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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:04:25
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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭
時間 Mon Mar 13 18:36:31 2017

破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭

房仲業統計，受江翠重畫區開破盤價影響，板橋高價區全面下修，跌幅均逾一成，全部打
回四字頭，四字頭恐成區域房價天花板。

板橋是新北市政府所在，房價在新北市屬一屬二，其中又以捷運板橋站、新埔站、江子翠
站最高。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，實價資料，這三個站在2014年均價都在一坪50萬以
上，其中又以新埔站一坪56.5萬元最高。

以最高單價來看，板橋站旁的新板特區，曾出現一坪90.7萬元天價，新埔、江子翠站也都
有住宅成交到一坪80萬元以上。

但去年江翠重畫區首個推案「江翠one」，以四字頭破盤價搶市後，不僅江翠地區房價鬆
動，新埔站、板橋站等高價區也受到影響，全部都跌破5字頭。

和2014年相比，板橋站均價一坪下跌近7萬，跌幅14%最重，均價滑至一坪44萬元。新埔站
、江翠站也分別下跌13%、12%，均價滑至45萬至49萬元。

謝志傑分析，根據市調今年上半年江翠重畫區將有茂德、聯上、新潤、亞昕、興富發與立
信等建商推案，戶數超過千戶，單價以四字頭為主。四字頭的案件越多，板橋區中古屋賣
壓愈重，房價高於區域行情越多的社區，價格修正壓力將越大。


他說，過去重畫區普遍都是區域高價，引領房價成長，如今卻已成區域房價降價的賣壓。

謝志傑表示，江翠重畫區整體規模上看萬戶，在房市持續修正下，四字頭恐成區域房價的
天花板， 一些條件較差的基地，可能會進一步讓利，出現三字頭的成交情況。


http://house.udn.com/house/story/5925/2338868
破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
房仲業統計，受江翠重畫區開破盤價影響，板橋高價區全面下修，跌幅均逾一成，全部打回四字頭，四字頭恐成區域房價天花板… ...

 

板橋預售屋剩4字頭...賣5.6字頭的中古屋不就GG了

那些開天價得中古屋主大難臨頭渾然不知 還在做發財夢...

