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作者 標題 [新聞] 內政部推2萬戶小坪數青年生活宅 「封閉
時間 Fri May 8 01:11:57 2015
內文：
內政部推2萬戶小坪數青年生活宅 「封閉系統」防炒房
http://static.ettoday.net/images/1022/d1022450.jpg
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/1022/d1022450.jpg)
記者賴于榛／台北報導
內政部營建署7日到行政院會報告整體住宅政策，初步評估在桃園航空城與機場捷運沿線
規劃用來出售的「青年生活住宅」，但受訪時除了設定在5到10年要興建2萬戶，其他規劃
資訊幾乎全無，挨罵空包彈。內政部下午出動部長陳威仁、次長陳純敬與營建署長許文龍
3人出面再次解釋，舉出幾項特色，包括可以買斷，以及國內首見的「封閉系統」防炒房
。
規劃用來出售的「青年生活住宅」，但受訪時除了設定在5到10年要興建2萬戶，其他規劃
資訊幾乎全無，挨罵空包彈。內政部下午出動部長陳威仁、次長陳純敬與營建署長許文龍
3人出面再次解釋，舉出幾項特色，包括可以買斷，以及國內首見的「封閉系統」防炒房
。
陳純敬表示，「青年生活住宅」為符合青年需求，將在交通便利處，小坪數為主，一定會
在都會區，並將是封閉市場型態的住宅，由政府訂定購買資格、 賣價，理論上會以成本
價或是略低成本價的方式售出給符合資格者，目前鎖定了找了17個可能的地點，包括淡水
新市鎮、林口新市鎮、桃園航空城與機捷沿線，但部分捷運與航空城等都還在進行中，也
需與地方政府配合，所以計畫一定是中長程的計畫。
在都會區，並將是封閉市場型態的住宅，由政府訂定購買資格、 賣價，理論上會以成本
價或是略低成本價的方式售出給符合資格者，目前鎖定了找了17個可能的地點，包括淡水
新市鎮、林口新市鎮、桃園航空城與機捷沿線，但部分捷運與航空城等都還在進行中，也
需與地方政府配合，所以計畫一定是中長程的計畫。
另外，「青年生活住宅」若是售出，政府便可以回收資金，因此無須動用到太多住宅基金
，僅需協助融資。
http://static.ettoday.net/images/887/d887765.jpg
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/887/d887765.jpg)
陳威仁（上圖／本報資料照）則說，以北部為例，以政府取得國有土地的成本價計算，如
果只賣地上權售價約每坪10萬到14萬元，若持分土地者則每坪19萬到20萬元與浮洲合宜住
宅差不多。換言之，年輕人能以總價400萬元起就在北部買一間自己的房子。
果只賣地上權售價約每坪10萬到14萬元，若持分土地者則每坪19萬到20萬元與浮洲合宜住
宅差不多。換言之，年輕人能以總價400萬元起就在北部買一間自己的房子。
不過「青年生活住宅」將採「封閉系統」，陳威仁指出，為避免炒房，「青年生活住宅」
規劃不能任意轉賣，只能賣回給政府或同樣條件的年輕人，這種「封閉系統」的購屋模式
是國內首見，賣屋時投資報酬率趨近於零，或是投報率很低，提供民眾另類選擇。
規劃不能任意轉賣，只能賣回給政府或同樣條件的年輕人，這種「封閉系統」的購屋模式
是國內首見，賣屋時投資報酬率趨近於零，或是投報率很低，提供民眾另類選擇。
連結：
http://www.ettoday.net/news/20150507/503576.htm
內政部推2萬戶小坪數青年生活宅 「封閉系統」防炒房 | ETtoday政治新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
內政部營建署7日到行政院會報告整體住宅政策，初步評估在桃園航空城與機場捷運沿線規劃用來出售的「青年生活住宅」，但受訪時除了設定在5到10年要興建2萬戶，其他規劃資訊幾乎全無，挨罵空包彈。內政部下午出動部長陳威仁、次長陳純敬與營建署長許文龍3人出面再次解釋，舉出幾項特色，包括可以買斷，以及國內首見的「封閉系統」防炒房。(內政部,青年生活宅,陳純敬,陳威仁,許文龍) ...
