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作者 標題 [買/台中/北屯]捷運G0 近74 換約或中古四房
時間 Wed Jun 23 00:12:39 2021
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。
房屋地點：台中市 北屯區 路(街)
看屋的範圍從捷運G0 到 74附近 到靠近大坑太平都可以
房屋屋齡：0~10 年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 電梯、透天
所在樓層： 5樓以上 (不要頂樓) /共 樓
房屋坪數： 室內實際可用至少30坪(不含陽台)
停車位 ： 1~2個，車位坪數
車位種類： 坡道平面/坡道機械
房屋格局： 3~4房 廳 衛 陽台
是否加蓋： N
房屋座向：沒差
買價 ：自備320萬元(買到好)
需求時間：無限制
看屋時間：
聯絡方式：站內信/電子郵件/市內電話/行動電話 (擇一以上)
其他聯絡：先站內信
聯絡時間：站內信聯絡
其他條件：詳細說明一下需求，因為房子太小想要換屋，原則上想換4房(或大三房)
屋齡10年以下的，中高樓層，但不要頂樓...
這陣子看的好累(主要是591上一堆假案子，問了很多都是賣掉的\"/)
也有考慮看捷運G0總站附近的預售案，但換約的案子自備款太難估算
我們的預算上限就是自備320萬...
也有考慮看捷運G0總站附近的預售案，但換約的案子自備款太難估算
我們的預算上限就是自備320萬...
以貸款8成來算，大約可以看到1600的成屋...
預售換約的話就是 320 (含換約+利潤+之後建商後續期款+交屋款)
但是那些換約的預售，再加上投資客想賺的，就變成買不起了.../_\
所以想說來這邊po文，希望能有符合我們預算的意見與物件...
問了幾個案子差點吐血，換個約就想賺個2~300萬!???
拜託投資的行行好，賺個十幾二十萬就好...
把房子留給真正需要住的人... 感謝各位版友
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.75.164 (臺灣)
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※ 編輯: KCborz (111.82.75.164 臺灣), 06/23/2021 00:14:36
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→ : 45%稅金會有蠢蛋+1萬 政府拿4500他拿5500嗎？1F 06/23 00:16
→ : 換約的7/1前不是不用課45%嗎? 無本生意啊 XDDD2F 06/23 00:21
推 : 找目前正在銷售的建案，不要找換約的。3F 06/23 00:27
→ : G0那邊看到銷售中心的都完銷了4F 06/23 00:37
推 : 這邊看得累+1 QQ5F 06/23 00:39
台中機廠特區 房價穩上3字頭 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
台中捷運於4月25日正式通車，成為中部都會區第一個擁有捷運的城市，而全線自完工前討論度最高的即為北屯機廠特區，除了捷運以外，還有台74線、台鐵，加上好市多二店開幕發酵，亦有國道4號、東豐快速道路話題，不少建案開案即完銷，目前區內建案稀少，新案開價已經穩上3字 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/06/05/210605-11801-2-GLyAs.jpg)
→ : 我沒有到一間一間都去問啦 問了幾間都是完銷8F 06/23 01:03
→ : 比較遠一點 到旱溪X路那邊 還有一些2F餘屋
→ : 業配文可能是 投資客 6/30換約出貨文 XDD
→ : 比較遠一點 到旱溪X路那邊 還有一些2F餘屋
→ : 業配文可能是 投資客 6/30換約出貨文 XDD
推 : 現在10幾20萬的物件一下就被接走了，50-80最近比較多成11F 06/23 01:49
→ : 交的，7/1前有的仲介拼成交可以壓低一點
→ : 交的，7/1前有的仲介拼成交可以壓低一點
推 : 想賺200 300真的好扯，我看大多都是+50~10013F 06/23 02:46
→ : 想小賺的都早被買走了，尤其是你還要大三或四房
→ : 但那邊還一堆空地 建議等新建案就好了
→ : 1000以下的 才比較有可能拿20 30
→ : 想小賺的都早被買走了，尤其是你還要大三或四房
→ : 但那邊還一堆空地 建議等新建案就好了
→ : 1000以下的 才比較有可能拿20 30
推 : 這自備款還很難買 g0還真熱門17F 06/23 05:00
推 : 其實台中全區都很熱門阿 連烏日某個1600戶的都完銷了..18F 06/23 05:54
推 : g0大三房 四房轉約 想320含全部到交屋 蠻難的19F 06/23 06:30
→ : 往廍子區 新光重劃區找看看 潭子你也可以考慮看看離g0
→ : 不遠
→ : 往廍子區 新光重劃區找看看 潭子你也可以考慮看看離g0
→ : 不遠
推 : 惠宇的都賺150-200左右22F 06/23 06:47
推 : 過了7/1更難買，政府課的稅你要幫忙給投資客23F 06/23 06:51
推 : G0室內30坪的物件很少不好找，真的喜歡這區還是搶預售24F 06/23 07:10
推 : 預售比較有機會 預售還可以多兩年存錢25F 06/23 07:26
推 : 台中根本找不到+50的啊，隨便都要賺1.2百26F 06/23 07:30
推 : 鉅虹G0還有一案還沒公開 本來6月潛銷疫情關係延後了27F 06/23 07:37
→ : 我買1200萬的預售屋。合約上的自備款就要330萬供您參28F 06/23 07:47
→ : 考。
→ : 考。
→ : 你的預算去看g0 就算建商第一手也沒多少案子 不含陽30F 06/23 07:59
→ : 台30p 代表權狀是50up 扣一個車位 還要扣大概20萬暫
→ : 收款 單坪價格是25-27 這種案子根本就沒幾個....
→ : 台30p 代表權狀是50up 扣一個車位 還要扣大概20萬暫
→ : 收款 單坪價格是25-27 這種案子根本就沒幾個....
推 : 現在一坪沒30不用考慮…要多一點錢吧這個自備33F 06/23 08:33
推 : 投資客沒賺到目標利潤不會賣的啦 除非真的嘎不過來34F 06/23 08:46
→ : 10期中古屋很多可以挑吧35F 06/23 08:52
→ : 如果要新，又要靠近國道4號，那還有總太洲際阿
→ : 如果要新，又要靠近國道4號，那還有總太洲際阿
推 : 這個預算等新案有機會，但就是要快，這個地方太多人搶37F 06/23 09:01
推 : 你覺得投客賺太多，就是等新案，最重要的是別只專注那38F 06/23 09:30
→ : 幾間熱門建商比較有機會。
→ : 幾間熱門建商比較有機會。
→ : 新的很難吧 20年內比較有機會40F 06/23 09:48
推 : 原po中古的要10年內四房，也沒多簡單XD41F 06/23 09:53
推 : g0開新案不可能跟以前20初頭就有絕對28起跳，又要等真42F 06/23 11:30
→ : 不如現在買轉約，要不然買別區也行
推 : 其實現在疫情多問多殺還有10天，價錢比前幾個月好搞定
→ : 不如現在買轉約，要不然買別區也行
推 : 其實現在疫情多問多殺還有10天，價錢比前幾個月好搞定
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