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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-09 17:23:05
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作者 manlike ( )
標題 [新聞] 保障購屋規範案 消基會立委有異見
時間 Fri Jan  9 14:33:08 2015


保障購屋規範案 消基會立委有異見

內文:

(中央社記者楊淑閔台北2015年1月9日電)消費者文教基金會主張修改不動產成交報酬
應依房價設級距收取,勞務服務不足也不應收費卻遭立委吳育昇阻擋。但吳育昇表示
,他也贊成分級距。

吳育昇並表示,對於要怎麼分級大家有不同意見,當初不動產仲介經紀商業同業公會向
他陳情,他找內政部地政司溝通,溝通後由地政司回去擬定辦法。後來地政司也找消基
會、業者再度溝通,不過就沒人再來找他了。


他說,立委當然要接受陳情,如果當初消費者來找他,他也會處理。但他不會壓迫行政
部門通過特定立場的意見,消基會依此抨擊他並不公平。

消基會董事長陸雲表示,房市低迷現況,他非常慶幸還能賣出房子獲利,且價格賣得還
不錯,仲介也告訴他,其實只抽不到2%報酬。

但陸雲認為,房價高漲當下,即使抽不到2%,報酬也不低,消基會今天特別召開「業者
挾『利委』作梗,報酬分級有得等?」記者會,揭露有利消費者買賣房屋權益保障的行
政規範,卻遭立委阻擋的現況。

消基會房屋委員會委員林旺根說,現行「不動產經紀業報酬計收標準」規定報酬總額不
得超過實際成交價的6%,市場默契是賣方付4%,買方付2%,讓仲介業者不論實際服務內
容做了多少,以及市場各區房價不同,都確保坐收一定比例的報酬。


對照日本,林旺根說,即便三井或三菱這種大公司仲介買賣房,只是讓雙邊在現場首次
會面就成交時,根本不能向買方或賣方收取服務費,但台灣的仲介業卻不論服務內容做
了什麼,照收報酬與服務費。


他並說,又現況沒有依房價分級距收報酬,消基會主張最低應從新台幣300萬元以下、
報酬6%起訂定報酬最低級距,但國民黨籍立委吳育昇卻依房仲界觀點,「勉強」同意
2000萬元以下、報酬6%做為最低級距,恐不利不同房價的買賣方權益確保。

林旺根說,最後內政部的版本是750萬元以下、報酬3%作為最低級距與報酬,但全案疑
因吳育昇及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會意見不同,至今內政部版本的推動
仍沒進展。

除總報酬分級訂定,林旺根說,另內政部「不動產委託購買定型化契約應記載及不得
記載事項草案」規範買方違約時,專任委託案應賠報酬的1/2、一般委託案則賠1/3,
草案已送行政院消費者保護委員會審議中,行政院又請內政部再訂賣方違約規定,以
便一併審查,但兩案疑遭國民黨籍中南部2位立委干預,仍無進度。

連結:
http://goo.gl/TUvdLB

其他:

WEGO痛不欲生! 這種廢物立委沒被罷免掉真是台灣之恥!

狗民黨真是台灣毒瘤,一堆財團、建商打手!

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narcissus03: 推一下  真扯1F 01/09 14:42
krit1009: 是wego!!!2F 01/09 14:42

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