--
 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.34.101
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489401395.A.49C.html
→ pds1: 屋主還不怕嗎? 拿新聞給他看1F 03/13 18:39
推 aimlin: 新北不意外2F 03/13 18:39
→ aimlin: 買新北 難怪賠錢
→ qwert1122: 當心北剩4字頭 甚至明年3字頭 桃園中壢南到還有3字頭?4F 03/13 18:41
→ pds1: 為什麼要看扁桃園?5F 03/13 18:42
→ pds1: 樓主應該要愛鄉愛土愛桃園
→ qwert1122: 尤其買青埔4字頭的 請別做傻事..人生還是很美好的7F 03/13 18:42
→ qwert1122: 因為板橋明年可能剩3字頭 桃園還會有3字頭價值?
推 wsx1983: 青埔不一樣。9F 03/13 18:45
→ pds1: 桃園要自立自強壓 不要看雙北臉色 桃園人為什麼要看扁自己?10F 03/13 18:46
推 heuristics: 少來，板橋無感11F 03/13 18:46
推 GIFT1988: 板橋門牌3字頭廣告都出來了12F 03/13 18:47
推 quiet93: 上萬戶耶！好多房子可以選！13F 03/13 18:48
→ KevinJay: 有嗎？14F 03/13 18:48
→ quiet93: 真的是最後4字頭了XDD15F 03/13 18:48
→ qwert1122: 藝文特區還可以用豪宅撐一下 但鬼城青埔真的只能崩了16F 03/13 18:49
推 vaughn: 原po一定不愛開車：D17F 03/13 18:51
推 heuristics: 藝文特區的空氣我真的不行18F 03/13 18:51
→ qwert1122: 4字頭住板橋可以搭捷運 誰還要去青埔買4字頭自己開車?19F 03/13 18:52
→ pds1: 住江翠重劃區搭捷運 就是爽20F 03/13 18:53
→ qwert1122: 呵呵~4字頭就是天花板 板橋全面下跌 以為只有江翠那?21F 03/13 18:55
推 vaughn: 坐捷運有臭汗味啊，哈哈，我很愛學22F 03/13 18:55
→ pds1: 聽說全面崩盤23F 03/13 18:56
推 wsx1983: 坐捷運還要跟OL擠很委屈24F 03/13 18:56
推 rocky5566: 板橋四字頭 那土城買四、五字頭的要珍惜生命啊25F 03/13 18:57
推 vaughn: 上五楊根本不塞，感個冒開車到診所，十五分鐘就到了26F 03/13 18:59
推 silentsand: 不用珍惜，那些人正在01上吹捧日月光，以便賣出他們27F 03/13 19:00
→ silentsand: 手上的貨
→ vaughn: 真搞不懂你們說沒機能是哪裡沒機能，哇哈哈哈哈哈29F 03/13 19:00
推 wsx1983: 現在整個青埔特區發展的很好，已經有6間7-11密度極高。30F 03/13 19:01
→ pds1: 買土城幹嗎 買3字頭板橋門牌的SUPER系列啊 呵呵 土城也 拜託31F 03/13 19:01
推 wsx1983: 日月光有問題嗎？32F 03/13 19:03
推 l79cm: 浮洲合宜宅不要排候補了直接殺進市中心33F 03/13 19:03
→ pds1: 土城在我眼裡 一坪只有20 20收 限新屋34F 03/13 19:04
推 quiet93: 我以為蘆洲希望城市1000戶已經很扯了35F 03/13 19:04
推 uebahantw: 希望我能忍住 再等半年好了36F 03/13 19:05
→ quiet93: 板橋也上萬戶，那新房子不稀奇阿，老公寓在囂張什麼37F 03/13 19:05
→ dferww55: 板橋四周都在殺,光環路那邊也在殺,四周空地超多的38F 03/13 19:08
→ wsx1983: 老公寓屋主：因為我口袋深，寧可養蜘蛛，也不便宜賣給魯39F 03/13 19:09
→ wsx1983: 蛇，咬我啊^0^
推 heuristics: 認真說，板橋一些老舊區域，個人真的很不習慣，尤其41F 03/13 19:09
