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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-02 11:05:12
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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 5月7都房市交易年減1成7　桃園狂跌32趴
時間 Sat May 30 11:57:08 2015

內文：

5月7都房市交易年減1成7　桃園狂跌32趴奪冠

http://static.ettoday.net/images/1003/d1003819.jpg
[圖]
 
▲近期全台房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

全台房市結凍，交易量窒息！根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，2015年5月全台7都
房市交易量，平均下滑逾17%，其中桃園市跌幅高達32%，為7都之冠。

永慶房產集團資料顯示，5月7都房市交易全數下跌，跌幅由多至少依序為桃園市（-32%）
、新竹縣市（-21%）、高雄市（-16%）、台南市（-14%）、新北市（-13%），以及台北、
台中（兩地減幅皆為12%），平均年減福為17.1%。


房市交易積弱不振，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，買賣雙方的價格認知差
距過大，是主要原因，若無法縮小認知差距，交易量恐繼續維持低檔。

業者分析，桃園房市交易量大跌，可能與房地合一、政府打擊農地、農舍炒作等政策性因
素有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房市買氣無法開展，除價格認知因素外，房地合
一政策紛擾，以及5月適逢報稅季，也讓買方更加躊躇，進場意願較低。

徐佳馨指出，下半年受總統大選氛圍影響，市場買氣可能會更淡，加上價格已經來到高點
，買方無力支撐，成交量想回溫，就看價格是否能「有感修正」。

黃舒衛則說，政院版房地合一送進立法院後，朝野立委多表示支持，近期有機會進行審查
，預估房地合一的衝擊，可逐漸淡化，下半年房市交易量可望回穩。



連結：
http://www.ettoday.net/news/20150529/513454.htm
5月7都房市交易年減1成7　桃園狂跌32趴奪冠 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
[圖]
全台房市結凍，交易量窒息！根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，2015年5月全台7都房市交易量，平均下滑逾17%，其中桃園市跌幅高達32%，為7都之冠。(永慶房產團,台灣房屋,住商不動產,房市,房價) ...

 


其他：
6都變7都了

目前跟近期未來變數太多
該制訂、該通過的趕快塵埃落定
有助於減少這些變動干擾

萬一沒過再加上明年大選的影響
屆時整個選戰一開打政策滿天飛
這超過半年的不明狀況說不定也很讓人期待

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推 easybaby: 竹北逃命潮已現，其他地方讓我們繼續看下去1F 05/30 12:02
→ easybaby: 竹北量狂降，價緩跌
推 candysagaboy: 桃園的國泰賦都一坪47萬表示:3F 05/30 12:06
推 easybaby: 現在量急縮，但是好地點會緩漲，像新竹關埔的價格還是4F 05/30 12:09
→ easybaby: 很高
推 easybaby: 之前接手價錢太高的，地點不好的話，只能平轉或賠錢賣，
→ easybaby: 放越久房子價格折舊率越高
推 newhander: 上個月是哪位在亂喊說五月交易量回升的，自己承認8F 05/30 12:13
推 r585741: 桃園量真的很低 但是願意便宜賣的屋主很少9F 05/30 12:14
推 apege520: 不是說五月成交量回溫了 怎麼還這麼慘10F 05/30 12:16
→ apege520: 徐佳馨表示 5月適逢報稅季買方更加躊躇
→ apege520: 可是 哪年5月不是報稅季?
推 storyo11413: 應該喊惜售囉 再不加價買以後想買也買不到13F 05/30 12:18
推 Induction: 桃園很慘沒錯, 我昨晚跑了一間, 低於行情.14F 05/30 12:22
推 knight0121: 竹北崩盤中15F 05/30 12:22
→ r585741: 仲介收一堆 一堆代銷徹 同事掛好多16F 05/30 12:23
推 Cefilos: 竹北量縮是事實,價跌的事實在哪裡?跟去年比明明還漲17F 05/30 14:06
→ zhi5566: 新竹安啦 大小M 台G萬人公司 年薪兩百 雙薪300比比皆是18F 05/30 14:14
→ zhi5566: 千萬房子 存個兩三年就有頭期款 雙薪更是一兩年就存到
→ candysagaboy: 竹北都有錢人  隨便年薪都80萬以上20F 05/30 14:26
推 easybaby: 竹北-信義房屋-成交單價 2014-Q2-20.4萬 2015-Q1-19萬21F 05/30 14:39
→ easybaby: 成交單價 大樓跌到19.2萬 華夏15.75萬 公寓15.4萬
推 Eric0605: 竹北那麼大 也要看哪裡跟建商23F 05/30 14:42
→ Eric0605: 高鐵區坤山椰林哪可能跌 排隊買勒
→ kaletra: 先蹲後跳等井噴25F 05/30 14:43
推 blacktruth: 囤貨等拉高啊26F 05/30 15:10
推 Cefilos: 推easybaby 統計數據分享,跟去年比的確是跌!27F 05/30 15:20
推 Petersen: 可是永慶房屋的竹北是漲耶 2014-5 19.4萬 2015-5 19.6萬28F 05/30 15:56
推 easybaby: 兩間價位都在19上下,不過永慶的公寓價格更低每坪11.1萬29F 05/30 16:06
→ easybaby: 看起來平均成交都在19.X 公寓15.x或更低
推 easybaby: 竹北平均購買力可能落在 750萬~850萬之間 3/2/2含車位
推 Petersen: 850萬可以買到竹北3房+車位? 我怎麼看都要1000up耶32F 05/30 16:21
推 dollshin2: 竹北GG33F 05/30 16:26
推 easybaby: 951上就放一堆了 750~850萬 3房 車位 0~5年34F 05/30 16:32
→ easybaby: 591 可以看點擊率推估民眾心中的行情價與購買力
推 easybaby: 我在新竹工業區遇到住竹北的比較多, 竹科工作住竹北的少
推 et3003: 年薪80萬連個屁都不算好嗎還不是買不起房子37F 05/30 17:34
→ darthv: 從2009年喊到現在,竹北也沒回10萬,PTT真是強力反指標XD38F 05/30 19:07
→ darthv: 柯斯托蘭妮說 人一定要有至少一個反指標朋友
→ darthv: 所以PTT真是不可或缺
推 Petersen: 查了591 竹北三房 750~850萬 車位 0~5年 才20筆=而已41F 05/30 20:05
→ Petersen: 哪來的一堆.....
→ Petersen: 850萬以下也才32筆 裡面一半是X有富貴
→ Petersen: 竹科工作住竹北的少的話 經國橋 慈雲路是在塞什麼?
推 Petersen: 網路唬爛不打草稿的人太多 網路流言聽聽就好
推 easybaby: 身邊遇到的就這樣啊 待過兩間公司的樣本數46F 05/30 20:20
推 easybaby: 32筆多不多是個人認知, 有時候依條件搜尋10筆都不到
→ darthv: 我朋友剛買高鐵四房,他老婆明泰副處長,他以前是智原工程師48F 05/31 00:18
→ darthv: 這世界上有平行時空的,不意外
→ darthv: 我的學長,以前的MTK財務處某副處,新竹的房子買在大有可為,
→ darthv: 生活圈不同樣本就不同
→ saplpa: party is over52F 05/31 07:24
推 Westan: 昨天只是去吃碗段純貞 不小心就買了森美和 twin park53F 05/31 09:36
推 clickjhan: 我竹科同事有一半都住竹北@@54F 05/31 13:22

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