※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-15 19:42:32
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 房貸利率上看2％ 加薪恐無感
時間 Thu Jan 15 00:33:27 2015
房貸利率上看2％ 加薪恐無感
中時電子報 2015年1月3日
上午5時50分
工商時報
【記者呂清郎╱台北報導】
2015年有加薪嗎？
房貸族可別太早花光光，
最好留點錢繳房貸！儘管中央銀行不會那麼快升息，
但因應房市警訊日趨明顯，
銀行房貸主管強調，
基於提高授信風險控管，今年應會偏向調高房貸利率，
預料除政策性房貸之外，
2％以下房貸利率將絕跡，
今年貸款戶恐怕要有房貸利息增加的心理準備。
去年有不少公司都喊出今年將加薪，同時因油價一波重挫至低檔，在雙重效益下，今年民眾的口袋應該可望比去年稍厚一點。
但是，大家可別太急著因為犒賞自己而全花掉了，
銀行房貸主管提醒，
雖然中央銀行去年底並未再祭出新的房市管制措施，
且重啟升息循環也沒那麼快，
但觀察房市多項指標，
均顯示房貸授信風險持續升高，
因此，房貸利率將偏向調升，「2％（房貸利率）以下，不太可能了」。
銀行主管表示，去年房市反轉的警訊愈來愈明顯，央行總裁彭淮南也多次提醒民眾，
「利率不會永遠那麼低」，
暗示應及早對重啟升息循環做準備，其中最直接受到升息響影的，將是廣大的房貸戶。
「房市反轉的警訊愈來愈明顯，
去年底已顯現旺季不旺，
比前年差很大。」
銀行房貸主管指出，
「很多區域的房價都在鬆動，
買賣移轉也少很多」；
根據中央銀行最新公布的2014年11月全體銀行購屋貸款（房貸）餘額統計，房貸餘額年增率連續3個月滑落，照理說年底一向是房市旺季，卻顯現旺季旺不太起來。
銀行主管認為，由於財政部、金管會、央行三方聯手打房，對房市造成觀望的氣氛持續發酵，顯現打房成效趨於明顯；從央公布的台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行2014年11月新承作房貸365億元，年減竟高達180億元，且六都移轉棟數年減也全部達到兩位數，房市警訊明顯。
銀行主管直言，2015年房市面對主管機關持續嚴密管控措施，
7月1日實施新容積規定，
及房地合一課稅，尤其美國升息效應，房貸授信風險跟著升高，
利率走揚將是必要因應之道，
預料除了政策性、首購房貸之外，利率2％以下將絕跡。
來源：
https://tw.house.yahoo.com/news/房貸利率上看2-加薪恐無感-215036612--finance.html
房產新聞 | 房產報導 - Yahoo奇摩房地產
![[圖]]()
Yahoo奇摩房地產房產新聞提供最新房地產新聞、購屋教學、房市趨勢、房地產專題報導、中古屋、新成屋、預售屋、建案、新屋資料庫、房屋行情、貸款試算、優惠貸款等等、，購屋租屋所需資訊一網打盡！ ...
![[圖]](https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/6rik6AZwuPGCiADf_9dhPQ--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT03NTt3PTYwMA--/http://l.yimg.com/os/mit/media/m/social/images/social_default_logo-1481777.png){kind=logo}
心得：
要升息了！
房貸戶哭哭！
對了，別以為賣掉就沒事
房仲都說要跌才對喔
房貸戶哭哭！
賣方哭哭！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.132.131
※ 文章代碼(AID): #1KjffRn5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421253211.A.C45.html
→ : 轉移的少，所以銀行不要降息爭取客戶嗎?XD1F 01/15 00:34
→ : 央行->金管會->銀行，總是要配合的
→ : 央行->金管會->銀行，總是要配合的
→ : 不行不行，一定要加利息！要升要升3F 01/15 00:35
→ : 賣方哭哭
→ : 賣方哭哭
推 : 我只好繼續拉高租金.5F 01/15 00:36
→ : 說真的才2% 我這個看空的人都覺得沒差....6F 01/15 00:43
→ : 真的沒差7F 01/15 01:00
→ : 所以要拿來喊空真的是爛透了
→ : 希望眾屋主眾賣方們不會被騙降價賣
→ : 安然渡過這場智力測驗
→ : 所以要拿來喊空真的是爛透了
→ : 希望眾屋主眾賣方們不會被騙降價賣
→ : 安然渡過這場智力測驗
→ : 我1.96耶，非首購...11F 01/15 01:03
→ : 所以說囉12F 01/15 01:10
推 : 繼續井噴無誤13F 01/15 01:27
推 : 朋友剛買房，1.8414F 01/15 01:41
→ : 1.84是首購吧15F 01/15 02:25
推 : 1.84比較像員工件..16F 01/15 07:44
推 : XD17F 01/15 07:50
推 : 我1.88，最近才貸的，不過有間小套房已還清，也不18F 01/15 08:39
→ : 算首購
→ : 算首購
→ : gal大你這雙週繳嗎，不然怎那麼低，還是要保險20F 01/15 09:19
Re: [閒聊] 刷卡的極限？ - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
推 kevinjp:剛特地打去AE,他們說不清楚你朋友的情況 05/21 20:05 → kevinjp:然後看了看你所謂你強者朋友的帳是3月， 05/21 20:05 → kevinjp:我的是4月出帳喔，提醒你一下 05/21 20:06 → kevinjp:可能AE12345月都錯帳吧XD 05/21 20:06
推 kevinjp:剛特地打去AE,他們說不清楚你朋友的情況 05/21 20:05 → kevinjp:然後看了看你所謂你強者朋友的帳是3月， 05/21 20:05 → kevinjp:我的是4月出帳喔，提醒你一下 05/21 20:06 → kevinjp:可能AE12345月都錯帳吧XD 05/21 20:06
推 : 我好像也是1.82還1.88，忘了@@" 前年買的…22F 01/15 10:48
噓 : K大的錯誤帳單很有名，你的心得很爛23F 01/15 16:49
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 191
回列表(←)
分享