※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:02:20
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 不曉得該不該賣(永和)
時間 Sat Jan 7 17:42:25 2017
跟老公在兩年前買了一間永和小坪數的房子，當初因急於搬出婆家，加上房子屋況非常良
好
就以比行情稍高的價格(50w)買了一間26年的四樓公寓
現在因為懷孕，四樓加上以後有小孩，覺得房子好像不太夠用，興起賣屋念頭
委託仲介至今三個月了，每組來看的房客都非常喜歡(因為有請設計師裝潢，是真的很漂
亮的房子)，但聽仲介說每次講到價格後就不了了之......
當初準備賣房子時，就有心理準備不可能會賺，打平最好，賠的話賠50內
然後在幾個月前有看到喜歡，打算下手的房子，但因為要等現在的房子賣了才打算再買。
等待的過程中就聽房仲說上禮拜賣掉了，也是低於社區行情賣的，總覺得現在的房市好像
真的很不好
等待的過程中就聽房仲說上禮拜賣掉了，也是低於社區行情賣的，總覺得現在的房市好像
真的很不好
想問問各位版友的建議，如果是各位會賠錢賣一賣，不然之後不知道會跌倒哪去，方越久
越賣不掉
還是就乾脆放著，將就繼續住呢？因為其實我們夫妻倆還是很喜歡現在的房子的(只是3.5
年後勢必又會要面臨換屋問題就是了)
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483782148.A.426.html
推 : 那就3、5年後再買啊1F 01/07 17:43
→ : 所以慢慢等嗎？因為一直聽說放越久跌越多...2F 01/07 17:46
推 : 你想大家跟妳說什？3F 01/07 17:48
推 : 是兩房嗎？那才一個小孩應該夠用吧？！4F 01/07 17:49
推 : 其實是運氣，我剛賣一間以為會賠結果賣的不錯價格，但鄰居5F 01/07 17:50
→ : 是真的賠很多，看你急不急而已！
→ : 是真的賠很多，看你急不急而已！
→ : 房子放三個月賣不掉會太久嗎？因為房仲也說別人會想說7F 01/07 17:51
→ : 怎麼賣這麼久都賣不掉
→ : 怎麼賣這麼久都賣不掉
推 : 你要賣的掉，價格應該會低50蠻多的，賣時賠一筆，買新屋被9F 01/07 17:52
→ : 仲介賺一筆，搬家裝修及成本又花一筆，我個人建議，就忍耐
→ : 著繼續住，至少除了爬樓梯，其他條件都不差
推 : 有人會說不賣也許會再跌更多，但這情形你換的那間新屋也會
→ : 跌啊，我是覺得自住就愈少變動愈好，一動就是成本
→ : 仲介賺一筆，搬家裝修及成本又花一筆，我個人建議，就忍耐
→ : 著繼續住，至少除了爬樓梯，其他條件都不差
推 : 有人會說不賣也許會再跌更多，但這情形你換的那間新屋也會
→ : 跌啊，我是覺得自住就愈少變動愈好，一動就是成本
推 : 不急的話，就等，賠太多也划不來，兩房也沒多小14F 01/07 18:05
→ : 我覺得是你比較想換，你老公應該還好
→ : 我覺得是你比較想換，你老公應該還好
推 : 2014買在最高點 又比行情高 嗯16F 01/07 18:09
推 : 其實我說直接點，你屋子才買2年，怎麼買時歡喜裝潢入住，17F 01/07 18:10
→ : 才二年就變“將就”，當初喜歡的點才二年就都不見？？
→ : 才二年就變“將就”，當初喜歡的點才二年就都不見？？
推 : 裝潢費花這麼多 卻又不考慮小孩的問題 怎麼想都是套套19F 01/07 18:14
→ : 現在還是喜歡這間房子，但是實際入住後才發現空間不夠20F 01/07 18:18
→ : 用，加上四樓
→ : 因為之後帶小孩是只有我自己，無後援，所以才會覺得四
