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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-17 11:27:56
看板 home-sale
作者 kage01 (嗯)
標題 [新聞] 台北市去年Q4房價 驚跌0.54%
時間 Thu Mar 12 18:17:09 2015


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內文:

根據住展雜誌最新調查,2014年台北市第四季單季房價意外下修約0.54%,是全球金融海
嘯以來,首季房價出現下挫。(本報資料照片)
根據住展雜誌12日最新公布的一項調查,2014年北台灣都會區三個直轄市,新成屋、預售
屋的房價,前三季走勢都維持上升形態,但到了第四季卻出現分歧。其中,其中房價最被
看好的台北市,第四季單季竟意外下修約0.54%,是全球金融海嘯以來,首季房價出現下
挫,顯示台北市房市走勢與財政部長張盛和預測唱反調。


住展雜誌企研室經理何世昌表示,張盛和曾在2013年底指出:「除台北市外,房市已到強
弩之末,追價乏力。」此話一出,等於對當時房市投下震撼彈。經過一年多的時間,現在
來檢視北台灣三都房價變化,結果發現,張部長竟然高估了台北市房價的抗跌性,去年第
四季竟然下跌了。


何世昌強調,不過客觀來說,北市去年Q4房價雖走軟,但波動幅度極小,暫時只能視為高
檔盤整;如果要確認房市是否陷入空頭?必須把觀察時間拉長至一年,進行長期觀察判斷
,方才準確。


台北市2014年第四季房價,罕見的鬆動,但各行政區房價表現,全年仍呈現全面上漲趨勢
。若與2013年相比,漲幅已大幅趨緩,各區的年漲幅已縮小到1成以內,大同區全年更只
漲1.7%,幾乎是原地不動。


惟台北市全年房價的表現,還算堅挺,2014年全年預售新屋房價各個行政區,呈全面上漲
格局,各區年漲幅,自1~9%不等。

值得注意的是,台北市房價龍頭爭霸戰愈演愈烈,向來穩坐最高房價王座的大安區,與信
義區房價差距正逐年縮小;2013年度大安區還領先信義區每坪2.6萬元,2014僅高出1.7萬
元。



連結:

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150312002713-260410
台北市去年Q4房價 驚跌0.54% - 中時電子報
[圖]
根據住展雜誌12日最新公布的一項調查,2014年北台灣都會區三個直轄市,新成屋、預售屋的房價,前三季走勢都維持上升形態,但到了第四季卻出現分歧。其中,其中房價最被看好的台北市,第四季單季竟意外下修約0.54%,是全球金融海嘯以來,首季房價出現下挫,顯示台北市房市走勢與財政部長張盛和預測唱反調。 ...

 

其他:

不懂有什麼好驚的 根本無感

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426155433.A.90D.html
ceca:  0.54是怎樣一個概念?....1F 03/12 18:21
krejj:  漲5倍不驚訝2F 03/12 18:37
krejj:  跌0.54就驚訝?
ceca:  台北平均房租是多少??4F 03/12 18:41
YO8BO10:  哆哆:漲五倍,跌個0、54%,到5%再叫我5F 03/12 19:11
ceca:  不是跌的問題,而是你估計可以到0.54是怎樣的一個概念..XD6F 03/12 19:13
ceca:  隨便一個誤差,都超過1%了...0.54也太精準了吧.
kuma660224:  那恐怕只是盤的意義,正常誤差範圍內。8F 03/12 19:24
kuma660224:  "驚跌", 這詞應該等趨勢明顯點再用。
cobrasgo:  0.54%是三小東東10F 03/12 19:44
ceca:  0.54%就是,仲介少收1%就反漲0.46%的意思11F 03/12 19:53
leeroy:  嚇死我了原來2000萬的房子今年變成1990萬 趕快拋售要跌囉12F 03/12 22:43
ceca:  樓上199收.13F 03/13 00:00
kkithh:  這個新聞重點分析:14F 03/13 02:52
kkithh:  1.台北房價不漲還開始跌了
kkithh:  2.買超過自己能負擔的房子指望它增值在台北行不通了
kkithh:  3.去年買進的恐怕就是最後一隻老鼠了,後面沒人接了
kkithh:  4.一般官方數據是落後指標,官方數據跌代表已經跌一段時
kkithh:  間了
kkithh:  5.台北房子不可能跌,因為有一堆人等著掃貨看來是鬼扯話術
kkithh:  6.數據包含新成屋和中古屋,考慮新成屋應是越開越高(因
kkithh:  為跟建商存貨價值有關),代表中古屋跌幅不小,恐怕有1~2
kkithh:  成的跌幅
Edius:  所有房仲驚呆了24F 03/13 09:45

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