→ : and..20元飲料,都化學藥劑還那麼開心..XD
→ : 良心哩..要不要去開個餐飲業..開了你就知道了.
→ : 人類走到哪裡都一樣,只有外表和禮貌不一樣而已/
→ : 便宜絕對沒有好貨,你去美國英國日本還是非洲還是衣索比亞.
→ : 都一樣.
→ : 台灣只是這幾年在整治那些連表面都不做的過時黑心商人.
→ : A錢A的連戲都不演,黑心黑到張著眼睛都看到的那種.
→ : 老外則是很早就把這些掃掉了,剩下的都很會藏和包裝罷了.
→ : and..20元飲料,都化學藥劑還那麼開心..XD
→ : 良心哩..要不要去開個餐飲業..開了你就知道了.
推 : 食品加工的老祖宗就是日本，還拿日本救援？117F 05/05 17:45
→ : 正視日本國力衰弱的事實吧，不要再緬懷日據時代了
→ : 正視日本國力衰弱的事實吧，不要再緬懷日據時代了
推 : 搞清楚這批土地是免費的，政府出的沒算錢的119F 05/05 22:44
推 : 樓上你要搞清楚,建商沒賺到土地增值/.120F 05/05 22:45
→ : 所以他利潤比一般建案還低很多./
→ : 所以他利潤比一般建案還低很多./
→ : 青埔那裡ㄧ坪20出頭"含"土地價格的建案都蓋的比這好122F 05/05 22:45
→ : 喔,是非常多,建商純蓋房子其實賺的真的不多.123F 05/05 22:45
→ : 基本上建商都是拿來炒地皮用的,賺土地增值架直.
→ : 當然很多都是老闆賺走,本身建商企業並賺沒多少.
→ : 因為土地都是老板和金主的,不是建商法人的
→ : 基本上建商都是拿來炒地皮用的,賺土地增值架直.
→ : 當然很多都是老闆賺走,本身建商企業並賺沒多少.
→ : 因為土地都是老板和金主的,不是建商法人的
→ : 青埔建商這樣賣還是賺，那合宜宅這些不就暴利127F 05/05 22:46
推 : 那前幾年大漲前，高雄不到20萬的建案豈不賠錢賣？
→ : 以19.5萬的價錢賣，以經打趴一堆桃園建案了
推 : 那前幾年大漲前，高雄不到20萬的建案豈不賠錢賣？
→ : 以19.5萬的價錢賣，以經打趴一堆桃園建案了
→ : 大漲前京城的房子不是很爛保證嗎..XD130F 05/05 22:49
→ : 可是你看好建案一樣要賣很貴阿.
→ : 現在京城蓋的賣很貴的,是不是蓋的救又變很好了.
→ : 哀...又不是第一天在馬路上跑了..XD...
→ : 可是你看好建案一樣要賣很貴阿.
→ : 現在京城蓋的賣很貴的,是不是蓋的救又變很好了.
→ : 哀...又不是第一天在馬路上跑了..XD...
→ : 之前八德預售才一坪12、13萬，品質有這次這樣亂搞？134F 05/05 22:50
→ : 很便宜的其實很多都蓋的很隨便,你可以仔細去看阿..XD135F 05/05 22:51
推 : 政府如果當初沒綁標，不會給這幾個建商亂搞136F 05/05 22:52
→ : 19.5萬是賠錢蓋的話，幹麻建商閒著沒事行賄
→ : 會是標很多次都流標才對，跟鬼雙子星大樓一樣
推 : 還好吧，我親戚在桃園有買房，施工品質跟建材不輸台北市
→ : 一坪10萬多，純住宅區低建蔽，這樣是航空城還沒炒前
→ : 這樣建設公司有賺的話，最好浮洲是賺不多
→ : 再說一遍，無利可圖一開始就會流標，跟本沒人要行賄啥的
→ : 19.5萬是賠錢蓋的話，幹麻建商閒著沒事行賄
→ : 會是標很多次都流標才對，跟鬼雙子星大樓一樣
推 : 還好吧，我親戚在桃園有買房，施工品質跟建材不輸台北市
→ : 一坪10萬多，純住宅區低建蔽，這樣是航空城還沒炒前
→ : 這樣建設公司有賺的話，最好浮洲是賺不多
→ : 再說一遍，無利可圖一開始就會流標，跟本沒人要行賄啥的
→ : 不到20萬還能賺很正常阿，土地便宜就好143F 05/06 11:54
→ : 樓不高，地便宜，地下室少挖，不用SRC...
推 : 浮洲這塊地換算取得成本比當年桃園土地貴很多
→ : 現在中路的單價才開始追到多年前浮洲地價
→ : 樓不高，地便宜，地下室少挖，不用SRC...
推 : 浮洲這塊地換算取得成本比當年桃園土地貴很多
→ : 現在中路的單價才開始追到多年前浮洲地價
推 : 便宜跟安全根本兩回事147F 05/07 14:41
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