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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:04:53
看板 home-sale
作者 planta (小盆栽)
標題 [新聞]
時間 Fri Apr 14 17:13:15 2017

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內文：小英要廣設社會住宅　他怕跟這個政策一樣錯誤

#政策#社會住宅#蔡英文#曾銘宗#少子化#人口負成長

2017/04/13 04:35

好房網News記者羅力元／整理報導

總統蔡英文上任後提出8年20萬戶社會住宅，以滿足國人居住需求，然而立法委員曾銘宗
卻投書媒體表示，擔心社會住宅政策，會成為下一個「錯誤的高等教育政策」，最終造成
台灣空屋過剩，衍生出新的危機。


?

總統蔡英文上任後提出8年20萬戶社會住宅，以滿足國人居住需求。（圖擷取自蔡英文臉
書）

?

國民黨立委曾銘宗在最新一期《財訊雙週刊》投書指出，住宅政策應以「錯誤的高等教育
政策」為鑑，避免因短期滿足居住需求，而忽略少子化等人口負成長等問題，讓政府未來
需耗費更多資源來處理空屋過剩危機。


?

曾銘宗指出，在1996至2014年間廣設大學政策，讓大學校數從24所暴增至124所，但大學
招生人數逐年下降，教育部也預估2026年大學校數將倒閉50所。此外行政院國家發展委員
會指出，我國總人口在2025年之後開始出現負成長，並推估2061年人口數在1710萬人至19
50萬人之間。


?

曾銘宗認為，我國目前住宅數量已達飽和，且仍逐年增加中。對應2061年我國總人口在17
10萬人至1950萬人之間，其結果將導致住宅相對過多、人口相對較少的問題更加惡化，未
來政府須處理空屋危機，等於重蹈廣設大學的覆轍。


?

政大地政系特聘教授張金鶚曾在《聯合報》投書指出，興建社會住宅協助弱勢家庭，確實
是費時費力且費錢的方式，但因一般住宅巿場無法滿足，仍有必要。政府也需考量包含健
全租屋市場、空屋有效利用、租金補貼等，以滿足不同弱勢家庭需求。




連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/811201159243.html#news-article
小英要廣設社會住宅　他怕跟這個政策一樣錯誤 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
總統蔡英文上任後提出8年20萬戶社會住宅，以滿足國人居住需求，然而立法委員曾銘宗卻投書媒體表示，擔心社會住宅政策，會成為下一個「錯誤的高等教育政策」，最終造成台灣空屋過剩，衍生出新的危機。 ...

 