→ heuristics: 江子翠，走在巷弄就很阿雜，狗排泄物等等
推 uebahantw: 板橋新房四字頭 只是美夢吧 怎麼可能43F 03/13 19:09
→ pds1: 光環路不是建案很少?44F 03/13 19:09
→ quiet93: 我看南港也一大片可以蓋啊45F 03/13 19:09
→ quiet93: 都更難度也沒市中心高，幾乎都是兩三樓的爛房子
推 vaughn: 板橋殺有人買會成交，青埔殺的很無感，因為沒人接47F 03/13 19:10
→ ex1986512: 我覺得板橋是新北市的首選  板橋是新北的天花板48F 03/13 19:10
推 heuristics: 這篇可以聊到青埔，大家也是很愛聊嘛 XDD49F 03/13 19:11
→ pds1: 永和表示 新店表示50F 03/13 19:11
推 quiet93: 永和中和環境很差，沒道理的貴51F 03/13 19:12
推 wsx1983: 青埔是傳奇。52F 03/13 19:12
推 vaughn: 青埔是未來信義計畫區啊53F 03/13 19:17
推 jo78jo78: 不可能，這一定是幻覺54F 03/13 19:17
→ jo78jo78: 青埔逆轟高飛
推 vaughn: 台中無感你在哪？今天遲到了呦56F 03/13 19:19
推 jecko: 住青埔超讚的啊，天天都開車，房價天天撿便宜  XD57F 03/13 19:20
→ qwert1122: 青埔會一直被講 是因為真的沒那價值58F 03/13 19:21
→ qwert1122: 記得前年板上有個說哪裡跌要全掃的 結果貼文說要平轉青
→ qwert1122: 埔 被笑到現在不敢出現 原來是套套...
→ qwert1122: 他被套在30萬
推 quiet93: 認真推薦大家來住內湖，現在電梯三房含車位管理費28000，62F 03/13 19:23
→ quiet93: 我兩年前看沒四萬根本租不到電梯大樓
推 cloud7515: 青埔賣新埔價64F 03/13 19:24
推 quiet93: 買房預算1000多的，都能買南港啦，為什麼要買去新北？65F 03/13 19:26
推 mow1982: 聰明的都跑光了，留下來的很悽慘。66F 03/13 19:28
推 klwei: 青埔無感67F 03/13 19:30
→ creulfact: 說好的春燕呢？68F 03/13 19:30
→ kt102441: 新北破3再買69F 03/13 19:31
推 vaughn: 春燕要月底才有，再等一星期呦70F 03/13 19:31
→ dragontwo: 南港三鐵共構旁交通真的挺方便的，旁邊一堆空地空著71F 03/13 19:34
推 jecko: 南港旁邊雖有空地，但開發得很慢，之前蓋飯店的都暫緩了72F 03/13 19:37
推 wei5566: 前幾年買這的投客賠慘了73F 03/13 19:41
→ bonaqabo: 去看看真正捷運旁的新案(走路5分內) 開4字頭直接無視74F 03/13 19:42
推 quiet93: 連內湖四期五期都拿出來租了，感動75F 03/13 19:42
推 quiet93: 高鐵南港站上車超舒服，台北車站上車要排隊XD
推 d147258: 期待多殺多，這樣才有便宜貨可撿77F 03/13 19:45
→ hc23: 買青埔四字頭等同於自殺78F 03/13 19:46
推 wsx1983: 三字頭就很誇張，買四字頭的，代銷ㄧ定有給特別服務79F 03/13 19:49
→ dragontwo: 高鐵南港上車這招也被小Q發現了，自由席爽坐回鄕80F 03/13 19:50
→ dragontwo: 経貿園區那不知道有沒有新推案，最近只看到首泰大方在
→ dragontwo: 房仲網
推 heuristics: 看來南港是這篇的最大贏家，恭喜噴噴83F 03/13 19:53
→ quiet93: 我都買65折有固定座位的，謝謝84F 03/13 19:53
推 dianna72: 板橋很大 還是要看區啦 很多靠樹林那都很鳥也不貴85F 03/13 19:55
→ dianna72: 但不代表整個板橋阿
推 quiet93: 新光人壽在南港大樓也要好啦，就不提早搬過來的中信了，87F 03/13 19:56
