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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-08 18:56:10
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [新聞] 溢價31％ 海霸王3億買樓
時間 Sat Feb  7 21:49:19 2015

（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）

內文：

【洪安怡╱台北報導】多次落入法拍市場又喊停的台北市新建案「帝圖」
，昨日以逾3億元拍出，溢價率31%，得標人為知名餐廳海霸王集團。由於
僅有建物所有權，不含土地產權，法拍業者分析，海霸王未來恐面臨地主
協商等問題。

看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!

可能改造成飯店
台北市大同區重慶北路的「帝圖」，為創意世家建設於2010年推出的預售
案，建物規劃地上11樓、地下3樓。不過此次待拍項目僅整棟建物，不含土
地產權，土地目前由金興發資產管理持有，且建物尚未登記產權，雖已見
外觀雛形，但疑似未完工，工程名稱為「瀧興發天廈」。
該案在2013年、 2014年及今年1月曾落入法拍後又停拍，昨日執行第1拍，
底價2.51億元，僅1人投標，得標價3.29億元，得標人為知名餐廳海霸王集
團的甲天下股份有限公司。

記者多次詢問海霸王集團對該建物的規劃，但未獲回應。山水資產管理副
總經理丁建生推測，海霸王近期布局飯店業的動作明顯，花費許多心力，
可能將該建物改造成飯店。

不過寬頻房訊徐華辰認為，海霸王須先確認建物是否完工，並和土地所有
權人談土地持有狀況，還有後續問題須處理，估計可能不做餐廳，純粹投
資。

帝圖小檔案
地址：台北市大同區重慶北路一段116號
樓層：地上11樓、地下3樓
總樓地板面積：808.34坪
土地所有權人：金興發資產管理有限公司
拍賣底價：2億5100萬元
拍出價格：3億2888萬元
議價率：31％
得標人：甲天下（海霸王）股份有限公司
資料來源：《蘋果》採訪整理

連結：


http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150206/36373789//
溢價31％ 海霸王3億買樓 | 蘋果日報
[圖]
【洪安怡╱台北報導】多次落入法拍市場又喊停的台北市新建案「帝圖」，昨日以逾3億元拍出，溢價率31%，得標人為知名餐廳海霸王集團。由於僅有建物所有權，不含土地產權，法拍業者分析，海霸王未來恐面臨地主協商等問題。 ...

 

http://ppt.cc/tKc5
溢價31％ 海霸王3億買樓 | 蘋果日報
[圖]
【洪安怡╱台北報導】多次落入法拍市場又喊停的台北市新建案「帝圖」，昨日以逾3億元拍出，溢價率31%，得標人為知名餐廳海霸王集團。由於僅有建物所有權，不含土地產權，法拍業者分析，海霸王未來恐面臨地主協商等問題。 ...

 

其他：

總樓地板面積808坪
車位不知道佔了多少

還沒經過拆算
就要將近40萬/坪
如果經過拆算
應該就過50萬了

重點是50萬買產權不清的房子
還不是地上權
是一棟未完工的房子
恩.......

不過這也是這幾年難得建案被法拍的案例

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※ 文章代碼(AID): #1KrXVYGl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423316962.A.42F.html
推 landagent: 賭了，1F 02/07 22:02
推 jjkobe: 這算蔡英文的家族企業嗎2F 02/07 22:19
→ q135q135: 很有趣的一個案子  裡面關係錯綜複雜  值得好好研究一下3F 02/07 22:55
→ a386036: 剛剛在想會不會是刻意被拍的4F 02/07 22:59
→ ssiou: 海霸王在大同區有"超多"房地產5F 02/07 23:01
→ a386036: 中山北路民族東路口那間不是說是跟蔡家租的房子6F 02/07 23:02
→ ssiou: 光是西寧北路長安西到民生西這段至少有4棟吧(含住宅跟餐廳)7F 02/07 23:04
→ ssiou: 長安西路中興醫院的對面那排又有好幾棟(我說的棟，是棟)
→ mayko: 西寧北路上一棟(以前是餐廳),西寧長安西路口一棟(餐廳)9F 02/08 00:04
→ mayko: 長安西路上的甲天下,南京西路的城市商旅.四棟都是海霸王的
推 martinlin77: 一拍就標脫，各位前輩怎麼看？11F 02/08 07:53
→ mayko: 可能該集團可能跟地主說好了,而且有規劃藍圖了.記得這間單12F 02/08 13:42
→ mayko: 層70坪,但是基地是銳角三角型.當住家/豪宅,接受度應該很低

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