其他：
感覺是要將即將搞垮的航 空 城 轉變成社會住宅
可以達到2個目的：
1.解套航空城土地
2.讓未來越來越少的年輕勞動力 能續留在北部
另外 如果這種封閉式社會住宅全台灣各縣市開花的話
應該還不致於影響炒房房市吧?
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→ : 蓋不出來 別幻想了1F 05/08 01:18
→ : 也許吧 不過當初囤房稅也說絕對不會過 版上可爬文2F 05/08 01:20
→ : 在空城處蓋，是幫忙解套還是讓那邊更慘？3F 05/08 01:58
推 : 很好阿，封閉系統，沒賺錢可能就不會炒！德政！4F 05/08 02:38
推 : 我要買來收藏5F 05/08 02:59
推 : 我要買來收租6F 05/08 07:07
推 : 嗯，選舉又要到了7F 05/08 07:38
推 : 同樓上,大選要大了8F 05/08 07:53
→ : 供給大於需求 對打壓房價是好事 快出貨 民不與官鬥...9F 05/08 08:03
→ : 預計5~10年 完工後版上青年都不青年了10F 05/08 08:11
→ : 選舉到了喊喊的~選完就等下個四年再喊一次11F 05/08 08:29
噓 : 日勝生得標??12F 05/08 08:35
→ : 看以前的國宅和最近的何宜住宅,政府推的品質真的不敢想像!!13F 05/08 08:53
→ : 沒理由蓋不出來，何況合宜宅和社會宅都能蓋了14F 05/08 08:53
→ : 總得試一試~失敗也比被某官A掉好15F 05/08 08:55
→ : 地上權應該沒人會買吧16F 05/08 08:58
→ : 這樣很好阿，2萬青年下鄉開墾新市鎮17F 05/08 09:01
→ : 讓航空城林口淡海有人口有青壯勞動力
→ : 人口往外移出臺北盆地，初期可能通勤
→ : 長期等外圍產業發展起來，就近就業。
→ : 內政部一直希望人口離開臺北盆地，卻沒人理
→ : 那就把好處端出來，引誘人口出去拓荒
→ : 青埔淡海的發展會因此加速(但當地房價不見得好)
→ : 讓航空城林口淡海有人口有青壯勞動力
→ : 人口往外移出臺北盆地，初期可能通勤
→ : 長期等外圍產業發展起來，就近就業。
→ : 內政部一直希望人口離開臺北盆地，卻沒人理
→ : 那就把好處端出來，引誘人口出去拓荒
→ : 青埔淡海的發展會因此加速(但當地房價不見得好)
推 : 希望不要又是日勝生蓋的24F 05/08 09:12
→ : 四年喊一次 次次都被騙!!25F 05/08 10:25
噓 : 成本就不只400萬了, 政府會做公益賠錢賣?!26F 05/08 10:30
→ : 為什麼都在北部，這樣人都往北部跑了，當南部死人？27F 05/08 10:43
→ : 先跟我說633在哪 我只聽過332328F 05/08 10:46
→ : 沒有賠錢賣阿。政府只是沒啥賺，計畫是自償性29F 05/08 11:16
→ : 所以地點都在外圍，否則土地成本壓不下來
→ : 所以地點都在外圍，否則土地成本壓不下來
→ : 交通啦 先把交通安排好31F 05/08 13:33
→ : 只蓋房子不管交通的 爛國宅政策
→ : 只蓋房子不管交通的 爛國宅政策
→ : 等著落成淡海輕軌應該通了，或許桃捷綠線也通了33F 05/08 13:58
→ : 應該不至於像早年淡海國宅....
→ : 應該不至於像早年淡海國宅....
推 : 「合宜住宅」蓋成危樓，那青年住宅呢 ???35F 05/08 20:06
推 : 國宅品質一向很差 時代在進步 沒想到現在還是一樣差36F 05/08 20:29
推 : 選舉到了，又在騙選票了嗎37F 05/08 21:29
推 : 這政策不利建商，只怕建商亂蓋，這政策就沒用了38F 05/08 21:38
→ : 國宅品質差歸差,現在的老國宅也沒賣比較便宜.....39F 05/09 08:11
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