實價登錄顯示，今年新竹地區至少20多個社區最高成交價站上4字頭，其中最受矚目的介壽
路「國泰禾」一間6樓戶4月以1,700萬轉售，比起2016年預售時原屋主以1,118萬買下，漲幅
超過五成，拆算車位單價達每坪51萬元。

過去新竹僅有精華區豪宅能站上的4字頭，經過這波房價大漲，不分高端或標準住宅、小宅
產品，房價幾乎全數往上墊高一個檔次。今年新竹最高單價交易為竹北豪宅「若山3」高樓
層每坪55.5萬元，首次揭露的豪宅「中陽森」高樓層每坪45.6萬元，知名豪宅「國泰Twin P
ark」低樓層也有每坪48.1萬高價，高鐵特區已成為新竹豪宅最密集聚落。此外，「大觀自
若」、「坤山君峰」、「遠雄鉑悅」、「興富發水公園」、「豐邑京站」等也都有不少戶別
交易單價站上4字頭。

新竹市除中央路豪宅「磐龍壹號樓」達每坪44.6萬高價外，關埔重劃區如「豐邑文心匯」、
「惠宇謙品」、「惠宇雲品」、「富春居」、「昌禾世界島」、「富宇權峰」等社區，均有
最高成交價攀上4字頭的交易。

房地產業者指出，去年底以來政府打房加強查緝，不少業者銷售轉趨「鴨子划水」，近來疫
情嚴峻，業者順勢減少人力、甚至暫停營業，不過去年底以來強勁的購屋及置產需求仍帶動
近半年來房價明顯上漲，房價從坐2望3，變成3字頭是精華區常態、優質個案站上4字頭，顯
示市場實質需求強勁。