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作者 標題 [新聞] 5月7都房市交易年減1成7 桃園狂跌32趴
時間 Sat May 30 11:57:08 2015
內文：
5月7都房市交易年減1成7 桃園狂跌32趴奪冠
http://static.ettoday.net/images/1003/d1003819.jpg
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/1003/d1003819.jpg)
記者林信男／台北報導
全台房市結凍，交易量窒息！根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，2015年5月全台7都
房市交易量，平均下滑逾17%，其中桃園市跌幅高達32%，為7都之冠。
永慶房產集團資料顯示，5月7都房市交易全數下跌，跌幅由多至少依序為桃園市（-32%）
、新竹縣市（-21%）、高雄市（-16%）、台南市（-14%）、新北市（-13%），以及台北、
台中（兩地減幅皆為12%），平均年減福為17.1%。
、新竹縣市（-21%）、高雄市（-16%）、台南市（-14%）、新北市（-13%），以及台北、
台中（兩地減幅皆為12%），平均年減福為17.1%。
房市交易積弱不振，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，買賣雙方的價格認知差
距過大，是主要原因，若無法縮小認知差距，交易量恐繼續維持低檔。
業者分析，桃園房市交易量大跌，可能與房地合一、政府打擊農地、農舍炒作等政策性因
素有關。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房市買氣無法開展，除價格認知因素外，房地合
一政策紛擾，以及5月適逢報稅季，也讓買方更加躊躇，進場意願較低。
徐佳馨指出，下半年受總統大選氛圍影響，市場買氣可能會更淡，加上價格已經來到高點
，買方無力支撐，成交量想回溫，就看價格是否能「有感修正」。
黃舒衛則說，政院版房地合一送進立法院後，朝野立委多表示支持，近期有機會進行審查
，預估房地合一的衝擊，可逐漸淡化，下半年房市交易量可望回穩。
連結：
http://www.ettoday.net/news/20150529/513454.htm
5月7都房市交易年減1成7 桃園狂跌32趴奪冠 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
全台房市結凍，交易量窒息！根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，2015年5月全台7都房市交易量，平均下滑逾17%，其中桃園市跌幅高達32%，為7都之冠。(永慶房產團,台灣房屋,住商不動產,房市,房價) ...
其他：
6都變7都了
目前跟近期未來變數太多
該制訂、該通過的趕快塵埃落定
有助於減少這些變動干擾
萬一沒過再加上明年大選的影響
屆時整個選戰一開打政策滿天飛
這超過半年的不明狀況說不定也很讓人期待
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推 : 竹北逃命潮已現，其他地方讓我們繼續看下去1F 05/30 12:02
→ : 竹北量狂降，價緩跌
→ : 竹北量狂降，價緩跌
推 : 桃園的國泰賦都一坪47萬表示:3F 05/30 12:06
推 : 現在量急縮，但是好地點會緩漲，像新竹關埔的價格還是4F 05/30 12:09
→ : 很高
推 : 之前接手價錢太高的，地點不好的話，只能平轉或賠錢賣，
→ : 放越久房子價格折舊率越高
→ : 很高
推 : 之前接手價錢太高的，地點不好的話，只能平轉或賠錢賣，
→ : 放越久房子價格折舊率越高
推 : 上個月是哪位在亂喊說五月交易量回升的，自己承認8F 05/30 12:13
推 : 桃園量真的很低 但是願意便宜賣的屋主很少9F 05/30 12:14
推 : 不是說五月成交量回溫了 怎麼還這麼慘10F 05/30 12:16
→ : 徐佳馨表示 5月適逢報稅季買方更加躊躇
→ : 可是 哪年5月不是報稅季?
→ : 徐佳馨表示 5月適逢報稅季買方更加躊躇
→ : 可是 哪年5月不是報稅季?
