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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:04:56
看板 home-sale
作者 bebehome (bebehome)
標題 [閒聊] 買不如租?小孩連上學都難
時間 Fri Mar 31 00:17:02 2017

昨天收到小孩的入學通知單了，當初租在學校旁邊，單純就是為了上學方便
已經住三年多了，小班念到大班，朋友的感情都很好

收到入學通知單先愣了一下

4、居住證明文件：（下列三者之一）
（1）    房屋所有權狀或最近一年房屋稅單。
（2）    經法院公證之房屋租賃契約證明。
（3）    公家宿舍配住證明。
 持「其它可佐證居住事實之證明文件」如水、電費收據、信用卡帳單等、房屋租賃契約
等，則須填寫「特殊狀況入學申請書」及三個月內不定期家訪同意書，提交本校「學生入
學審查委員會」審議通過後，依限定名額內通知入學。


看到差別了嗎？如果是買的，那麼你只要從抽屜裡拿出所有權狀和稅單就好了
如果是租的，那麼要拿的是"經法院公證"之房屋租賃契約證明。

好吧，既然租了就不要怕麻煩
跑法院就跑法院，趕快查怎麼處理經法院公證之房屋租賃契約證明。

看完更傻眼

四、請求人（保證人也是請求人）、代理人均應攜帶國民身分證及印章，
　　　　出租人並要帶房屋稅單（須最近一期，並備影本一分存卷）
也就是說，我必須拜託房東，帶著他的稅單和所有權狀，陪我去一趟法院
到底哪個房東願意請假陪你跑法院？

好吧，公家機關了扇門，就應該會幫你開一扇窗

五、請求人（公司、商號、法人之負責人）本人不能到場，可以委任他人
　　　　代理，但要提出經請求人本人簽章之授權書。
　　　　（一）提出之授權書，應以下列方式之一證明之：
　　　　１經公證或認證。
　　　　２經有關公務機關證明：包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關
　　　　　、現服役之部隊或現服監之監所機關等。
　　　　３於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構
　　　　　或經其他有權機關授權之團體證明。如係在外國作成，須經駐外館
　　　　　處證明，並得請外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流
　　　　　基金會證明。

　　　　４外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國
　　　　　授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。
　　　　５授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請
　　　　　），授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。
　　　　（二）前項第５點之印鑑證明書，在「公司」部分，因公司主管機關
　　　　　　　經濟部於民國八十七年四月一日起停止核發，為因應實際需要
　　　　　　　，依司法院８７、７、１０（８７）院臺廳民三字第一五三九
　　　　　　　二號函內容：

　　　　　　　行政機關停止核發公司及其負責人印鑑證明後，公司委任代理
　　　　　　　人辦理公、認證事件時，如未提出經公證人公、認證或經舊公
　　　　　　　證法第二十二條第二項所定機關、商會、村、里辦公處等單位
　　　　　　　證明之授權書者，公證人不得逕予拒絕受理，而應命請求人提
　　　　　　　出下列證明文件以替代印鑑證明書之使用：

　　　　　　　１公司登記主管機關最近六個月內所核發公司設立（變更）登
　　　　　　　　記事項卡副卡正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影
　　　　　　　　本，正本核對無訛後發還，影本附卷存參。

　　　　　　　２公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後已逾六個月，
　　　　　　　　除檢附該副卡正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近
　　　　　　　　三個月內核發之公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請
　　　　　　　　抄錄或准予變更等相關證明文件。核對無訛後，正本發還，
　　　　　　　　抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件附卷存參。


有人看完上面那些嗎？在我看來就只是告訴你那扇窗已經被鎖上了

==================

然後有人說，可以用

"「特殊狀況入學申請書」及三個月內不定期家訪同意書，提交本校「學生入
學審查委員會」審議通過後，依限定名額內通知入學。"

不好意思，這種入學方式要等 1.自有住宅的學生先進去。 2.房東願意陪跑法院
辦公證租賃契約的(八成是親友吧？)。 人的小孩進完，有剩的才輪到我們這種
真的住在校門口對面的人。


