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作者 標題 [新聞] 疫襲房價飆！台南新營年漲11％、仁德15％
時間 Wed Jun 16 19:29:16 2021
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好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
低利率、熱錢效應讓「蛋白區也黃了」！根據清華安富房價指數統計，2021年4月台南市房價指數較3月及去年同期，分別上漲0.62%、11.71%，其中，南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%，新營區也有11.35%的年漲幅，刷下驚奇一頁。
該數據揭露，台南市各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，綜觀來看，台南房價自2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，在2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多。截年4月，台南房市為「價漲量穩」格局。
去年也因受惠護國神山台積電南科設廠題材，為台南房市添柴火。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台南市本為六都當中房價最低的直轄市，長期多為1字頭，但若有高價宅或是科學園區周邊、新興重劃區新案交屋，都會讓房價的漲幅較為驚人。
陳炳辰說，例如漲勢達2成的南區，在體育公園周邊的高價住宅，以及新興重劃區水交社新案已經來到2字頭，一改當地舊社區1字頭風貌，皆是推升區域房價的力量。
另外，像是本具備高價宅特質的東區，居住機能佳，近年興起的德高重劃區，因保護地綠地景觀，兼擁商業與交通機能，再帶動高價市場，帶動房價持續走升。
他也補充，由於台南市在居住密度上偏低，南部縣市在此波疫情的影響度也不若北台灣，房價親民也有利不動產投資，這都使得房價有趨漲的態勢；但也建議民眾，政府抑制房價措施並未鬆緩，尤其台南不少區域居住機能並未成熟，房價卻明顯上揚，有被過分拉抬的可能，還是要觀察房價行情，降低購屋風險。
心得：
臺南本地人有這麼會炒嗎！
不知道是高雄有錢人就近哄抬
還是全國性的買盤一起湧入？
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→ : 買新營不如買嘉義1F 06/16 19:31
推 : 北區某建案一年一坪漲了五萬2F 06/16 19:31
推 : 台南有錢人也很多啊..3F 06/16 19:41
推 : 因為高雄人都搬來南科上班了4F 06/16 19:42
推 : 南科捕手範圍超廣的 仁德高鐵特區也是搶爆到上新聞5F 06/16 19:45
→ : 可是臺南版鄉民都看不起歸仁高鐵6F 06/16 19:48
推 : 台南人都很有錢7F 06/16 19:50
推 : 新營到底誰在住？8F 06/16 19:52
推 : 自住客9F 06/16 19:54
→ : 新營的生活圈是嘉義市還是原台南市？10F 06/16 19:56
推 : 回樓上嘉義市11F 06/16 19:57
推 : 台南至少還要炒到202412F 06/16 20:01
→ : 地下化完工後加速墊上去
推 : 仁德會飆不意外 我非常看好南副都心
→ : 地下化完工後加速墊上去
推 : 仁德會飆不意外 我非常看好南副都心
推 : 新營是養老好地點 但算嘉義市商圈15F 06/16 20:10
→ : 仁德沒規劃，沒公園綠地，一樣價格可以買高雄不錯地段16F 06/16 20:17
推 : 正都心在哪？17F 06/16 20:18
推 : 去問台南市政府18F 06/16 20:22
推 : 在地人看不起的新重劃區早期入手勝率都蠻高的19F 06/16 20:23
推 : 十五年前笑買林口青埔竹北七期美術館的現在不知道睡哪20F 06/16 20:26
推 : 新營人現在也少跑嘉義市了，這情況10幾年前較多21F 06/16 20:31
推 : 被酸爆的地方才有燃料噴22F 06/16 20:31
噓 : 仁德不是高鐵特區好不好......23F 06/16 20:32
推 : 疫襲 -->>> 房價飆 台灣年輕人集體出現邏輯錯亂現象XD24F 06/16 20:39
推 : 買新營不如買嘉義市25F 06/16 20:42
推 : 當年LM 一戶透天不用八百萬 現在哪有這個行情26F 06/16 20:48
→ : 新營是屬於數年不動，一漲就5成翻上去的郊區，年漲10%都27F 06/16 20:50
→ : 只是在波動範圍內而已…
→ : 只是在波動範圍內而已…
→ : 漲吧 抓穩了29F 06/16 20:51
推 : 我印象搭客運下交流段新營有一段路都沒手機訊號30F 06/16 20:55
→ : 要買新營還真的不如上嘉義市
→ : 要買新營還真的不如上嘉義市
→ : 新營近幾年新蓋的透天都很恐怖餒32F 06/16 20:55
推 : 這是假新聞嗎XD33F 06/16 21:16
推 : 越爛越噴34F 06/16 21:37
推 : 乾 當初LM真的透天一棟不用千萬 轉眼間啊35F 06/16 21:46
推 : 不只漲這一點點，15%怎麼看得上眼，新成屋至少25%起跳，36F 06/16 21:56
→ : 而且現在很多建商封盤不賣了
→ : 而且現在很多建商封盤不賣了
推 : 低估了38F 06/16 21:58
推 : 公司的學長買LM透天 700多萬 現在來到2000多萬了39F 06/16 21:59
推 : 穩穩上去 嘻嘻40F 06/16 22:02
推 : 嘉義市更貴吧，不覺得買新營不如買嘉義市41F 06/16 23:27
推 : 井噴42F 06/17 00:05
推 : LM千萬內不用想當初，才兩年前而已43F 06/17 00:48
→ : 南科這兩年爆衝阿~~你知道我知道 屋主也知道....44F 06/17 00:58
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