→ : 樓很高
→ : 用，加上四樓
→ : 因為之後帶小孩是只有我自己，無後援，所以才會覺得四
→ : 樓很高
推 : 放越老價格還會越好？除非妳遇到傻蛋，住久了掉價正常，就24F 01/07 18:20
→ : 當房租了
→ : 當房租了
→ : 其實只是想問版友意見，因為怕公寓越老越不值錢，真的26F 01/07 18:20
→ : 要繼續住也是可以，所以才會問"該先賣掉嗎"？
→ : 要繼續住也是可以，所以才會問"該先賣掉嗎"？
推 : 你賣不掉的，勉強住吧，因為賠太大你不想賣，算了28F 01/07 18:21
→ : 要你賠更多，你捨不得，不如就住，不要問不要賣，人生
→ : 好過點
→ : 要你賠更多，你捨不得，不如就住，不要問不要賣，人生
→ : 好過點
推 : 套住的自住客好慘31F 01/07 18:28
推 : 既然懷孕了就不太適合搬來搬去，安穩的住下去吧。32F 01/07 18:32
推 : 等小孩大了真不夠住時要搬再來搬，現在要買房只是被慘套而已
可以請問為什麼現在買房只是被慘套嗎？謝謝推 : 等小孩大了真不夠住時要搬再來搬，現在要買房只是被慘套而已
推 : 小坪數的賠錢套住 總比大坪數的賠錢套住來的好一些也省一些34F 01/07 18:33
推 : 可以自己賣，仲介又要賺一手，真想不懂，仲介到底有什麼35F 01/07 18:38
→ : 功能
→ : 功能
推 : 原po住永和哪裡?37F 01/07 18:40
推 : 懷孕+生小孩+爬四樓高，我是不會想買這種舊公寓！38F 01/07 18:41
推 : 其實當初那個市場氣氛，是讓很多自住客沒考慮清楚就跳進去39F 01/07 18:44
→ : 買房的，但真的套住了就喜歡它吧，再換成本很驚人
→ : 買房的，但真的套住了就喜歡它吧，再換成本很驚人
推 : 一般小家庭有一千萬預算的話一定是買電梯大樓的，不可能買41F 01/07 18:46
→ : 你這四樓公寓
→ : 你這四樓公寓
推 : 樓上，在2014年，1000萬在永和，只有公寓可買，還是小公寓43F 01/07 18:48
推 : 我是認識還蠻多爬四樓公寓的孕婦..所以爬樓梯真的還好44F 01/07 18:49
→ : 現在換屋成本真的太高了..
→ : 現在換屋成本真的太高了..
推 : 現在老電梯有些1000萬應該買的到了，所以公寓會很難跑的46F 01/07 18:50
→ : 動
→ : 動
→ : 兩年前一千的預算要買小兩房真的只能買公寓啊......48F 01/07 18:51
※ 編輯: heyregina (1.200.217.120), 01/07/2017 18:53:10推 : 當初買錯物件，現在就得賠多一點，那就將就住吧49F 01/07 18:55
→ : 現在也只有兩個選擇 先賣租房 或是不賣將就住 趨勢是向50F 01/07 19:04
→ : 下沒錯 但不知幅度多大多久 就看自己可以負擔的程度到
→ : 哪
→ : 下沒錯 但不知幅度多大多久 就看自己可以負擔的程度到
→ : 哪
推 : 繼續住下去比較好，不然ㄧ來ㄧ往又要花更多53F 01/07 19:08
推 : 沒錯，而且我覺得現在會想賣背後是看到房價跌後悔的心情造54F 01/07 19:09
→ : 成，所以應該冷靜下來，開心住下去，不要當成是將就
→ : 成，所以應該冷靜下來，開心住下去，不要當成是將就
推 : 怎麼會有人因為認識幾個爬四樓的孕婦就說還好？孕婦到臨56F 01/07 19:11
→ : 盆前肚子又大又重，還一堆有的沒的檢查要出門。產後光是
→ : 親戚朋友送的物資多又重，也得搬上四樓。還不止這些
推 : 不過我的意見也是繼續住，換屋損失更大。然後請丈夫在3年
→ : 間努力吧...
