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作者 標題 [新聞] 保障購屋規範案 消基會立委有異見
時間 Fri Jan 9 14:33:08 2015
保障購屋規範案 消基會立委有異見
內文：
（中央社記者楊淑閔台北2015年1月9日電）消費者文教基金會主張修改不動產成交報酬
應依房價設級距收取，勞務服務不足也不應收費，卻遭立委吳育昇阻擋。但吳育昇表示
，他也贊成分級距。吳育昇並表示，對於要怎麼分級大家有不同意見，當初不動產仲介經紀商業同業公會向
他陳情，他找內政部地政司溝通，溝通後由地政司回去擬定辦法。後來地政司也找消基
會、業者再度溝通，不過就沒人再來找他了。
他陳情，他找內政部地政司溝通，溝通後由地政司回去擬定辦法。後來地政司也找消基
會、業者再度溝通，不過就沒人再來找他了。
他說，立委當然要接受陳情，如果當初消費者來找他，他也會處理。但他不會壓迫行政
部門通過特定立場的意見，消基會依此抨擊他並不公平。
消基會董事長陸雲表示，房市低迷現況，他非常慶幸還能賣出房子獲利，且價格賣得還
不錯，仲介也告訴他，其實只抽不到2%報酬。
但陸雲認為，房價高漲當下，即使抽不到2%，報酬也不低，消基會今天特別召開「業者
挾『利委』作梗，報酬分級有得等？」記者會，揭露有利消費者買賣房屋權益保障的行
消基會房屋委員會委員林旺根說，現行「不動產經紀業報酬計收標準」規定報酬總額不
得超過實際成交價的6%，市場默契是賣方付4%，買方付2%，讓仲介業者不論實際服務內
容做了多少，以及市場各區房價不同，都確保坐收一定比例的報酬。
得超過實際成交價的6%，市場默契是賣方付4%，買方付2%，讓仲介業者不論實際服務內
容做了多少，以及市場各區房價不同，都確保坐收一定比例的報酬。
對照日本，林旺根說，即便三井或三菱這種大公司仲介買賣房，只是讓雙邊在現場首次
會面就成交時，根本不能向買方或賣方收取服務費，但台灣的仲介業卻不論服務內容做
了什麼，照收報酬與服務費。
會面就成交時，根本不能向買方或賣方收取服務費，但台灣的仲介業卻不論服務內容做
了什麼，照收報酬與服務費。
他並說，又現況沒有依房價分級距收報酬，消基會主張最低應從新台幣300萬元以下、
報酬6%起訂定報酬最低級距，但國民黨籍立委吳育昇卻依房仲界觀點，「勉強」同意
2000萬元以下、報酬6%做為最低級距，恐不利不同房價的買賣方權益確保。
林旺根說，最後內政部的版本是750萬元以下、報酬3%作為最低級距與報酬，但全案疑
因吳育昇及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會意見不同，至今內政部版本的推動
仍沒進展。
除總報酬分級訂定，林旺根說，另內政部「不動產委託購買定型化契約應記載及不得
記載事項草案」規範買方違約時，專任委託案應賠報酬的1/2、一般委託案則賠1/3，
草案已送行政院消費者保護委員會審議中，行政院又請內政部再訂賣方違約規定，以
便一併審查，但兩案疑遭國民黨籍中南部2位立委干預，仍無進度。
連結：
http://goo.gl/TUvdLB
其他：
WEGO痛不欲生！ 這種廢物立委沒被罷免掉真是台灣之恥！
狗民黨真是台灣毒瘤，一堆財團、建商打手！
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