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作者 標題 [新聞] 抄家式打房樂歪大咖投資客 鎖定菜籃族「
時間 Sat Dec 12 15:28:25 2020
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抄家式打房樂歪大咖投資客 鎖定菜籃族「9折收屋」 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
央行無預警打房,投資市場面臨重新洗牌,一名資深房產投資客私下表示,身邊不少投資客已經摩拳擦掌,想趁此入市撿便宜,尤其高違約風險的「預售屋」,只要區段不錯且行情再打九折,大家一定馬上搶;還有很多人正積極找「人頭戶」,未來人頭行情恐會再看漲。 這名投資客私下向記者說:「自己空手看... ...
央行無預警打房,投資市場面臨重新洗牌,一名資深房產投資客私下表示,身邊不少投資客已經摩拳擦掌,想趁此入市撿便宜,尤其高違約風險的「預售屋」,只要區段不錯且行情再打九折,大家一定馬上搶;還有很多人正積極找「人頭戶」,未來人頭行情恐會再看漲。 這名投資客私下向記者說:「自己空手看... ...
內文:
央行無預警打房,投資市場面臨重新洗牌,一名資深房產投資客私下表示,身邊不少投資
客已經摩拳擦掌,想趁此入市撿便宜,尤其高違約風險的「預售屋」,只要區段不錯且行
情再打九折,大家一定馬上搶;還有很多人正積極找「人頭戶」,未來人頭行情恐會再看
漲。
客已經摩拳擦掌,想趁此入市撿便宜,尤其高違約風險的「預售屋」,只要區段不錯且行
情再打九折,大家一定馬上搶;還有很多人正積極找「人頭戶」,未來人頭行情恐會再看
漲。
這名投資客私下向記者說:「自己空手看房市,現金滿手,這波央行強力打房,大幅限縮
各種資金貸款,自己反倒很開心,準備再次進場掃貨!」像是台中北屯11期、南屯、捷運
綠線或是水湳經貿園區,符合投報兼具長線潛力,就非常吸引人。
各種資金貸款,自己反倒很開心,準備再次進場掃貨!」像是台中北屯11期、南屯、捷運
綠線或是水湳經貿園區,符合投報兼具長線潛力,就非常吸引人。
而且首要被瞄準的是「菜籃投資客」,投資客表示,過去2年因為市場「羊群效應」,造
成民眾一窩蜂買預售簽約,當時建商答應可貸款7~8成,現在因為政策轉向,第三戶反倒
降級只能貸款6成,除非可以退屋,不然就可能面臨斷頭違約風險,不得不釋出,只要是
急售、價格就會「很漂亮」。
成民眾一窩蜂買預售簽約,當時建商答應可貸款7~8成,現在因為政策轉向,第三戶反倒
降級只能貸款6成,除非可以退屋,不然就可能面臨斷頭違約風險,不得不釋出,只要是
急售、價格就會「很漂亮」。
房市專家傅韋豪認為,這波資金打壓後續效應威力大,確實市場上很多投資客等著低價接
手斷頭屋,只要價格合理親民都願意進場。舉例來說,單一區域近2年超漲10%,只要回到
9折價格,「而且對違約斷頭戶來說,賠10%總比賠15%(違約金)還要好」。
手斷頭屋,只要價格合理親民都願意進場。舉例來說,單一區域近2年超漲10%,只要回到
9折價格,「而且對違約斷頭戶來說,賠10%總比賠15%(違約金)還要好」。
另外明年投資市場,更將帶起人頭戶效應,讓貸款上更不受政策影響,投資客表示,目前
人頭掛名行情價,大約在貸款金額的1%,例如貸款000萬,給予登記掛名人10萬的費用,
未來行情還會看漲、更為搶手。
人頭掛名行情價,大約在貸款金額的1%,例如貸款000萬,給予登記掛名人10萬的費用,
未來行情還會看漲、更為搶手。
傅韋豪補充,這波除了菜籃投資客以外,在台灣有許多小型建商,都是採合資的方式營運
,然後再倚靠預售方法,運用客戶所繳的期款來蓋房子,維持現金流平衡,現在突如其來
的政策,若小型建商遇到客戶要求預售屋退屋,另一邊銀行抽銀根,等於是被「雙巴」,
容易造成資金週轉不靈,發生倒閉的風險。(王鈞生/台中報導)
,然後再倚靠預售方法,運用客戶所繳的期款來蓋房子,維持現金流平衡,現在突如其來
的政策,若小型建商遇到客戶要求預售屋退屋,另一邊銀行抽銀根,等於是被「雙巴」,
容易造成資金週轉不靈,發生倒閉的風險。(王鈞生/台中報導)
心得:
專業投資客願意9折收,應該代表房市還是長期多頭格局不變吧?
