顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 696
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-17 11:28:08
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 桃園航空城夢碎？政黨輪替掀投資客逃命潮
時間 Thu Mar 12 20:56:04 2015

桃園航空城夢碎？政黨輪替掀投資客逃命潮

〔本報訊〕被馬政府視為「愛台12大建設」重要旗艦計畫的桃園航空城，隨著藍天變成綠
地、市長鄭文燦又拋出讓全民參與的全區聽證會之下，已逐漸戳破航空城的泡沫現象，從
選前交易件數逾200件、每坪行情逼進25萬，到選後交易量萎縮到剩十分之一，行情跌回1
字頭，使得地皮炒過頭的投資客付出代價，航空城美夢也即將破碎。


根據最新一期《財訊》報導，桃園航空城從平凡的機場擴建案，成為史上最大都市計畫案
，光是紙上談兵就能吹出「5年讓農地飆漲33倍」的房市榮景。去年7月通過內政部審定後
，不少人篤定「航空城已是勢在必行」，現在卻被投資客說成「故意拉高出貨的逃命潮」
，市場認為，造成這麼大落差的關鍵，就是因為藍天變綠地後的質變。


報導引述桃市府團隊幕僚透露，對鄭文燦來說，機場捷運桃園捷運綠線等重大建設，都被
認為是比航空城更重要的政策。鄭文燦團隊推動航空城的意願，已經遠不及過去藍營執政
時期。


此外，鄭文燦農曆年後拋出的「採全區聽證會」，逼迫政府無法閃躲，必須把市場質疑帶
進審議階段，這無疑對航空城殺傷力十足，台灣人權促進會副祕書長王寶萱說，「這對擋
下航空城很有幫助，現在就只擔心委員沒有足夠的專業理解了！」


鄭文燦團隊多項急轉直下的改變，已經讓當地的地價暴跌。報導指出，有居民說，原本每
坪上看9萬元的農地，現在不到7萬也沒人要；市府團隊也透露，到現在還在跌，就連中央
交通部官員都清楚知道，「光是選後到農曆年前，航空城地價已經跌超過兩成！」


報導指出，就算徵地迫遷一切順利，光是完成區段徵收就要等到2023年，之後才會啟動興
建，如此曠日廢時的建設計畫究竟要何時達成提升台灣競爭力的目標，馬政府始終沒說清
楚，讓這個開發案唯一達成的，就是吸引市場游資進場炒房，隨著泡沫即將幻滅，這個國
家重要建設可能只留下一個難堪評價，「史上最大政府帶頭炒房騙局！」


http://ppt.cc/lW86
桃園航空城夢碎？政黨輪替掀投資客逃命潮 - 政治 - 自由時報電子報
[圖]
[圖]
被馬政府視為「愛台12大建設」重要旗艦計畫的桃園航空城，隨著藍天變成綠地、市長鄭文燦又拋出讓全民參與的全區聽證會之下，已逐漸戳破航空城的泡沫現象，從選前交易件數逾200件、每坪行情逼進25萬，到選後交易量萎縮到剩十分之一，行情跌回1字頭，使得地皮炒過頭的投資客付出代價，航空城美夢也即將破碎。根據最新一期《財訊》報導，桃園航空城從平凡的機場擴建案，成為史上最大都市計畫案，光是紙上談兵就能吹出「5年讓農地飆漲33倍」的房市榮景。去年7月通過內政部審定後，不少人篤定「航空城已是勢在必行」，現在卻被投資客說成「故意拉高出貨的逃命潮」，市場認為，造成這麼大落差的關鍵，就是因為藍天變綠地後的質變。 ...

 


