顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-27 10:19:06
看板 home-sale
作者 chen338 (Royal)
標題 [新聞] 商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千
時間 Wed May 26 10:24:08 2021


新聞連結:
https://money.udn.com/money/story/5930/5480881
商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千間 | 熱門話題 | 要聞 | 經濟日報
[圖]
屋比房屋統計顯示,雙北市掀店面退租潮,5月以來,短短不到三周,網路待租店面件數暴增近千間,增幅逾二成。其中,北市以大安區... ...

 

商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千間

屋比房屋統計顯示,雙北市掀店面退租潮,5月以來,短短不到三周,網路待租店面件數
暴增近千間,增幅逾二成。其中,北市以大安區增加155間最多,新北則是以板橋增加74
間居冠。


以增幅來看,台北市以大安區增幅近二成最多,新北則是最先爆出社區傳染的蘆洲區增加
33%最多,其次為板橋31%,永和30%。

另外,近日確診人數急速上升的三重、新莊,中和,新增待租店面數也快速增加。

屋比統計也發現,雙北店面平均租金開價下修約3%~4%,網路上出現大量「疫情優惠專
案」訴求,房東明顯放軟姿態,尋求租客。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,這波疫情,對雙北各大商圈不只是再一次重擊,對許多家店家
而言,更可能是致命打擊。

他表示,店家少了國際觀光客,本來還有內需市場支持,在斷一隻腳狀況下,勉強還可以
緩步前進。但現在肺炎疫情蔓延,本地消費人潮也不見了,商家現在有如雙腳齊斷,只能
用爬的苟延殘喘。


尤其是確診人數較多的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、還有高租金的大安、中山等地區
,近期店家營運壓力都相當大,每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。

以西門町來說,平均店面每坪月租金開價仍約有每坪8,000元上下,坪數約30~40坪的店面
商家,每月租金就要約30萬,若加計人力、水電等成本,等於每天開店都要燒掉上萬塊錢
,經營壓力相當大。


陳傑鳴表示,目前這些區域空租狀況都有攀升趨勢,若沒客人的日子拉長,商圈店家撐不
住的狀況將越來越多。
………………
心得:
究竟房東會降價還是怕影響行情寧願空店也不降租,繼續觀察囉



