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作者 標題 [新聞] 中都公園首排地 董娘8.9億得標
時間 Thu Mar 19 11:34:22 2015
中都公園首排地 董娘8.9億得標
2015年03月19日
【葉家銘、陳書榕╱綜合報導】高雄市地政局昨標售土地，分成13標16筆建地標售，最終
8標9筆土地標脫，標脫率61.5%。受矚目的中都濕地公園首排住3用地，由京城建設董娘蔡
薛美雲以個人名義，8億9588萬元得標，溢價34.96%，換算單坪115.1萬元。
8標9筆土地標脫，標脫率61.5%。受矚目的中都濕地公園首排住3用地，由京城建設董娘蔡
薛美雲以個人名義，8億9588萬元得標，溢價34.96%，換算單坪115.1萬元。
中都濕地公園景觀佳，兼具文教休閒機能，後方還有高雄市美術館等建設，建商多看好後
市。高市地政局提供
坐擁河堤水岸
地政局處分科科長吳玉蓮表示，13標總底價14億2844萬890元，除中都濕地公園新都段首
排778坪住3用地外，三民七期重劃區案則有5封競標，底價7694萬元、約140坪，每坪54萬
元，最終以總價9815萬元、每坪70萬元標出，由聯上實業得標。吳玉蓮分析，2筆標脫基
地皆擁有河堤水岸綠帶及優質校區，文化與生活機能兼具，吸引投資人搶進。
排778坪住3用地外，三民七期重劃區案則有5封競標，底價7694萬元、約140坪，每坪54萬
元，最終以總價9815萬元、每坪70萬元標出，由聯上實業得標。吳玉蓮分析，2筆標脫基
地皆擁有河堤水岸綠帶及優質校區，文化與生活機能兼具，吸引投資人搶進。
京城建設發言人周敬恆表示，此次投標為董事長夫人個人行為，標售價位與內容不便評論
，而京城建設短期在中都也沒有推案計劃。
吳玉蓮指出，三民新都段位於中都濕地公園首排，坐擁16公頃景觀風景，附近有愛河水岸
、中都唐榮磚窯廠等文化古蹟；過去京城建設董事長蔡天贊曾用個人名義，以每坪132萬
元標下公園首排1343坪土地，創該區新高價。
、中都唐榮磚窯廠等文化古蹟；過去京城建設董事長蔡天贊曾用個人名義，以每坪132萬
元標下公園首排1343坪土地，創該區新高價。
京城董娘蔡薛美雲以8.9億元買下中都濕地公園旁土地。資料照片
未來估推豪宅
高雄市市調協會副理事長蔡紹豪表示，以標售金額加上營建成本計算，估計未來該筆推地
將推出豪宅，每坪開價可能如美術館出現4字頭房價，市場預估最快3~5年建商才會陸續於
中都開發推案。
將推出豪宅，每坪開價可能如美術館出現4字頭房價，市場預估最快3~5年建商才會陸續於
中都開發推案。
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http://tinyurl.com/lwfry5h
中都公園首排地 董娘8.9億得標｜蘋果地產網｜蘋果日報
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【葉家銘、陳書榕╱綜合報導】高雄市地政局昨標售土地，分成13標16筆建地標售，最終8標9筆土地標脫，標脫率61.5%。受矚目的中都濕地公園首排住3用地，由京城建設董娘蔡薛美雲以個人名義，8億9588萬元得標，溢價34.96%，換算單坪115.1萬元。 ...
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得標清冊
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其他：
比照起蔡天贊標的小漲而已,但有些蛋白反而已經開始疲軟了
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推 : 請問這種董娘投標的 是不是會賣回給公司蓋房 再賺一筆阿1F 03/19 11:43
→ : 公司股東難道不會說話嗎?
→ : 公司股東難道不會說話嗎?
推 : 大家怎麼看這塊重劃區？3F 03/19 11:45
→ : s大很簡單阿，買完賣給公司只課土增稅又可以領錢4F 03/19 11:48
→ : 不好嗎
→ : 不好嗎
→ : 這應該要賣一坪50以上 5年後有這種行情嗎?6F 03/19 11:49
推 : 問題是他不急 他們有自己的銀行 根本沒有貸款壓力7F 03/19 11:52
→ : 推4F..我也覺得是這樣
→ : 推4F..我也覺得是這樣
→ : 公司又不買地，有啥好抱怨的9F 03/19 12:39
→ : 這塊行情好才會開發，沒到行情放著等漲10F 03/19 13:03
推 : 公園前第一排，養再久好像也不會賠啊11F 03/19 13:04
→ : 不過也已經囤不少存貨了12F 03/19 13:05
→ : 第二三排搞不好先動，等到賺到下一塊再來高價賣興富發
→ : 說不定先開摩鐵也不一定
→ : 第二三排搞不好先動，等到賺到下一塊再來高價賣興富發
→ : 說不定先開摩鐵也不一定
→ : 這塊是住3.15F 03/19 17:40
→ : 容積獎勵50%上限上路候,這種住的土地都比較辛苦.
→ : 因為容積不像以前可以灌很高.
→ : 當然商4商5就無視,因為本來就灌不到50%..XD
→ : so..住的土地略貶值,這也是這次中都得標才115的主因.
→ : 但商五土地持續暴漲中.
→ : 土地的學問滿複雜的..XD...並不是表面看起來這麼單純.
→ : 容積獎勵50%上限上路候,這種住的土地都比較辛苦.
→ : 因為容積不像以前可以灌很高.
→ : 當然商4商5就無視,因為本來就灌不到50%..XD
→ : so..住的土地略貶值,這也是這次中都得標才115的主因.
→ : 但商五土地持續暴漲中.
→ : 土地的學問滿複雜的..XD...並不是表面看起來這麼單純.
→ : 非都更區應該只有20%22F 03/19 18:10
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