→ quiet93: 住內湖南港離工作地點近又不擁擠，也不貴，最佳選擇阿
推 wsx1983: D大，文中不是說全區，包含新板特區89F 03/13 19:57
推 jecko: 內湖離南港有一段了，東湖才近90F 03/13 19:58
→ jecko: 新壽那棟要上面要當飯店，下面是商場
推 quiet93: 會嗎，四五期這裡過橋不就是南港車站了92F 03/13 20:02
→ quiet93: 不過公車路線還沒改，都要繞東路，超智障
推 Triumvir: 怎麼我專輯大遠百旁邊一坪還是七十幾94F 03/13 20:07
→ Triumvir:         住
推 jecko: 我以為q大是住西湖，不過過橋就是重陽重劃區是離高鐵滿近96F 03/13 20:08
→ jecko: 的
推 quiet93: 內湖整棟別墅5萬元租金的都租不出去，我覺得很適合工程師98F 03/13 20:17
→ quiet93: 合租啊，生活品質超好，套房價住別墅
→ ex1986512: 內湖是不是要崩盤了100F 03/13 20:23
→ Unsullied: 板橋本來就....屬於雙北....再等三年吧101F 03/13 20:24
推 dragontwo: 一群肥宅合租，甲甲的102F 03/13 20:33
推 quiet93: 嘖嘖，一群勒，三個分五萬，住五房透天別墅，一人一層都103F 03/13 20:36
→ quiet93: 可以
推 quiet93: 而且還有平面車位，付的家具跟那種爛套房天差地遠
推 quiet93: 而且就在瑞光路上，完全不能理解這麼便宜沒有被秒殺
→ hotman1014: 青埔開車方便 四十萬還太低107F 03/13 20:43
→ hotman1014: 加價賣 五十萬好嗎
推 heuristics: 透天合租就沒隱私啊，公共區域又麻煩，同樣錢當然是外109F 03/13 20:46
→ heuristics: 面租一兩房
推 kevinhon: 龍大你如果有六111F 03/13 21:09
→ kevinhon: 歲以下小孩一定只能搭自由座
推 for3: 因為台灣被中國統一 以上價格皆為人民幣 井噴了 耶！ XD113F 03/13 21:12
推 leonhsu: 板橋車站附近新房40收114F 03/13 21:12
推 zaknafein: 無感.....115F 03/13 21:30
→ martinlin77: 橋峰不計車位4字頭請站內116F 03/13 21:51
推 snew1209: 吃貨文？117F 03/13 21:52
噓 minga0102: 青埔開車哥  新北殺破頭 買青埔保值正夯118F 03/13 22:00
推 q135q135: 新板特區有一戶準備要法拍了119F 03/13 22:04
推 aahhaa: 其實還滿好笑的  你們一個賣粥  一個繳房租120F 03/13 22:14
→ aahhaa: 整天閒閒沒事在網路上嘴資產階級
→ aahhaa: 這樣真的會讓你們比較愉快  還是比較買得起嗎XDDD
→ aahhaa: 不過也好啦  轉念一想  總要有個地方讓你們發洩一下
→ aahhaa: 不然社會暴戾之氣也是無從化解  也好  以下某v某w請繼續
→ ajacky2005: 新板內有4字頭請站內信(10年內不用太新)，必買非嘴砲125F 03/13 22:20
推 black205: 我相信他們都買得起 但不代表人家會想買盤子價126F 03/13 22:21
→ black205: 盤子價是什麼? 連多多都不出手的價
→ black205: 某樓樓上有滿意嗎:)
推 vaughn: 嘿，w大，我們又被點名了耶，有沒有受寵若驚呀？129F 03/13 22:25
推 vaughn: 話說a大，你有比我們忙嗎？不然我們怎麼每次嘴的都被你看
→ vaughn: 到呢？其實你投資房地產，我投資六家店，只是努力的事業
→ vaughn: 不同，成敗都要自負，青埔的房價不會因為我們二個在這邊嘴
→ vaughn: 就會有所改變，如果跌只能怪你自己太貪做錯投資，不需要
→ vaughn: 把氣出在我們身上的，乖啦
推 aahhaa: 你又知道我購入價多少了哦  好笑耶135F 03/13 22:40