→ : 盆前肚子又大又重，還一堆有的沒的檢查要出門。產後光是
→ : 親戚朋友送的物資多又重，也得搬上四樓。還不止這些
推 : 不過我的意見也是繼續住，換屋損失更大。然後請丈夫在3年
→ : 間努力吧...
推 : 爬四樓真的很累61F 01/07 19:15
推 : 永和竟然買到50 現在50已經可以買新房子了 這賠慘了62F 01/07 19:16
推 : 繼續住吧63F 01/07 19:18
推 : 不知道現在想買永和公寓的買家，預算到多少64F 01/07 19:19
→ : 我猜頂多35
推 : 看信義網站成交資料，永和很多老電梯，成交都低於40了
→ : 我猜頂多35
推 : 看信義網站成交資料，永和很多老電梯，成交都低於40了
推 : 最近有在看永和附近的房子，請問價位在那邊？合適可以67F 01/07 19:22
→ : 約看看
→ : 約看看
推 : 賣掉先租屋，等房市落底再買，反正你肯定賠了，擺越久賠69F 01/07 19:25
→ : 越多，還不如早脫手
→ : 越多，還不如早脫手
推 : 樓上，別吧，二房公寓頂多20出頭坪，現在這氣氛要賣價格一71F 01/07 19:26
→ : 定不好，現在不賣，之後每坪再跌十萬好了，夠多了吧，也等
→ : 於再多賠200萬，可是現在賣掉，光搬家成本加仲介費什麼的
→ : 也會是一筆大錢，更何況不一定從現在再跌十萬
→ : 定不好，現在不賣，之後每坪再跌十萬好了，夠多了吧，也等
→ : 於再多賠200萬，可是現在賣掉，光搬家成本加仲介費什麼的
→ : 也會是一筆大錢，更何況不一定從現在再跌十萬
推 : 換屋族小換大跌越多越划算啊 3、5年後再換Ok75F 01/07 19:32
推 : 公寓兩房一個小孩可以吧？！除非還想再生一個76F 01/07 19:33
推 : 你想換大房子那當然先繼續住阿，大房子會跌更多77F 01/07 19:33
推 : 風向怎麼變了？不是鼓催賣不掉你有加價賣嗎？78F 01/07 19:34
![[圖]](http://i.imgur.com/9pUacpZ.jpg)
→ : 最新的信義網站成交資料，有竹林路5樓公寓成交30.1萬80F 01/07 19:38
推 : 她就穩套了，不要再開玩笑了81F 01/07 19:39
→ : 而福和路24年的電梯華廈成交也才40，最近要賣價格真的不佳82F 01/07 19:39
推 : 兩年前算高點，現在只想賠50轉手是有很大的困難83F 01/07 19:49
推 : 只想賠50 等於1坪要47萬以上?84F 01/07 19:53
推 : 所以說別賣，這要出，是賠更多85F 01/07 20:00
→ : 原po是總價高行情50w，還是1p/50w買?是後者就繼續住..86F 01/07 20:00
推 : 對耶，那50W說不定是總價高行情5087F 01/07 20:06
不，是一坪50w(哭)，可是當初因為總價1000初要買到屋況好離捷運近又30年下的兩房公
寓真的找不到。其實現在想我還是覺得買的值得。因為覺得買屋況不好的，又要花錢整修
裝潢其實錢差不多。
只是有點不懂大家都說不賣的原因，因為公寓不會越老越不值錢嗎？
※ 編輯: heyregina (1.200.217.120), 01/07/2017 20:14:33
推 : 那那麼多問題，看雖賠錢賣；看好就租給別人88F 01/07 20:15
推 : 建議不賣是因為現實行情離你成本太遠了，你現在賣的出的價89F 01/07 20:16
→ : 我想連頭期款都拿不回來多少，這樣你還會有能力買別的房嗎
→ : 我想連頭期款都拿不回來多少，這樣你還會有能力買別的房嗎