買不如租?買不如租？
我不知道等9月我得開車載著小朋友，每天經過家門口的小學到還不知道在哪裡的小學
去上學的時候，會不會還是買不如租？

=============================
3/31 早上更新

已去電註冊組問了，如果房東不願意去法院公證的話，按第三類處理
第三類的意思就是，前兩類入學完，有剩的名額才輪到第三類。

若是持水電費收據的話，收據是房東的名子也不行，
現在我去電力公司、自來水公司改也沒用，因為要看的是之前的。

所以現在的路是完全被封死的狀況。放棄～等分發新的學校確定了，再搬一次家了。

如果有看到這篇的租屋的爸爸媽媽，光入戶籍沒用，請盡快去改水電費收據的名子。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.125.146
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490890625.A.88C.html
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:25:58
→ n000141874: 房東很好講話吧…1F 03/31 00:26
房東人還不錯，不過是大生意人，啥都不怕就怕麻煩。
→ n000141874: 如果是好租客的話2F 03/31 00:26
→ n000141874: 不過我是買啦
→ n000141874: 買一間繳貸款跟繳租金差不多的房子
→ n000141874: 就不用管漲跟跌了
→ rejo: 那你當初怎麼會選擇租屋而不是買房？是沒料到入學這麼麻煩6F 03/31 00:28
→ rejo: 嗎？
真沒料到，當初問鄰居和小孩念小學的，只知道要住3年
推 pagy33: 租房子前沒想過這些問題？8F 03/31 00:28
→ abyssa1: 有設戶籍嗎？極少數的額滿學校才要審查權狀9F 03/31 00:29
有設喔
推 paleomort: 那你就買啊。10F 03/31 00:30
→ paleomort: 現在退掉租房去買房子不就得了。
現在再買來不及了
→ abyssa1: 稅單有需要是你的名字嗎？跟房東借稅單就好了啊12F 03/31 00:31
法院公證要本人到場。
→ kusomanfcu: 與直系血親尊親屬或監護人居住且設籍學校學區13F 03/31 00:36
→ kusomanfcu: 因無戶籍而失學之適齡國民，有居住之事實者，學校應
→ kusomanfcu: 先行
推 kusomanfcu: 准其入學，並請有關單位協助辦理戶籍登記。
沒錯啊，問題出在"居住之事實"認定方式上
不是你真的居住在這，而是你有權狀，或你有"法院公證"的租約
即使我在旁邊念了3年幼稚園，比不上一張權狀。
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:41:49
推 kusomanfcu: 「居住事實」證明必須檢附自有房屋所有權狀、法院或經17F 03/31 00:41
→ kusomanfcu: 法院授權民間公證單位開立之公證租賃證明、家長之水電
→ kusomanfcu: 費及電話費收據證明…等相關居住證明文件
→ kusomanfcu: 也就是說，室內網路電信費或帳單收據住址
推 vaughn: 租客可以改電費抬頭，然後用電費收據就可以21F 03/31 00:43
→ vaughn: 去一趟電力公司，不用透過房東，就能該電費帳單抬頭
→ vaughn: 電費單是你的名字，上面又有地址，沒你講的那麼嚴重
上面的方式：
審議通過後，依限定名額內通知入學。

我的理解是，排在有所有權狀 和 公證契約之後，沒錯吧？
因為有上面兩樣的，是依"戶籍先後順序錄取"