→ aahhaa: 我從頭到尾不論價錢  該多少買這是見仁見智
→ aahhaa: 出來講是要提供正確資訊
→ aahhaa: 有幾個酸人口不擇言 整天胡謅八道 殊不知根本對青埔超不熟
推 kusomanfcu: 之前就說板橋有都更潮139F 03/13 22:44
→ kusomanfcu: 再三年就一堆蓋好，搞不懂買青埔通勤台北是啥雕
→ aahhaa: 阿投資六家店那麼了不起 你就去粥版推文阿 你來房版幹嘛141F 03/13 22:45
推 vaughn: 嘖嘖嘖，那你處處針對這些外行的人的原因是？遇到病友？142F 03/13 22:46
→ kusomanfcu: 新板要破60只有之前有幾間凶宅凶143F 03/13 22:46
→ aahhaa: 提供正確資訊  僅此而已144F 03/13 22:46
→ vaughn: 哇塞，誰能來這裡，由你決定喔？？大哥，成熟點好嗎145F 03/13 22:47
→ kusomanfcu: 還有法拍，大部份都是預售買自住146F 03/13 22:47
→ aahhaa: 交流道  便利商店  這種客觀事實147F 03/13 22:47
→ aahhaa: 還有我自己生活的主觀心得
→ aahhaa: 我反而不曉得您們在酸甚麼
→ kusomanfcu: 投資客的很少就那幾間到處賣150F 03/13 22:47
→ aahhaa: 愛來就來啊  誰管你啊  只是你說你走投資  我走房地產151F 03/13 22:49
→ aahhaa: 我搞不懂那你在這幹嘛的  外圍搖旗吶喊噴酸液?
推 vaughn: 呃...我上面酸的東西，都是針對開車王說過酸他的，哪句是153F 03/13 22:50
→ vaughn: 在酸你說過的話呀？你真是找錯仇人了吶，關我屁事啊
推 kusomanfcu: 江翠one開價就四字，有機會殺到3也不意外。…155F 03/13 22:50
→ kusomanfcu: 但買青埔3x以上再通勤台北，不如認賠
推 vaughn: 買青埔的台北人，大多不是想通勤啦，九成是以為青埔會變新157F 03/13 22:54
→ vaughn: 板特區價，想3字頭買，更高價賣給桃園自住客，只是踢到鐵
→ vaughn: 板
推 vaughn: 再回到a大，說實話我之前根本沒注意到你，我也沒酸你的意
→ vaughn: 圖動機，你太敏感了，做好你自己，管別人怎麼酸青埔，有
→ vaughn: 氣度點吧
推 aahhaa: 哈  酸度都快變成史萊姆  要求別人氣度呀163F 03/13 23:01
→ aahhaa: 某w整天說  桃園人才不會想買  中壢人又怎樣  看了就反胃
推 vaughn: 那你就繼續針對吧，反正我和w不會因為這樣賠錢165F 03/13 23:03
推 heuristics: 台北比較有撐，新板買高的趕緊認賠比較好，少子化新板166F 03/13 23:03
→ heuristics: 特區會很慘，人都往台北跑
→ aahhaa: 你整天cue他  被當成一夥也是合理168F 03/13 23:03
→ aahhaa: 說我針對  我還說你無差別亂噴咧
推 vaughn: 那只是人家說到你投資賠錢的標的，你遷怒而已，其實也不170F 03/13 23:06
→ vaughn: 用假借要正視聽的清高姿態啦，我們都沒有希望你賠錢的動
→ vaughn: 機，你自己過度聯想，壓力過大，出氣在我們身上而已
推 vaughn: 我整天cue他？？明明是你整天cue我好嗎
推 flyingkenh: 雙北這幾年漲了三倍了174F 03/13 23:21
→ flyingkenh: 回跌到三字頭也還好而已
推 vaughn: 這像不像崩盤？？176F 03/13 23:23
推 aahhaa: 誰投資賠錢阿  就看不起你們在那信口開河  要賭十萬嗎?177F 03/13 23:24
推 rain90104: 說實話我在中壢住7年了，青埔真的鳥不生蛋，生活機能超178F 03/13 23:24
→ rain90104: 級不方便，中壢人跟桃園人真的不太會買啦…
→ aahhaa: 你說的不太會買的桃園中壢人  真那麼睿智當年早就買台北了180F 03/13 23:26
→ aahhaa: 何況我身邊一堆人買  哪來的不太會買
推 vaughn: 那很棒啊，你們好好住青埔，管我們怎麼說啦182F 03/13 23:28