推 : 我從2010看雖到現在還沒買，誰賠我中間沒賺的錢91F 01/07 20:17
→ : 然後賣掉不管租或買新的，你都需要花一筆成本，未來跌價要92F 01/07 20:17
→ : 大於這個賣房的成本才會是未來還會再多賠的錢，我認為這對
→ : 你來說，現在賣房負擔太大了，一個不小心就沒房也沒錢
→ : 當然如果假設未來房價還會再跌很多，你現在賣掉賠光頭期款
→ : 然後去租房或去抽社會住宅，可能未來幾年你負擔會輕很多，
→ : 但你會多了沒有房的不安全感加上賠掉這次頭期款的壞心情
→ : 我認為賣掉不值得，想個角度，說不定這個房子會帶給你好運
→ : 這幾年好好住，然後請老公認真賺錢，幾年後再看房市如何
→ : 再考慮換屋或其他選項，現在不要動作，真的比較好
→ : 大於這個賣房的成本才會是未來還會再多賠的錢，我認為這對
→ : 你來說，現在賣房負擔太大了，一個不小心就沒房也沒錢
→ : 當然如果假設未來房價還會再跌很多，你現在賣掉賠光頭期款
→ : 然後去租房或去抽社會住宅，可能未來幾年你負擔會輕很多，
→ : 但你會多了沒有房的不安全感加上賠掉這次頭期款的壞心情
→ : 我認為賣掉不值得，想個角度，說不定這個房子會帶給你好運
→ : 這幾年好好住，然後請老公認真賺錢，幾年後再看房市如何
→ : 再考慮換屋或其他選項，現在不要動作，真的比較好
推 : 不要賣+1,看到50w/p就替你哭哭惹101F 01/07 20:27
→ : 懷孕暫時別想搬家的事了。102F 01/07 20:27
推 : 其實你想賣只是怕再賠，但事實是，你已經賠不少了，然後103F 01/07 20:28
→ : 每天爬爬樓梯對健康也不錯104F 01/07 20:28
→ : 你現在賣，會再多賠一筆成本，然後未來不見得會再跌105F 01/07 20:29
→ : 就算未來再跌，你現在賣不見得會賠比較少，因為你還要找另
→ : 就算未來再跌，你現在賣不見得會賠比較少，因為你還要找另
推 : 先撇開賣房，我老婆也懷孕中，我跟本不敢動房事，免107F 01/07 20:30
→ : 的因小失大，我建議原po,1.如不想爬樓梯如娘家或婆家
→ : 夠近影響不大上班時間可暫時去住到生產，2.找租屋的
→ : 租一年或短期的，家具其全的，目前住的住家可短租或
→ : 不出租也沒關西3.就繼續爬樓梯練身體也是好生
→ : 的因小失大，我建議原po,1.如不想爬樓梯如娘家或婆家
→ : 夠近影響不大上班時間可暫時去住到生產，2.找租屋的
→ : 租一年或短期的，家具其全的，目前住的住家可短租或
→ : 不出租也沒關西3.就繼續爬樓梯練身體也是好生
→ : 一個房子住，不管租金或新房貸，相信我，你們裝潢美美的房112F 01/07 20:30
→ : 子是你會賠最少的選擇
推 : 你們當初買的下去，應該負擔的起房貸，那就好好喜歡這房子
→ : 把心思花在未來小孩及幸福家庭上，房價的事就先不要煩吧
→ : 子是你會賠最少的選擇
推 : 你們當初買的下去，應該負擔的起房貸，那就好好喜歡這房子
→ : 把心思花在未來小孩及幸福家庭上，房價的事就先不要煩吧
推 : 妳可以這樣問自己 爬5年樓梯賺200萬願不願意116F 01/07 20:54
推 : 永和，公寓四樓，居然50幾...你知道台北市有些地方新房子成117F 01/07 21:07
→ : 交也是5字頭了嗎
→ : 已經不是小賠，是大賠...除非遇到願意出高價的買家
→ : 交也是5字頭了嗎
→ : 已經不是小賠，是大賠...除非遇到願意出高價的買家
推 : 賠50不行，你不會賠100 賠100不行就賠200 反正跟他拚了120F 01/07 21:19