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.133.170 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WhR5A2B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621995850.A.08B.html
panzerbug: 欠租是一時,打壞行情是一輩子1F 05/26 10:28
kairi5217: 哈哈 一樓真精闢2F 05/26 10:32
dracula83183: 天母麥當勞放兩年了,房東沒差啦。3F 05/26 10:35
carterdunk: 一樓中肯4F 05/26 10:38
wvotyyj5: 沒貸款的房東根本沒差 放著養蚊子5F 05/26 10:44
gusser: 降租等於宣告你這點不值錢了 影響房價6F 05/26 10:44
bogy26: 抱著破爛房子進棺材7F 05/26 10:49
riya: 我不懂,降租是暫時的,你可跟房客約好,三級解除回覆啊8F 05/26 10:50
riya: 為何要堅持天災下高租,毀滅商圈呢?
aocboy: 房東:決不降租,玉石俱焚10F 05/26 10:58
chimouse: 不是每個房東都能變通跟有同理心的11F 05/26 11:00
riya: 三級半租,三級解除,回復原租,不得異議,很難嗎?12F 05/26 11:05
jacvky: 樓上說的應變方式有喔,但就只是部分13F 05/26 11:12
jacvky: 當然,不懂變通的房東還是佔多數就是了。
antigidu: 少數房東死腦筋   不會變通15F 05/26 11:14
Parsons25: 便宜租,也是賺,房東們別死腦筋,三個月沒租出去,等16F 05/26 11:29
Parsons25: 於年租金少25%
Parsons25: 不如打85折/月,不然隔壁都租滿,自己還在養蚊子
destinygirl: 房東會覺得降租金,連帶店面的估值也會下降,寧願19F 05/26 11:31
destinygirl: 死撐著,反正早期取得的,早就零成本了吧!
k798976869: 騙我讀書少 租不出去不是加價租嗎 哪會急21F 05/26 11:36
mmppeegg: 租不出去就課囤房稅啊幹 一堆房蟲欠修理22F 05/26 11:37
Justice5566: 那種滿手房的房東哪有可能降租出租23F 05/26 11:37
Parsons25: 店面價值是看區域,又不是看租金,全部房東都不降價,24F 05/26 11:37
Parsons25: 只會讓區域發展更沒落而已
Justice5566: 那些房東要是會在意區域價值  天母就不會變這樣了26F 05/26 11:37
Justice5566: 每個人都只管自己賺不賺  哪會care區域發展
Parsons25: 看看台北東區就知道28F 05/26 11:38
Parsons25: 東區房東死不降,人潮就越來越少
wuu831: 房東哪會痛30F 05/26 11:40
robert123: 之前不怕,一個疫情怕成這樣?31F 05/26 11:49
gust0985: 7月開打國產疫苗就會恢復正常了呀32F 05/26 11:49
bearian: 應該再繼續漲才對,怎麼能哀嚎呢?33F 05/26 11:50
Antihsieh: 死一死很好啊,社會亂源34F 05/26 11:51
Parsons25: 不是有疫苗就好,還要打到5成人口,大概要到年底才會35F 05/26 11:56
Parsons25: 恢復正常生活
aloness: 商圈毀滅了,房租行情也就一去不回了37F 05/26 11:57
aloness: 最終還是害到房東自己,何必幫他們煩惱
CaLawrence: 租不出去房價更不好而已 想多了39F 05/26 12:05
showingstar: 趁機會商圈重整也好40F 05/26 12:13
showingstar: 就不要又找政府哭
iamala: 腦筋好就不會當房東了XD42F 05/26 12:21
ccfux: 在黃金地段有店面的房東怎麼會只有在一個地段有店面?43F 05/26 12:21
ccfux: 都馬是多角投資 你買股票會只買一支股票?
ccfux: 而且房價短期間有個10-20%修正是有可能的 除非阿共打過來
ccfux: 很難腰斬好嗎? 這些房東購屋成本極低 會怕20%修正?
ccfux: 腰斬他都還有賺咧
mitic1029: 一個店面從黃金到沒落最少15年,房東早就不差這筆房租48F 05/26 12:26
mitic1029: ,房價一掉幾千萬就差多了
Parsons25: 賺的多通常開銷都很大,吃喝嫖賭養小三玩股票期貨,你50F 05/26 12:31
Parsons25: 把他現金流斷掉看看會不會緊張
Delisaac: 北市招商金額都落到第四名了  商圈沒落不意外52F 05/26 12:35
Anyotw: 窮鬼才需要變通。我是窮鬼嗎?53F 05/26 12:40
g11121s: 今年是北市沒落元年,剛開始而已54F 05/26 12:44
r1006274: 就算這區毀滅 房東其他區應該賺吧55F 05/26 12:44
r1006274: 難怪視若無恐
monkjohnny: 別騙,百萬店鋪租不出去,漲到千萬就租出去啦!57F 05/26 12:45
全台最大房東帶頭降租3個月 店鋪打5折、住宅8折 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
全國三級警戒,民眾「自主封城」,嚴重衝擊民生消費店家,國家住都中心(26日)宣布,所管理的新北市林口世大運選手村社宅54間店鋪,近3個月租金降租5成,成為全國首座減租的社宅,另外住戶若確診或居家隔離,當月租金可減收2成,住都中心指出,盼更多私房東響應降租,幫租客這次疫情難關。... ...

