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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:05:55
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作者 seuil (               )
標題 [新聞] 降價戰不夠猛？ 北桃房市交易量大滑
時間 Wed May 31 22:03:14 2017


內文：

降價戰不夠猛？ 北桃房市交易量大滑

2017-05-31 10:45:18 經濟日報 記者游智文╱即時報導


住商機構統計今年5月旗下店頭交易量，全台量縮12%，在區域表現上，桃園量縮三成最多
，北市量縮21%緊追在後，表現最疲軟，新北和台南則呈小增。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，5月買氣下滑，除與繳稅、假期多，天氣不佳有關外
，從去年開始的降價戰打到目前已經呈現疲軟之勢，也是主因。市場可能必須要再出現新
爆點，才能再現新局。


根據住商統計，5月與4月相比，全台量縮12.4%，北市量縮21.6%，新北增加6.7%，桃園減
少30%，台中略減10.3%，台南量增7.8%，高雄萎縮17%。

徐佳馨分析，5月因繳稅因素，買氣表現趨弱，加上今年勞動節與端午連假影響，民眾紛
紛出遊，讓買氣不增反減。在交易產品類型上，5月除過去低總價個案外，許多具有收益
的店面也有不錯的表現。


大家房屋企研室主任郎美囡表示，全台不動產價格經過盤整已到相對低點，且部分區域議
價率可達兩成，但在建商持續以價格戰做為行銷主力，中古屋主正面臨要繼續跟降，還是
等市場變好的困難選擇。



連結：

https://house.udn.com/house/story/5887/2494224
降價戰不夠猛？ 北桃房市交易量大滑 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
住商機構統計今年5月旗下店頭交易量，全台量縮12%，在區域表現上，桃園量縮三成最多，北市量縮21%緊追在後，表現最疲軟，... ...

 