推 : 懷孕不是要多爬樓梯嗎? 出生後 帶小孩爬四樓也還好啦121F 01/07 21:38
→ : 而且如同yahc大說的，永和公寓買到50幾. 真的蠻貴的
→ : 我會繼續住。 當初那麼用心裝潢，賣掉真的可惜。
→ : 而且如同yahc大說的，永和公寓買到50幾. 真的蠻貴的
→ : 我會繼續住。 當初那麼用心裝潢，賣掉真的可惜。
推 : 你50萬這種房子買得下去，應該算是有經濟能力吧？就看清賠124F 01/07 21:42
→ : 售吧
→ : 售吧
→ : 永和公寓四樓 30差不多吧 稍微新一點頂多35 買50一定賠126F 01/07 21:44
推 : 中山路？127F 01/07 21:49
→ : 妳現在看其他房子也是很好談吧,既然都有打算換房了就128F 01/07 21:51
→ : 但小孩一兩歲爬樓梯更煩欸 大包小包加推車 不如用租的129F 01/07 21:52
→ : 換吧,房市從反轉要再回升也得一段時間130F 01/07 21:52
推 : 因為是板友問,出租吧? 是投資客就等著被笑...131F 01/07 21:58
推 : 不動比較好 真的當自住了 賠錢換新大間又貸款 然後小孩132F 01/07 22:00
→ : 的花費 這生活品質
→ : 的花費 這生活品質
推 : 四樓算是還好134F 01/07 22:02
→ : 懷孕初期慢慢走 每層休息一下 後期需要走
→ : 懷孕初期慢慢走 每層休息一下 後期需要走
推 : 建議你先解釋為何結婚生子一定得買房，否則上來問八成是136F 01/07 22:06
→ : 要你賣掉舊房先租屋
→ : 要你賣掉舊房先租屋
→ : 同事妹妹買永和"長隄"約花整整一千萬 也103年買的 電138F 01/07 22:08
→ : 梯二房 但沒靠捷運
→ : 梯二房 但沒靠捷運
→ : 理由就是急於搬出婆家啊 很多長輩沒買房不給搬家耶140F 01/07 22:10
推 : 其實那時是多頭，很多人都想住幾年後在脫手小屋換大屋141F 01/07 22:13
推 : 我帶看過原po這間公寓，也看過原po裝潢是真的很漂亮142F 01/07 22:13
→ : ，覺得當初入住時應該很用心規劃過，是很好的房子。
→ : 只能說盡力再幫忙約客戶去看努力介紹了...
→ : ，覺得當初入住時應該很用心規劃過，是很好的房子。
→ : 只能說盡力再幫忙約客戶去看努力介紹了...
→ : 只是現在是空頭，小屋換大屋會增加很多成本，在考量看看145F 01/07 22:14
→ : 如果真的在兩年內就要換房，不如現在脫手，趁房價波動不
→ : 大時。房價短時間內不會往上的，找不到利多條件。
→ : 如果真的在兩年內就要換房，不如現在脫手，趁房價波動不
→ : 大時。房價短時間內不會往上的，找不到利多條件。
推 : 放著吧，只生一個小孩絕對夠用，房子大跌價以後換大樓148F 01/07 22:18
→ : 的成本也會降低
→ : 的成本也會降低
推 : 還是原PO，原本規畫就是先住幾年小房換大房，如果是就150F 01/07 22:21
→ : 先脫手，再租房慢慢挑物價
→ : 先脫手，再租房慢慢挑物價
推 : 不賣，把現在的出租再去租大一點的152F 01/07 22:24
推 : 如果是頭一胎多運動比較好生，只是上下樓梯要小心153F 01/07 22:26
推 : 兩年前買的而且你買的應該也高於當時行情，這幾年要賣很154F 01/07 22:27
→ : 難不賠，能賣回當時的價格很難
→ : 難不賠，能賣回當時的價格很難
推 : 我親友前幾年買中和四樓公寓，還不近捷運，也生過兩個了156F 01/07 22:28
推 : 永和4F買50萬真的是買貴太多157F 01/07 22:28
