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作者 標題 [新聞] 永和1公頃都更案 年中終於要動工
時間 Wed Feb 25 01:55:28 2015
內文：
2015年02月24日17:09
新北市政府主辦永和新生地共9.6公頃，劃分為7單位，其中第2單元的都市更新案今日正
式發布實施，總面積約1公頃，實施者為開晟建設，預計今年年中動工、2019年完工。
新北市政府城鄉發展局副局長張溫德期許，該案是新北市第1個公辦都更徵求實施者、並
且整合完成的案例，能帶給其他類似案件信心。
張溫德表示，第2單元公有土地占53%，但現有住戶共228戶、土地所有權人計176人，產權
複雜，再加上自行加蓋、房屋傾斜造成公共安全等問題，造成辦理都市更新的高度障礙，
開晟建設跟新北市政府耗時2年整合協調，才順利推行成功。
複雜，再加上自行加蓋、房屋傾斜造成公共安全等問題，造成辦理都市更新的高度障礙，
開晟建設跟新北市政府耗時2年整合協調，才順利推行成功。
未來將興建4棟地下6層、地上28~29層建築物，更新後將會有703戶居住單元，其中1戶為
活動中心、15戶為店面，預計共687戶為住宅單元，規劃每戶為20~60坪數不等，目前原住
戶都已經初步選配完畢。
活動中心、15戶為店面，預計共687戶為住宅單元，規劃每戶為20~60坪數不等，目前原住
戶都已經初步選配完畢。
開晟建設預計未來售價每坪43萬元、店面每坪68萬元，與該區域市場估價每坪43萬開價一
致。
東森房屋永和加盟店店長林亭鋅表示，該區算是永和環境比較差的區域，巷弄狹小，應該
大部分住戶都希望盡速都更，只是礙於複雜產權結構需要長時間協調，都更後由於當地交
通還算便利，開車走環河西路大概3分鐘就能到台北市中心，附近有公園、河岸也有完整
校區，生活機能強，看好都更後整區發展潛力。（陳書榕／台北報導）
大部分住戶都希望盡速都更，只是礙於複雜產權結構需要長時間協調，都更後由於當地交
通還算便利，開車走環河西路大概3分鐘就能到台北市中心，附近有公園、河岸也有完整
校區，生活機能強，看好都更後整區發展潛力。（陳書榕／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150224/563857/
永和1公頃都更案 年中終於要動工 | 即時新聞 | 20150224 | 蘋果日報
![[圖]]()
新北市政府主辦永和新生地共9.6公頃，劃分為7單位，其中第2單元的都市更新案今日正式發布實施，總面積約1公頃，實施者為開晟建設，預計今年年中動工、2019年完工。新北市政府城鄉發展局副局長張溫德期許， ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20150224/420_74580218adba3339190a73204b78f124.jpg)
其他：
永和新成屋每坪43萬??? 太便宜了吧 這讓附近新建案情何以堪
要崩了嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.19.238
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※ 編輯: garlos (211.21.19.238), 02/25/2015 01:56:54
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推 : 永和預售沒有六字頭以下的1F 02/25 02:24
推 : 重點是其他6單位啊傻逼 開晟急什麼 旁邊沒整合你怎麼賣2F 02/25 02:29
→ : 沒弄好就頂多比遠雄左岸好一點而已
→ : 沒弄好就頂多比遠雄左岸好一點而已
推 : 20坪43萬，好誘人喔4F 02/25 07:51
→ : 大陳年糕那一帶~? 沒整合就賣所以低阿，先吸進去~5F 02/25 08:27
推 : 43萬管他是年糕還是發糕6F 02/25 08:29
推 : 開晟收的是靠近仁愛公園那一面7F 02/25 08:35
→ : 228戶整合成功 真厲害8F 02/25 09:22
→ : 巷弄狹小還能蓋到28~29層?
→ : 巷弄狹小還能蓋到28~29層?
→ : 很多人一談到都更就一句...「人、難、不可能、等地震吧」10F 02/25 09:53
→ : 這國家需要找尋更有力的中人，而非冷嘲熱諷的酸民
→ : 這國家需要找尋更有力的中人，而非冷嘲熱諷的酸民
推 : 看看科屁有沒辦法強硬一點讓台北市都更好進行12F 02/25 09:57
→ : 2019完工也太久了吧13F 02/25 10:07
推 : 地下6樓是有的蓋了14F 02/25 10:29
推 : 好便宜啊 投資客快去訂15F 02/25 10:31
→ : 4年如果盤勢維持盤整格局也還好16F 02/25 10:33
推 : 新北市一堆老舊區域都在等都更17F 02/25 12:49
→ : 一橋之隔的永和區耶 一坪開43萬其他地區鐵定崩18F 02/25 13:26
→ : 別忘了這區未來還有雙捷運
→ : 別忘了這區未來還有雙捷運
推 : 只要4320F 02/25 14:04
→ : 先去那邊看看, 再說便宜還是貴吧, XD21F 02/25 14:15
→ : 那邊算是永和蠻有名的區域, 之前還被優先拆除違建
→ : 那邊算是永和蠻有名的區域, 之前還被優先拆除違建
→ : 那邊離捷運有點距離了 路太小條 又喵的常常有公車23F 02/25 16:38
→ : 好處大概就是公園附近而已吧 那邊真的要都更的話
→ : 先把路拓寬再說
→ : 好處大概就是公園附近而已吧 那邊真的要都更的話
→ : 先把路拓寬再說
推 : 43不太可能吧? 周邊中古屋都40有了26F 02/25 19:45
→ : 乾 永和區43萬太扯了 投資客就收完了吧!!27F 02/25 20:57
→ : 這塊地我看不太懂在哪裡@@" 請教專家知道確切位置嗎
推 : 查到了...附近新建案都賣到60以上 我不信他會開43賣...
→ : 這塊地我看不太懂在哪裡@@" 請教專家知道確切位置嗎
推 : 查到了...附近新建案都賣到60以上 我不信他會開43賣...
推 : 開60賣也要賣得掉阿XDDDD 永和之前有人買4X就上來問30F 02/25 21:16
→ : 有沒有買貴了XD
→ : 有沒有買貴了XD
→ : 買60w的投客自住戶表示: 43w? 當我們豬頭嗎32F 02/26 08:04
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