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作者 標題 [新聞] 房屋稅激增 專家：不只豪宅大家都重傷
時間 Tue Jan 13 11:35:32 2015
內文：
2015年01月13日11:25
近2年一連串調高房屋稅動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3～7倍。興富發建設副總
廖昭雄表示，客戶房屋稅負擔百萬元起跳，部分戶數會接近200萬元。建商表示，重稅形
同宣判台北市豪宅死刑，未來北市很難再推新豪宅，業者將改推中小平價宅。
廖昭雄表示，客戶房屋稅負擔百萬元起跳，部分戶數會接近200萬元。建商表示，重稅形
同宣判台北市豪宅死刑，未來北市很難再推新豪宅，業者將改推中小平價宅。
據《工商時報》今報導，短短2年，北市提高房屋街路等級調整率（即路段率）、房屋標
準單價，更加重豪宅稅率，導致新完工豪宅每年繳交的房屋稅，每戶竟高達上百萬元，建
商表示未來在北市推案無所適從。
準單價，更加重豪宅稅率，導致新完工豪宅每年繳交的房屋稅，每戶竟高達上百萬元，建
商表示未來在北市推案無所適從。
冠德建設副總洪錦欽表示，房屋稅跨入百萬元時代，實在非常驚悚，畢竟近幾年房屋造價
並未大幅變動，但官方檢定的標準單價卻倍數調高，以冠德將在10月完工交屋的「興雅
BCF」案為例，百坪坪數，適用信義路五段、松德路等不同門牌號碼和路段率推算，每戶
房屋稅動輒100萬元，比當初請照時估計每戶約20萬元激增5倍，平均至少暴增80萬元。
房屋稅動輒100萬元，比當初請照時估計每戶約20萬元激增5倍，平均至少暴增80萬元。
廖昭雄也表示，興富發「松江一號院」、「台北一號院」2個北市豪宅案去年第4季交屋以
來，客戶房屋稅負擔百萬起跳，部分戶數更接近200萬元。
另外，廖昭雄說像「帝寶」是早期完工交屋不被溯及既往，但去年7月1日後過戶的高總價
大戶產品，卻像「被判死刑」，承擔高額房屋稅，形成稅賦上不公平。
提到未來公司在北市的推案計劃，冠德建設表示，未來會避開豪宅地雷，改推總價8000萬
元以下的住宅。而興富發則說，雖不會離開北市，但也只能改推中低總價產品。
台北市不動產開發公會財稅委員會財稅專家建議，總價8000萬元以上豪宅客戶最好避免持
有4戶以上。如已持有4戶以上，轉手給公司法人自用、或贈與並信託回來。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，提高路段率、房屋標準單價等都造成持有稅增加
，豪宅是年薪千萬元的大戶才養得起。不過該政策影響的卻不只是豪宅戶，包括一般新成
屋、商辦等，只要是去年7月後交屋的房子都會受影響，徐佳馨說大家都會「受傷」，只
是傷害程度不同而已。
，豪宅是年薪千萬元的大戶才養得起。不過該政策影響的卻不只是豪宅戶，包括一般新成
屋、商辦等，只要是去年7月後交屋的房子都會受影響，徐佳馨說大家都會「受傷」，只
是傷害程度不同而已。
徐佳馨也表示，去年調整99條路的路段率，房屋稅因此增加，民眾持有成本增加，未來恐
造成都更更不易。（鄒雯涵／綜合報導）
連結：
http://tinyurl.com/m8kyatc
房屋稅激增 專家：不只豪宅大家都重傷 | 即時新聞 | 20150113 | 蘋果日報
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近2年一連串調高房屋稅動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3～7倍。興富發建設副總廖昭雄表示，客戶房屋稅負擔百萬元起跳，部分戶數會接近200萬元。建商表示，重稅形同宣判台北市豪宅死刑，未來北市很難再推新 ...
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其他：
一年一百多萬 等於一個月十幾萬
住豪宅還要每個月繳十幾萬稅金給政府
阿這不是跟政府租房的意思嗎=.=??
所以還有人認為房地產的財產所有權是真正的所有權嗎?
說穿了大家都是租房 租金給房東還是給政府罷了
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→ : 恩恩1F 01/13 11:48
→ : T大在推廣?
→ : T大在推廣?
→ : 真的科得到這些稅再說3F 01/13 11:48
推 : 光是第三段我就想噓了，房屋造價不就是建商開價提高4F 01/13 11:48
→ : 的原因之一嗎？結果現在說並無大幅變動 = =
→ : 的原因之一嗎？結果現在說並無大幅變動 = =
推 : 稅太重了啦 買老屋整棟來裡裡外外拉皮還比較划算6F 01/13 11:50
推 : 豪宅本來就很有錢啦 一個月十幾萬OK的7F 01/13 11:50
→ : 樓上，賣掉難貸款，看屋齡8F 01/13 11:50
→ : 建商說的話能信屎都能吃 XD9F 01/13 11:51
→ : 這樣就把蓋豪宅的建商搞死而已, 哈哈10F 01/13 12:01
推 : 豪宅表示便宜11F 01/13 12:12
→ : 4戶以上12F 01/13 12:42
推 : 快跌吧！13F 01/13 12:50
→ : 4戶以上 人頭表示:14F 01/13 13:02
推 : 改成公司持有就好了啊，傻帽15F 01/13 14:19
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