→ : 想短時間之內賣掉 要有賠100~150萬的心理準備
→ : 是覺得就自己住吧
→ : 想短時間之內賣掉 要有賠100~150萬的心理準備
→ : 是覺得就自己住吧
推 : 看來你不想虧太多賣的原因是當初用心裝潢，但賣掉時買家160F 01/07 22:39
→ : 不會因此買單的。好奇為何當初用心裝潢不是打算至少住
→ : 個5年10年嗎？但你推文又說不懂大家說不賣的原因，真的
→ : 很矛盾，真的能力夠就換新房了啊，只是不甘心賠錢賣舊
→ : 房吧
→ : 不會因此買單的。好奇為何當初用心裝潢不是打算至少住
→ : 個5年10年嗎？但你推文又說不懂大家說不賣的原因，真的
→ : 很矛盾，真的能力夠就換新房了啊，只是不甘心賠錢賣舊
→ : 房吧
→ : 樓上，那時的氣氛真的讓很多人覺得今天不買明天更貴165F 01/07 22:40
推 : 可能是擔心有小孩沒電梯未來很麻煩吧~166F 01/07 22:55
推 : 如樓上，2014剛性需求的買家真的很倒楣，幫QQ167F 01/07 22:55
→ : 如樓樓上~@@
→ : 如樓樓上~@@
→ : 應該是當初買就連裝潢了吧，所以才買50萬一坪169F 01/07 23:02
推 : 那你就當現在房價還繼續漲 繼續住就好啦 那時候覺得很喜170F 01/07 23:07
→ : 歡可以住 現在卻又覺得不適合 真的很矛盾
推 : 而且只是爬個四樓還好吧 非常健康的
→ : 歡可以住 現在卻又覺得不適合 真的很矛盾
推 : 而且只是爬個四樓還好吧 非常健康的
→ : 如果已沒房貸,就是繼續住,有房貸還是繼續住，因為173F 01/07 23:09
→ : 永和買在一坪50的公寓。。投資客房子嗎。。或許當
→ : 時氛圍真有那價值，現在不用想換房，要換只能降價
→ : 賣,想當初新屋一坪不過20幾萬，等你接手飆高一倍，
→ : 現在預期心理永和公寓一坪30萬,除非妳有遇到潘阿。
→ : 永和買在一坪50的公寓。。投資客房子嗎。。或許當
→ : 時氛圍真有那價值，現在不用想換房，要換只能降價
→ : 賣,想當初新屋一坪不過20幾萬，等你接手飆高一倍，
→ : 現在預期心理永和公寓一坪30萬,除非妳有遇到潘阿。
→ : 估計是喜歡這間房的裝潢但又擔心化妝屋不保值178F 01/07 23:11
推 : 想買的房子的跌幅 應該大於現住的房子跌幅 所以換房吧~179F 01/07 23:18
推 : 不用糾結。現居的房子雖說可能繼續跌價，可是妳想買的房子180F 01/07 23:31
→ : 應該也會一起跌價，所以換屋時間點其實沒差。看到喜歡的就
→ : 賣掉換屋。
→ : 應該也會一起跌價，所以換屋時間點其實沒差。看到喜歡的就
→ : 賣掉換屋。
推 : 當初出來租房子不就什麼事都沒了 煙~183F 01/07 23:40
推 : 先出租吧 永和應該蠻好租的 再把租金補貼貸款或是再去租184F 01/07 23:46
→ : 電梯大樓 不過公寓四樓本來就比較難脫手
→ : 電梯大樓 不過公寓四樓本來就比較難脫手
推 : 看看樓主，拜託別再鼓吹自住沒差好嗎？辛苦錢不容易186F 01/07 23:51
→ : 想賣就快點賣掉...賣房子拖久容易吵架...187F 01/07 23:57
推 : 買比較貴 又砸裝潢 現在房價又跌188F 01/08 00:13
→ : 除非是離捷運走路5分，不小賠賣掉是有困難。當初買26年189F 01/08 00:32
→ : ，現在已經是28年。馬上就變30年老房公寓了…
→ : ，現在已經是28年。馬上就變30年老房公寓了…
→ : 其實還是有其他路吧 有考慮整合住戶裝電梯嗎?191F 01/08 00:43
