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作者 標題 [新聞] 大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這
時間 Tue Jun 1 15:18:31 2021
大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5500096
大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數，和各家房仲公布5月雪崩式的交易量大相逕庭，四都均較4月成長，和... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/06/01/realtime/12393150.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
內文：
2021-06-01 11:40 經濟日報 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數，和各家房仲公布5月雪崩
式的交易量大相逕庭，四都均較4月成長，和去年同期相比，台中、高雄年增逾四成，台
南更達五成，桃園也有22%，表現亮眼。
式的交易量大相逕庭，四都均較4月成長，和去年同期相比，台中、高雄年增逾四成，台
南更達五成，桃園也有22%，表現亮眼。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，會出現如此落差，主要是房仲以簽完約就列入統計
，官方的買賣移轉棟數則要等到過戶登記。
她表示，簽約後，一般要辦理房貸，再加上報稅、用印、完稅、過戶，中間大約有半個月
到一個月的時間差，官方今天公布的5月買賣移轉件數，主要反應4月下半月到5月上旬之
交易量，5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易，尚未列入，因此兩者數據出現明顯差距。
到一個月的時間差，官方今天公布的5月買賣移轉件數，主要反應4月下半月到5月上旬之
交易量，5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易，尚未列入，因此兩者數據出現明顯差距。
根據各地政局統計5月移轉棟數，桃園市3共,896棟，月增3.7%、年增22.4%，台中市4,303
棟，月增11.4%、年增42.4%，台南市2,517棟，月增17.5%、年增50.2%，高雄市4,490棟，
月增20.7%、年增48.0%。
棟，月增11.4%、年增42.4%，台南市2,517棟，月增17.5%、年增50.2%，高雄市4,490棟，
月增20.7%、年增48.0%。
郎美囡表示，從買賣移轉這項落後指標也可看出4月到5月中的交易量頗為亮眼，台南及高
雄甚至跟去年同期相比有5成左右的增幅。
資料來源／住商機構
https://i.imgur.com/YjyPfak.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YjyPfak.jpg)
郎美囡表示，今年初政府打房的政策、議題不斷，尤其房地合一2.0確定今年7月1日上路
，且7月1日是指過戶日，促使希望適用原制的買方趁早布局，具有增值潛力的低價區域交
易熱度更為顯著。
，且7月1日是指過戶日，促使希望適用原制的買方趁早布局，具有增值潛力的低價區域交
易熱度更為顯著。
心得：
政府要創造經濟奇蹟了嗎？
那個說好的量縮下個月登場
先期待五月是不是有傳說中的降價求售
沒有的話就是 嘿嘿嘿嘿
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推 : 哀 早說過要買1F 06/01 15:45
→ : 早買早享受 晚買沒折扣
→ : 早買早享受 晚買沒折扣
推 : 5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易，尚未列入..3F 06/01 15:48
→ : 恩恩..
→ : 恩恩..
→ : 沒列入就交易成這樣 所以在說啥，疫苗有了然後勒？5F 06/01 15:55
→ : 要大爆噴了
→ : 要大爆噴了
推 : 房價目前頂多緩漲不會跌的吧7F 06/01 16:02
推 : 空空期待的5、6月降價如果沒出現 7月之後要吃昇龍拳3.0了8F 06/01 16:08
推 : 基層服務業盤纏大概撐到6月底就撐不住了！7月賣祖產崩定了9F 06/01 16:30
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eBTsiHDh.jpg)
推 : 量縮價漲 等量增價噴11F 06/01 16:45
推 : 繼續漲起來!!房價不會跌，只會漲，為什麼這麼多人不信?12F 06/01 16:54
推 : 通膨成這樣 不早買是打算一輩子租吧13F 06/01 16:55
推 : 一下新聞說減少一下說增多，很難懂啊14F 06/01 16:55
→ : 炒房對社會沒實質貢獻 可悲15F 06/01 16:57
推 : 我看五折團，每天都說房價要崩盤16F 06/01 17:03
推 : 看板上有多少畢業的...17F 06/01 17:23
推 : 會因為疫情沒收入供貸的人應該不太會買房18F 06/01 17:30
推 : 反正沒跌就在喊。年初喊年中。年中喊年底。年底喊明年19F 06/01 17:31
→ : 。一年復一年
→ : 。一年復一年
推 : 拖久了店面會掉是真的 自住房不要想了...21F 06/01 17:31
→ : 房版有些人喊了好幾年了22F 06/01 17:31
→ : 熬幾個月你增貸比較快...23F 06/01 17:31
→ : 結果增貸是為了拿現金去吃別人斷頭房24F 06/01 17:33
推 : 其實,當年,也是一QE就開始壓制漲幅..XD25F 06/01 17:33
→ : 2008年12月QE...2010年針對性審慎措施.