其他：心得必須在這  並超過二十字  否則視為無效新聞
      沒有心得會依照版規處理

其實政府要照顧弱勢家庭，
是應該的且百年大計，
但是少子化及銀髮的趨勢，
我們的社會正在改變中。。。
真的應該要全面性的思考清楚。。。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.238.231.37
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492161197.A.A56.html
※ 編輯: planta (118.238.231.37), 04/14/2017 17:13:41
推 quiet93: 老屋都不擔心了，空屋有什麼好擔心1F 04/14 17:26
→ QQ5566: 就像他當金管會主委時的政策錯誤嗎 頗有說服力2F 04/14 17:27
推 arslanhs: 他怕自己的房子被打到吧……3F 04/14 17:27
→ quiet93: 政府不需要花心力處理空屋阿，剛好淘汰那些沒人要住的老4F 04/14 17:28
→ quiet93: 屋，一舉兩得
→ quiet93: 一邊說老屋多恐怖多需要重建，一邊說怕空屋太多，豈不幽
→ quiet93: 默
噓 beebeebee: 想太多，取代老屋還不夠，還空屋勒8F 04/14 17:32
推 perlone: 老屋有情感($$$$$$)不想重建不行嗎？？9F 04/14 17:38
推 vaughn: 翻譯是，社會住宅政策成功，房價會下跌，政策失敗，空屋10F 04/14 17:43
→ vaughn: 太多房價會崩盤？！那這次大家總統總算選對了
噓 william99: 政府就是不敢課囤房稅才廣設社會宅12F 04/14 17:48
噓 ivyL: 那請先立法課徵囤土地稅、囤空屋稅再來談，謝謝！13F 04/14 17:54
→ william99: 不然從囤房稅來補貼租金給弱勢家庭就不用蓋社會住宅了14F 04/14 17:54
推 d147258: 不是說寧願空屋也不願賤賣嗎？那就繼續持有啊15F 04/14 17:57
推 quiet93: 很多弱勢跟老人是有錢租不到，不是補貼金錢就有用16F 04/14 17:59
→ quiet93: 三重29街那些老人月付5000元，看住那什麼鳥地方
推 androider: 空屋比學校  邏輯有差到18F 04/14 18:03
推 for3: 以為不蓋社宅 房價就不會腰斬嗎？ XD19F 04/14 18:05
噓 amiah: 扯什麼少子化，欠版大打臉，%%% 到你不要不要的20F 04/14 18:07
推 starmi: 這個政策要失敗就是蓋的位置很差  導致沒人要去住  房價也21F 04/14 18:12
→ starmi: 不會被影響  就白蓋了
→ starmi: 那  到底最後蓋的位置會不會很差呢?  我看八成會
推 opopkc: 怕打到房啊，大家都有地方住幹嘛要買房，這樣還不崩崩？24F 04/14 18:17
推 vaughn: http://www.housing.taipei.gov.tw/ph-ae/25F 04/14 18:22
臺北市政府-公共住宅計畫資訊網
臺北市政府-公共住宅計畫資訊網 ...