~(￣▽￣)~(＿△＿)~(￣▽￣)~(＿△＿)~(￣▽￣)~

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.129.211
※ 文章代碼(AID): #1L0OpjDV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426164973.A.35F.html
※ 編輯: qwert1122 (114.25.129.211), 03/12/2015 20:57:57
推 Atropos0723:  想到3年前同事還在集資準備去炒航空城.....1F 03/12 21:14
→ rabbit83035:  趁1129前褲子還有穿的時候可以玩阿2F 03/12 21:20
→ kuma660224:  南崁感覺會是航空城蛋黃(機場園區)的最大受益區域3F 03/12 21:20
→ rabbit83035:  我娘現在發顛 說要把正勤賣掉 去買南崁= =4F 03/12 21:21
→ kuma660224:  華航長榮都在南崁，台茂商業性也不輸outlet5F 03/12 21:21
→ kuma660224:  航空城蛋白可能要20年開發，但南崁是現在就獲益
→ kuma660224:  它到機場距離其實比青埔近。只是沒很炫的捷運
→ snostaw130:  南崁最大的問題是小工廠林立8F 03/12 21:33
→ FerretYayu:  總覺得這新聞放出會引起地主恐慌降價求售，然後口袋深9F 03/12 21:37
→ FerretYayu:  的趁機吃貨...等Outlet暑假完工......
→ kuma660224:  南崁很多空姐。航空公司都在那11F 03/12 21:40
→ kuma660224:  如果機場就業造成未來人口繼續群聚南崁。
→ kuma660224:  那短期蛋白區有沒有做其實沒差。
→ kuma660224:  南崁當成環境弱化版但更實用的航空城蛋白。
→ snostaw130:  航空城不管是蛋黃還是蛋白都不是好的居住環境15F 03/12 21:47
→ snostaw130:  是好的產業環境！
→ snostaw130:  k大講的剛好是南崁的隱憂
→ snostaw130:  南崁目前住了很多機場相關產業的員工
→ snostaw130:  機捷一通這些租盤或買盤有太多其他更好的選擇
→ snostaw130:  雙北控的可以選副都心，有想法的可能選青埔
→ snostaw130:  或林口，這些都是進行式
→ snostaw130:  台茂很好，我也很常去，但跟商務城不是同一個等級
→ snostaw130:  一個區域性，一個國際性
→ kuma660224:  可是華航長榮等沒有打算搬到青埔24F 03/12 22:11
→ kuma660224:  商城是否訴求國際對在地人其實沒差
→ kuma660224:  機場員工早以定居群聚，要大量遷移不太容易
→ kuma660224:  除非公司搬走。像華航從北市遷到南崁...
推 prichman:  當初中路農地最後 成交應該有到3字頭吧?而有捷運的 還有28F 03/12 22:23
→ prichman:  鄰近 青埔比價效應 我還是認為土地崩盤 以投資角度沒有
→ prichman:  不妥 唯一顧慮就是時間成本 時程推動順不順
→ snostaw130:  市府這樣的態勢，這些地主會軟下去，徵收成本也降低31F 03/12 22:31
→ snostaw130:  航空城反而推的更順利
→ snostaw130:  既不會落得炒地皮的污名，對桃園也有利
→ snostaw130:  胖周瑜會不會真的是周瑜？
推 km10635237:  錯了唷，華航不是設在南崁喔，所以他們職員很少住難35F 03/13 00:42
→ km10635237:  堪
→ km10635237:  南崁
→ km10635237:  華航雖然從台北搬到桃園，但目前還是有提供台北專車
→ km10635237:  接送
→ km10635237:  南崁確實不錯，但看了幾間房子覺得太貴了
→ km10635237:  我也認同s大，南崁之後很難漲了，交通其實很塞，未來
→ km10635237:  捷運必會讓機場相關職員有更多選擇
推 km10635237:  回k大：你講錯了許多，青埔絕對比南崁近，時間上差很
→ km10635237:  多，不管走平面還是上2號，而且還有尖峰時刻
推 superone1985:  南崁不僅住了許多機場相關職員.也住不少台北工作者!45F 03/13 01:38
推 superone1985:  除了原有的大有.國光.亞通.近年又加入葛瑪蘭..
推 superone1985:  還有桃客+首都的南崁板橋..南崁台北客運挺方便!!!
→ superone1985:  加上租金房價還是比雙北便宜許多!!!台北客不少!!
推 superone1985:  另外..南崁並不是只有航空相關產業員工群居在這！！
→ superone1985:  全台灣最大的定期貨櫃航商長榮海運也在南崁！！
推 superone1985:  長榮海運的員工在南崁居住的也不少！！
推 superone1985:  南崁就地理位置而言還是有優勢..離機場台北都不遠!!
推 kevinjp:  怎麼可以推翻房仲講的????趕快買啊!!!!!!台灣不一樣53F 03/13 02:29
推 ru04hj4:  範圍亂劃 根本用不到這麼多地54F 03/13 07:49
→ ru04hj4:  結果都發展不起來
→ nuplus:  再炒啊～～～56F 03/13 10:17
→ kuma660224:  華航是2010才遷，當然目前很多台北通勤。57F 03/13 11:28
→ kuma660224:  但未來南崁的員工會越來越多。
→ kuma660224:  因為新員工不比再買到臺北才方便上班
→ kuma660224:  青埔到航廈沒有比較近，只是國道比較快
→ kuma660224:  若好事多到航廈8公里，A18到航廈12公里
→ kuma660224:  但很多基層員工沒開車，機車不可走國道
推 chbondg:  逃命潮的資金會何去何從? 哪一個捷運車站離台茂比較近?63F 03/13 13:58
→ chbondg:  DPP決定航空城是否繼續開發(先吃貨)
推 basta:  感覺是在吃貨65F 03/13 17:27

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 786　
作者 qwert1122 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