推 rain90104: 本地人以及當地工作的不太會買，要買就買中壢跟桃園市183F 03/13 23:29
→ rain90104: 區，畢竟那邊不是學區也沒有醫院，a大說會買的真的是通
→ rain90104: 勤需求?我就不太瞭解了。
推 aahhaa: OKOK  是我的問題   推文這空間本來就該多留給您186F 03/13 23:30
→ aahhaa: 你們樓下繼續阿
推 vaughn: 至少你是少數投資青埔敢承認的，其他人怕丟臉都不敢說188F 03/13 23:33
推 vaughn: 佩服你的勇氣….........XD
推 rain90104: 佩服+1190F 03/13 23:36
推 aahhaa: 有甚麼好勇氣的  你預設別人賠錢  前提就有問題了191F 03/13 23:36
→ aahhaa: 更何況我是自住  我只講正確資訊  價錢見仁見智
推 rain90104: 其實青埔如果有閒錢買的話我覺得挺不錯的，環境清幽，193F 03/13 23:39
→ rain90104: 只是到市區比較麻煩而已，不然就近搭高鐵其實很方便。
推 vaughn: 從媒體報導，從實價登錄看來，推測投資青埔的標的賠錢我想195F 03/13 23:39
→ vaughn: 是合理推論
→ vaughn: 也是，沒賣就沒賠，而且自住沒差，好的，我收回你青埔投
→ vaughn: 資賠錢這句話
推 vaughn: 我想你多拍拍你住的那棟點燈率，多拍點你住的車庫停滿車
→ vaughn: 的狀況，應該可以扭轉大家說青埔是鬼城的誤會
推 quiet93: 你是自住又不是投資的，幹嘛要生氣？201F 03/13 23:45
推 jo78jo78: 沒有賣不算賠，沒付錢不算嫖202F 03/13 23:45
推 rdcf: 如果是青埔的話~車庫停1/3的車我就當它停滿了~算人多的社區203F 03/13 23:45
推 aahhaa: 收回還要牽拖一大堆腦補  信口開河莫過於是204F 03/13 23:45
推 vaughn: 看有多氣..........噗205F 03/13 23:48
推 aahhaa: 怎麼了  你嘴巴噴出甚麼?206F 03/13 23:49
推 vaughn: 好啦，不跟你玩啦，青埔100分，這樣可以嗎？哈哈207F 03/13 23:50
推 vaughn: 這輩子我應該不會去住青埔，以後盡量不酸啦，你住的愉快
推 heuristics: 不要太認真，青埔越酸會越旺 XDD209F 03/13 23:53
推 jo78jo78: 青埔青埔得第一，青埔發爐210F 03/13 23:54
推 vaughn: 是啊，投資房子動輒上千萬，花的起這錢，在這裡跟我們幾211F 03/13 23:55
→ vaughn: 個小人物的酸言計較，氣成這樣，也太容易被影響心情
推 heuristics: 會認真的通常才是自住客，投客絕對嬉皮笑臉，時間到213F 03/13 23:56
→ heuristics: 拍拍屁股走人
推 castalchen: 爆文必是吵架文 Bingo215F 03/13 23:59
推 wsx1983: 某a又崩潰了，抱歉歐，我5歲就繼承房子了歐，想買一間216F 03/14 00:02
→ wsx1983: 給我兒子養蜘蛛而已歐。新聞青埔跌3成，壓力真不小
→ wsx1983: 你帶青埔風向帶成那樣，還常常酸人比討論多。酸青埔剛好
→ wsx1983: 沒你我可能就不會這樣酸青埔，你酸人，帶我比你有水準
→ wsx1983: 對事不對人。
推 vaughn: 其實，青埔也發展幾年了，被說成鬼城，路上一樣空盪盪，青221F 03/14 00:09
→ vaughn: 埔到目前根本是個悲劇，酸的話其實更貼近事實
推 wsx1983: 他是真投資客或是青埔代銷，一般自住哪會那麼激動XD。223F 03/14 00:10
推 vaughn: 其實自住要是買到最高點，房價下跌後，當初做決定的那個家224F 03/14 00:15
→ vaughn: 庭成員，也容易被其他家人酸或數落，尤其如果買房時很堅
→ vaughn: 持的話，這種情況也很容易崩潰
推 castalchen: 有人一直酸 也不是什麼壞事 不然 雲林、南投、屏東的227F 03/14 00:17
