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作者 標題 [新聞] 近二千億元資金回流高雄投資 亞灣區豪宅
時間 Thu Dec 10 17:10:21 2020
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/10854
近二千億元資金回流高雄投資 亞灣區豪宅市場增溫 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
中央推動「投資台灣3大方案」以來，高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一，重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區，高雄市政府也將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區，產業發展再受矚目。由於亞洲新灣區重大利多不斷，吸引南北建商積極搶進，躍升房市新興熱區。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/12/09/201209-10854-1-3oWnQ.jpg)
內文：
中央推動「投資台灣3大方案」以來，高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一，重點區
域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區，高雄市政府也將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區，
產業發展再受矚目。由於亞洲新灣區重大利多不斷，吸引南北建商積極搶進，躍升房市新
興熱區。
域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區，高雄市政府也將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區，
產業發展再受矚目。由於亞洲新灣區重大利多不斷，吸引南北建商積極搶進，躍升房市新
興熱區。
根據高雄市政府統計，自去年至今年10月中旬，台商回台2.0、根留台灣、中小企業三大
投資方案總投資金額逾1962億元，位居全台各縣市榜首；在85家投資企業中，又以半導體
產業、電子零組件等高科技製造業占比最高。
投資方案總投資金額逾1962億元，位居全台各縣市榜首；在85家投資企業中，又以半導體
產業、電子零組件等高科技製造業占比最高。
綜觀大高雄，主要以北高雄的橋頭科學園區、南高雄的亞洲新灣區為兩大核心產業聚落。
產業進駐助攻房市熱度，根據實價登錄資料統計兩區2年來房價變化，橋科周邊漲幅8.5%
，亞灣區漲幅則達10.7%。
產業進駐助攻房市熱度，根據實價登錄資料統計兩區2年來房價變化，橋科周邊漲幅8.5%
，亞灣區漲幅則達10.7%。
推案業者分析，橋科園區議題帶動橋頭、楠梓房市發展，成高雄首購熱區，但因目前仍處
環評階段，房價波段變化保守；反觀亞灣區利多不斷，包括5大公共建設、5GAIoT新創園
區等，不僅吸引企業大舉進駐，近年更多達十多家建商獵地，推案則以大坪數豪宅為主，
進而成為景觀豪宅大樓新聚落，未來中高資產客群匯聚，加上國際規格到位，房價有望突
破5字頭。
環評階段，房價波段變化保守；反觀亞灣區利多不斷，包括5大公共建設、5GAIoT新創園
區等，不僅吸引企業大舉進駐，近年更多達十多家建商獵地，推案則以大坪數豪宅為主，
進而成為景觀豪宅大樓新聚落，未來中高資產客群匯聚，加上國際規格到位，房價有望突
破5字頭。
看好亞灣區發展，在地深耕逾40年的國城建設，於中華五路、復興三路口推出總銷160億
元大案「定潮」，攜手兩大國際巨擘新加坡SCDA事務所、Jaya Ibrahim團隊設計建築、景
觀及空間，公設部分則有全台首座高150公尺的Sky Villa及無邊際泳池；全案主力
元大案「定潮」，攜手兩大國際巨擘新加坡SCDA事務所、Jaya Ibrahim團隊設計建築、景
觀及空間，公設部分則有全台首座高150公尺的Sky Villa及無邊際泳池；全案主力
100~300坪超大坪數產品、每坪開價50-70萬元，稀有規劃吸引大戶快速出手，不僅光上半
年熱銷20戶，甚至有買家豪擲2億元購入300坪以上豪宅，消費力驚人。
國城建設董事長洪平森認為，以目前銷售反應情況來看，大坪數產品仍保持穩定客層，尤
其亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際連通網絡，加上不少大廠總部落腳，加快區域內
豪宅建案銷售速度，像是同樣為百坪以上的「賦格」已近完銷，「定潮」則獲徳不少上市
櫃公司、傳產自營商等大戶青睞。
其亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際連通網絡，加上不少大廠總部落腳，加快區域內
豪宅建案銷售速度，像是同樣為百坪以上的「賦格」已近完銷，「定潮」則獲徳不少上市
櫃公司、傳產自營商等大戶青睞。
心得：
高雄房價要突破5字頭？好厲害啊，ceca大點名的亞洲灣區房價漲幅好兇，
不過橋頭這邊房價上漲有點看不懂，是先漲未來嗎？看橋頭那邊還是蠻空的。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 : 定潮賣不少戶了。1F 12/10 17:15
推 : 看不太懂這篇， 錢回來投資實業 然後房地產漲？2F 12/10 17:15
→ : 還是是在說錢其實回來投入房地產？
→ : 還是是在說錢其實回來投入房地產？
→ : 投資實業->增加就業機會->員工購買周圍房屋->周圍建案漲價4F 12/10 17:17
→ : 大概4這樣
→ : 大概4這樣
推 : 台商回流投資，順便置產豪宅，應該沒有衝突6F 12/10 17:17
推 : 不過那邊原本就很多有錢人置產，不見得是台商回流的原因
推 : 不過那邊原本就很多有錢人置產，不見得是台商回流的原因
推 : 增加就業機會？人哪來的？ 哪些產業因此萎縮？總不可能這些8F 12/10 17:21
→ : 都外勞吧？
→ : 最後一定會發現人口不足很麻煩 說自動化解決產能，但是機器人
→ : 不買房子，說引進外勞，外勞買房子嗎？
→ : 都外勞吧？
→ : 最後一定會發現人口不足很麻煩 說自動化解決產能，但是機器人
→ : 不買房子，說引進外勞，外勞買房子嗎？
推 : 灣區那種總價 都法人戶在買的吧12F 12/10 17:23
→ : *外勞更換成移工13F 12/10 17:23
→ : 南部要隨便拿個五千萬買房子 不容易吧14F 12/10 17:23
推 : 到時候實價登錄出來就知道了15F 12/10 17:24
→ : 反正都有門牌 一年之後看看賣掉幾戶16F 12/10 17:26
推 : 噴噴17F 12/10 17:30
推 : 2000億資金回流X 跟台灣的銀行貸2000億炒房O18F 12/10 17:31
推 : 覺得橋頭大概就像林口 有人被洗出來只好通勤 然後買的比原本19F 12/10 17:31
→ : 的貴
→ : 的貴
推 : 橋頭真的荒涼，也沒有便宜多少21F 12/10 17:34
推 : 修正一下四樓的，現在是投資實業->->->周圍建案漲價22F 12/10 17:36
→ : 我倒是支持實業好帶動房價上漲，這才是真利多23F 12/10 17:37
→ : 產業在哪啊 不要炒房先行24F 12/10 17:39
推 : 更高利潤的實業提高收入 讓員工可以買得起更新更大但是更貴25F 12/10 17:39
→ : 的房子 這樣比較合理
→ : 的房子 這樣比較合理
→ : 高雄先多引進印度勞工 拉台其中一個產業27F 12/10 17:40
→ : 不過台灣的玩法是這樣 實業把收入提高 然後同一間房子2019賣128F 12/10 17:41
→ : 000，2020賣1400
→ : 000，2020賣1400
→ : 現在的問題是房價已經炒高了但產業聚落還沒成行，當然要打30F 12/10 17:42
推 : 最狠的是把收入變相壓低 然後再把同一間房屋的價格提高XD31F 12/10 17:45
推 : 資金回台投資實業(房地產)32F 12/10 17:51
推 : 回流鯊魚返鄉炒房囉，吸引年輕人當屋奴吸血33F 12/10 17:53
推 : 這間不是有公安事件嗎..34F 12/10 17:58
推 : 2000萬以上 限貸3成 反正錢這麼多35F 12/10 18:00
推 : 橋頭就是首購被洗去那的啊 正常高雄人誰想住橋頭 但看了36F 12/10 18:08
→ : 看市區新房與自己口袋後就認命了
→ : 如果在左營上班 買橋頭通勤也不會到非常遠啦
→ : 看市區新房與自己口袋後就認命了
→ : 如果在左營上班 買橋頭通勤也不會到非常遠啦
推 : 搭捷運是還好39F 12/10 18:10
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