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作者 標題 [新聞] 房市寒流期待3月能回溫
時間 Tue Mar 3 15:03:10 2015
四都2月移轉量縮2成4以上
房市寒流期待3月能回溫
NOWnews – 2015年3月3日
上午6:55
記者曹逸雯／台北報導
台北市、新北市、桃園市以及台南市都已公布2月買賣移轉棟數統計，四都量縮幅度都在2成4以上，其中新北市減少4成2最多，其次是桃園市減少約3成9，同時，雙北市移轉棟數同創史上新低，而桃園市則是歷年2月的第3低，市場都在期待3月的成交量能有機會回溫。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房市自傳統購屋旺季與新屋交屋潮結束後，加上2月下旬春節假期以及228連假影響，2月實際工作天數僅15天，交易登記統計量自然會明顯減少，2月台北市建物買賣移轉棟數僅1,851戶，不僅跌破2千戶，也是自1999年統計以來的單月新低紀錄。
從行政區交易量來觀察，黃舒衛指出，只有自住與換屋熱區的內湖區，以及小宅、套房住宅最多的中山區，交易量仍能維持在200戶以上的水準，在財政部房地合一稅改進度恐將遞延，稅改尚未明確定案前，不確定因素仍高，市場心態不宜過度樂觀。
黃舒衛分析，2月新北市建物買賣移轉量2,650戶，單月跌破3千戶，也是有統計以來的單月最低，各行政區中僅淡水區維持300戶以上的水準，中和、板橋、新莊與汐止等區，則維持在200戶以上，顯示買氣仍有支撐。
2月桃園房市大幅量縮接近4成，移轉棟數僅2,007棟，與去年同期相比也量縮近2成，是歷年2月交易量第3低，，維持400戶以上水準的，僅剩桃園市中心區的中壢區與桃園區。黃舒衛分析，桃園近年因航空城開發計畫、捷運機場線與縣市合併升格等題材，新屋市場快速的蓬勃發展，交易量因此大幅增長，不過，在央行性用信管制範圍延伸至桃園都會區之後，買氣已明顯冷卻。
2月台南房市交易量1,171棟，雖然較1月量縮3成，但如果去年同期相比，年增率僅微跌2.9%，黃舒衛分析，顯示台南房市買氣平穩，部分新屋市場較熱絡的永康區與安南區等區，在交屋潮旺季後短期呈現明顯量縮的情況，較上月減少5成至8成，至於近年台南都會區重要建設與商業活動集中的東區、永康、安南與安平等區，可望持續引領台南房市交易成長。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，過年後已看到買方陸續出籠，相信今年3月起的交易量將陸續回升；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，懸而未定的房地合一政策，是造成雙北市買賣雙方觀望的主要原因，隨著房地合一政策輪廓愈來愈清晰，加上新低量市場累積一股觀望買氣，預料今年雙北市房市有機會從谷底回溫。
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→ : 還想說選完會回溫 沒想到還是拉不上了
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