※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-26 13:59:37
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 羊年房市將回溫？房仲網年節期間造訪人
時間 Wed Feb 25 13:57:01 2015
內文：農曆春節過後，可嗅到房市回溫氣息，永慶房屋比較永慶房仲網去(2014)年和今(2015)年
農曆假期的日均網路活動量發現，房仲網的全台造訪人次增加18%，點閱指數更大幅成長
141%，可見網路買家的買屋需求仍然強勁。
觀察六都點閱變化，桃園市在升格、機場捷運和航空城計畫繼續執行的利多因素下，點閱
成長338%為六都第1、台中市成長229%為六都第2。
而雙北雖房價相較其他縣市為高，但是也有57-138%的成長，永慶房產集團研究發展中心
經理黃舒衛表示，雖成交市場降到冰點，但是買屋的市場需求持穩，只是，在政策管制、
高房價下，買方態度觀望，還在等待滿意的價格、出手的時機。
經理黃舒衛表示，雖成交市場降到冰點，但是買屋的市場需求持穩，只是，在政策管制、
高房價下，買方態度觀望，還在等待滿意的價格、出手的時機。
台北市熱門點閱區 三大行政區不變；新北市熱門點閱區淡水異軍突起 觀察台北市去年和
今年農曆假期點閱熱區的前3名為文山區、中山區和內湖區，此三區同樣擁有價格平價、
生活機能優、有捷運網絡條件，適合網路首購族群的進駐。
今年農曆假期點閱熱區的前3名為文山區、中山區和內湖區，此三區同樣擁有價格平價、
生活機能優、有捷運網絡條件，適合網路首購族群的進駐。
而新北市點閱熱區的前3名分別是板橋區、淡水區、新店區，原本在2014年農曆假期名列
第2名的中和區被淡水區取代。
永慶房屋分析，淡水交通及生活機能趨於成熟，而輕軌捷運綠山線將於107年完工通車、
藍海線112年完工通車等交通設施到位，再加上淡江大橋陸續完工後，淡海新市鎮房市前
景可期。
藍海線112年完工通車等交通設施到位，再加上淡江大橋陸續完工後，淡海新市鎮房市前
景可期。
桃園市點閱熱區的前3名分別為中壢區、桃園區、平鎮區，原本去年第3名的八德區在今年
被平鎮區取代，桃園市航空城的計畫帶動整個桃園各區域的發展，遍地開花。
台中市部分點閱熱區的前3名為北屯區、西屯區、南屯區，主因為台中市的指標建案在北
屯區、西屯區不間斷開工，帶動整個大台中房市發展。
台南市點閱熱區的前3名分別為永康區、東區和北區，這三區原本就是台南市的熱門區域
，交通、建設、發展資源最多，其他區域不容易取代；高雄市部分點閱熱區的前3名是左
營區、鼓山區、楠梓區。
，交通、建設、發展資源最多，其他區域不容易取代；高雄市部分點閱熱區的前3名是左
營區、鼓山區、楠梓區。
永慶房屋指出，因應今年的容積新制，新屋推案量大、中古屋市場更掀起一波獲利了結潮
，目前房市由過去賣方市場轉變為買方市場，且以自住盤為主，買方點閱及流量比去年同
期成長不少，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主有感的價格調降。
，目前房市由過去賣方市場轉變為買方市場，且以自住盤為主，買方點閱及流量比去年同
期成長不少，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主有感的價格調降。
對於首購換屋和置產者的建議，首選捷運周邊，精華高價路段更具買氣與保值效果
連結：
其他：
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.127.16
※ 文章代碼(AID): #1KxMGnY3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424843825.A.883.html
推 : 網路買家？這篇算是高級反串文吧XD1F 02/25 16:19
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 90
回列表(←)
分享