其他：

春燕走了，下一隻夏燕請準備上場

對了，不是說高雄和台中噴噴? 怎麼會相反

一定是基期太高的關係

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.252.176
※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496239397.A.046.html
→ coubala: 加價加太少，不想賣而已1F 05/31 22:04
→ coubala: 現在供不應求的局面，大家惜售，當然沒成交量
→ coubala: 大陸人來買房，房子都不夠住了
→ coubala: 房價準備噴到外太空
推 quiet93: 等市場變好願意等幾年XD5F 05/31 22:07
推 odbc: 因為天氣不好還有大家忙繳稅...等暑假天氣晴朗好轉了6F 05/31 22:08
推 qwert1122: 桃園真的要崩盤了 沒有腰斬前 趙狀況會持續下去7F 05/31 22:08
→ hc23: 外勞都卡在蘇花回不來買房8F 05/31 22:08
→ qwert1122: 慘慘慘~9F 05/31 22:08
→ odbc: 讓子彈飛一下, 等等就爆發了10F 05/31 22:09
→ qwert1122: 連投資客自己都不買了 還想繼續騙自主沒差去接刀...11F 05/31 22:10
→ qwert1122: 自助沒差是像勝文那種 買房跟買蔥一樣的
→ qwert1122: 一般小市民自住的 差50萬就差很多好嗎
推 Laleh: 桃園必定崩盤 環境不行 房價太貴14F 05/31 22:20
→ dreamnook: 讓春燕飛....欸?15F 05/31 22:21
→ Laleh: 桃園以前一坪12-15 現在一堆開價3-50萬 想騙誰16F 05/31 22:21
推 Laleh: 準備打回原型吧 桃園沒那個價值
推 HarryHTC: 慘慘慘18F 05/31 22:26
推 qwert1122: 桃園的重劃區 全部都黑壓壓 沒人要買 因為沒那個行情19F 05/31 22:28
推 ebv: 不賣就不賠阿 等漲回來再賣就好了 幹嘛賠錢賣? 自住沒差20F 05/31 22:30
→ Barolo: 風向好亂阿 怎麼辦21F 05/31 22:30
推 newlane: 不買最大22F 05/31 22:37
→ ertip: 風向亂 大家都觀望 看屋主還是剛需先撐不住23F 05/31 22:37
推 wsx1983: 桃園 超過15都算高價(除非桃園中壢市中心)24F 05/31 22:38
→ hc23: 利率那麼低應該還可以撐很久，房價實在降太慢了25F 05/31 22:40
→ jagin: 現在買全新的都比跟中古屋划算26F 05/31 22:40
→ black205: 房子不會漲 跟不會賺錢的基金有87%像27F 05/31 22:41
推 a10141013: 看法是量縮緩跌 市場資金過剩 但沒有投資客再炒28F 05/31 22:41
→ black205: 每年自動扣血 贖回還要被薛一筆29F 05/31 22:42
→ a10141013: 除非建商大推破盤價格 不然現在走勢一年約3%30F 05/31 22:48
推 plmk18: 這只是住商的統計吧31F 05/31 22:49
推 zhi5566: 只剩自住了 桃園薪資低 外勞多 環境交通市容都差32F 05/31 22:53
→ zhi5566: 最重要的是KMT落選 誰還要買桃園啊 傻傻的
推 qooisgood: 高雄大坪數賣不動 但低總價還不錯34F 05/31 22:55
推 zxcas: 桃園買外圍應該都慘套，但中壢、內壢、桃園精華區還好35F 05/31 22:59
推 dragontwo: 住商桃園看様子被台灣房屋痛電了36F 05/31 23:00
推 KrisNYC: 春...........(斷氣)37F 05/31 23:00
推 hune:      嚥下最後一口氣38F 05/31 23:13
推 aimlin: 欸欸 說好的小陽春呢39F 05/31 23:24
→ aimlin: 台中量跌價增啊
推 Ax0101: 春燕：再給我超時工作！我就罷工！41F 05/31 23:26
推 aimlin: 無感哥該出來講講了42F 05/31 23:27
推 evil7589: 台南真的很猛，房價永遠跌不下來43F 05/31 23:27
推 waitingB: 一例一休害的44F 05/31 23:30
推 handsomecat3: 在建商還沒宣告破產倒閉、法拍潮出現之前，是見不45F 05/31 23:35
→ handsomecat3: 到底部的，雖然房仲打著低利率，房價不會跌的號召
→ handsomecat3: 但房價每年依然會以7～10%的下跌幅度繼續跌下去
推 quiet93: 每年跌10%，不是很符合大家說的緩跌嗎XD48F 05/31 23:37
推 benting: 賣不出去就加價賣！49F 05/31 23:44
推 vaughn: 二年前我在這問，一年跌多少叫崩盤，大多數的都說10%50F 05/31 23:49
推 kikilolo: 去年台北市5月比4月的成交量還多怎麼解釋，去年5月上班251F 06/01 00:00
→ kikilolo: 1天今年20天差一天而已，每年5月都要繳稅也有學測
→ kikilolo: 每次看到住商的徐xx分析，找一堆理由就看的很不爽
推 LienPig: 現在比2014高點降10% 還不是一堆人嫌貴54F 06/01 00:09
→ black205: 笑了 降10%就變好便宜好划算 難怪被當肥羊55F 06/01 00:11
→ black205: 便不便宜 自己都沒一個看法
→ hc23: 說個笑話 漲三倍才跌10%57F 06/01 00:42
推 capirex: 多多會說屋主惜售58F 06/01 00:49
推 KrisNYC: 說個干話 一年跌10% 10年後剩多少?59F 06/01 00:53
推 chocoball: 剩0    我文組的60F 06/01 01:04
→ hc23: 591上看到屋主惜售還含淚是哪招?!61F 06/01 01:21
推 heeee: 漲的時候說民眾趁連假買屋，跌的時候就說民眾趁連假出遊 XD62F 06/01 01:37
推 Feynman5566: 惜售63F 06/01 01:57
推 bryant780417: 媒體現在風向超難帶 收了建商廣告錢 但是一直帶也64F 06/01 08:06
→ bryant780417: 沒有效果
推 kimkim9988: 純燕!?66F 06/01 08:24
推 ZhuBeiCity: 不要當買家傻瓜 急著買的就輸了 其他你也不用編故事騙67F 06/01 08:32
→ ZhuBeiCity: 人
→ ZhuBeiCity: 前幾年新鮮人急著享受買新房自住的 幾乎都買在高點
→ ZhuBeiCity:  放高額房貸
推 Ax0101: 春燕：別再逼我了...我已經快過勞死了啦QQ71F 06/01 09:10
推 HarryHTC: 我實在不懂~如果是投客為什麼不懂順勢而為呢? 還硬撐?72F 06/01 09:15
推 Neymar: 很多口袋淺的投客都認賠惹，剩下口袋深的來不及清貨繼續和73F 06/01 09:20
推 Ax0101: 因為有時要面對事實很難，人性就是如此～等到真的下定決74F 06/01 09:20
→ Ax0101: 心時，通常都是主跌段了～因爲等你想跑時，大家也都差不多
→ Ax0101: 想法了～
推 Neymar: 撐囉，有些甚至以租待售，繼續看買方和賣方的堅持戰囉77F 06/01 09:23
推 GoldenWasabi: 2498跌破1000時 投資人也知道趨勢 但也是不賣78F 06/01 09:38
→ GoldenWasabi: HarryHTC大 你是當事人 應該了解吧  XD
推 l79cm: 緩跌的勢不缺錢為何不撐,不急就等80F 06/01 09:38

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1樓 時間: 2019-03-13 14:23:59 (台灣) 
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frienky0803
　 03-13 14:23 TW 
我是七年級的,也是一般平民,理財規劃買屋今年差不多可進場了
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