→ castalchen: 房子你看有人在酸嗎
推 wsx1983: 最好笑的是，有一陣子我和V大，根本就沒酸青埔，有人酸229F 03/14 00:21
→ wsx1983: 我和他都沒加入，你就自己莫名其妙的人身攻擊，讓我又想
→ wsx1983: 加入討論列。其實一個爛地方，被炒高被酸根本不意外。
推 wsx1983: 而且我們租房子或開店，或做什麼職業或住家裡，干你什麼
→ wsx1983: 事!干房產什麼事!
推 quiet93: 所以沒買看房價漲三倍比較崩潰，還是買了之後看房價打8234F 03/14 00:29
→ quiet93: 折比較崩潰？
推 wsx1983: 我覺得比較多人房價打8折崩潰236F 03/14 00:31
推 quiet93: 所以賠錢比沒賺到錢更崩潰，一般來講心理上是更惋惜沒賺237F 03/14 00:32
→ quiet93: 到的錢啊
→ quiet93: 跟買股票一樣，宏達電買100元，賣120元，結果飆到300，另
→ quiet93: 一個是買100元賣80元，通常是前者比較懊悔啊
推 wsx1983: 如果會這樣想的人，不是天天都很崩潰，沒中樂透、沒買到241F 03/14 00:34
→ wsx1983: 40元的台積電XD
→ quiet93: 如果差一碼沒中樂透，的確也很崩潰243F 03/14 00:35
→ quiet93: 有想買40元台積電，或是買了之後80元賣掉，的確也是會崩
→ quiet93: 潰
→ wsx1983: 反正，來這就討論討論，也不可能在邊戰一戰房價就井噴或246F 03/14 00:37
→ wsx1983: 崩跌，但某a用嗆人的方式討論又怕人酸，真是沒水準。
→ wsx1983: 人生就這樣，是你的就是你的，不是你的就不是你該想的
推 vaughn: 願賭真的要服輸，要賭之前，真的要想到萬一賭輸承受的了249F 03/14 00:42
→ vaughn: 嗎
→ v3015: 板橋4字頭是天花板?這跟當初新板開賣時3字頭被看衰有87%像251F 03/14 01:07
→ v3015: 對啊沒錯，新板就只是新北而已，去買萬華北投人生剩力阻
推 morrislek: 青埔四字頭有高鐵撐著253F 03/14 01:31
推 okwep: 老化指數已經破百，年輕人不婚不生，人口紅利不斷下降，房254F 03/14 01:32
→ okwep: 價還有得崩啦
推 morrislek: 別惹A大不高興，推青埔四字頭256F 03/14 01:49
噓 yandin: 台北人就喜歡住在狹窄的巷子裡阿257F 03/14 02:20
→ supa64: 說各笑話:又要近捷運又要便宜買賣.外面下紅雨(攤手258F 03/14 05:06
→ Barolo: 有人崩潰了耶 哈哈阿259F 03/14 06:27
推 l79cm: 青埔常拿來戰代表人氣高期望大260F 03/14 06:36
→ l79cm: 這種居住環境本來就有人愛有人恨
推 l79cm: 把門牌地名價格拿掉盲選青埔還真的可能好過板橋四字頭段
→ l79cm: 有的建案沒採光衛浴沒對外窗格局差賣四十萬還當寶
→ l79cm: 自住雖然價格很重要但還要評量環境與居住空間
→ l79cm: 有親戚房子在新埔五分鐘公寓睡眠品質有夠差
→ l79cm: 機車汽車都很難找到位子停多的都想搬離換舒服的地方
→ k883111k: 每坪10萬~20萬間才賣得掉267F 03/14 07:35
推 s0450336: 青埔是開車者天堂，你們這些台北捷運人不懂啦268F 03/14 07:36
噓 rocky5566: 白癡才買青埔269F 03/14 08:01
推 l79cm: 不會遇到樓上當鄰居也是住青埔優點270F 03/14 08:12
推 vaughn: 是啦，沒有鄰居有時也是種優點啦271F 03/14 08:26
推 heuristics: 真的，還好青埔沒有這種白癡272F 03/14 08:27
推 rainbow321: 中古屋主已哭273F 03/14 08:44
→ jimmy8069: 原po一定沒房子，每天發新聞，中壢都有自己生活圈還會274F 03/14 09:14
→ jimmy8069: 在板橋買房子？
→ jimmy8069: 板橋法拍，加油快去買，不點交且非自然死亡，加油