推 : 應該喊惜售囉 再不加價買以後想買也買不到13F 05/30 12:18
推 : 桃園很慘沒錯, 我昨晚跑了一間, 低於行情.14F 05/30 12:22
推 : 竹北崩盤中15F 05/30 12:22
→ : 仲介收一堆 一堆代銷徹 同事掛好多16F 05/30 12:23
推 : 竹北量縮是事實,價跌的事實在哪裡?跟去年比明明還漲17F 05/30 14:06
→ : 新竹安啦 大小M 台G萬人公司 年薪兩百 雙薪300比比皆是18F 05/30 14:14
→ : 千萬房子 存個兩三年就有頭期款 雙薪更是一兩年就存到
→ : 千萬房子 存個兩三年就有頭期款 雙薪更是一兩年就存到
→ : 竹北都有錢人 隨便年薪都80萬以上20F 05/30 14:26
推 : 竹北-信義房屋-成交單價 2014-Q2-20.4萬 2015-Q1-19萬21F 05/30 14:39
→ : 成交單價 大樓跌到19.2萬 華夏15.75萬 公寓15.4萬
→ : 成交單價 大樓跌到19.2萬 華夏15.75萬 公寓15.4萬
推 : 竹北那麼大 也要看哪裡跟建商23F 05/30 14:42
→ : 高鐵區坤山椰林哪可能跌 排隊買勒
→ : 高鐵區坤山椰林哪可能跌 排隊買勒
→ : 先蹲後跳等井噴25F 05/30 14:43
推 : 囤貨等拉高啊26F 05/30 15:10
推 : 推easybaby 統計數據分享,跟去年比的確是跌!27F 05/30 15:20
推 : 可是永慶房屋的竹北是漲耶 2014-5 19.4萬 2015-5 19.6萬28F 05/30 15:56
推 : 兩間價位都在19上下,不過永慶的公寓價格更低每坪11.1萬29F 05/30 16:06
→ : 看起來平均成交都在19.X 公寓15.x或更低
推 : 竹北平均購買力可能落在 750萬~850萬之間 3/2/2含車位
→ : 看起來平均成交都在19.X 公寓15.x或更低
推 : 竹北平均購買力可能落在 750萬~850萬之間 3/2/2含車位
推 : 850萬可以買到竹北3房+車位? 我怎麼看都要1000up耶32F 05/30 16:21
推 : 竹北GG33F 05/30 16:26
推 : 951上就放一堆了 750~850萬 3房 車位 0~5年34F 05/30 16:32
→ : 591 可以看點擊率推估民眾心中的行情價與購買力
推 : 我在新竹工業區遇到住竹北的比較多, 竹科工作住竹北的少
→ : 591 可以看點擊率推估民眾心中的行情價與購買力
推 : 我在新竹工業區遇到住竹北的比較多, 竹科工作住竹北的少
推 : 年薪80萬連個屁都不算好嗎還不是買不起房子37F 05/30 17:34
→ : 從2009年喊到現在,竹北也沒回10萬,PTT真是強力反指標XD38F 05/30 19:07
→ : 柯斯托蘭妮說 人一定要有至少一個反指標朋友
→ : 所以PTT真是不可或缺
→ : 柯斯托蘭妮說 人一定要有至少一個反指標朋友
→ : 所以PTT真是不可或缺
推 : 查了591 竹北三房 750~850萬 車位 0~5年 才20筆=而已41F 05/30 20:05
→ : 哪來的一堆.....
→ : 850萬以下也才32筆 裡面一半是X有富貴
→ : 竹科工作住竹北的少的話 經國橋 慈雲路是在塞什麼?
推 : 網路唬爛不打草稿的人太多 網路流言聽聽就好
→ : 哪來的一堆.....
→ : 850萬以下也才32筆 裡面一半是X有富貴
→ : 竹科工作住竹北的少的話 經國橋 慈雲路是在塞什麼?
推 : 網路唬爛不打草稿的人太多 網路流言聽聽就好
推 : 身邊遇到的就這樣啊 待過兩間公司的樣本數46F 05/30 20:20
推 : 32筆多不多是個人認知, 有時候依條件搜尋10筆都不到
推 : 32筆多不多是個人認知, 有時候依條件搜尋10筆都不到
→ : 我朋友剛買高鐵四房,他老婆明泰副處長,他以前是智原工程師48F 05/31 00:18
→ : 這世界上有平行時空的,不意外
→ : 我的學長,以前的MTK財務處某副處,新竹的房子買在大有可為,
→ : 生活圈不同樣本就不同
→ : 這世界上有平行時空的,不意外
→ : 我的學長,以前的MTK財務處某副處,新竹的房子買在大有可為,
→ : 生活圈不同樣本就不同
→ : party is over52F 05/31 07:24
推 : 昨天只是去吃碗段純貞 不小心就買了森美和 twin park53F 05/31 09:36
推 : 我竹科同事有一半都住竹北@@54F 05/31 13:22
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