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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-24 11:59:32
看板 home-sale
作者 dearevan (歸去，也無風雨也無晴)
標題 Fw: [新聞] 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
時間 Fri Mar 20 17:58:07 2015

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1L2-slnW ]

看板 Gossiping
作者 dearevan (歸去，也無風雨也無晴)
標題 [新聞] 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
時間 Fri Mar 20 17:51:39 2015

1.媒體來源:
TVBS
http://ppt.cc/JGvE
月薪100倍買房！　把握議價空間達25% - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「月薪100倍買房！　把握議價空間達25%」。 準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下 ... ...

 
月薪100倍買房！　把握議價空間達25%

TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40

準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買
400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。

民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家
人商量。」

各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何
買房呢？

好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買
房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒
有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」


好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支
出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？

好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面
稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」

吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不
用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。

民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」

民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。


好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉
，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少
看10戶。」


而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低
總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大
趨勢主流。」


30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾
得留意自備成數和利率風險。

5.備註: 記者跟房仲是活在平行時空裡嗎????!!!

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→ KENT5566: 那我只能買200萬的房 哪裡有？1F 03/20 17:52
推 sakura000: 雲林2F 03/20 17:52
推 iWatch5566: 400萬台北買廁所差不多3F 03/20 17:52
→ dreamnook: 跌了50%再說-.- 雖然我會建議貸款去硬買 因為陸資要來4F 03/20 17:52
推 NovaShin: 問題很明顯 八年教改失敗 薪資沒漲5F 03/20 17:52
噓 nanako81240: 呵呵 那怎不自己買一買6F 03/20 17:52
→ AustinRivers: 只能買山區了7F 03/20 17:53
→ jimmmy: 一百倍 買220萬 oh yeah8F 03/20 17:53
→ NovaShin: 陽春麵牛肉麵王子麵漲多少了？9F 03/20 17:53
推 peiring: 400萬有什麼房子可以買？10F 03/20 17:53
噓 justice0926: 台北400 我有沒有看錯阿y11F 03/20 17:53
噓 PPPGGG: 220萬的房子???12F 03/20 17:53
→ Newtype: 我大概只買的起機械車位了  也好 可以躺著睡13F 03/20 17:54
噓 Leo4891: 400萬的房子哪裡有  有講跟沒講一樣14F 03/20 17:54
→ Leo4891: 這啥狗屁專家阿....
→ snow3804: 400萬買三小16F 03/20 17:55
→ mithralin: 那我大概只能買得起廁所了17F 03/20 17:55
噓 pierreqq: 100倍?有一半都要變房貨了... 愈玩愈大18F 03/20 17:55
→ smalltwo: 月薪一百倍買房???那我只能買五百萬??19F 03/20 17:55
→ wu0220zong: 頂多付頭期款 然後?20F 03/20 17:55
→ shamoe: 白吃嗎？400萬買個雞巴阿！！21F 03/20 17:56
噓 deepdish: 400萬是20年前的房價嗎？22F 03/20 17:57
推 chocho1981: 400萬台東都買不到23F 03/20 17:57
→ holmoak: 所以台北工作夫妻最少加起來要有20萬24F 03/20 17:57
噓 tikowm: 殯儀館旁邊吧25F 03/20 17:57
→ chyou2003: 400萬買什麼?廁所?26F 03/20 17:57
噓 popy8789: 廣邊特輯別當新聞報好嗎? 好房網置入太兇了27F 03/20 17:58

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※ 轉錄者: dearevan (140.109.183.208), 03/20/2015 17:58:07
噓 kay2005: 每日一笑 謝謝1F 03/20 18:05
推 Homeparty: 專家?2F 03/20 18:30
噓 Lotte0401: 北投、文山、淡水、鶯歌 他有看過成交行情????3F 03/20 18:48
推 newhander: 800萬的房子不到我現居的ㄧ半怎麼買的下去?4F 03/20 18:56
推 iammakiyo: 幸好我可以買3000萬的房子，還算勉強像樣5F 03/20 19:10
推 ceca: 靠杯,叫我不要買房嗎...6F 03/20 19:13
推 jugularnotch: 400萬在鶯歌是要買山邊的舊公寓嘛= =7F 03/20 19:18
推 dans: 400萬在木柵可以買福德坑公墓或一般塔位8F 03/20 19:21
推 alexalexder: 還好我還有老家可以住^^"9F 03/20 19:33
推 robert7111: 400萬 可以到雲林的田中央買透天10F 03/20 19:58
→ GOGOPIG0126: 爽耶 我以後應該可以住在車位裡面11F 03/20 20:40
推 piercingX: 買一台休旅車 配上車位 就這樣過好了12F 03/20 21:08
噓 aboufish: 立馬大笑...400 用說的最快13F 03/20 21:13
推 vespa76123: 22K表示：14F 03/20 21:22
推 Galileolei: 400萬可以買安坑山上的兩房唷！真的。15F 03/20 21:36
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→ andy978: 夫妻兩人就有800萬 感覺有點機會？！19F 03/21 21:51

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