推 : 建議之後就租人再去租屋，賣掉很難的（心理層面的難）192F 01/08 00:50
噓 : 房價賠，可是換另一間也跌啊~到底什麼問題193F 01/08 00:52
→ : 東西買了都不會折舊，住免錢的，這什麼道理
→ : 東西買了都不會折舊，住免錢的，這什麼道理
推 : 咡房板板友，升天得道，房神無敵195F 01/08 01:30
推 : 好慘 買在最高點 悲劇 只能給推了196F 01/08 01:37
推 : 何必急著換197F 01/08 07:45
推 : 我現在也是懷孕快生了+四樓公寓 還是很滿意現狀
→ : 等二寶來 真的太小再換不遲
推 : 我現在也是懷孕快生了+四樓公寓 還是很滿意現狀
→ : 等二寶來 真的太小再換不遲
推 : 除非你很有錢 不然就忍到小孩幼稚園再換吧200F 01/08 08:10
推 : 不然誰想買公寓阿 價格一定不好看
推 : 不然誰想買公寓阿 價格一定不好看
推 : 哇50 放棄治療了 繼續住吧202F 01/08 09:31
推 : 妳的情況和我類似，我老婆單身時被房仲騙去買的小套房203F 01/08 09:35
→ : 最後竟然是我去求行天宮恩主公幫忙才驚險賣出
→ : 就賣在104年該區域實價登錄的最高點
→ : 最後竟然是我去求行天宮恩主公幫忙才驚險賣出
→ : 就賣在104年該區域實價登錄的最高點
→ : 當初要買跟現在要賣是不是都你的意思？206F 01/08 09:46
推 : 樓樓上的小套房賣在實價登錄最高點有賺吧？這樣還怪被房207F 01/08 09:51
→ : 仲騙不會不厚道嗎？
→ : 仲騙不會不厚道嗎？
推 : 我這棟3、4、5樓這三年分別有5個孕婦209F 01/08 09:55
→ : 他們還是繼續住在這裡，你要自己思考清楚
→ : 他們還是繼續住在這裡，你要自己思考清楚
推 : 沒想到現在恩主公也在幫忙賣房囉~~~ㄏㄏㄏㄏ211F 01/08 10:11
推 : 現在不賣以後賠更多，永和買50/p 套50年吧212F 01/08 11:47
→ : 建議可以掛著賣,並參加新屋價決定要賠多少貼錢賣.賣掉就213F 01/08 12:02
→ : 換,沒賣成就繼續住.但是不要再犯這種沒仔細評估未來需求,
→ : 就買下又花大錢裝潢卡死自己的況狀.如果未來不小心或計劃
→ : 中又生了一個,會不會又再不夠用? 小孩學區? 如果會有機會
→ : 再搬,就不要用固定裝潢傢俱,能搬走的傢俱或ikea平價傢俱
→ : 也是可以用的
→ : 主要是傢俱裝潢留給下一手買家也不見得有人願意接手,就算
→ : 接手也是先嫌不喜再大砍殘值,最後差不多等於用送的
→ : 參考新屋價 (更正推文錯字)
→ : 換,沒賣成就繼續住.但是不要再犯這種沒仔細評估未來需求,
→ : 就買下又花大錢裝潢卡死自己的況狀.如果未來不小心或計劃
→ : 中又生了一個,會不會又再不夠用? 小孩學區? 如果會有機會
→ : 再搬,就不要用固定裝潢傢俱,能搬走的傢俱或ikea平價傢俱
→ : 也是可以用的
→ : 主要是傢俱裝潢留給下一手買家也不見得有人願意接手,就算
→ : 接手也是先嫌不喜再大砍殘值,最後差不多等於用送的
→ : 參考新屋價 (更正推文錯字)
推 : 預計應該是賠2~3成賣還ok, 放3年後我不知你們會賠幾成222F 01/08 13:49
推 : 建議出租，小孩自己可以上樓前幾乎都是要大人抱上抱下223F 01/08 15:56
→ : 要是手上掛著小孩，加上尿布和推車，一人大概會崩潰啊
→ : 可以負擔的起1千萬的房子，為什麼要過這種生活呢
→ : 另外倒垃圾...尿布的垃圾很重，一大包跟石頭沒兩樣