之後的才是依限定名額。
推 kusomanfcu: 明天去電學校，別自己看到文件就慌了，除非你要小朋24F 03/31 00:46
→ kusomanfcu: 友唸貴族學校，不然一般不會要求太多，只要能檢附出真
→ kusomanfcu: 正的居住事實
單純公立學校，還不是在台北哩
我打算附幼稚園3年的生活照了XD
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:49:29
推 kusomanfcu: 你家小朋友要唸額滿學校？27F 03/31 00:50
是耶...我也是到昨天才知道
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:52:39
推 kusomanfcu: 趕快找其他學校吧，額滿 最前面還有低收入戶.....28F 03/31 00:52
機車耶>"<
推 William: 這是額滿學校才有的規定啦，台北市額滿小學可能剩不到1029F 03/31 00:53
→ William: 間了
我以為只有台北市才有明星小學這種東西
想不到桃園也搞這種...明天電話去學校問問....
→ kusomanfcu: 你也太晚知道了..31F 03/31 00:53
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:55:47
→ William: 就算是買的，額滿學校也是要比父母兩人都設籍的時間點，32F 03/31 00:54
→ William: 也不是買房就能保證念到
推 pagy33: 我們這邊的學校也都是總量管制，就算買房，沒設籍超過3年34F 03/31 00:54
→ pagy33: ，根本排不進
重點是我已經設籍超過3年了耶，只因為是用租的不是買的，煩
推 kusomanfcu: 因為權狀所有人優先是因為有繳 地方稅啊36F 03/31 00:55
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:56:53
推 kusomanfcu: 且要比設籍久的 ，低收 原住民 然後設籍從0歲開始排37F 03/31 00:56
設籍沒問題，收348人，我的編號284號...當年也是有考慮用買的
學校問題就想到要遷戶口，沒想到設籍3年還不夠，要地契要地契要地契阿～～
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:59:48
→ kusomanfcu: 限額學校搞不好住個5～6年都不夠38F 03/31 00:57
→ William: 台北學校多而且素質沒差那麼多其實還好，竹北每年入學都39F 03/31 00:57
→ William: 要吵一次，因為大家都要擠重劃區的新學校
推 pagy33: 我講的是買房還要比設籍年限喔，不是租屋的設籍41F 03/31 00:58
重點是，要先買了房才有權力比年限
用租的得等人家比完了，有剩的，才有機會。
推 kusomanfcu: 提供照片不行喔 要居住地的收據42F 03/31 00:59
→ abyssa1: 第一項規定的稅單不用本人名下的話 不用公證啊43F 03/31 01:00
當然要本人
推 pagy33: 竹北是扯爆了沒錯！重劃區每間都重量管制，最近又再吵學44F 03/31 01:01
→ pagy33: 區劃分
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 01:02:52
推 kusomanfcu: 先去問學校，問有居住事實的你繳費帳單的收據行不行。46F 03/31 01:03
→ kusomanfcu: 因為你已經有設籍。只是要確認居住事實
→ kusomanfcu: 權狀和居住事實是同等的 沒有優先次序
http://i.imgur.com/a/9sHL1.jpg
唉...我怎麼看都有優先次序，人家還特別用方框 框起來了
→ William: k大，自有跟租的順位好像每個縣市會不同49F 03/31 01:05
推 a10141013: 台北市明星學區嗎? 明星學區不只要看房地產所有權50F 03/31 01:05
→ a10141013: 還要比設籍年數喔
推 kusomanfcu: 不過只有收據沒租約可能要忍受定期家訪52F 03/31 01:09
→ kusomanfcu: 那個次序細節我也不清楚啦，但記得是比設籍時間的最多
→ kusomanfcu: ，然後其他的只是證明居住事實而已
家訪我無所謂，只是因為當初看壞房價沒用買的，現在把自己搞得很麻煩
換個角度想，沒排上看被安排到哪裡，再搬一次家罷了，悶到爆。
→ kusomanfcu: 然後比時間前面還可能有 低收和原住民55F 03/31 01:11
→ kusomanfcu: 你那張圖上面就是寫 設戶籍時間啊
看時間的是有那兩項文件的
水電費帳單那種，"入學順序由審查委員會決定"
→ kusomanfcu: 其實我家0歲就準備好了.....因為有些婆婆媽媽在我老婆57F 03/31 01:13
→ kusomanfcu: 懷孕時就提到了
幼稚園幼幼班就搬好了，當初以為入籍就好了，誰知道還要看地契~"~
※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 01:17:24
→ kusomanfcu: 別擔心太多，明天找時間電話問註冊組59F 03/31 01:15
推 kusomanfcu: 看到第二條勒，重點是你租的是沒繳稅的房東吧....所以
→ kusomanfcu: 優先次序到時會往後
→ kusomanfcu: 因為”房東沒繳稅”且又是”限額學校”
→ kusomanfcu: 搞不好有一堆人和你一樣只有水電等收據...
→ yanzhen: 給房東一個紅包，看能不能好心撥空陪你跑趟法院64F 03/31 01:24
推 kusomanfcu: 會要求這樣是因為有些人只給一點錢和別人掛學籍....65F 03/31 01:24
→ kusomanfcu: 三年的稅耶....還有國稅局要處理 這紅包可不小
推 kusomanfcu: 你先問問看 里長伯還有沒其他學校 先拿入學通知單吧，
→ kusomanfcu: 看能不能不搬家
推 kusomanfcu: 蘆竹只有兩個額滿學校...那是當地明星學校耶，沒得唸
→ kusomanfcu: 你就認了吧
→ kusomanfcu: 三個
→ kusomanfcu: 大竹 南坎 光明..+
推 NewPassat: 我租房而且戶籍都遷好了，遷了就沒這問題呀73F 03/31 01:37
推 ssiou: 不是買或租的問題吧，你跟房東走正常程序去公證一下不就解74F 03/31 01:43
→ ssiou: 決了，學校只是要證明這是你的"居所"，不要自己放大想太多
→ ssiou: 了
→ ssiou: 剛看了一下你其他文章，原來是哆哆阿，真是各種招數阿XD
推 Francix: 我們學區也是額滿學校，但只要電話費或水費或電費就ok78F 03/31 01:46
推 amury: 這是額滿學校才有的問題，現在台北市額滿學校沒幾間79F 03/31 02:30
→ amury: 當初我姊小孩念敦化國小，是只要水電收據即可。
→ dreamnook: 為啥這篇看起來是房東跟你都沒守規則所以變得很麻煩XD81F 03/31 04:16
推 Rigoletto: 要擠額滿學校，就只能照規矩來啊！不然快準備去別校吧82F 03/31 04:56
噓 QQeevv: 學校的問題，跟租買無關。83F 03/31 05:38
推 jamo: 真的就是比租跟買,比設籍時間.各種比.....84F 03/31 05:53
推 specman: 台中惠文國小？85F 03/31 06:26
推 specman: 想開點，也許這幾年跌的房價，夠妳小孩念貴族私小
