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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 格局請益
時間 Sun Jul 4 07:25:21 2021
大家好，最近看了兩間房（3年屋）
覺得格局都很不錯
都挑高3.3米，廚房都有連接陽台
不過一層四戶才一部梯
目前面臨抉擇問題
也怕自己因為太喜歡
而忽略了沒有看到的缺點
1.
https://i.imgur.com/FGKaf7d.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FGKaf7dh.jpg)
第一間我非常非常喜歡（2+1，11樓）
室內坪數18坪
因為是邊間三面採光
室內採光超好，而且衛浴也有開窗
開門見灶的部分，原屋主已有做一個區隔
平車在B1，而且停得下休旅車
缺點是西曬（原屋主窗戶都有貼隔熱紙）
長輩說西曬的房她寧願買第二間
因為採光好=熱死@@
開價99x
2.
https://i.imgur.com/yUXi3lV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yUXi3lV.jpg)
第二間是兩房（5樓）
室內坪數16坪
這間是暗廳明房
衛浴也沒有開窗，但有裝設暖風機
優點是洗手台設在外面，有一個小空間可以利用
陽台也比第一間大
平車在B3，位置較小且車位右前方緊鄰梁柱
休旅車要停進去有些困難
開價88x
還請各位不吝賜教，感謝<(_ _)>
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推 : 比較喜歡第一間1F 07/04 07:34
推 : 格局選2，但停車位不好停，被迫選12F 07/04 07:43
→ : 車位不好停 會發脾氣
請問格局選2是因為較方正嗎？→ : 車位不好停 會發脾氣
推 : 會再看看…4F 07/04 07:54
是因為西曬嗎？推 : 兩間都非常不好5F 07/04 08:02
請問是什麼原因呢？謝謝→ : 好像都暗廳 好入手難脫手類型6F 07/04 08:06
第一間是明廳@@推 : 現在才看到第一個三面採光，那當然選一，明房暗廳超難賣7F 07/04 08:08
→ : 的，以後轉手困難
了解！感謝您！→ : 的，以後轉手困難
推 : 第二間同樣格局我有去看過（在7樓），不過衛浴沒開窗就9F 07/04 08:22
→ : 作罷了。其實你提示好明顯（不過放心我已經買房了不會
→ : 跟你搶 哈哈），第一間還有線上影片可以看，如果我預算
→ : 夠會買第一間啦。
推 : 記得要做功課（實價登錄），再去談，才不會被當盤子
好的XD 原來我提示這麼明顯哈哈哈→ : 作罷了。其實你提示好明顯（不過放心我已經買房了不會
→ : 跟你搶 哈哈），第一間還有線上影片可以看，如果我預算
→ : 夠會買第一間啦。
推 : 記得要做功課（實價登錄），再去談，才不會被當盤子
感謝你的經驗分享，希望這次可以順利畢業
推 : 第二間，只有16坪，客廳不會很暗14F 07/04 08:34
→ : 白天，房間門若打開，還有廚房的採光，客廳不會太暗
→ : 第一間格局不正，沒到好賣的程度
→ : 這種就看自己決定
第二間是不到太暗→ : 白天，房間門若打開，還有廚房的採光，客廳不會太暗
→ : 第一間格局不正，沒到好賣的程度
→ : 這種就看自己決定
但第一間看完就覺得第二間好暗XD
格局方正也是我考慮的點之一
感謝你的意見提供，我會再想想
→ : 最好再問代銷，柱子的平面圖18F 07/04 08:46
→ : 第一間的格局，很容易吃到柱子的坪數，佔空間
好的，我跟仲介要看看，感恩→ : 第一間的格局，很容易吃到柱子的坪數，佔空間
推 : 另外，車位其實可以調整，就算是法定，一樣可以20F 07/04 09:01
→ : 第一次聽到車位不能選 也太怪
→ : 第一次聽到車位不能選 也太怪
推 : 秒選一，第二間才一面採光，通風光線應該很差22F 07/04 09:23
推 : 單純格局都不愛，喜好問題，你喜歡是沒關係…23F 07/04 09:29
推 : 跟建商買的房子才可以選車位，原po是買有屋主的房子24F 07/04 09:31
→ : ，車位早就都選好了
→ : ，車位早就都選好了
推 : 你這個格局不準吧26F 07/04 10:04
→ : 這是不是仲介自己畫的
應該是@@→ : 這是不是仲介自己畫的
推 : 不方正不是問題，有玄關超好的28F 07/04 10:13
我也很愛那個玄關!推 : 都滿爛的，我都不會選29F 07/04 10:14
我就口袋不深...這是在我預算裡看過最優的了QQ→ : 暗廳便宜買以後就便宜賣而已哪有賣不掉的問題，明廳整天曬30F 07/04 10:18
→ : 太陽沒擦好防曬，久了會有皮膚癌風險
→ : 太陽沒擦好防曬，久了會有皮膚癌風險
推 : 1，採光和高樓層！32F 07/04 10:21
※ 編輯: porla (1.200.187.116 臺灣), 07/04/2021 11:27:01推 : 以後暗廳也不會降價了 因為代銷會說明廳會有皮膚癌風險33F 07/04 11:34
→ : 暗廳不會
→ : 暗廳不會
推 : 選喜歡的，採光好跟高樓層住起來就是舒服35F 07/04 11:45
推 : 第一個很怪，沙發要怎麼擺？36F 07/04 11:58
→ : 第二個暗廳直接pass
→ : 第二個暗廳直接pass
推 : 明廳又貴又容易得皮膚癌，又不是要買來種花養草的38F 07/04 12:00
推 : 明廳容易皮膚癌？衛浴開窗容易風寒？格局方正做事不39F 07/04 12:05
→ : 圓潤？
→ : 圓潤？
推 : 衛浴開窗易被偷窺好不好41F 07/04 12:08
推 : 城真@@42F 07/04 12:29
推 : 管理費好像不便宜
→ : 而且這整棟不是就面西嗎
推 : 管理費好像不便宜
→ : 而且這整棟不是就面西嗎
推 : 明廳皮膚癌是怎樣，笑死，你不會裝遮光廉唷？要光有光、45F 07/04 12:58
→ : 要暗就暗，總比暗廳強
→ : 要暗就暗，總比暗廳強
推 : 窗戶離太遠 讓我沒看到 讓我選第一間47F 07/04 13:17
推 : 39樓 超好笑 XD48F 07/04 13:24
推 : 249F 07/04 14:26
推 : 開門見工作陽台@@，然後房間夾在書房後面，神奇格局你50F 07/04 14:46
→ : 竟然喜歡.....
→ : 竟然喜歡.....
推 : 兩間一樣暗，我選2，人>車，車位爛你住一年後，停車出52F 07/04 15:45
→ : 入習慣都是行雲流水
→ : 入習慣都是行雲流水
推 : 皮膚癌XDDD 乾脆說高樓層會被曬死 低樓層會被壓死 算了54F 07/04 18:34
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