※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-15 13:13:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 是否適合買房
時間 Tue Jun 15 02:16:28 2021
各位房版大哥大姐們好
今年30而立與另一半預計今年完成終身大事
兩人年收約140-160w，購屋頭期約300
目前看上物件為6樓建案、含車50坪、室內主+副約27坪、朝南、三面採光、陽台在西側、
四戶一梯、非車道戶和電梯壁、價格約1200w、地點大雅
當初預售看過很喜歡但是開價再天邊，就沒有繼續深入，這次遇到有釋出預售轉單機會就
很想衝動一次
1.想請問這件案6樓高度是比周圍透天都高（4樓），沒住過大樓不知道這樣的高度是否會
有什麼問題呢？
2.建商非上市櫃大建商，該需要注意些什麼？
3.兩人這樣收入，後續需面對結婚、小孩養育費用，貸款負擔預計約700w、200w跟家裡週
轉（無息），這樣的狀況適合嗎？（男機械業、女公務員）
再請大大提供些寶貴意見
以上，謝謝
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推 : 貸700，30年一個月才2萬初，頭期付的出後面沒什麼壓力1F 06/15 02:21
→ : ，很ok。
推 : 算錯，快兩萬五，但以你們年收還是沒什麼壓力才是
→ : ，很ok。
推 : 算錯，快兩萬五，但以你們年收還是沒什麼壓力才是
推 : 不會負擔很大4F 06/15 02:43
推 : 200無息 就贏過很多人了 貸700根本小case5F 06/15 02:59
→ : 700分20年本利攤還約3-3.5萬/月~分30年更輕鬆....6F 06/15 03:04
推 : 大雅這樣的價格覺得便宜 而且自備300 年收也破百 超7F 06/15 04:57
→ : 綽綽有餘
→ : 綽綽有餘
推 : 三十年貸款，沒幾年光陰變成正常，唉！9F 06/15 05:11
推 : 勉強吧，我跟你差不多，只敢買900多10F 06/15 07:33
推 : 裝潢家俱家電 生活預備金要留11F 06/15 08:11
→ : 和家裡無息的還款計畫？
看手頭狀況持續歸還，畢竟是爸媽的養老金→ : 和家裡無息的還款計畫？
06/15 08:13
→ : 買房後的開銷還有裝潢家電家具沒算到
這部分大概抓100，家電冷氣部分拉親友贊助,多少省一點06/15 08:30
→ : 年輕不用怕 有本錢14F 06/15 08:34
推 : 應該是要問小建商要注意什麼？？
這點比較在意，本身大概累積10幾個建案，還有樓高不知道夠不夠？06/15 08:46
推 : 重點是200萬要分幾年還？16F 06/15 09:02
推 : 大雅要1200？真假
大大滿滿都是1100-1200QQ06/15 09:09
推 : 錢方面沒什麼問題 因為你們的年紀 收入一定還會增加 主要18F 06/15 09:22
→ : 看案件本身你們自己喜不喜歡
本身蠻喜歡的，家人也可以，很想衝看看→ : 看案件本身你們自己喜不喜歡
06/15 09:22
推 : 買得起為什麼不買？20F 06/15 09:22
推 : 無壓力 先買先贏21F 06/15 09:23
推 : 總價8倍年薪，公務員可低利貸，有300頭期，很可以了。22F 06/15 09:34
推 : 有留救命錢 然後留意管理費 這薪資負債比很OK吧23F 06/15 09:41
推 : 年收跟你差不多，買的總價差不多，還貸9成路過..但我24F 06/15 09:47
→ : 們沒生小孩，目前生活過的算緊緊的，還是會吃大餐，只
我家人也住大雅，所有照顧等方面也會幫忙，應該會生起來，一起加油QQ→ : 們沒生小孩，目前生活過的算緊緊的，還是會吃大餐，只
06/15 09:47
→ : 是不像以前頻繁26F 06/15 09:47
推 : 很輕鬆吧27F 06/15 10:02
推 : 900萬分30年還以你們的年薪還蠻ok的，但你好像少算了裝潢家28F 06/15 10:02
→ : 具家電的費用，這部分簡單用也要抓100吧！
06/15 10:02→ : 具家電的費用，這部分簡單用也要抓100吧！
→ : 1500貸1000路過 老婆一起出一半根本輕鬆解決30F 06/15 10:04
※ 編輯: bigbigbigbig (110.30.152.237 臺灣), 06/15/2021 10:45:15※ 編輯: bigbigbigbig (110.30.152.237 臺灣), 06/15/2021 10:50:08
→ : 裝潢家具簡單弄也要抓個100哦 記得算進去31F 06/15 11:03
推 : 穩32F 06/15 11:06
→ : 其實省下保母費，學齡前小孩開銷是還好
→ : 其實省下保母費，學齡前小孩開銷是還好
→ : 保母費很多人省不下來...XD34F 06/15 11:48
→ : 另外你要省 可以無裝潢只用家具
→ : 另外你要省 可以無裝潢只用家具
推 : 300再加200萬，為啥要擔心裝潢家電 貸800-1000就好了36F 06/15 12:18
推 : 這很ok,想請問是大雅那個案子阿？37F 06/15 12:18
→ : 1000萬30年 3.4w 一年頂多40萬原po兩個人還有100w可以38F 06/15 12:19
→ : 花欸
→ : 一堆人年薪不到100的都在養房了
→ : 花欸
→ : 一堆人年薪不到100的都在養房了
推 : 總覺得預算其實可以再多加300萬？41F 06/15 12:25
推 : 該不會是樹xx?42F 06/15 12:35
→ : 樹XX,沒這麼便宜啊，久樘？43F 06/15 12:42
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