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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-14 17:13:53
看板 home-sale
作者 manlike ( )
標題 [新聞] 房地合一稅率 最高45%
時間 Wed May 13 13:19:01 2015

房地合一稅率 最高45%

內文：

（中央社記者謝佳珍台北2015年5月13日電）行政院今天完成審查房地合一課徵所得稅
制度草案，課稅稅率最高45%，免稅門檻從原本財政部規劃總價新台幣4000萬元以下改
成以獲利當標準，400萬元以下免稅。


負責審查的行政院政務委員杜紫軍上午表示，草案完成審查後，將在北中南舉辦公聽
會，聽取意見。若民眾多數支持，將送行政院會通過後送立法院審議；若有其他意見，
會再召開審查會修正。

杜紫軍形容，草案對短期持有者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。

課稅稅率部分，原本財政部版本將房地合一稅率按持有期間分為4級，未滿1年課35%；
1年以上未滿2年30%；2年以上未滿10年課17%，如果持有超過10年為12%。

不過，行政院審查會通過的版本是持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以
下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。

連結：
https://goo.gl/IFG6pj

其他：

獲利400萬以下免稅？

所得400萬以下是不是也要免所得稅？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.158.103
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431494344.A.3AF.html
→ darthv: 又改了XD1F 05/13 13:19
推 speady: 高總價GG2F 05/13 13:21
推 c6224629: 意思是不管持有幾年，獲利400萬以下還是免稅是嗎3F 05/13 13:21
推 prichman: 看清楚 沒有這麼爽..4F 05/13 13:26
推 kikicoco168: 如果是3樓說的這樣，那應該算是利多5F 05/13 13:27
推 infinitiFX35: 低總價續炒6F 05/13 13:28
→ kikicoco168: 還是說持有年限也要一起看7F 05/13 13:28
→ mopigou: 利空出盡,繼續多頭8F 05/13 13:29
推 erickruklin: 台灣的法案總是一堆但書一堆條款，看半天也不知道到9F 05/13 13:34
→ erickruklin: 底方向是怎樣，然後藏一堆後門跟模糊空間...
推 ru04hj4: 六年一次免稅額11F 05/13 13:34
推 goodideals: 到底是獲利400萬以下免稅 還是賣出時400萬以下免稅阿12F 05/13 13:35
→ spmark: 看起來是獲利400萬以下免稅，獲利400萬以上才分及課稅13F 05/13 13:36
推 capirex: 加399賣14F 05/13 13:38
推 spmark: 若是這樣，多次小價差買賣好像就節稅了15F 05/13 13:38
→ jimmy8069: 以獲利當標準，400萬元以下免稅--->看清楚阿16F 05/13 13:39
推 kill2400: 爽，井噴啦，獲利400才課稅這不是利多什麼才是利多?17F 05/13 13:39
推 infinitiFX35: 一間可以獲利400以上也不簡單吧= =18F 05/13 13:40
→ jimmy8069: 土地和透天隨便都獲利400萬19F 05/13 13:41
推 spmark: 放多年的獲利，大概也都被通膨吃光，還要扣15%稅....20F 05/13 13:41
推 goodideals: 全民炒房來囉!!21F 05/13 13:41
→ jimmy8069: 所以刺激短期交易22F 05/13 13:42
推 ckai1983: 依井噴的速度  隨便都四百萬沒錯23F 05/13 13:42
→ goodideals: 以後口號不是加價賣了 是加399賣24F 05/13 13:43
→ ckai1983: 以後公定價就是買價+39925F 05/13 13:43
推 narcissus03: 恭喜投資客大勝26F 05/13 13:48
噓 aero021: 中央社記者把自住跟非自住都混在一起報一篇就是了?!27F 05/13 13:51
推 visa9527: 這是否會加速自住首購倒向小坪數?以後換屋很難被課稅28F 05/13 13:52
→ kage01: 哈哈29F 05/13 13:55
→ junkiewang: 有獲利就要課稅30F 05/13 14:13
推 cyora: 支持所得400萬以下免稅（逃），不過這樣應該能讓一些人解套31F 05/13 14:23
→ narcissus03:                                         很多人32F 05/13 14:28
推 sospeter: 第37個版本，總統公布那一天再叫我33F 05/13 14:34
噓 mune: 自住的那一棟才適用獲利400萬以下免稅34F 05/13 14:34
→ mune: 非自住的就是按持有年份長短課稅
推 narcissus03: 但人頭費又要漲了嗎36F 05/13 14:37
推 cobrasgo: 哇，這算震憾彈吧37F 05/13 14:54
推 LOVEMS: 那種實價登錄都寫1元的會有影響嗎?38F 05/13 15:09
→ cobrasgo: 房市有流動性的問題，快加價賣不然賣不出去了39F 05/13 15:14
推 fytnship: 投資客表示無感40F 05/13 15:25
推 predominant: 投資客大勝 利空出盡41F 05/13 15:27
推 pizpizpizpiz: 請問 房屋是算蓋好才開始算嗎  預售屋怎麼算?42F 05/13 15:50
推 Tosca: 這樣很怪 賺400萬免稅 賺401萬繳20% 所以寧願賣低不能賣高?43F 05/13 15:51
推 c760709: 錢會灌到低總價？ 自住六年這條怎麼閃？44F 05/13 15:54
推 oscar721: 400萬是免稅額吧？獲利超過400是先扣掉400再扣稅45F 05/13 15:59
→ spmark: 記者寫得不清不楚，沒辦法~46F 05/13 16:51
→ Tosca: 講免稅額容易混淆 應該是不會被課房地合一稅47F 05/13 17:09
→ Tosca: 但這四百萬獲利應該是會被併入所得課所得稅才對阿
→ Tosca: 不然大家真的以為政府讓你賺四百萬完全不繳稅喔XD
推 choping: 搞不懂賣房子又要併入所得稅又要課房地合一稅嗎？這也太50F 05/13 17:50
→ choping: 誇張了吧
→ bmthu: 投資客大勝52F 05/13 18:08
→ darthv: tosca大 我猜是併入最低稅負53F 05/13 18:15
推 pandp: 感覺沒講清楚54F 05/13 19:07
推 lion198: 帥大哥沒有出來開示一下?55F 05/14 08:36

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