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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-02 12:27:06
看板 home-sale
作者 CYAward (阿里)
標題 [請益] 請問我這樣的情況適合買房嗎?
時間 Tue Jun  1 13:01:20 2021


各位板友好,在板上潛水五年有了

近期有看了幾個建案,但都跟想像的落差有點大,不外乎價格上無法負擔...

先說一下自己的狀況:

目前31歲,科技業RD,在新店工作,去年年收約110萬,但預計明年會跳槽

目標公司地點大都在林口、竹科、新店


預計拿250萬現金買房(付完後手上現金剩20萬),目標房價1100萬(含簡單裝潢),

目前沒有車子,單身,但希望35歲可以結婚

自己平時頗節省,幾乎不太會有什麼奢侈消費,目前固定支出如下:

7000房租/4000孝親/7000學貸/10000內伙食,其他基本都可以存下來,

學貸部分還剩4年,所以想說若有房貸先辦寬限,兩三年過後學貸沒了,房貸剛好升高


我是不太在意房子是否大坪數,也買不起,因此都看一些權狀20坪上下的房子

屋齡10年內都接受,目前覺得新莊跟林口最適合,房子最優,但就是要用通勤時間來換

上下班基本就是1Hr起跳,這部分新莊好一點,大概30min單趟


想請板上我這樣的狀況適合買房嗎?

或者是說若要買,買在哪裡以及什麼樣的物件最適合我呢?