 
→ vaughn: 目前已規劃的，地點好像沒很爛26F 04/14 18:22
推 black205: 新竹地區空屋多到炸  還狂蓋 應該沒五年消不完吧27F 04/14 18:24
→ pds1: 依目前資訊 新建大部分可能要蓋在五堵到八堵之間28F 04/14 18:33
→ pds1: 包租代管應該就雙北市區內
推 silentocean: 社會住宅是給一般市場租不到的弱勢族群住的30F 04/14 18:34
→ silentocean: 有爭議的反而是租屋的公共住宅…
推 quiet93: 公宅蓋多了後，可以降低收入的要求嗎XD32F 04/14 18:39
推 newstyle: 要蓋到市中心才有打房效果~~蓋在蛋殼或蛋白區有屁用阿33F 04/14 18:40
推 newstyle: 政府就是要弱勢族群去住社會住宅，一般想買房的人也比較
→ newstyle: 不會要跟這些人當鄰居，這是人性，也是很現實的問題~~
→ newstyle: 除非像香港一樣需求遠大於供給，連凶宅都有很多人搶~
推 quiet93: 別傻了，除非妳花個五千萬在台北市買房，不然旁邊也一堆37F 04/14 18:44
→ quiet93: 弱勢族群好嗎
推 jennyshe: 在空屋供過於求的地方蓋公宅，就可能會有沒人要住的問題39F 04/14 18:45
→ jennyshe: ，政府確實要小心評估，以免浪費公帑
推 quiet93: 沒人要住無所謂阿，政府浪費的蚊子館還少嗎41F 04/14 18:46
→ quiet93: 最有意義的蚊子館，需要時放出來調節市場，不需要時也不
→ quiet93: 增加什麼成本
→ quiet93: 甚至轉型成有電梯的長照大樓
→ quiet93: 不管是鄉下還是都市，一堆獨居老人，集中照顧很省成本
→ amury: 五堵到八堵間  坐火車到松山火車站其實很方便。46F 04/14 18:48
→ sdhpipt: 沒人住有機會成本啊,賣地上權出去有租金與稅金可收,社宅47F 04/14 18:50
→ sdhpipt: 如果空置就沒這個收入了
→ sdhpipt: 上面有人提到香港,其實香港的公屋很多喔!
推 quiet93: 哪有什麼機會成本，那些地放那邊那麼久沒開發，難道就沒50F 04/14 18:51
→ quiet93: 機會成本
→ quiet93: 前政府喊著沒地可以蓋公宅，現在反擔心蓋太多公宅，有夠
→ quiet93: 幽默
→ quiet93: 怎麼，突然有地可以蓋公宅，需要擔心這個問題了？
→ sdhpipt: 香港只有居屋有辦法打房,曾蔭權停建居屋之後房價就噴發了55F 04/14 18:53
推 quiet93: 香港被無限制洗人口跟偷渡，蓋再多都沒用56F 04/14 18:54
→ sdhpipt: 現在社宅八字都沒一撇,完全不知道會蓋在那裡啊 XD57F 04/14 18:54
→ sdhpipt: 以桃園最近開工的社宅來說,是重劃區政府分到的土地
→ sdhpipt: 本來是農田屬於私人的,政府重劃分回之後,本來可以拍賣的
→ sdhpipt: 沒拍賣拿來蓋社宅就是成本啊,不知道之後出租狀況會怎樣
推 asuscp123: 信義那邊有欸61F 04/14 18:57
→ sdhpipt: 台北市郝龍彬蓋的幾個社區,多半是原出租國宅或眷村翻建的62F 04/14 18:57
推 quiet93: 如果規劃都跟台北市公宅一樣，根本無所謂浪費問題63F 04/14 18:58
→ sdhpipt: 信義那邊?? 你說六張犁那個喔?64F 04/14 18:58
推 quiet93: 同時有托嬰跟老年長照，不只是照顧人民居住而已65F 04/14 19:00
推 castalchen: 有人住就不浪費66F 04/14 19:00
→ sdhpipt: 台北市那些土地本來可以賣幾百億,賣掉之後減稅多好呢! XD67F 04/14 19:00
→ sdhpipt: 去年地價稅貴好多....
→ castalchen: 說真的 投資者自己要判斷情勢69F 04/14 19:01
→ sdhpipt: 至於說托嬰與老年長照? 台北市現在那個社宅是這樣啊?70F 04/14 19:01
→ castalchen: 政府沒有義務讓每個人買得到房子 也沒有義務讓投資者71F 04/14 19:02