噓 martinlin77: 講這麼多，還不如趕快打給房東87F 03/31 06:37
推 DMM: 你好像什麼都是剛剛才知道..88F 03/31 06:53
推 blueseas: 直接打去問學校不是最快?89F 03/31 07:30
推 mayko: 那是該校的問題,北大的桃子腳第四項居住事實跟前三者一樣順90F 03/31 07:33
→ mayko: 位,只是依舊比較麻煩就是了.今年通知多一個,空戶檢舉,歡迎
→ mayko: 居民協助舉報.....
→ mayko: 額滿學校要看該年新生人數,去年虎年入學好像半年就夠了.牛
→ mayko: 年印像中是設籍三年..明年龍年...不敢想XDXDXD
→ mayko: 北大桃子腳還有一條比較特別,在學區內搬過家的話,戶籍是可
噓 HarryHTC: 讀私校 還怕什麼戶籍96F 03/31 07:39
→ mayko: 累積計算,但戶口名簿要加異動索引.不然公所給的設籍日只有97F 03/31 07:40
→ mayko: 最後住處的設籍時間,排序比較後面,加前住處的可提前
→ colbert0626: 重點還是房價問題，北市新生國小、國語實小都很熱門99F 03/31 07:45
→ colbert0626: 但你小孩想念不用租的 買得起嗎?好學區房價通常不低
推 mayko: 原po這問題應該是重劃區的狀況,政府沒估計年輕家庭會有較多101F 03/31 07:52
→ colbert0626: 如果不是北市那種等級明星小學，我是覺得有差到哪?102F 03/31 07:52
→ mayko: 的小孩,校舍不足收不了那麼多學生.拿大家酸酸的淡海,那裡的103F 03/31 07:53
→ mayko: 空屋率高是不爭的事實..but..小學只有六個班,每年都額滿.
→ mayko: 之前看到桃園要先擴充林口合宜學區小學的校舍,這倒蠻有遠見
→ mayko: 的,等住戶再該學校名額不足,再蓋就慢了...
推 quiet93: 這是保護你，傻傻的，因為沒居住事實掛戶籍的一堆107F 03/31 07:57
推 amethystboy: 確實是學校總量管制的問題 學區少子的話想唸就唸108F 03/31 08:02
推 mayko: 少子設籍跟本不是問題,我們這交件日還有轉分發學校會來辦說109F 03/31 08:06
→ mayko: 明會介紹學校,吸引設籍晚的學生家長,讓小孩轉分發那個學校
推 AQUESTIONA: 謝謝分享  還好戶籍寄在岳父母家111F 03/31 08:13
推 cage0257: 新北也是好幾間滿額的 是說一定只能等到入學通知單才能112F 03/31 08:33
→ cage0257: 知道有沒有上滿額小學嗎
推 YouXD: 竹北高速公路以東很多學校都總量管制，要比誰設籍比較久114F 03/31 08:33
→ YouXD: 不然就要送到私校或比較遠的學校 如果在竹科上班要多花半小
→ YouXD: 時吧
噓 Iamjkc: 還好吧   又不是不行入戶籍也是拿房屋稅單117F 03/31 08:35
→ YouXD: 我有朋友是借設戶籍到我家 這也是解決方法118F 03/31 08:35
推 poi963841: 學籍問題是很多人沒想到的，現在學校都小班制，比較新119F 03/31 08:41
→ poi963841: 比較好的學校太晚設籍根本排不到!!
推 dragontwo: 學籍好的地區，本來房價就會有premium121F 03/31 08:42
→ dragontwo: 嫌貴，就買別區就好了
推 moumoumou: 可以給法院認證的民間公證人做，那個時間可以約123F 03/31 08:47
推 aimlin: 惠文門檻至少兩千吧,那邊是七期124F 03/31 08:55
→ aimlin: 設籍至少三年,有權狀的優先
→ aimlin: 接送小孩車的幾乎都雙B以上
→ aimlin: 魯空不買房 連小孩念小學都沒辦法XD
→ aimlin: 本來就是有房有錢的優先阿,哀
推 aimlin: 這就是剛需
推 Hall: 人家早就花錢設戶籍了 硬要在房價高時買貴的也只是打腫臉充130F 03/31 09:04
→ Hall: 胖子
→ aimlin: 租是可以,但小孩怎麼上學132F 03/31 09:05
※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 03/31/2017 09:06:22
→ aimlin: 超額比序,有權狀就是比較優先133F 03/31 09:06
→ aimlin: 所以剛須就是有購屋時間壓力
→ mayko: cage0257,額滿學校會先寄入學申請表給你,以我家的來說,上面135F 03/31 09:08
→ mayko: 有序號,也會說明該校收幾個人(ex:桃子腳,8個班272人),但實
→ mayko: 際上會因為有特殊生入學,會收不到那麼多.入學優先序也每個
推 AIronKuma: 還好吧 跑一下順便收後面六年的房租可以了138F 03/31 09:10
→ mayko: 地區不同,像有些身心障礙生有優先權,有得沒有(桃小沒有)139F 03/31 09:10
→ AIronKuma: 你是長租 房東跑一趟而已 麻煩在哪?140F 03/31 09:10
推 aimlin: 自己有房就簡單了,租好麻煩141F 03/31 09:11
→ mayko: aimlin,超額比序也是每校不同喔..像我這邊國中部先比學區小142F 03/31 09:11
→ mayko: 學念幾年XD,才比戶籍...權狀只是居住事實證明.
推 aimlin: 國中倒還好,私立通常升學比較有優勢144F 03/31 09:17
→ aimlin: 小學要找比較優質區域,素質比較整齊
→ aimlin: 現在公立國中其實不怎麼樣
→ aimlin: 明星小學門檻比較高
→ rogger: 滿額學校的話要早點準備阿148F 03/31 09:21
推 aimlin: 現在小學M型化,好的比進台大還麻煩149F 03/31 09:23
→ aimlin: 要比財力房產,還有設籍時間
→ AIronKuma: 比進台大麻煩? 哪一間那麼猛給我們見識見識?151F 03/31 09:24
→ aimlin: 惠文阿,要權狀設籍,目前排到三年了152F 03/31 09:25
推 Xepher: 搜尋一下 桃園  明星國小 應該那幾間了153F 03/31 09:25
→ aimlin: 進台大會念書就夠了,念惠文可要有錢+夠早買154F 03/31 09:26
→ Xepher: 說真的 要讀明星國小學區 真得很麻煩155F 03/31 09:26
→ aimlin: 惠文學區叫七期喔156F 03/31 09:26
→ AIronKuma: 要進台大 先進惠文 進了惠文 穩進台大157F 03/31 09:27
→ aimlin: 雖然比不上台北市,也是台中最貴的了158F 03/31 09:27
→ Xepher: A大  你邏輯怪怪的....沒人這樣說吧159F 03/31 09:28
→ aimlin: 念台大又沒啥,我也念過阿....哀160F 03/31 09:28
→ aimlin: 現在教育是比錢,
→ AIronKuma: 有錢不會念台大的 全都送出國去了 真心不騙162F 03/31 09:30
推 HarryHTC: 好想知道唸惠文到底要多少錢啊~~很難想像會比台北私校高163F 03/31 09:30
→ AIronKuma: 你要洗學歷 會洗台灣還是洗美國?164F 03/31 09:31
→ AIronKuma: 送台大每天去爬山或去雄友社 送出國至少英文變好一點
推 aimlin: 查一下那邊的房價就知道啦166F 03/31 09:31