 
agvnol: 五折收59F 05/26 12:47
destinygirl: 房東的店面三、四十年前買的,收幾個月房租早回本了60F 05/26 12:48
Parsons25: 蘋果:全台最大房東帶頭降租3個月 店鋪打5折、住宅861F 05/26 12:49
Parsons25: 折
destinygirl: 後來收的租金都是多賺的,不知道又拿去滾出多少間店63F 05/26 12:50
destinygirl: 面出來。
philip80220: 啊不是空租沒差,怎麼跟房版說的不一樣?假新聞嗎65F 05/26 12:55
max205: 房東怎麼可能急,急得都槓桿開太大的啦66F 05/26 13:05
kusomanfcu: 因為房板沒啥人去搞那種精華區收租,都是住家,商家干67F 05/26 13:05
kusomanfcu: 住家屁事
Parsons25: 你有大立光股票100張,看似很有錢,但都沒成交量,你69F 05/26 13:19
Parsons25: 們看會不會緊張?
riya: 其實我著眼重點不是房東急不急,而是基本憐憫心,是人都有71F 05/26 13:24
riya: 一點吧,我覺得不肯降僅佔少數,才是常態
riya: 又不是要永遠降,只有三級期間降而已,沒幾個月
ipist: 一樓精辟,不會降啦,只是今年少賺而已,比起在座各位還是74F 05/26 13:26
ipist: 賺到油洗洗
krf08: 其實現在很多店電商化,錢賺得比較多吧,疫情之前就是了何76F 05/26 13:37
krf08: 況現在
krf08: 個體戶小店一個月省3萬的很多
mepe1018: 是房東喔!那沒差啦!~沒錢還有房子79F 05/26 13:41
mepe1018: 沒降租金~表示一點都不急
qooisgood: 店面未來除了市中心的大型商圈 其他未來都堪憂81F 05/26 13:56
taro0116lo: 店面租金實在太貴82F 05/26 14:00
supereva: 房東怕了83F 05/26 14:02
yesyesyesyes: 如果沒有房貸的話  應該不差這點小錢84F 05/26 14:14
foxs9: 行情?當大家瞎了不會看空租率嗎85F 05/26 14:20
bryant780417: 一樓是不是最是房東 哈哈 真精闢86F 05/26 14:30
physicsdk: 堅持不租87F 05/26 14:48
luc0919: 一間不租,奇蹟自來沒聽過嗎?88F 05/26 15:14
shawncarter: 租不出去加價租唯一解89F 05/26 15:15
LAURANCE: 租不出去。房東無法換2021的Model X90F 05/26 15:16
Parsons25: 笑死!現在降價都沒人租,還想加價啊91F 05/26 16:02
a1234952: 房東急,讓它急啊。無感。92F 05/26 16:13
luben: 求租,到底是誰再求阿?房東根本無感...持有成本這麼低93F 05/26 16:27
RaiGend0519: 房東想法大概是疫情會過去,降低的行情很難回去,置94F 05/26 16:41
RaiGend0519: 之死地而後生
pponywong: 1F XD96F 05/26 16:45
Amewakahiko: 房東吸血吸久了 早就沒了銅鋰鋅 降租Z>B97F 05/26 17:27
Amewakahiko:                                 B>Z
IS0987: 這篇推文好熱鬧喔99F 05/26 18:08
ISNAKEI: 很好阿 房東賺錢太厲害我們哪有機會100F 05/26 19:05
kusomanfcu: 就一堆房客阿,房價在漲租金不跌 疫情再來101F 05/26 19:24
marunouchi: 租不出去養蚊子才屌,代表林北房東不缺錢102F 05/26 19:55
blue28082: 這篇假新聞,房版哪有降租的道理,租不出去也要加價租o103F 05/26 20:35
blue28082: k
happyendless: 吸血賺多久了,該吐一點出來了105F 05/26 20:45
happyendless: 出來混都是要還的
Cger: 房東有錢人最好會急107F 05/26 20:49
kitten123: 租不出去當然加價租啊,疫情過後更租不起惹108F 05/27 03:04

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 37 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