→ castalchen: 賺錢
→ castalchen: 想清楚再進場
→ sdhpipt: 老年照顧的單位有些是設在一些大型國宅啦,比如說西寧國宅74F 04/14 19:02
→ sdhpipt: 最近蓋好的郝龍斌社宅似乎沒有附老人院的??
推 castalchen: 判斷政府政策走向 也是投資者自己的責任76F 04/14 19:05
推 quiet93: 上面有連結，你有興趣可以自己看看77F 04/14 19:06
→ sdhpipt: 真正老人照顧的基地是廣慈院計畫,目前環評還沒過哩78F 04/14 19:06
→ quiet93: 減稅就沒必要了，政府有政府應該盡的職責跟負擔的責任，79F 04/14 19:07
→ quiet93: 減誰的稅呢？真是幽默
→ sdhpipt: 原來你是指老人日間照護中心,這個類似托兒所喔81F 04/14 19:09
→ sdhpipt: 減自用住宅的稅多好啊　XD
推 quiet93: 買得起房子繳不了稅？83F 04/14 19:10
→ quiet93: 台灣走在地老化，本來需要的就是類似托兒所這樣的老人中
→ quiet93: 心
→ sdhpipt: 不覺得財產稅有什麼正義可言啊86F 04/14 19:11
→ sdhpipt: 又沒有所得,繳得不爽快啊 XD
→ quiet93: 真是幽默，車子的稅繳那麼多年了，現在喊房子不能繳稅88F 04/14 19:12
→ sdhpipt: 繳稅蓋新房子補貼給別人便宜租,不覺得有什麼合理的89F 04/14 19:13
→ sdhpipt: 車子的稅我也反對啊 XD
推 quiet93: 你可以找一個不收房子跟車子稅的國家住91F 04/14 19:16
→ sdhpipt: 你怎麼不找一個提供社宅的國家住呢? XD92F 04/14 19:16
推 castalchen: 或是選出一個免稅的政府93F 04/14 19:16
→ sdhpipt: 其實社宅就是一種補貼94F 04/14 19:16
→ sdhpipt: 剝奪共有資源去補貼特定人而已,講得正義凜然看得很好笑
推 castalchen: 政策沒有絕對是對錯 香港夠資本市場了 也是給窮人這96F 04/14 19:18
→ castalchen: 麼多住宅補貼
推 quiet93: 我是住在一個要提供社宅的國家阿，不然類？！！98F 04/14 19:19
→ sdhpipt: 是啊,沒有絕對的對錯,就是價值選擇而已99F 04/14 19:19
→ castalchen: 投資者要判斷情勢 而不是期待別人配合你的投資決定100F 04/14 19:20
→ castalchen: 這樣的期待對投資很不利
→ quiet93: 公共財都是如此的，又不只限於社宅，你怎麼不說你不生小102F 04/14 19:20
→ quiet93: 孩，政府幹嘛蓋學校，你不運動，政府幹嘛蓋運動中心
→ sdhpipt: 沒投資房地產啊 XD104F 04/14 19:21
→ quiet93: 你不離開天龍國，政府幹嘛蓋其他縣市的道路105F 04/14 19:21
→ quiet93: 只找社宅發脾氣，豈不好笑
→ sdhpipt: 是啊,學校運動中心本來就是沒必要的,對我來說那些都該由107F 04/14 19:22
推 castalchen: 台灣有的政策很左 像健保 連一點點私人市場都想打壓108F 04/14 19:22
→ sdhpipt: 私人經營呀109F 04/14 19:22
→ castalchen: 有的政策又很右派 像是幾十年的房屋土地政策110F 04/14 19:22
→ sdhpipt: 政府越大就是剝削越大111F 04/14 19:23
→ castalchen: 幾乎完全沒有公營房屋的角色112F 04/14 19:23
→ sdhpipt: 台灣鼓勵自有住宅,這跟英美的雷根主義有點像113F 04/14 19:23
推 quiet93: 你又沒所得，跟人家喊什麼剝削114F 04/14 19:24
→ sdhpipt: 台北市早期是有些公營房屋的,後來住戶都吵著要承購,慢慢115F 04/14 19:24
推 niko0202: A7感覺很成功啊 生活機能贏過青埔了， 人多就有機能啦116F 04/14 19:24