→ Xepher: 有誰會在國小時期...把小孩送出國念書啊167F 03/31 09:32
→ Xepher: 讀私立的當然很好 也要考慮路程和價錢啊
→ AIronKuma: 有的喔 是條件問題 親戚住國外這類的169F 03/31 09:33
→ aimlin: 那間的家長背景不輸私小喔~醫師應該是最低階的170F 03/31 09:33
→ aimlin: 我可能還是送個仁美之類的就好了XD
→ AIronKuma: 他可透過領養的方式合法在地讀書甚至到取得國籍172F 03/31 09:33
→ AIronKuma: 所以會在台灣念美國學校 那應該是折衷的方式而已
→ aimlin: 學區宅真的是很有支撐拉174F 03/31 09:34
推 mayko: 小學主要差異是遠近與學校的設備差異.會在小學就把孩子送出175F 03/31 09:34
→ mayko: 國的,不會在這邊討論房子跟學區啦.
→ AIronKuma: 背景是貴族學校 每個老爸都董仔 小孩吵架先嗆公司頭銜177F 03/31 09:35
→ AIronKuma: M大不了解 這邊多軍每個都月入300萬 然後嗆人買不起房
→ AIronKuma: 這樣還不把小孩送出國 我是他爺爺就把他爸射在牆上
推 aimlin: 沒房連小孩都沒地方念書180F 03/31 09:37
→ aimlin: 還不買
噓 hihier: 不要生就好了 我就敢跟我媽說 現金幫我買全新三房含車位182F 03/31 09:39
→ hihier: +小孩以後你養 我才生了
→ AIronKuma: 你這個是媽寶或是嬤寶 那是另外一個故事 開車王 早184F 03/31 09:40
→ Noyi: ㄟ 除非是滿額明星學區 不然不是一些安親班都有幫忙寄戶籍?185F 03/31 09:40
→ Noyi: 有那麼難嗎?@@
→ AIronKuma: 他只是想營造租屋不如買屋啦 至於為何就不想去問了187F 03/31 09:41
推 hihier: 現在受薪階級 除非不買房 住爸媽家 不然房貸壓力188F 03/31 09:41
→ hihier: 小孩生了每個月都是錢 我可不想老了還要叫小孩給孝親費
推 aimlin: 魯空早晚都要買 不如趕快買來設籍190F 03/31 09:42
→ aimlin: 買的起何必求房東ㄋ
→ AIronKuma: 那你被政府加稅的時候就甘願點 不要哇哇叫呀192F 03/31 09:43
→ AIronKuma: 你只是跟政府租房而已 別自以為高人一等R 認清現實
推 Noyi: 不然一堆跨區念書的難道都要買房嗎@@194F 03/31 09:43
推 mayko: 額滿很麻煩,沒額滿...跟校方打招呼學校還會幫你搞定戶籍XD195F 03/31 09:45
推 aimlin: 現在就是要檔跨區,才要驗權狀 要公證 一大堆毛196F 03/31 09:46
→ aimlin: 有權狀,拿出來show一下就沒事,租房的就是要跑一堆手續
→ aimlin: 房東都沒繳稅,誰跟你公證XD
→ AIronKuma: 往好的方向想 管制只是希望在地子弟不會被外來的影響199F 03/31 09:46
問題是，我在地子弟被擋外面
有錢人買間房秀一下地契就先進去了。
→ mayko: 像我國小母校,從最高18個班..去年虎年入學只剩三個班,我妹200F 03/31 09:47
→ aimlin: 你要幫房東補稅嗎201F 03/31 09:47
推 Noyi: 或許原po要念額滿明星學校才要那麼麻煩吧202F 03/31 09:47
→ AIronKuma: 所以也不完全是歧視啦 要對人性有希望一點203F 03/31 09:47
→ mayko: 還有時間去想小孩念他們住家那邊,還是我爸媽那邊的母校204F 03/31 09:47
→ aimlin: 少子化,學區好壞M型化阿,好的更搶手,爛的沒人要念205F 03/31 09:47
→ AIronKuma: 如果你租的出去 要租客補稅 他也同意 沒什麼不可以呀206F 03/31 09:48
→ AIronKuma: 反之 他要你幫他跑學校證明讓小孩入學 就別嫌麻煩
→ AIronKuma: 租客幫你繳稅都沒嫌麻煩了
推 Noyi: 不過聽說一些明星國小如敦化國小 是要一出生就要設籍209F 03/31 09:49
※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 03/31/2017 09:50:24
→ AIronKuma: 那迷思啦 明星學校就一定有出息嗎 只是父母親為孩子好210F 03/31 09:50
→ AIronKuma: 但是不是真的好就不知道了 搞不好整天被貴族子弟霸凌
→ AIronKuma: 那他還不如去念普校 快樂的享受學校生活
推 Noyi: 念明星學校至少被8+9帶壞的機率比較低@@213F 03/31 09:51
推 monologist: 你是po在小一聯盟的那個嗎@@ 公證可以找民間公證人214F 03/31 09:53
推 AIronKuma: 這是標準的我孩子是善良的 都是別人帶壞他的範例215F 03/31 09:53
→ AIronKuma: 明星學校的老師也會看他老爸是什麼階級..
→ AIronKuma: 他在那不一定會受到公平的待遇 醒醒
→ mayko: 原po的疑慮這幾年一直都在,看小學本身處理.但是額滿學校通218F 03/31 09:54
→ AIronKuma: 這就跟某些多軍說為什麼你爸不努力買房給你的概念一樣219F 03/31 09:55
→ mayko: 常家長會比較有力(有$),學校一些事務比較有能力贊助/找資源220F 03/31 09:55
推 Noyi: 不求有什麼大前途大發展 可至少不能被帶壞危害社會吧221F 03/31 09:55
推 monologist: 南崁那裡真的沒辦法，移入了很多新居民但學校也沒增加222F 03/31 09:55
→ AIronKuma: 後面這個可以認同 但普校都會危害社會嗎? 應該不是吧223F 03/31 09:56
→ Noyi: 小孩在學校要交到什麼朋友是家長很難控制 真的很憂心224F 03/31 09:56
→ monologist: 竹北這一兩年沒那麼誇張了，有東興跟安興分散小孩~225F 03/31 09:57
→ mayko: 北大這邊去年因為虎年+安置住宅還沒好,三個學校只滿一個226F 03/31 09:59
→ yungfup6: 寫信給燦哥試試看!光明國小很滿沒錯~ㄟ我剛好有空房在那227F 03/31 10:00
→ mayko: 不過明年安置住宅好+龍年..三峽那頭的龍埔北大不知會多誇張228F 03/31 10:01
推 aimlin: 學校看權狀，保障當地人，也可以拉抬房價，更適合買阿229F 03/31 10:01
→ yungfup6: 只是可能來不及幫你囉!230F 03/31 10:01
→ aimlin: 對自住其實是保值利多231F 03/31 10:01
→ aimlin: Z>B
→ yungfup6: 還是求房東比較快啦!!233F 03/31 10:03
推 AIronKuma: 原PO八卦板的發文怎麼刪了..想說看鄉民有何想法說..234F 03/31 10:10
病急亂投醫，後來想想沒掛點就算了。
→ bitlife: 怎麼大家都沒看到「信用卡帳單」這條可以自己控制的?235F 03/31 10:22
信用卡會附阿，問題是拿信用卡帳單的，會等前兩類入學完
有剩的名額才輪到，沒有就沒有了。
→ bitlife: 反正都要填另一張,水電租約房東不給,那就用信用卡啊 XD236F 03/31 10:23
→ bitlife: 為了不填那一張,要花錢買間房子,乾脆把錢省下來當小孩的
→ bitlife: 創業基金.真正有錢人,很多是國小就送出國了
→ mayko: 原po寫信給市長+1,今年進不去的話,加蓋校舍增班就轉的進去239F 03/31 10:26