→ : 並且2010年調高重貼現率.
→ : 2011年通過奢侈稅.
→ : 2012實價登路
→ : 2013金八條.
→ : 2014屯房稅
→ : 2008年12月QE...2010年針對性審慎措施.
→ : 並且2010年調高重貼現率.
→ : 2011年通過奢侈稅.
→ : 2012實價登路
→ : 2013金八條.
→ : 2014屯房稅
推 : 疫情控制，接下來報復性上漲32F 06/01 17:37
→ : 然後有興趣的去考古一下,這段時間的房價是怎樣跑的.33F 06/01 17:37
→ : 然後你在想一下,這一次的QE規模跟上一次差多少.
→ : 然後再想一下.
→ : 理智一點啊.
→ : 然後你在想一下,這一次的QE規模跟上一次差多少.
→ : 然後再想一下.
→ : 理智一點啊.
推 : 新聞說房仲死光，數據說交易大好，真的很壞心。37F 06/01 17:38
→ : 另外...這是社會學和經濟學.38F 06/01 17:39
→ : 你文組不唸歷史喔.....你以為這是理組的事情?
→ : 歷史很重要好嗎...
→ : 不要永遠在歷史學會的教訓就是...無法從歷史學到教訓.
→ : 整天在那邊今天不一樣明天不一樣..XD
→ : 那你自己想,是一樣的機率比較高還是不一樣的機率比較高.
→ : 阿你要壓住輸面最大的那一端??誰救的了你.
→ : 自己在想一下,本版都稱馬英九是炒房總統..XD
→ : 但你看馬英九哪時候上台?2008的五月.
→ : 結果2010他就搞針對性審慎措施..XD
→ : 馬英九任內是不是從頭到尾都在打房.
→ : 結果房價被越打越高...
→ : 你覺得是馬英九的問題???
→ : 還是問題跟馬英九無關,是因為QE??
→ : so...政府看到QE就壓制不動產漲幅.
→ : 為啥要壓制?
→ : 你再想要是2010年後面這一串都沒有壓製.
→ : 今天幾大都的房價會是怎樣的數字..XD
→ : 那現在...是不是歷史又要重演了?
→ : 然後你在2008得到甚麼教訓...XD
→ : 你在看我們投資客在2008得到甚麼經驗.
→ : so...千萬不要被政治迷惑了你的雙眼.
→ : 面對新台幣的時候,新台幣是殘酷的,他不管你政治或是意識形態
→ : QE下來會怎樣,管你是挺藍挺綠,結果都一樣的拉..
→ : 這是鈔票問題...
→ : 因此,今天...我們只是在做考古題.
→ : 那你是要相信,今天不一樣...要跟我們對賭嗎..XD
→ : 拿你下半輩子的人生跟我們對賭.
→ : 你覺得你的贏面有多少?
→ : 自己誠實面對自己吧....不要再相信自己夢想的大同事件實現.
→ : 並且這次不一樣的有一點要告訴你.
→ : 上次2008台灣沒事被帶賽,所以政府可以第一時間打房壓制.
→ : 這次本來一樣,台灣沒事情m所以也是第一時間壓制.
→ : 但問題現在有事情了.
→ : 你覺得政府後面的連續技有辦法繼續出得下去嗎?
→ : 你文組不唸歷史喔.....你以為這是理組的事情?
→ : 歷史很重要好嗎...
→ : 不要永遠在歷史學會的教訓就是...無法從歷史學到教訓.
→ : 整天在那邊今天不一樣明天不一樣..XD
→ : 那你自己想,是一樣的機率比較高還是不一樣的機率比較高.
→ : 阿你要壓住輸面最大的那一端??誰救的了你.
→ : 自己在想一下,本版都稱馬英九是炒房總統..XD
→ : 但你看馬英九哪時候上台?2008的五月.
→ : 結果2010他就搞針對性審慎措施..XD
→ : 馬英九任內是不是從頭到尾都在打房.
→ : 結果房價被越打越高...
→ : 你覺得是馬英九的問題???
→ : 還是問題跟馬英九無關,是因為QE??
→ : so...政府看到QE就壓制不動產漲幅.
