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作者 標題 [新聞] 中軟大里預售案爆法拍 200戶套牢
時間 Mon Mar 16 18:40:38 2015
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內文：
〔記者徐義平／台北報導〕房市現警訊？就算有「台中軟體科學園區」進駐加持，台中市
大里區預售建案「振堡富域」仍傳遭台中地院執行法拍，合計法拍底價六．九三億餘元。
當地法拍業者指出，該案是拿土地抵押借款，且恐沒有預售屋履約保證，估有超過兩百戶
購屋民眾面臨至少上百萬元損失，最慘可能血本無歸。
大里區預售建案「振堡富域」仍傳遭台中地院執行法拍，合計法拍底價六．九三億餘元。
當地法拍業者指出，該案是拿土地抵押借款，且恐沒有預售屋履約保證，估有超過兩百戶
購屋民眾面臨至少上百萬元損失，最慘可能血本無歸。
預售屋履約保證方式及內容
兩大步驟確保預售屋履約保證權益
預售屋履約保證方式及內容 兩大步驟確保預售屋履約保證權益
根據台中地院公告資訊，預售案「振堡富域」遭查封法拍，標的包括基地面積約三三○二
．五四坪，以及目前興建到地下一層樓的建物，預計十九日執行第二次法拍。
寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，根據地籍資料，該預售案是建商振堡建設以土
地產權向霧峰區農會借貸，資料並未顯示有履約保證，因此預售當時購買的民眾，可能面
臨求償無門的情況。
地產權向霧峰區農會借貸，資料並未顯示有履約保證，因此預售當時購買的民眾，可能面
臨求償無門的情況。
據瞭解，振堡建設主要在清水一帶推案，主推透天住宅；「振堡富域」是該建商少數推出
的預售住宅大樓建案，卻因為財務出現周轉不靈情況，導致整個預售案流入法拍市場，且
不單該預售案，連建商的居住處所與辦公室也傳出一併遭法拍。
的預售住宅大樓建案，卻因為財務出現周轉不靈情況，導致整個預售案流入法拍市場，且
不單該預售案，連建商的居住處所與辦公室也傳出一併遭法拍。
對照台中不動產商業同業公會網站資料，振堡建設董事長黃添進是第九屆監事之一，在公
會網站上也揭露該預售案的基本資料，該案是二○一三年年中推出的預售案，規劃二九三
戶，包括七戶店面、二八六戶住宅，住宅坪數規劃二十七到四十三坪，為二到四房格局，
每坪開價十三到十六萬元，每戶總價約四五○萬到七五○萬元。
會網站上也揭露該預售案的基本資料，該案是二○一三年年中推出的預售案，規劃二九三
戶，包括七戶店面、二八六戶住宅，住宅坪數規劃二十七到四十三坪，為二到四房格局，
每坪開價十三到十六萬元，每戶總價約四五○萬到七五○萬元。
該案預售時宣傳公共空間是交付七期知名的天坊設計張清平大師執筆，植栽則由作品遍及
亞洲的暢園景觀賴忠彥操刀，因此建案賣得很好，已售戶數逾八成，每坪成交單價十四萬
餘元，推估受到影響的民眾恐超過兩百戶。
亞洲的暢園景觀賴忠彥操刀，因此建案賣得很好，已售戶數逾八成，每坪成交單價十四萬
餘元，推估受到影響的民眾恐超過兩百戶。
當地業者指出，因該預售案興建到地下一樓，推估已購民眾付款成數可能已達總價的二十
五％，換句話說，已購民眾每戶恐面臨至少一百萬元的損失。
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建商以土地抵押 似乎無履約保證 恐求償無門房市現警訊？就算有「台中軟體科學園區」進駐加持，台中市大里區預售建案「振堡富域」仍傳遭台中地院執行法拍，合計法拍底價六．九三億餘元。當地法拍業者指出，該案是拿土地抵押借款，且恐沒有預售屋履約保證，估有超過兩百戶購屋民眾面臨至少上百萬元損失，最慘可能血本無歸。 ...
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其他：
我很好奇一點，都售出8成，
建商怎麼還會倒，連建商家都被法拍...
讓我們繼續看下去。
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→ : 爛尾樓?1F 03/16 18:47
→ : 台中市跌了台中市跌了2F 03/16 18:51
→ : 現在連大肚鄉都是台中市，台中市能不跌嗎?
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→ : 賣得好怎還資金周轉不靈? 玩太大了嗎?4F 03/16 21:03
推 : 還好我之前沒下定，5F 03/16 21:06
推 : 難道這是投客轉型當代銷的原因嗎？3折收購破產建商房6F 03/16 21:28
→ : 子，然後市價低1~2折來賣。
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→ : 都炒到清水去了 台中薪資超低 根本扛不住房價8F 03/16 21:37
→ : 大概只有蛋黃區是沒問題的
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→ : 台中市跌了台中市跌了,大肚區打回原形變大肚鄉10F 03/16 22:06
推 : 大里那的工作，月薪低到誇張，整天台中市月薪太低了，11F 03/16 22:09
推 : 大里薪資3萬算很高了，怎可能扛的起現在房價 ，準備崩了12F 03/17 00:05
推 : 賣不掉加價賣就好了 鬼島沒有崩盤這個名詞13F 03/17 01:22
推 : 大里那的工業區，掛廠長月薪只有3.8萬，管300人，你相14F 03/17 01:46
→ : 信嗎？
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推 : 大里地區只有分成老闆跟奴隸16F 03/17 03:38
→ : 台中崩盤了 魯魯們進場阿 居住正義就輕輕地來了17F 03/17 04:09
推 : 請問台中蛋黃區是哪些地方？18F 03/17 11:37
推 : 看來有很多帥過頭的信眾19F 03/17 15:14
推 : 台中全區都蛋黃 ，準備井噴晚了就買不到了20F 03/17 17:06
→ : 整個台中就算崩到變成滯洪池 也不能買中軟21F 03/17 22:44
→ : 廠長3.8萬我不信阿，我大里公司廠長至少7~10萬，管150人內22F 03/18 13:39
→ : 工程款不知道有沒有貸?23F 03/18 20:17
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