謝謝各位板友,實在是很糾結

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.84.139 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WjRyZXW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622523683.A.860.html
philip80220: 到新竹工作年薪直接翻倍,竹北那邊就可以挑到一些還1F 06/01 13:06
philip80220: 能住的了
csgod1325: 先買房女朋友就莫名奇妙跑出來了 朋友案例都是這樣 QQ3F 06/01 13:11
gn01705529: 竹科不是內科?4F 06/01 13:12
CYAward: 哈 目前有女友 也是希望說女友或家人來找自己時5F 06/01 13:16
CYAward: 能不用擠在同一張床
CYAward: 恩恩 竹科~我不是做IT 偏硬體研發
physicsdk: 買舊公寓比較保險 能接受的話,跳槽後要是薪水變高很8F 06/01 13:20
physicsdk: 多再考慮新的
ketter: 五股怎麼樣?10F 06/01 13:29
K大是指A3站嗎?
abyssa1: 目標公司地點確定了穩定了再說吧11F 06/01 13:29
abyssa1: 預備跳槽就不要讓房子綁住
kagaya: 我倒覺得不要等工作~"~ 我等了好多年 早知道不等13F 06/01 13:34
popo889: 你等跳槽後再看吧14F 06/01 13:35
Fathomeboy: 建議工作穩定比較好15F 06/01 13:38
destinygirl: 新工作穩定了再找,趁這段時間多存點錢,結婚也要花16F 06/01 13:39
destinygirl: 不少錢。
u4fu3: 這幾個工作地點距離差太遠了!應該先確定未來工作地點比較18F 06/01 13:41
u4fu3: 好下手!新竹、林口、新店山區沒捷運的地方其實都蠻多在你
u4fu3: 預算內的物件的
otira: 要結婚的話,女友通勤時間也要考慮一下21F 06/01 13:44
indoman: 買啊 買了女朋友就跑出好幾個22F 06/01 13:45
super1005: 等等...為什麼希望女友來不擠同一張床...23F 06/01 13:50
super1005: 抱歉我歪樓...
CYAward: XD 主要是家人來找我時,都只能睡同一房,兩個180男人25F 06/01 13:54
CYAward: 擠一張雙人床頗不舒服...
CYAward: 幾位板友有提到等工作地點確定再找,那如果是先買
CYAward: 之後換到林口工作時,無法通勤再租掉,是可行的嗎?
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 06/01/2021 13:57:59
XX: 我來當壞人給你顛倒的建議 建議先找能力可及的先買29F 06/01 13:59
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 06/01/2021 14:00:16
XX: 你難保收入能跟得上房價的漲幅 你都看五年了應該感同身受!30F 06/01 13:59
XX: 你的青春值得用工作來等待嗎
CDennis: 建議可以先試算每個月的償還能力32F 06/01 14:01
CYAward: 恩...我也是想說有點年紀了 想要歸屬感33F 06/01 14:05
CYAward: 目前房貸部份是想說最高30000/m 30年..
jambojambo: 建議等工作地點確定再買,新竹跟新北差蠻遠的35F 06/01 14:07
abyssa1: 買了之後再出租是資產比較多的選項 能負擔兩間的話ok36F 06/01 14:11
abyssa1: 但你的資產收入看起來不像可以負擔兩間…
abyssa1: 要賣掉的話一買一賣成本很高 交易費用夠租兩三年了
JimRoid: 有人年薪60都買了別怕39F 06/01 14:13
shun01: 不然買桃園,然後開車通勤啊!40F 06/01 14:14
老實說我們公司應該有1/3的人買桃園通勤來新店上班...
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 06/01/2021 14:18:19
destinygirl: 你買車的話,你的存款又更少了。41F 06/01 14:19
taohua: 這些地點互相通勤都沒有問題 沒多遠 但通勤就是時間+通42F 06/01 14:22
taohua: 勤費用的成本 你買在公司附近就不用花 用你在意的貸款金
taohua: 額來舉例 每個月5000的通勤成本=多貸150萬的每月增額 而
taohua: 且這筆費用不會隨提早還款而減少
LuciusMalfoy: 先確定工作地點吧...46F 06/01 14:27
LuciusMalfoy: 畢竟明年也快到了 然後要成家至少買兩房的 權狀20
LuciusMalfoy: 應該太小...只夠一個人住吧
ILoveRiva: 趁這波疫情 幫朋友買到一間 屋齡8年 a9站600m 優良社區49F 06/01 14:29
ILoveRiva: 權狀37P含平車 主建18P 兩房兩衛兩廳 格局方正 採光好
ILoveRiva: 4月初屋主底價1250 5/25 1080買到 剛屋主打來想反悔XD
LuciusMalfoy: 裝潢建議至少留個30-50萬52F 06/01 14:31
tomi8056: 20太小 以後勢必小換大53F 06/01 14:33
destinygirl: 新工作穩定了再找房子,搞不好你換新工作後做不來、54F 06/01 14:36
destinygirl: 跟同事不合、環境不適應又得重新找工作,你資金那麼
destinygirl: 緊張,沒有多餘的備用金撐幾個月房貸怎麼辦?
Anyotw: 新店不夠,你先找到下家再說….57F 06/01 15:01
kodo5566: 有嗎 我有房有車還單身啊58F 06/01 15:07
s26492755: 等穩定下來在買啦  萬一一下就gg呢59F 06/01 15:14
autumnwind: 先買阿 還有寬限期大法可以撐60F 06/01 15:20
autumnwind: 工作再怎麼不穩定 這年資要找個月薪五萬多的HW不難
autumnwind: 我買個老透天 修一修就住了 也沒裝潢 以後換工作再租