→ mayko: 吧..應該不會像我這邊連轉進去都得排設籍順序
已經寫給市長了喔，等等來去找議員
唉，明明就住在學校旁邊，還得開車送去別的地方，想到就嘔。
→ bitlife: 那就換間學校吧,真心建議.少子化還搞成這樣的,多半是早年241F 03/31 10:30
→ bitlife: 所謂歷史明星學區,老師多半年紀不小了
→ mayko: 關說喔..我家這文件上寫著,關說優先查訪XD243F 03/31 10:31
真的嗎？那太好啦！最好是每天來，我不介意每天來證明我住在這
人生第一次找議員，居然是為了小孩...
→ bitlife: 要記得一件事,凡是台灣人一窩蜂做的事,多半是錯的 XD244F 03/31 10:32
→ mayko: 我家這有些學校是跟公車業者談,有校車.通常我們會選的第一245F 03/31 10:32
推 shutgunman: 有這回事？我女兒上小學就沒遇到這個問題，而且才入籍246F 03/31 10:32
→ mayko: 順位學校是有校車到定點接送學生.247F 03/31 10:33
→ shutgunman: 兩個月，入學通知寄來並沒有要求任何文件，我也是租的248F 03/31 10:33
推 monologist: 南崁的入學狀況你應該先前就知道吧.....249F 03/31 10:34
知道，但只知道要早遷戶籍
不知道要公證租約、不知道要改水電費收據...
→ mayko: 鄰近學校有心爭取轉分發生,交通不會是太大問題...250F 03/31 10:34
→ shutgunman: 我是新北市，租屋跟入學完全沒任何問題啊251F 03/31 10:34
→ shutgunman: 是明星學區才有這規定嗎？
→ mayko: 我剛搬到北大時,還有噹預售屋太晚交屋,國小進不去的.但是設253F 03/31 10:35
→ mayko: 籍年限越來越長,新建案越來越少,就沒這聲音了.
※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 03/31/2017 10:59:39
推 yowming520: 國小的話，大華國小不錯，還有交通車到南崁。255F 03/31 11:10
推 Adonisy: 不是少子化嗎？256F 03/31 11:15
推 kid1a2b3c4d: 找公證人重簽合約行嗎257F 03/31 11:19
→ mayko: 樓上,還是要看地方..林口,淡海,北大這邊早就年年額滿.北大258F 03/31 11:21
→ mayko: 去年增設第三個國小了..房價太高的台北市反而學生少.
→ mayko: 不過原po你水電市話通通都沒改名嗎...
市話倒是有，不過每個月才1佰出頭元，不知道有沒有用
推 wolfplay: 房東跑這一趟法院 換來以前和未來的N年補稅 如果他自己261F 03/31 11:34
→ wolfplay: 繳稅級距很高 誰會理你
推 F0r: 買了就沒錢生小孩啦263F 03/31 11:34
→ wolfplay: 國高中要查清楚不要重蹈覆轍就是了264F 03/31 11:35
推 centaurjr: 所以為什麼之前公辦的租屋會這麼夯就在這原因上265F 03/31 11:37
→ centaurjr: 還有一堆嫌太貴的 笑
→ kenwillians: 念這種學校自己不做好功課就別怪到房子上了267F 03/31 11:39
推 F0r: 其實你可以換個地方租268F 03/31 11:40
→ F0r: 簽約時就把這些搞好，離九月還有很長一段時間
推 wolfplay: 等欸 不是少子化嗎 學校應該都空空要倒要倒的跪求學生270F 03/31 11:42
→ wolfplay: 來讀阿 何況是桃園 是在滿什麼？
→ AIronKuma: 都被洗到桃園去了呀 會很奇怪?272F 03/31 11:42
推 F0r: 都知道租屋不要怕麻煩，為了往後國中小的學籍 好好搬家吧273F 03/31 11:44
大概是看這次被分到哪就搬去哪吧
推 planta: 好學校人人都想擠，你要離家近人，你鄰居當然也要，他花千274F 03/31 11:57
→ planta: 萬設籍交房屋稅丶地價稅，你只付房租，先保障屋主，再來才
→ planta: 是租客，不意外，意外的是你竟然以為自己花几千元租金可以
→ planta: 得到一樣待遇，足見以租代買一詞害人不淺，你自己功課也
→ planta: 做的不深，所以別光聽人家講，自己的人生得自己做決定！
噓 lucifero:    咦?  您一直以來不是都鼓吹租不如買的嗎??  雨八~279F 03/31 11:59
→ QQeevv: 書讀的好不好跟學校沒關係280F 03/31 12:07
推 aimlin: 招不到學生的學校你也不想唸吧281F 03/31 12:09
→ aimlin: 辦學辦到沒學生的阿里不搭你敢送小孩去？
→ aimlin: 越少子化 學校好壞越兩極
推 kcindy: 不要唸明星學校就結案了，租屋本來就會面臨這個問題，不284F 03/31 12:11
當初只是為了工作搬過來，順便剛好旁邊有學校
誰知道是明星學校...
→ kcindy: 能要租又要唸明星學校吧。285F 03/31 12:11
→ kcindy: 那當花錢買房有好學區的盤子？
推 aimlin: 臺灣真的算還好 日本明星幼稚園是要考試加面談的287F 03/31 12:14
推 niko0202: 人擠人的區就是這樣吧…竹北吵好多年惹288F 03/31 12:27
推 geniusw: 大陸的也要289F 03/31 12:30
推 aimlin: 好學校本來就難進290F 03/31 12:32
推 kusomanfcu: 租房唸新店康橋的有聽過291F 03/31 12:34
→ owhaha: 第一優先 權狀加出生入籍該房 第二優先 有權狀非出生入籍292F 03/31 12:34
→ owhaha: 台南某國小入學優先順序 根本是在拼爹好嗎
→ black205: 臺灣現在額滿的學區 有超過3%嗎？ 好奇294F 03/31 12:37
→ black205: 額滿的學區  硬要去 房貸應該工作到死還不一定繳清吧
推 adifdtd: 感覺起來台灣真的只鼓勵富人生小孩296F 03/31 13:02
→ mayko: 額滿不一定是老牌明星學校呀,林淡三大家酸最大時買屋的人297F 03/31 13:06
→ mayko: 小孩大概都到入學年紀了,林淡三的國小這幾年都是額滿學校
推 inewhand: 台北市105年的額滿國小有15所喔~ 就是大家熟知的那些299F 03/31 13:20
→ zanns: 明星學區一堆人都想辦法入籍的  即使不住附近  也是硬要擠300F 03/31 13:25
推 quiet93: 那些有錢買房的也是在地人啊301F 03/31 13:35
入籍順序我排在比較前面說。 有錢買房的可以插隊。
→ hank12332: 淡水也只有新市國小滿額，周圍國小又沒有=w=302F 03/31 14:23
推 Bohm: 提供一點想法 經法院公證那項 看公證人可不可以用民間的303F 03/31 14:31
→ Bohm: 可以的話就可以利用晚上時間
→ leavefly: 因為你的學區是爆滿學區吧305F 03/31 14:37
推 jab: 還有第四條請看 http://goo.gl/uz4CMC306F 03/31 14:39
Re: [討論] 有夫妻結婚五年以上還在租屋嗎(新北爆滿國小入學資格) - 看板 marriage - 批踢踢實業坊
算是離題了,結婚N年要不要買屋,還是租屋 如果只看夫妻兩自己,自己高興就好XD 我會提出要原po考慮入學問題 是因為額滿國小,沒權狀跟本沒辦法入學 現在拿兩個爸爸拍攝地點-龍埔國小的規章吧
 