→ niko0202: ～
→ sdhpipt: 沒有不動產的所得,這樣某q你懂了嗎?118F 04/14 19:24
→ sdhpipt: 我在自用住宅是沒所得的,結果地價稅狂漲,這樣看懂了嗎?
→ sdhpipt: 台北市一些出租國宅整理住宅,慢慢都被住戶買掉了
→ sdhpipt: 前幾年限時地上權國宅的住戶也有吵著要承購土地 XD
推 castalchen: 健保也面臨民眾浪費資源的問題122F 04/14 19:27
→ castalchen: 也沒有因為這樣就不辦了
推 sdhpipt: 健保本質上就是政府壟斷全部醫療市場成為唯一買方124F 04/14 19:29
推 kimkim9988: 我也好怕以後炒房沒暴利了125F 04/14 19:29
推 castalchen: 香港也前後賣了十萬戶以上的公屋給住戶126F 04/14 19:30
→ castalchen: 這裡面有的住戶後來轉手賣賺到數百萬港幣的
→ sdhpipt: 香港本來"公屋"是出租的,"居屋"才是賣的128F 04/14 19:31
→ castalchen: 這種事也不是發生在台灣而已129F 04/14 19:31
→ sdhpipt: 是啊,扭曲市場就是製造套利空間而已130F 04/14 19:31
→ castalchen: 公屋也有賣過 只不過是過去特定時間131F 04/14 19:32
→ castalchen: 居屋才是一開始就蓋來賣的
→ sdhpipt: 就英國人要掏空香港回家的時候133F 04/14 19:33
推 lalasnow: 主要是怕房租不高134F 04/14 19:34
推 vaughn: 如果認真看一下雙北桃園目前社會住宅租金，一般人可申請135F 04/14 19:39
→ vaughn: 的那70%租金並不低，申請的很大部份會是本來的剛需，會因
→ vaughn: 此延後買房或暫時打消買房念頭，我認為這是對未來房價影響
→ vaughn: 最大的部分
推 sdhpipt: 桃園社宅不是還沒落成嗎?怎麼已經知道租金了??139F 04/14 19:41
推 quiet93: 難道抽煙的人有所得嗎，還不是要繳稅140F 04/14 19:41
→ sdhpipt: 抽菸根本應該禁絕啊141F 04/14 19:42
→ sdhpipt: 根本就不該收稅,直接禁掉,免得二手菸傷害他人
推 vaughn: a7有255戶，算桃園市政府的喔143F 04/14 19:44
→ vaughn: 三房租金約10000不含管理費，管理費約2000，也沒家具
推 quiet93: 除非你的房子在孤島，不然政府在你房子旁邊建設，你繳稅145F 04/14 19:45
→ quiet93: 有什麼好委屈
→ sdhpipt: 原來如此 a7是當初的合宜住宅對吧?147F 04/14 19:46
→ sdhpipt: 那沒房屋的人一毛地價房屋稅都沒繳,憑什麼用建設? XD
推 vaughn: 如果是弱勢，可以少大約4000149F 04/14 19:47
→ vaughn: 使用公不公平我覺得每人看法不同，我也不太懂
推 castalchen: 那個不是只當社會住宅幾年 然後就可以賣掉？151F 04/14 19:49
→ castalchen: 好像是這樣
→ sdhpipt: 沒屋的人免費用,有屋的人繳稅維護,這叫不叫剝削呢?153F 04/14 19:49
→ vaughn: 我下午陪我妹夫婦去參觀中和的社會住宅，心得是這種等級再154F 04/14 19:50
→ vaughn: 多蓋點，然後辦法沒調整，剛需就真的會沒了
推 vaughn: 是的，本來政府就可以賣，在閉鎖期權宜用來當社會住宅，
→ vaughn: 其實胖周瑜也是想先運作看看當練習吧
推 sdhpipt: 桃園應該從來沒有做過相關業務,確實需要練習就是了158F 04/14 19:53
→ sdhpipt: 北市是一直有出租國宅很多個社區
推 vaughn: 浮洲合宜宅下半年也有450戶要拿出來當社會住宅，朱立倫有160F 04/14 19:54
→ vaughn: 別於之前，最近用很大的力氣經營社會宅，他應該想選台北
→ vaughn: 市長或總統吧
→ pds1: https://goo.gl/rbNgGG163F 04/14 19:56
 