autumnwind: 不知不覺貸款也繳了兩年 真的房子是越看漲越多
chao20211: 付完剩20不太夠吧64F 06/01 15:24
autumnwind: 真的打不過 要短期紓困 找同學或者家人幫忙應不會太難65F 06/01 15:25
autumnwind: 我是這樣硬上拉  供你參考~~
mannequin: 你存款太少工作用又不知道在哪其實不太適合買房子,那67F 06/01 15:28
mannequin: 麼早買房子根本沒辦法選啊,我覺得人生慢慢來就好,你
mannequin: 想投資那就從報酬率高的地段買一間不一定是自住,但一
mannequin: 定要買低單價的因為你的存款真的有點不足、工作有個三
mannequin: 長兩短怎麼辦?然後為什麼一定要逼自己趕快買房?35歲
mannequin: 一定要交女友成家立業?是誰規定你一定要照這個時間表
mannequin: 走啊?有點奇怪,放輕鬆點,謀定而後動吧,先一步一步
mannequin: 把自己工作都顧好再說吧
aner: 我住新店 前陣子家人林口住院我兩邊跑 真的非常累 新莊略好75F 06/01 15:32
destinygirl: 你找朋友借錢的話,每個人都像見鬼似的想跑。76F 06/01 15:43
destinygirl: 前面不是才有一篇說朋友找他借十萬,板友紛紛回應他
destinygirl: 這錢要不回來了,當打水漂。
destinygirl: 你資金又不寬裕,也不確定下一份工作在哪?房子買在
destinygirl: 哪合適?
destinygirl: 不要勉強買。
paul76318: 新店的話要去看安坑了82F 06/01 15:51
newstyle: 年薪110,適合找不吃不喝10年的1000萬左右的物件83F 06/01 15:56
newstyle: 不過權狀20坪大概是套房等級的,然後你希望找到另一伴?!
newstyle: 更正,這樣有辦法結婚?!
fuzzycool: 女友不幫忙出頭期嗎?86F 06/01 16:00
fuzzycool: 都要來住了
chspoutre: 找老婆出一半啊88F 06/01 16:05
Morphee: 剩20你不要鬧了89F 06/01 16:09
Morphee: 快去借紓困貸款變30
Firenzea: 有女友就也要考慮一下女友的地緣關係吧91F 06/01 16:11
pchuang: 女友也出的話你就要考慮結婚甚麼的事情 然後你就沒錢了92F 06/01 16:15
pchuang: 建議是以後她如果有一起住 請她攤水電或管理費之類的 貸
pchuang: 款頭期甚麼的都你自己支出財務會比較單純
lwuanma: 覺得可以規劃買,但變成要先決定地點後工作再去配合95F 06/01 16:27
lwuanma: 然後強烈建議雖然可以積極找對象,但絕對不要事先界定自
lwuanma: 己要不要結婚或幾歲結這種事情
XX: 大家是都打算找迪士尼公主當女友當老婆?98F 06/01 16:32
XX: 女方不需要幫忙負擔房貸?女權自助餐?
pk0943: 你確定能一直有工作收入?100F 06/01 16:32
mayko: 新工作穩定再找101F 06/01 16:32
XX: PTT鄉民的屁話還是少聽 免得久了認為追女友需要很多錢XD102F 06/01 16:32
XX: 我第一間就權狀20坪 PTT鄉民都比較有錢 第一間都帝寶
XX: 權狀20坪錯了嗎XD
destinygirl: 女友是偶爾來而已吧!還要等四年才要結婚,現在就叫105F 06/01 16:42
destinygirl: 人家幫忙出錢?你們是要害他女友跑掉嗎?
Firenzea: 都有女友了 為什麼要35歲結婚啊?女友很年輕?107F 06/01 16:43
fuzzycool: 交往蠻穩定 討論出錢也算測試吧?108F 06/01 16:50
fuzzycool: 要女生出錢就要跑 這種女生早點結束也罷
mitic1029: 工作穩定,有錢就買110F 06/01 16:57
lovemost: 等你先換工作以後,生活穩定下來再說111F 06/01 17:11
lovemost: 這種要換工作前的時間點買房,不確定因素太多,容易後悔
lovemost: 簡單裝潢也要60~80萬,裝潢沒那麼廉價,光冷氣就1/3了
lovemost: 你的部份真的是還不會走就想如何飛,學貸都還沒繳完,你
lovemost: 後續貸款都可能被卡
samm3320: 不先脫單再說嗎116F 06/01 17:20
lucasiwsp: 買完剩20。是要幹嘛?117F 06/01 17:24
ibaby: 跳完槽論及婚嫁再買吧 那種買了冒出來的女人能幹嘛118F 06/01 17:41
chein17: 先歐印陽明250萬變500萬119F 06/01 17:47
jrlinwei: 20萬裝潢費可能會爆120F 06/01 18:10
Nightu05: 女友有打算同居?還是一週去一天那種? 前者的話分攤合121F 06/01 19:20
Nightu05: 理
Nightu05: 抓好能負擔的空間 每個人都可以買~
Nightu05: 推L大  我家就是買完換工作XD 結果又得留在台北市..
DrTech: 很難啦。你也不見得換工作。你換了工作至少要半年以上才好125F 06/01 19:30
DrTech: 貸款。
DrTech: 不知道在急什麼。
lisa350207: 結婚的話權狀20應該太小了128F 06/01 22:44
sing14: 建議你先不要買房,買房要看工作區域。129F 06/02 00:50
ayase707: 買完現金剩20萬也太可怕 你都不怕放無薪假或是突然出意130F 06/02 00:51
ayase707: 外不能工作
sing14: 買房後剩20萬,你不怕有什麼萬一嗎132F 06/02 00:52
fish005: 我覺得可以先想一下如果買房後三年內失業的話撐得了多久133F 06/02 03:00
gaz999: 呃你有跨縣市通勤過嗎 真的很累 花錢花時間又耗體力 然後134F 06/02 06:53
gaz999: 權狀20兩個人住還是很小
iele: 雙北1100…你買深坑好了136F 06/02 07:51
iele: 要不然1100新店能買到什麼屋齡10年內的房子
tigger092826: 我跟男友存到160萬就直接買了(兩房),買房需要衝138F 06/02 09:44
tigger092826: 動,存錢速度真的跟不上漲幅啊......

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