我看到了該文作者的回文
"有權狀>有公證租約>有配宿證明>居住事實"
"雜誌那個例子很極端,世居30年,沒權狀,比不上剛買屋的新鄰居"
反正已經沒什麼期待了，就降吧。

不過謝謝你，看到這篇我平衡一點了。
推 mayko: 樓上,就我寫的呀,不過我家這邊(桃小),今年通知單寫明,四種307F 03/31 14:45
→ mayko: 的入學權益一樣.無居住事實設籍再怎麼久也沒用,會直接轉分
→ mayko: 發鄰校,不能列入遞補名單.
感謝，雖然機會渺茫，不過我還是覺得這種分法很不恰當
這事情遇到了才知道，所以我還是覺得這需要改變，等分發完學校
與我利益無關的時候，我會來去找立委們聊聊，有沒有可能改變這件事。

所謂的"公立"國小，實在不應該跟"經濟能力"連在一起，不管是明星還是不是明星
租屋者應該要與購屋者有相同的權利，實際居住事實應該要大於房屋所有權狀
推 kusomanfcu: 你應該有其他收據和帳單地址是現在住的地方吧，去調310F 03/31 14:48
→ kusomanfcu: 資料出來
推 Coolno9: 推文搞錯重點了吧 房東會被課稅 誰跟你好講話312F 03/31 14:48
→ mayko: 雜誌那篇很久了..台北市剛用權狀規範時發生的事(印像是大直313F 03/31 14:49
→ mayko: 那邊的雙語學校)
→ Coolno9: 我才不要留下任何法律證據證明我的房子出租315F 03/31 14:49
推 kusomanfcu: 信用卡帳單，手機費帳單。沒帳單就請門市幫你把以前316F 03/31 14:50
→ kusomanfcu: 變更資料調出來
這些我都做了，但改變不了有權狀優先，或"有法院公證"優先，這件事
這是已經打電話向註冊組確認的了
只要拿的是帳單，就要排在前兩類之後。