推 vaughn: 我的感受是，真正弱勢只佔社會宅3成，大多數還是收入稍好164F 04/14 19:57
→ vaughn: 的才住的起，對房價殺傷力會不小，純個人心得，沒要戰多
→ vaughn: 空喔
→ sdhpipt: 房市早就走空了 XD167F 04/14 19:57
→ sdhpipt: 台北市的那些大面積土地還是很難拿出來蓋啦,最近中央為了
→ sdhpipt: 保住復興崗,特別移了一支部隊進駐,就是不想撥交給柯文哲
→ sdhpipt: 兩年前林洲民在FB上面貼了幾塊土地說要蓋社宅,現在那幾塊
推 vaughn: https://imgur.com/jRkK9Ov171F 04/14 20:00
[圖]
 
→ sdhpipt: 也一點動作都沒有172F 04/14 20:00
→ sdhpipt: 2萬喔,感覺也不是多便宜,優點是新房子啦...
推 vaughn: 這是我妹夫妻下午領的志願表，看那租金，付的起的，應該是174F 04/14 20:02
→ vaughn: 潛在剛需吧
→ pds1: 有沒有人看了決定一輩子社會住宅租到老?176F 04/14 20:02
→ BlueSatan: 中和兩萬多的租金,也沒多便宜吧?!177F 04/14 20:03
推 vaughn: 全新含管理費，比同等級的市價低很多，但純看金額，也不是178F 04/14 20:04
→ vaughn: 很低到大部分的人付的起，然後沒房才能申請，那不就剛好是
→ vaughn: 所謂剛需嗎
→ BlueSatan: 對呀,但是剛需會想要一輩子都租房子嗎??181F 04/14 20:04
→ BlueSatan: 兩萬五左右的租金,以夫妻加起來收入10萬算就1/4收入
→ vaughn: 但本來逞強要買屋的夫妻，看了這品質，延後幾年買屋我想183F 04/14 20:05
→ vaughn: 很多人會這麼決定
推 sdhpipt: 也許有人願意吧,我也認識有人租一輩子房的,個人選擇問題185F 04/14 20:05
→ BlueSatan: 剛需能接受1/4收入拿去付房租一輩子最後什麻都沒有?186F 04/14 20:05
→ BlueSatan: 對,所以社宅最後變成等房價下跌的工具而已,暫租...
→ BlueSatan: 萬一房價就是跌不下來呢?別忘了台灣租金市場本來就便宜
→ sdhpipt: 認識有人買了房子,結果隔小套房租人,然後自己租整層公寓189F 04/14 20:06
推 vaughn: http://i.imgur.com/KgfqTaT.jpg190F 04/14 20:07
[圖]
 
