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作者 標題 [新聞] 中小坪數當道 建商增推小宅
時間 Wed Mar 11 17:52:39 2015
內文：
中小坪數當道 建商增推小宅
（中央社記者韋樞台北11日電）
中小坪數建案當道，好房網統計，329檔期中，約19家上市櫃建商增加推出約32個中
小坪數建案，總案量達1021億元，佔全國329檔期3092億元約1/3。
好房網表示，329檔期中遠雄建設推出6個中小坪數建案最多，包括北市內湖五期「遠
雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」及新北市中和左岸園區「遠雄錦繡園」等區，
以及竹北、台中市等地推出20坪到30坪左右的產品。
雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」及新北市中和左岸園區「遠雄錦繡園」等區，
以及竹北、台中市等地推出20坪到30坪左右的產品。
另外尚有宏普建設投資興建位於北市中山區南京東路3段巷弄內的「宏普文化麗舍」
，為3米6、4米2設計的挑高產品，坪數22坪到26坪，開價每坪140萬元，成交總價控制在
2500萬元至3000萬元間。
，為3米6、4米2設計的挑高產品，坪數22坪到26坪，開價每坪140萬元，成交總價控制在
2500萬元至3000萬元間。
另外，在新北市鶯歌區由長虹建設投資興建的「長虹陶都」，為長虹建設近年來首推
的小坪數建案，坪數30坪到50坪，成交總價在900萬元至1500萬元間，但此案尚未正式公
開。
的小坪數建案，坪數30坪到50坪，成交總價在900萬元至1500萬元間，但此案尚未正式公
開。
好房網指出，2011年6月奢侈稅正式上路以來，投機客離場，但資金無處去，銀行利
率太低，因此置產保值購屋人再度相中好地段、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1500
萬元到2500萬元，新北市總價1000萬元到1500萬元間的小宅建案，再度成為首購族及投資
保值客追逐的熱點。
率太低，因此置產保值購屋人再度相中好地段、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1500
萬元到2500萬元，新北市總價1000萬元到1500萬元間的小宅建案，再度成為首購族及投資
保值客追逐的熱點。
好房網社長倪子仁表示，台北市房價居高不下，西區的大同與萬華區新屋小宅1坪要
價70萬元到80萬元，15坪的套房要價超過1000萬元到1200萬元。
新北市在三環三線交通利多的簇擁下，以三重、中和、蘆洲及新莊等地區的捷運周邊
建案，15坪的套房總價約700萬元到900萬元，投資報酬率未必較台北市差，因此也相當受
到歡迎。
建案，15坪的套房總價約700萬元到900萬元，投資報酬率未必較台北市差，因此也相當受
到歡迎。
倪子仁提醒，央行及金管會嚴控房貸成數，特別是非首購族購買的第2間房，銀行房
貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，官股的8大行庫對房貸業務，更分成3至4等級
緊縮房貸措施。
貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，官股的8大行庫對房貸業務，更分成3至4等級
緊縮房貸措施。
其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務，使小宅的財務槓桿無法發揮，購屋者購
買小宅時必需特別注意。1040311
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201503110289-1.aspx
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（中央社記者韋樞台北11日電）中小坪數建案當道，好房網統計，329檔期中，約19家上市櫃建商增加推出約32個中小坪數建案，總案量達1021億元，佔全國329檔期3092億元約1/3。 | 財經新聞 ...
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推 : 最近大同某路段的30年中古已經60了，補漲很大1F 03/11 18:17
推 : 反觀中正區不滿60的天天po賣不掉2F 03/11 18:19
→ : 據悉附近新成屋開價130萬一坪
→ : 據悉附近新成屋開價130萬一坪
→ : 一個房子不到10平 真不知道怎住4F 03/11 18:21
推 : 宏普文華麗舍實際成交多少?5F 03/11 18:48
→ : 再小也有極限6F 03/11 19:02
推 : 有室內3坪的7F 03/11 19:05
→ : 大同區赤峰街有早就有公寓成交65~738F 03/11 22:25
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