※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 03/31/2017 14:54:25
推 mayko: 其實原po你的問題應該跟我這邊一樣,政府缺乏規劃,遷入人口318F 03/31 14:55
→ mayko: 特別是年輕夫妻遷入較多,卻不新增學校或增建校舍.不過桃園
→ mayko: 應該還好,前陣子看到合宜住宅那邊的小學已再增建校舍.那像
→ mayko: 我這..國小爆滿這一波還沒過,國中增額的速度之慢,等著國中
→ mayko: 也擠到得設N年才能入學吧orz
噓 cobrabaton: 你不知道有民間公證人嗎？等同法院效力...而且很好約323F 03/31 15:10
→ cobrabaton: ，怕麻煩找代書代辦即可。房屋稅單跟經公證的契約書
→ cobrabaton: 有什麼難...
→ cobrabaton: 稅單又沒跟你說要影本，要公證馬上就能補了，房東除非
→ cobrabaton: 是包租公稅才會增加，要不然所得稅增加沒多少
→ cobrabaton: 租店面還能要求房東附資料申請公司行號呢！房東沒那
→ cobrabaton: 麼難談好嘛!你都想花錢處理了，你不如跟房東談給他多
→ cobrabaton: 少配合你
→ cobrabaton: 房東會課稅XD是能課多少....
→ leavefly: 樓上萬一房東是40%的所得稅你猜能課多少332F 03/31 15:14
推 aimlin: 有繳房屋稅優先入學ok啊333F 03/31 15:21
→ Berkshire: 只要房東願意公證，找民間公證人甚至可以約外出公證334F 03/31 15:24
→ Berkshire: 只是多加點費用，效力跟法院公證一樣。
→ Berkshire: 房東怕麻煩，可以直接約房東方便的時間地點公證
推 aimlin: 當初沒買,現在漲了+無法入學,超慘337F 03/31 15:34
→ aimlin: 還要繳錢給房東,中南部真的租不如買
→ mrschiu: 如果房東不是大生意人願意公證的比例相當高...339F 03/31 15:50
→ mrschiu: 公證是保障房東多一些的...
→ douglasjs: 我住台北市都用租的，入學通知都直接去報到341F 03/31 16:34
→ douglasjs: 還沒聽說不能入學了，你是明星學校嗎?
→ lucifero: 大家怎麼都那麼認真 就只是想帶租不如買的風向而已 這是343F 03/31 16:39
→ lucifero: 原PO一貫的立場不是  XD
噓 backid: 推樓上，不過不得不說這些人愈來愈有創意了  XDDDDDDDDDDD345F 03/31 17:17
推 dcgkii: 都租房了 還在乎學區 假設入籍三年才能讀 房東看準這個就346F 03/31 18:13
→ dcgkii: 漲你租金 風險很高 租房很少執著在學區就是
推 btonyo: 現在很多明星學校也是爛得很~~自已認真帶小孩卡實在348F 03/31 18:21
噓 ianlin45: 少子化時代還怕沒學校讀? 放心啦349F 03/31 18:21
→ btonyo: 沒錢硬要買房結果餓到妻兒看起來超沒用的~~當然租好350F 03/31 18:23
噓 andy7829: 機會留給準備好的人351F 03/31 18:37
推 apperrla: 我是租屋有入戶籍就收到小學入學通知，沒那麼麻煩啊352F 03/31 19:00
→ LearnRPG: 原po有入籍也有收到通知啊 ... 只是要多驗證居住事實353F 03/31 19:19
→ kcindy: 硬要擠明星學校就乖乖買房吧！354F 03/31 19:26
→ kcindy: 租屋的小學唸完明星學校，國中唸完明星學校就拍拍屁股走人
→ kcindy: ，所以入學權優先給自有房產的小孩就讀是很正常的。
→ kcindy: 不然就全部的人一起在明星學校旁租屋就好，然後還真的實
→ kcindy: 際居住哦！這樣還要分學區幹嘛？
推 hcwang1126: 其實不是額滿 也不用擔心359F 03/31 20:16
推 dadase: 錦興咧？也不會離很遠，附近才藝安親也都有360F 03/31 20:48
→ cobrabaton: 萬ㄧ房東是40%所得稅，那就報低點啊！不含家具家電裝361F 03/31 21:21
→ cobrabaton: 潢，用毛胚合約租啊XD公證毛胚那個租約就好了。而且
→ cobrabaton: 假設40%級距還當房東是不會節稅嗎
→ cobrabaton: 我這邊ㄧ堆客戶都是大生意人...都馬公證。公證付點費
→ cobrabaton: 用公司能報帳，而且退租欠租也不會麻煩。
→ lins5940: 功課沒做好.366F 03/31 21:31
→ peitinglee: 有點好笑，連小孩要上學了這些都不知道367F 03/31 22:18
→ peitinglee: 不是編故事的話小孩有這種家長... 加油囉
推 cutesuper: 這年頭滿額的學校不多耶 如果真遇到那運氣實在不好369F 04/01 00:58
噓 great5566: 別執著什麼明星學校 普通學校好進的去念就好370F 04/01 05:19
→ great5566: 我公司附近中正國中 同事通通買房 誰在租啊
推 sogua: 其實光明國小就只是因為南崁這區年輕住民多，小孩也多，學372F 04/01 08:09
推 sogua: 校少，所以難進，也稱不上是多好的學校
推 aibor: 買就好了，很簡單～374F 04/01 08:50
推 monologist: 這篇真的是誤導人。現在錦興國小不好嗎？上下南崁塞爆375F 04/01 09:02
→ monologist: 人是因為學校太少，鄰近的國小反而都收不到學生...若
→ LearnRPG: 搞不好光明就在他家門口 為什麼要捨近求遠???377F 04/01 10:36
推 wcwang87: 你跟他說法院公證可以加入強制執行條款，如果我約滿不搬378F 04/01 11:23
→ wcwang87: 家可以直接送強制執行，看他要不要
噓 oca: 這標題380F 04/01 18:00
推 piliwu: 國小也有明星學區？父母自己不行怪小時候的學校而已，我台381F 04/02 09:52
推 piliwu: 大同學沒人在意小孩要送什麼明星國小的
→ piliwu: 大家都小時候唸近的學校一路公立上台大，明星學校是假議題
噓 buddar: 沒工作繳不出房貸，就知道什麼是真正麻煩痛苦，喊嫑嫑384F 04/02 15:16
→ buddar: 你都寫可以拿水電收據證明了，這麻煩在哪??
噓 taboho: 標題殺人法，我 租屋今年也有學校念386F 04/03 23:46
→ Leika: 多的是學區職業房東 幫忙弄戶口的 不必擔心......387F 04/05 04:44

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