→ sdhpipt: 整層公寓已經租20多年了,小孩都出國留學了 XD191F 04/14 20:07
→ vaughn: 1萬的套房長這樣，很高品質192F 04/14 20:07
→ BlueSatan: 樓上大大的例子是靈活運用跟理財呀,我覺得還不錯啦~~193F 04/14 20:07
→ BlueSatan: 我說sdhpipt大大的例子,其實房地產本來就有理財的因素
→ sdhpipt: 中和房租比較貴? 新莊的話這種套房租金很普通195F 04/14 20:08
→ BlueSatan: 不是單純只是拿來住而已,是現在大家都凹成居住人權196F 04/14 20:09
→ sdhpipt: 雷根還把人人有自宅說成是人權哩,其實都是洗腦197F 04/14 20:09
推 vaughn: 至少我妹夫妻本來要買破公寓的，現在決定改租社會住宅再198F 04/14 20:10
→ vaughn: 打算，不過她們是備取，要補到才有的住
推 castalchen: 這樣室內有幾坪？200F 04/14 20:16
推 vaughn: 剛剛那間套房，加公設15坪201F 04/14 20:19
→ vaughn: 室內我不知道，3房的室內26坪左右
→ sdhpipt: 專用部份26還是主建物26 ?203F 04/14 20:20
推 vaughn: https://goo.gl/nXUGmD204F 04/14 20:22
青年社會住宅 i回家-青年社會住宅介紹
青年社會住宅 i回家 ...