→ : 為啥要壓制?
→ : 你再想要是2010年後面這一串都沒有壓製.
→ : 今天幾大都的房價會是怎樣的數字..XD
→ : 那現在...是不是歷史又要重演了?
→ : 然後你在2008得到甚麼教訓...XD
→ : 你在看我們投資客在2008得到甚麼經驗.
→ : so...千萬不要被政治迷惑了你的雙眼.
→ : 面對新台幣的時候,新台幣是殘酷的,他不管你政治或是意識形態
→ : QE下來會怎樣,管你是挺藍挺綠,結果都一樣的拉..
→ : 這是鈔票問題...
→ : 因此,今天...我們只是在做考古題.
→ : 那你是要相信,今天不一樣...要跟我們對賭嗎..XD
→ : 拿你下半輩子的人生跟我們對賭.
→ : 你覺得你的贏面有多少?
→ : 自己誠實面對自己吧....不要再相信自己夢想的大同事件實現.
→ : 並且這次不一樣的有一點要告訴你.
→ : 上次2008台灣沒事被帶賽,所以政府可以第一時間打房壓制.
→ : 這次本來一樣,台灣沒事情m所以也是第一時間壓制.
→ : 但問題現在有事情了.
→ : 你覺得政府後面的連續技有辦法繼續出得下去嗎?
→ : 現在房仲是一整個月沒收入很正常啊，新聞也沒寫錯73F 06/01 17:50
→ : 另外這量很明顯是被房地合一2.0逼出來的，短期投現在不
→ : 賣是要等著繳稅嘛
→ : 另外這量很明顯是被房地合一2.0逼出來的，短期投現在不
→ : 賣是要等著繳稅嘛
推 : 無腦炒起來就對了，世界各國都表演過了，最近看這個政府的76F 06/01 17:56
→ : 表現也大概知道是什麼水準，無腦多絕對沒錯
→ : 表現也大概知道是什麼水準，無腦多絕對沒錯
推 : 噴噴78F 06/01 18:03
推 : 台灣人連個衛生紙泡麵考古題隔一年就忘了 誰還記2010的事??79F 06/01 18:08
→ : 蛤？ 大增？？？80F 06/01 18:14
→ : 太神奇啦傑克~~~~~~~~wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww81F 06/01 18:15
→ : 所以我才常說,不動產最難的東西叫"經驗",,,XD82F 06/01 18:15
→ : 房產新聞幾乎都是左右手網路互打wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww83F 06/01 18:15
→ : 一大堆人對才過十年的事情一片空白.84F 06/01 18:15
→ : 那幾個記得2000年崩盤是怎樣一回事..XD
→ : 那幾個記得2000年崩盤是怎樣一回事..XD
→ : 台灣房價偏低 考慮到台灣的財富 還有50%上漲空間86F 06/01 18:19
噓 : 有人覺得房價偏低 有人則是在網路上徵求gomachi的100元87F 06/01 18:29
→ : 折價券 兩相對比真的滿有趣的
→ : 折價券 兩相對比真的滿有趣的
推 : 不，我覺得台灣的房子價格偏高，但是還不夠高，最後大家都89F 06/01 18:31
→ : 租屋把薪水的1/2-1/3繳房東差不多，租屋可以根據年所得每
→ : 個人一個月約2-3萬，這樣推租屋價格套房兩萬，兩房一廳5萬
→ : ，三房兩廳8萬，這樣推算基本兩房的房價可以到兩千五百萬
→ : 左右，考慮到通膨，大家的薪水也會上升，最終就是薪水的50
→ : %付房租，房價再根據薪水向上修正，不上車跟著炒就乖乖當
→ : 社畜吧
→ : 租屋把薪水的1/2-1/3繳房東差不多，租屋可以根據年所得每
→ : 個人一個月約2-3萬，這樣推租屋價格套房兩萬，兩房一廳5萬
→ : ，三房兩廳8萬，這樣推算基本兩房的房價可以到兩千五百萬
→ : 左右，考慮到通膨，大家的薪水也會上升，最終就是薪水的50
→ : %付房租，房價再根據薪水向上修正，不上車跟著炒就乖乖當
→ : 社畜吧
推 : 本來是美國印鈔票我們只好跟著印96F 06/01 18:36
→ : 現在是 美國印鈔票 我們也印 印兩分
→ : 所以你覺得 原物料會跌？房價會降？
→ : 那就不要買 等著