不不過人頭行情倒是第一次知道,原來人頭這麼好找?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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推 : 原來是9折收,難怪我青埔A7放8折,一通電話都沒有.1F 12/12 15:32
→ : ..
→ : ..
推 : 滿手現金,之前都一直空?3F 12/12 15:34
推 : 不熟的東西不要碰 就像一堆人跑去股市斗內一樣4F 12/12 15:40
推 : 北屯九折收 意者站內談5F 12/12 15:41
推 : 這個怎麼覺得很像抄的6F 12/12 15:41
→ : 編故事 九折會買的一定鋼需 投客願意去年實價就算佛光普7F 12/12 15:49
→ : 照
→ : 照
推 : 快接,接到滿手都是血9F 12/12 15:52
推 : 接 一定要接 其實炒房就在我你身邊10F 12/12 15:55
→ : 北屯G0惠宇四案 不要2.4 頂,平盤收11F 12/12 16:31
→ : 真心不騙( 3/4房 單平車)
→ : 真心不騙( 3/4房 單平車)
推 : 中肯13F 12/12 16:49
推 : 版上有台北市預售4000萬斷頭找我 9折收入3間14F 12/12 16:53
→ : 版上投客不都滿手了,居然還有人空手15F 12/12 16:56
→ : 不相信的就不要相信,但這其實是預料之中的事16F 12/12 16:58
→ : 幹,這不是我前幾天推文的內容嗎17F 12/12 17:03
噓 : 空手的大投客??故事編好一點好嗎18F 12/12 17:04
→ : 早就說過真正的投客早就下車,現在在車上的,都是盤子阿19F 12/12 17:07
噓 : 這個傅姓房產專家就做租管公司的,私下瘋狂賣阿發的紅20F 12/12 17:11
→ : 單撈錢,去年去聽某個蓋在古蹟上的案子只是問一下主建
→ : 物約幾坪就被他酸。但他的租管公司是確實很專業沒錯
→ : 單撈錢,去年去聽某個蓋在古蹟上的案子只是問一下主建
→ : 物約幾坪就被他酸。但他的租管公司是確實很專業沒錯
推 : 有錢的投客 空手?????23F 12/12 17:15
推 : 這就是為什麼需要囤房稅,信用管制對有錢人無效24F 12/12 17:16
推 : 笑了 預售屋跟成屋價格打架大家買的很開心25F 12/12 17:16
→ : 財政部趕快來抄這篇26F 12/12 17:17
推 : 空手的話今年績效應該會很落後喔27F 12/12 17:20
推 : 徵求臺中北屯單元12 ,透天別墅預售屋,9折收!28F 12/12 17:51
→ : PTT房板一直有記者在抄文章啊,我的推文也被抄過(身份是
→ : 網友評論)
→ : PTT房板一直有記者在抄文章啊,我的推文也被抄過(身份是
→ : 網友評論)
推 : 小咖跟人投資什麼房地產31F 12/12 18:10
推 : 早就說這種信用管制做做戲而已 可能大跌1%32F 12/12 18:13
推 : 政策絕對是請君入甕 炒房大咖自以爲聰明33F 12/12 18:49
推 : 我ok34F 12/12 19:02
→ : 人頭也要能夠通過審核,現在有專案金融檢查要查這個,有35F 12/12 20:16
→ : 那麼好借人頭?
→ : 那麼好借人頭?
推 : 大咖也是要有下線的小咖來接啊 沒人接就無量下跌 緩跌看誰37F 12/12 21:00
→ : 撐的久
→ : 撐的久
→ : 打房都是起漲點39F 12/12 21:01
→ : 但必須喝止給雜魚投資客賺 所以打房
→ : 口袋深的投資客這一波真的要好好低價收一筆
→ : 等籌碼繼續再少數人手上 房價就繼續...
→ : 但必須喝止給雜魚投資客賺 所以打房
→ : 口袋深的投資客這一波真的要好好低價收一筆
→ : 等籌碼繼續再少數人手上 房價就繼續...
→ : 打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球43F 12/12 21:17
推 : 好哦 趕快多接一點 到時候被囤房稅砍死44F 12/12 21:54
推 : 買房選對地點 管你自住還投資 跟本不用擔心45F 12/12 22:34
推 : 那為何不要86折收?46F 12/13 01:18
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