推 AIronKuma: 幫QQ277F 03/14 09:27
→ Eslin: 看到這篇爆我以為又是123來了278F 03/14 09:30
→ jimmy8069: 這就像年薪30萬的看百萬買1000萬房一樣279F 03/14 09:42
推 stock123: 有人想念我  帶給他腫腫的感覺280F 03/14 09:44
→ hitlerr: 板橋也可以扯到青埔,青埔人氣很高嘛!!281F 03/14 09:56
→ hitlerr: 更奇怪的事,某幾人總是一直酸青鋪,講板橋也可以扯到青埔
→ hitlerr: 是想酸低一點進場?還是酸葡萄心理?
→ hitlerr: 我不住也沒買青埔,但青埔很明確是桃園開發重點中的重點..
推 l79cm: 樓上ID跟青埔王好像285F 03/14 10:52
→ vaughn: 之前開車王也是拿板橋貴青埔很多來推青埔，為什麼講到板286F 03/14 10:57
→ vaughn: 橋不能提青埔？？
推 l79cm: 新板低於四字頭自然青埔低於二字頭很合理的推論288F 03/14 11:01
→ l79cm: 等那天到了再來談論不然都喊爽的
→ l79cm: 我還沒中樂透也是會想中了要怎麼花
推 vaughn: 青埔有1/2新板價值？我覺得過於樂觀了，再1/2差不多291F 03/14 11:26
→ l79cm: 高鐵十分鐘月票3600價格差一半有吸引力了292F 03/14 11:40
→ l79cm: v大既然這輩子不會住青埔價格再低你都不會考慮不是嗎
推 vaughn: 但我會住桃園啊，關心青埔也正常294F 03/14 11:42
推 vaughn: 青埔剩10，那我就有機會買20的中路
→ l79cm: 我這輩子不可能住綠島一坪5000我也不會買但有人會296F 03/14 11:44
→ l79cm: 我當初在看的就是中路研究後覺得價值還不到
→ l79cm: 如果青埔和中路同價我選青埔
推 vaughn: 你覺得青埔有價，我覺得沒那個價，都很好啊299F 03/14 11:48
→ vaughn: 但能不能評論，跟這輩子住不住無關，你也可分析綠島
推 heuristics: 中路很鳥，真的301F 03/14 11:50
推 zebra7: 死好302F 03/14 11:51
推 vaughn: 中路，藝文特區都很鳥沒錯，但為什麼有那麼多人買，因為地303F 03/14 11:53
→ vaughn: 緣關係，因為旁邊就是舊市鎮，一般人遷移會從自己熟的附
→ vaughn: 近開始考慮，這也是青埔最大的劣勢
推 heuristics: 中路很多人買？你確定你看到的是人？？306F 03/14 11:56
推 vaughn: 中路跌價會走藝文特區一樣的路，另外那有1000戶社會住宅，307F 03/14 12:01
→ vaughn: 政府硬要遷幾千人進去住，機能很快會起來
推 vaughn: 桃園舊市鎮的人，我想大多數的人是想移入藝文特區及中路特
→ vaughn: 區的，青埔我看不出住舊市鎮習慣的人，有什麼誘因去住到
→ vaughn: 那個有高鐵站的鄉下，除非便宜到靠北
→ jimmy8069: 業障重嗎？ 現在都假象312F 03/14 12:54
推 l79cm: 中路純住宅區低密度規劃會有人遷移過去313F 03/14 12:55
→ l79cm: 但是無法發展自己的商業空間都要仰賴藝文這是我覺得可惜
→ l79cm: 大興西路只拓寬那一小段註定中路的天花板除非開放商業區
→ l79cm: 我無法想像住中路去藝文餐廳那個交通該怎麼適應
→ l79cm: 住中路比青埔更需要開車沒騙人
→ l79cm: 考量的點不同沒什麼酸的必要要市區機能現在選青埔幹嘛
→ l79cm: 等有機能再來選擇就好了
推 vaughn: 就是沒機能還要賣機能完善價，才會被人酸啊320F 03/14 13:11
推 jackred: 板橋 新埔30萬才考慮吧321F 03/16 11:33
推 ofafa: 青埔開車王趕快出來322F 03/17 14:50
→ sampsonhugh: 有任何意見歡迎寫信給行政院 http://0rz.tw/2wknD323F 03/18 09:27

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