顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-09 10:44:06
看板 home-sale
作者 kage01 (嗯)
標題 [新聞] 良好承租管理 張金鶚:房價不跌反漲
時間 Sun Mar  8 14:08:43 2015


(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)

內文:

圖為前台北市長郝龍斌推出的大龍峒公營住宅,生活機能完善且租金低廉,並未讓當地房
價下跌。(本報資料照片)

北捷聯開宅當公共住宅,讓部分原住戶不滿。前台北市副市長張金鶚昨表示,認為較弱勢
的公共住宅承租人會使生活品質低落,這想法是惡劣、歧視,「開賓士隨地吐檳榔汁的人
也很多」,且房價不會因此崩盤。


早期國宅品質差,政府未好好管理,長久下來讓民眾有刻板印象,張金鶚說,捷運聯開宅
不僅蓋得棒,政府制定良好的承租與管理辦法,房價不但沒跌反而漲,他舉過去萬隆與行
天宮捷運站公營住宅招租後,從實價登錄看,周邊房價沒影響。


張金鶚說,造成房價下跌說法很惡劣,這些是政府財產,怎運用也是政府權力,不應又受
有錢人箝制,該重視居住人權。「這是有錢人歧視弱勢族群的居住人權!」

張金鶚直言,房價和房租從來是不相干的兩回事。市場面看,房租漲時、房價也在漲,但
房租跌價時,房價還是往上漲。他說,公營住宅的量有限,市場上也相對量少,要影響周
邊整體房價不太可能,何況目前也沒任何理論或數據支持此說。


永慶房產集團研究中心經理黃舒衛說,市府經營公共宅成立出租管理公司,可克服不愛惜
公物或欠繳租金情況,有資格的民眾不像學生短租,大多承租3、5年,長時間租屋多少會
管理自己居住環境。


住商不動產企研室主任徐佳馨說,混居比群居好,她舉西寧國宅多數是公共宅,「群居」
房價就有較大想像空間,市府推出聯開公共宅算「混居」,租金不低,相信亂七八糟的人
不會進住。


社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡認為,專業住宅管理及嚴格執行「扣點積分」制度,才
是影響房價關鍵;再者,公營住宅雖是出租給相對經濟弱勢的年輕人或家庭,但不代表他
們在生活管理上比住高級住宅區的人差。


連結:

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150308000234-260102
良好承租管理 張金鶚:房價不跌反漲 - 中時電子報
[圖]
北捷聯開宅當公共住宅,讓部分原住戶不滿。前台北市副市長張金鶚昨表示,認為較弱勢的公共住宅承租人會使生活品質低落,這想法是惡劣、歧視,「開賓士隨地吐檳榔汁的人也很多」,且房價不會因此崩盤。 ...

 

其他:

張教授轉投多軍了?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.100.134
※ 文章代碼(AID): #1K--TlTa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425794927.A.764.html
candysagaboy: 大陸一定很高興臺灣有這種誤國的學者1F 03/08 14:12
cutbear123: 壞掉的時鐘就該丟了2F 03/08 14:12
candysagaboy: 多來幾個這種  臺灣準備亡國3F 03/08 14:13
snostaw130: 反串正流行4F 03/08 14:13
hune: 很明顯是安慰那些投資客用的 科科5F 03/08 14:26
hune: 想到K黨炒房炒了快8年終於因為高房價失去政權我就好爽!
hune: 用屁眼想也知道 是你投資客票多還是買不起房的青年票多?
landagent: F**K,張教授變多多了,顏炳立變空頭了,我呢?想一下?8F 03/08 14:29
saplpa: 葉佩文又來了 內文有哪句話是不跌反漲9F 03/08 16:05
ceca: 貧民窟拉...別再解釋了..XD10F 03/08 16:06
ceca: 到最後就一堆,表面領22K,開賓士吐檳榔的住裡面..XD
ceca: 因為他門有錢,條件輔合,私人又不租給他門.
ticks: 其實我也覺得這政策對房價影響很小。房價的主要基本面還是13F 03/08 18:44
ticks: 貨幣政策(利率,貨幣供給量)其他的都只是題材。
hcwang1126: 貨幣政策不是題材而已嗎?15F 03/08 18:56
seeyoureyes: 張變多頭了?16F 03/08 18:57
hcwang1126: 央行印鈔是會讓我的還款能力增加?17F 03/08 18:57
hcwang1126: 讓綠島房價上漲?
hcwang1126: 還是頂新方便買帝寶
pauljet: 講這麼多蓋柯P家附近啊?20F 03/08 19:06
pauljet: 西寧就西寧 不跌反漲咧
shihchinlun: 貨幣政策當然是跟據通膨失業率決定,最多視貿易對手22F 03/09 07:58
shihchinlun: 和競爭者狀況去調整以影像匯率,哪國會因為房價這種
shihchinlun: 東西去升息降息?

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 114 
作者 kage01 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