 
推 vaughn: 看了介紹，覺得我妹夫妻暫時打消買公寓的決定是合理的吧205F 04/14 20:24
→ vaughn: 三房的2萬3-2萬6，含管理費，全新含家具
→ sdhpipt: 不過2萬多元在中和感覺租得到同等的住宅吧?207F 04/14 20:27
推 vaughn: 今天看到去參觀的，幾乎都是年輕夫妻，都看的很認真208F 04/14 20:28
→ sdhpipt: 含管理費這點其實就是差價了,嗯嗯209F 04/14 20:28
推 vaughn: 全新的大樓三房，近40坪，不加管理費，在那附近的中和，210F 04/14 20:30
→ vaughn: 少說要3萬多蠻多的
→ vaughn: http://m.sinyi.com.tw/#/app/house/48849X//
→ sdhpipt: 老一點的房子是有啦213F 04/14 20:32
→ sdhpipt: https://rent.591.com.tw/rent-detail-5107196.html
→ vaughn: 這間尺寸差不多，距離約200公尺，6年屋開價要賣2880萬215F 04/14 20:33
→ sdhpipt: 不過這間是空屋不含家具216F 04/14 20:33
→ vaughn: 你舉的那間是20年屋了217F 04/14 20:34
→ vaughn: 有些人會覺得貴有些人會覺得便宜，都正常啦
→ vaughn: 但看中籤率只有7%，認為便宜的不少才是
推 sdhpipt: 全新的比較有成家的感覺,很多女生都是這樣認為 XD220F 04/14 20:37
推 vaughn: 是啊，而且一樓的管理公司感覺很利害，服務也很親切221F 04/14 20:38
→ vaughn: 跟很多討人厭的房東不一樣
推 vaughn: 遇到惡鄰居有政府給你靠，太過份政府會幫忙趕他搬走，這連
→ vaughn: 買房都沒有這個好處
→ vaughn: 可惜我沒符合抽的條件，只能喊燒
→ sdhpipt: 依照之前類似政策的施行經驗,我對政府沒那麼有信心 XD226F 04/14 20:46
→ sdhpipt: 真正有能力管理的應該是標下物管合約的廠商,政府反而會因
→ sdhpipt: 為住戶民代吵一吵就亂干涉
推 vaughn: 中和社會宅的管理公司，就是蓋的日勝生229F 04/14 20:49
→ vaughn: 他們就照著合約規章行事，拿政府當令箭
推 castalchen: 雙北市的社會住宅 只要別亂搞 不太可能空置 總是有需231F 04/14 20:50
→ castalchen: 求的
推 vaughn: 明年林口選手村有快4000戶，要塞滿可能難度較高233F 04/14 20:52
推 vaughn: 桃園中路就有1000戶，說蓋好後不影響房價，我是不相信啦
→ sdhpipt: 可能要舉債了,那些本來是拿來拍賣填世大運經費坑的235F 04/14 20:55
→ aloness: 會怕就好236F 04/14 20:59
推 fuxin999: 政府抽重地梲,一堆老房就要吐出來都更蓋新大樓了237F 04/14 21:04
→ fuxin999: 都市大樓單位多,自然有助穩定房價
推 castalchen: 你可以期待政府怎麼做 但是不能把自己的未來規劃賭在239F 04/14 21:11
→ castalchen: 政府會依照你的期待施政
推 black205: 鋼需早就對繳房租給房東 不如繳房貸這種話越來越無感了241F 04/14 21:19
→ black205: 以前1.5:1還可以嘴 拉到3.5:1 甚至4:1 很難說了
推 vaughn: 樓上說的對，而且我估算過社會住宅的租金，跟假設用買同243F 04/14 21:26
→ vaughn: 等級的房子貸款的利息差不多，等於沒有透支半毛錢，還先
→ vaughn: 省下付頭期款及攤還本金的壓力
推 black205: 鋼需一直都有 現在就是還需要上一輩拿過去賺得給小孩246F 04/14 21:32
推 teddy72: 實價課稅 回歸市場機制才是根本247F 04/14 21:53
→ buddar: 蓋在市區就沒這問題248F 04/14 22:31
噓 petshopboys: 房地合一財產稅 依市價1%每年課徵 看你怎麼炒房249F 04/14 23:09
→ cerwvk: 住宅相對過多? 買不起又有啥用?250F 04/14 23:15
噓 tenkaakido: 還有人講房產當理財工具XD。現實是這樣沒錯啦！但久了251F 04/15 01:45
→ tenkaakido: 妳就知道這觀念，終會害死妳自己跟妳的子孫。不是說不
→ tenkaakido: 行，而是炒房激起的民怨最終會反噬到有產階級身上。
→ tenkaakido: 樓上講剛需很強，只是房價跟所得比拉開，現在要在雙北
→ tenkaakido: 立足要靠上一代資助或房價起泡沫前有卡位的人才有機會
→ tenkaakido: 玩。有點腦有點遠見的就知道，趨勢是緩跌，且隱藏著金
→ tenkaakido: 流問題及泡沫爆炸爆跌的風險。不然妳查查資料，現在那
→ tenkaakido: 些偷跑賣房的是笨蛋嗎？一堆等合建改建的房趁現在還有
→ tenkaakido: 夢的時候快脫手，等大家都知道改建機會低得時候要跑就
→ tenkaakido: 來不及，中古跟新屋的價格就一起拖下去
推 sodier: 曾賊261F 04/15 02:05
推 kukudrug: V大貼的看起來真的不錯欸！262F 04/15 07:11
推 castalchen: 就是大家都很想買超級想買房價才會變成民怨啊263F 04/15 09:35
推 castalchen: 歷史上對資產階級鬥爭到後來還不是基層最慘
推 amiah: 法國大革命的時候還蠻爽的啊，卯起來砍人頭265F 04/15 11:26
推 kkithh: 民國38年中國資產階級好像比較慘吧，抄家勞改有很爽嗎266F 04/15 12:30
推 kkithh: 還有還有歐洲農民暴動殺地主，地主被殺的很爽喔
推 vaughn: 基層反正沒什麼好輸的，貧富太懸殊，當然要鬥爭一搏268F 04/15 12:45
→ vaughn: 只有政府努力縮小差距可避免階級鬥爭，但往往政府才是最
→ vaughn: 嗜血的資產階級
推 capirex: 新竹都沒有271F 04/15 13:10
推 a963: 不願意賤賣我就住社會住宅啊！你公屋關我什麼事？272F 04/15 13:29
推 turgnev: 有專門管理的公司比自組的管委會好太多了273F 04/15 14:21
推 vaughn: 而且這管理公司有政府授權，執行會順利很多274F 04/15 14:43
→ Flagellum: 社會住宅只要地點租金合理 滿租政府就不用擔心資源浪費275F 04/15 15:01
→ Flagellum: 至於多多手上的空屋 自由經濟市場自會決定它的價值
推 asuscp123: 好奇買的起1500w會去住社會住宅嗎？277F 04/15 15:13
推 vaughn: 1500在中永和這邊，能買到什麼房？278F 04/15 15:53
推 asuscp123: 所以有人會去住嗎？279F 04/15 15:56
→ asuscp123: 話說社會住宅只能租嗎？租期有限制嗎？
推 vaughn: 我很想去住，可惜我沒資格，中和這次有3000多個人申請，281F 04/15 16:00
→ vaughn: 應該不用問有人會去住嗎這個問題吧
推 maxmaster: 這得做,但我是屋主的話我真的很怕這政策 真的是怕283F 04/15 18:28
推 jack096: 他講得沒錯啊!!!~全台空屋率很高，只是沒房東要租人284F 04/16 08:13
→ jack096: 就是怕遇到奧房客，房客走的了，房東走不了。吃乾抹盡跑
→ jack096: 社會住宅的弱勢族群比例也很有問題，最低30%。原本是10%
→ jack096: 所以意思是有70%是要賺錢的，政府不是慈善機構。也要營運
推 hotbath: KMT的立委 zzz288F 04/16 10:54
推 kevinhon: 本來還以為社宅可以住一輩子的耶289F 04/16 14:11
推 vaughn: 社會宅可以住6年，住完沒規定不能再申請，6年搬一次家還好290F 04/16 16:03
→ vaughn: 吧
→ black205: 社會宅不是多多都說沒人想住 很偏僻嗎??292F 04/16 22:37
→ black205: 沒甚麼人想住應該申請一輩子沒啥問題啦 呵呵
推 Leika: 空屋過剩是資方危機罷了294F 04/19 23:17

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1樓 時間: 2017-06-05 20:31:42 (台灣) 
→
Seika
　 06-05 20:31 TW 
待到社會住宅供給充分且有多，
條件再放寬，租金又能再下降些，
就可以啟動都市計畫了，
讓那些空屋租不出、賣不掉、
慢慢破舊，又沒人願意租，債務越堆越高，
也就無力阻止都更。
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