→ : 去年這時候我就說該去看屋了 今年再說一次
→ : 才剛考古過 你各位就忘了？
→ : 總喜歡人多的時候擠 人少的時候就嘲笑落水狗
→ : 也沒關係啦 多花一點買 買個心安
→ : 現在是 美國印鈔票 我們也印 印兩分
→ : 所以你覺得 原物料會跌？房價會降？
→ : 那就不要買 等著
→ : 去年這時候我就說該去看屋了 今年再說一次
→ : 才剛考古過 你各位就忘了？
→ : 總喜歡人多的時候擠 人少的時候就嘲笑落水狗
→ : 也沒關係啦 多花一點買 買個心安
推 : 最好政府會眼巴巴的看著房租佔國民所得50% 還不課稅補貼104F 06/01 18:46
→ : 台北套房1000萬漲到2000萬誰信 591套房一卡車 怎麼漲
→ : 台北套房1000萬漲到2000萬誰信 591套房一卡車 怎麼漲
推 : 社畜買房還是社畜啊......106F 06/01 18:47
推 : 去看Mobile01，那才叫做精彩，魯空喊的有夠大聲XD107F 06/01 18:59
推 : 歷史永遠都在重演，只有那些自以為聰明的人才覺得這次不一108F 06/01 19:10
→ : 樣
→ : 看看股市，我就不多說什麼了
→ : 樣
→ : 看看股市，我就不多說什麼了
推 : 想當年,中山區一棟房子600萬漲到3000萬,也沒人相信阿..XD111F 06/01 19:36
→ : 你以為當年是怎麼漲的..XD
→ : 我外公的店面,4x年漲200倍.
→ : 你不相信...但是你可以不段的見證奇蹟.
→ : 因為...你從歷史中就是學不到教訓..XD
→ : 以前台股相信可以直接到一萬七嗎?
→ : 但這不過是複製198x年的歷史而已.
→ : 所以台北套房漲到2000萬有啥好大驚小怪的..XD
→ : 你以為當年是怎麼漲的..XD
→ : 我外公的店面,4x年漲200倍.
→ : 你不相信...但是你可以不段的見證奇蹟.
→ : 因為...你從歷史中就是學不到教訓..XD
→ : 以前台股相信可以直接到一萬七嗎?
→ : 但這不過是複製198x年的歷史而已.
→ : 所以台北套房漲到2000萬有啥好大驚小怪的..XD
→ : 要看六月才準吧？119F 06/01 19:41
推 : 大同大學還能讀到被退學的在嗆人不念書XD120F 06/01 21:25
→ : 祖產仔講話就是大聲
→ : 祖產仔講話就是大聲
噓 : 滿多不學無術的人喜歡大放厥詞啊 笑死人122F 06/01 21:36
→ : 怎麼感覺這題考古題已經考好幾次了，多到快記不起次數123F 06/01 21:41
推 : 還有一個嗆他的收入一定比我的員工高的裝修師父到現在扣124F 06/01 21:41
→ : 繳憑單都不敢貼，真是物以類聚
→ : 繳憑單都不敢貼，真是物以類聚
噓 : 你叫某些喜歡用嘴巴放屁的人拿出證明 根本是緣木求魚126F 06/01 21:45
推 : 某人上次放過沒告你,你是很想收傳單嗎..XD127F 06/01 22:02
→ : 我同學都講,吉下去就知道你是誰了..
→ : 對喔,大同大學班版講的..XD
→ : 另外,你看到房價漲很緊張吧.
→ : 辛苦你了...歡迎你繼續用人生來對賭.
→ : 人生對賭的話...就不是吉下去和解金那麼簡單喔.
→ : 我同學都講,吉下去就知道你是誰了..
→ : 對喔,大同大學班版講的..XD
→ : 另外,你看到房價漲很緊張吧.
→ : 辛苦你了...歡迎你繼續用人生來對賭.
→ : 人生對賭的話...就不是吉下去和解金那麼簡單喔.
推 : 台灣本來就便宜.是政府在營造物價低廉人工便宜的假象,133F 06/01 22:49
→ : 投資不關窮人的事 窮酸不用操這心 反正也是人生失敗組134F 06/02 11:40
→ : 人生失敗組在社會上就是渣 不用煩惱房價的事
→ : 這社會上有誰把人生失敗組當回事嗎 多死一個都嫌少
→ : 人生失敗組在社會上就是渣 不用煩惱房價的事
→ : 這社會上有誰把人生失敗組當回事嗎 多死一個都嫌少
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