→ : 另外，每個懷孕的孕婦不一定都需要多走動，那是後期
→ : 要是手上掛著小孩，加上尿布和推車，一人大概會崩潰啊
→ : 可以負擔的起1千萬的房子，為什麼要過這種生活呢
→ : 另外倒垃圾...尿布的垃圾很重，一大包跟石頭沒兩樣
→ : 另外，每個懷孕的孕婦不一定都需要多走動，那是後期
→ : 自住客出租本質就是仍然期待上漲後獲利賣出,原po有高價裝228F 01/08 16:11
→ : 潢(這和投資目的是相反的),另外會不會上漲也很難講.自助
→ : 還是以單純自住無投資想法來考慮. 自住賣房賺到是額外的
→ : 另外有房地合一稅,新租屋法規等,租人也得將這些列入考慮
→ : 潢(這和投資目的是相反的),另外會不會上漲也很難講.自助
→ : 還是以單純自住無投資想法來考慮. 自住賣房賺到是額外的
→ : 另外有房地合一稅,新租屋法規等,租人也得將這些列入考慮
推 : 推樓上，出租也得考慮到管理問題，請列入長期考慮232F 01/08 16:23
推 : 所以說即使是自住還是有差 盤子例外囉233F 01/08 19:55
噓 : 純噓孕婦爬四樓說還好的，跑３０００公尺１１分鐘也還好234F 01/08 20:00
→ : 一人帶小孩住４樓萬萬不可行，賣掉改租屋
→ : 房價連跌最少１０年，養小孩開銷很大，你這房又得賠售了
→ : ，再買新屋就像v大說的，被吃很多無形成本。
→ : 改租屋，等孩子大了再說。
→ : 一人帶小孩住４樓萬萬不可行，賣掉改租屋
→ : 房價連跌最少１０年，養小孩開銷很大，你這房又得賠售了
→ : ，再買新屋就像v大說的，被吃很多無形成本。
→ : 改租屋，等孩子大了再說。
推 : 反正沒人買XD 繼續住吧 我才不要買鬼屋哩239F 01/08 20:11
推 : 以前家裡沒有自來水，媳婦 還要揹小孩去1里外河邊提水...240F 01/08 21:50
推 : 剛認真的a了一下原po，抓出房子位置。我想租2萬有機會，241F 01/08 22:44
→ : 附近的新時代在591上有看到高樓層兩萬六。
→ : 104年以原po的組合找實價，單價原po是第一名...QQ
→ : 附近的新時代在591上有看到高樓層兩萬六。
→ : 104年以原po的組合找實價，單價原po是第一名...QQ
推 : 我猜原po如果改租房可能會被抓回公婆家住244F 01/08 22:58
推 : 稍高50w應該是指總價，如果是指單價就太凱了245F 01/09 00:02
推 : 你出的價現在沒有人想買而已246F 01/09 09:03
→ : 換屋不用怕 邊賣邊看 你的房子跌 想入手的房子也在跌啊247F 01/09 09:09
→ : 怕賠太多 就給他換大間點 就會認為自己跌的算少了(總價
→ : 怕賠太多 就給他換大間點 就會認為自己跌的算少了(總價
→ : 花大錢請設計師裝潢的房子應該要久住...249F 01/09 13:19
推 : 我願意出55收啦 當作做善事250F 01/09 14:10
推 : 排除公寓一樓 單價50真的是頂溪公寓歷史最高251F 01/09 14:12
推 : 每坪50萬的價格都能買到台北市中山區電梯大樓了252F 01/11 19:50
→ : 我住同區的大樓一坪也沒到50，妳真的是太衝動了。253F 02/03 20:42
→ : 其實妳有計劃裝潢，當初屋況就不該是優先考量，屋況差就只
→ : 是裝潢費高些，但也決對比用50買划算
→ : 其實妳有計劃裝潢，當初屋況就不該是優先考量，屋況差就只
→ : 是裝潢費高些，但也決對比用50買划算
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